2025写字楼租赁合同范本

2025写字楼租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方名下位于市区路号号楼层的写字楼（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物位于市区路号号楼层，建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。甲方保证对该租赁物拥有合法出租的权利。1.2租赁物用途：乙方承租该租赁物用于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，需提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付下一期租金，支付方式为银行转账或现金支付。3.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%，具体调整时间为年月日。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金支付时间：本合同签订之日，乙方应一次性支付押金至甲方指定账户。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内退还押金，不计利息。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁物及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间提供必要的维修服务。（2）甲方有权检查租赁物的使用情况，但应提前日通知乙方，并在合理时间内进行。（3）甲方不得在租赁期内无故解除合同，除非乙方严重违反本合同约定。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物，并按照约定用途合法经营。（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得擅自转租、转借或改变租赁物用途。（3）乙方应妥善使用租赁物及其附属设施设备，不得进行任何破坏性装修或改造。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物及其附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2若因甲方提供的租赁物存在重大质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用并相应减免租金。第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或与他人共同使用。7.2经甲方同意后，乙方可以将租赁物转租，但需另行签订转租协议，并确保转租行为符合相关法律法规。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物毁损或无法使用，双方均可解除合同，租金按实际使用月份结算，互不追究违约责任。8.2乙方未按期支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿损失。8.3甲方未按期交付租赁物或未履行维修义务的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及赔偿损失。第九条不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、地震、洪水等。9.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，不构成违约，但应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第十条税费承担10.1双方均应依法缴纳因本合同产生的税费，甲方负责缴纳出租方应承担的税费，乙方负责缴纳承租方应承担的税费。第十一条通知与送达11.1双方约定的通知送达方式为书面形式，通过邮寄、当面递交或电子邮件等方式送达。11.2通知自送达对方时生效，若送达地址或联系方式有变更，应在变更后日内通知对方，否则视为送达地址有效。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效14.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙