农村洋房开发合同范例

农村洋房开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区开发洋房项目（以下简称“本项目”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本项目名称：__________洋房项目

1.2项目地点：__________（具体地址）

1.3项目规模：__________（建筑面积、占地面积等）

1.4项目性质：__________（住宅、商业、办公等）

1.5项目工期：自本合同签订之日起__________个月内完成。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方负责本项目的立项、规划、设计、施工、验收等全过程。

2.1.2甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保本项目工程质量、安全、环保。

2.1.3甲方应按照约定的时间节点，向乙方提供相关资料和手续。

2.1.4甲方应承担本项目开发过程中的所有费用。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责本项目的销售、推广、招商等事宜。

2.2.2乙方应按照甲方要求，协助甲方办理相关手续。

2.2.3乙方应按时向甲方支付约定的款项。

2.2.4乙方应承担本项目销售过程中的所有费用。

三、款项支付

3.1本项目总投资为人民币__________元。

3.2款项支付方式：

3.2.1甲方在项目开工前，向乙方支付人民币__________元作为预付款。

3.2.2甲方在项目进度达到约定节点时，向乙方支付人民币__________元。

3.2.3甲方在项目竣工并验收合格后，向乙方支付人民币__________元。

3.2.4甲方在项目交付使用后，向乙方支付人民币__________元。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付款项，应向乙方支付__________的违约金。

4.3乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付__________的违约金。

4.4任何一方违反国家法律法规，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：项目可行性研究报告

附件二：项目立项批准文件

附件三：项目规划许可证

附件四：项目施工许可证

附件五：项目竣工验收报告

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为农村洋房项目的投资主体，为保障项目顺利进行，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为项目销售代理，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为项目施工主体，共同参与本项目。为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本项目名称：__________洋房项目

1.2项目地点：__________（具体地址）

1.3项目规模：__________（建筑面积、占地面积等）

1.4项目性质：__________（住宅、商业、办公等）

1.5项目工期：自本合同签订之日起__________个月内完成。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方拥有本项目的最终决策权，对项目的设计、施工、销售等方面进行监督和管理。

2.1.2甲方有权对乙方和丙方的履约情况进行考核，并提出整改意见。

2.1.3甲方享有项目收益的优先分配权。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方负责本项目的立项、规划、设计等前期工作。

2.2.2甲方应按时向乙方和丙方支付款项。

2.2.3甲方应确保项目符合国家法律法规和行业标准。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方负责本项目的销售、推广、招商等事宜。

3.1.2乙方有权获得项目销售收入的佣金。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照甲方要求，协助甲方办理相关手续。

3.2.2乙方应按时向甲方支付约定的款项。

3.2.3乙方应承担本项目销售过程中的所有费用。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方负责本项目的施工建设。

4.1.2丙方有权获得项目施工费用的支付。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应按照甲方和乙方的约定，按时完成施工任务。

4.2.2丙方应确保施工质量，符合国家法律法规和行业标准。

4.2.3丙方应承担施工过程中的所有费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付款项，应向乙方和丙方支付__________的违约金。

5.3乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付__________的违约金。

5.4丙方未按时完成施工任务，或施工质量不符合约定，应向甲方支付__________的违约金。

5.5任何一方违反国家法律法规，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：项目可行性研究报告

附件二：项目立项批准文件

附件三：项目规划许可证

附件四：项目施工许可证

附件五：项目竣工验收报告

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为施工主体，有助于提高施工质量和施工进度，确保项目按期完成。

2.引入乙方作为销售代理，有助于拓宽销售渠道，提高项目销售业绩。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为投资主体，对项目有最终决策权，有助于确保项目符合预期目标。

2.甲方主导各方合作，有利于协调各方关系，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为具备丰富房地产销售经验的代理商，为拓展业务范围，特与甲方（以下简称“甲方”）签订本合同，甲方同意将位于__________的住宅小区项目（以下简称“本项目”）的销售权授权给乙方。同时，引入丁方（以下简称“丁方”）作为项目施工主体，共同参与本项目。为确保各方权益，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本项目名称：__________住宅小区项目

1.2项目地点：__________（具体地址）

1.3项目规模：__________（建筑面积、占地面积等）

1.4项目性质：__________（住宅、商业、办公等）

1.5项目工期：自本合同签订之日起__________个月内完成。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方拥有本项目的独家销售权，有权独立制定销售策略和方案。

2.1.2乙方享有项目销售收入的佣金，具体比例由双方另行协商确定。

2.1.3乙方有权对项目营销活动进行策划和执行，并享有相应的推广费用。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照甲方要求，协助甲方办理相关销售手续。

2.2.2乙方应按时向甲方支付约定的款项。

2.2.3乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规和行业规范。

三、丁方的权利与义务

3.1丁方权利：

3.1.1丁方负责本项目的施工建设，有权获得项目施工费用的支付。

3.1.2丁方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。

3.2丁方义务：

3.2.1丁方应按照甲方和乙方的约定，按时完成施工任务。

3.2.2丁方应确保施工质量，符合国家法律法规和行业标准。

3.2.3丁方应承担施工过程中的所有费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方作为项目所有权人，有权对项目的整体规划、设计进行监督。

4.1.2甲方有权要求乙方和丁方按照合同约定履行义务。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应按时向乙方和丁方支付款项。

4.2.2甲方应确保项目符合国家法律法规和行业标准。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付__________的违约金。

5.3丁方未按时完成施工任务，或施工质量不符合约定，应向甲方支付__________的违约金。

5.4甲方未按时支付款项，应向乙方和丁方支付__________的违约金。

5.5任何一方违反国家法律法规，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：项目可行性研究报告

附件二：项目立项批准文件

附件三：项目规划许可证

附件四：项目施工许可证

附件五：项目竣工验收报告

乙方为主