2024年二手房屋交易定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易定金协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋权属状况3.3房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.房屋价格5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.履约保证6.1履约责任6.2履约条件7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定11.1法律适用11.2语言适用11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋状况说明书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二14.3附件清单三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出售方”指在本协议中出售房屋的个人或单位。1.1.2“买受方”指在本协议中购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指出售方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。1.1.4“定金”指买受方在签订本协议时支付给出售方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。1.1.5“房屋价格”指买受方购买房屋的总价。1.1.6“本合同”指本《2024年二手房屋交易定金协议》。1.2解释1.2.1本协议中所述的词语，除非上下文另有要求，均具有其定义和解释。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________________2.1.2出售方地址：________________2.1.3出售方联系电话：________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________2.2.2买受方地址：________________2.2.3买受方联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：________________3.2房屋权属状况：房屋为出售方合法拥有的房产，无任何权属纠纷。3.3房屋用途：房屋为住宅用途。4.定金支付4.1定金金额：人民币__________元整。4.2定金支付方式：买受方应于签订本协议之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式支付定金至出售方指定账户。4.3定金支付时间：____年____月____日。4.4.1出售方未按本协议约定提供房屋；4.4.2买受方在签订本协议前已支付定金，但因出售方提供的房屋存在严重质量问题，经鉴定无法居住；4.4.3买受方已支付定金，但出售方未在合同约定的时间内提供房屋产权证；4.4.4出售方因自身原因导致合同解除的其他情形。5.房屋价格5.1房屋总价：人民币__________元整。5.2.1签订本协议时支付定金；5.2.2在房屋过户前支付剩余款项；5.2.3按合同约定分阶段支付；5.3付款时间：买受方应在合同约定的每个付款期限内支付相应款项。6.履约保证6.1履约责任6.1.1出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；6.1.2出售方保证房屋符合合同约定的用途；6.1.3出售方保证在合同约定的期限内提供房屋产权证；6.1.4出售方保证在合同约定的期限内完成房屋过户手续。6.2履约条件6.2.1买受方在签订本协议时支付定金；6.2.2买受方在合同约定的期限内支付房屋总价；6.2.3双方应按照本协议约定履行各自的义务。7.合同解除7.1解除条件7.1.1若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；7.1.2若房屋存在严重质量问题，经鉴定无法居住，买受方有权解除本协议；7.1.3若出售方未在合同约定的期限内提供房屋产权证，买受方有权解除本协议；7.1.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本协议。7.2解除程序7.2.1解除协议应以书面形式通知对方；7.2.2解除协议自通知到达对方之日起生效；7.2.3解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。7.3解除后果7.3.1若因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；7.3.2若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任；7.3.3解除协议后，双方应按照协议约定处理定金和房屋过户事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本协议项下的争议，双方同意提交至房屋所在地的人民法院管辖。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议履行过程中所获得的相关信息，包括但不限于房屋信息、价格信息、履约情况等，均属于保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本协议自____年____月____日起生效。10.3终止条件10.3.1本协议因下列原因终止：10.3.1.1双方协商一致解除本协议；10.3.1.2本协议约定的解除条件成就；10.3.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；10.3.1.4其他法定或约定的终止情形。10.4终止程序10.4.1本协议的终止，应以书面形式通知对方；10.4.2本协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2语言适用11.2.1本协议以中文书写，具有同等法律效力。11.3合同份数11.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋状况说明书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本协议自____年____月____日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为____市____区____路____号。13.3签署人员13.3.1出售方代表签字：________________13.3.2买受方代表签字：________________13.3.3证人和见证人签字：________________14.合同附件清单14.1附件清单一14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.2附件清单二14.2.1房屋维修保养记录14.2.2房屋配套设施清单14.3附件清单三14.3.1房屋交易税费清单14.3.2房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在甲乙双方协商一致的情况下，由第三方提供专业服务或参与合同履行的过程。15.2第三方介入的方式15.2.1.1作为中介方，协助甲乙双方达成交易；15.2.1.2作为评估方，对房屋价值进行评估；15.2.1.3作为见证方，见证甲乙双方的交易过程；15.2.1.4作为其他专业机构，提供与交易相关的专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应责任。15.3.2第三方的责任限额：15.3.2.1第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方或其他违约行为导致的损失，由第三方承担全部责任；15.3.2.2第三方在提供专业服务时，因专业能力不足导致的损失，由第三方按照合同约定或法律规定承担相应责任；15.3.2.3第三方在履行中介职责时，因未尽到合理注意义务导致的损失，由第三方承担相应责任；15.3.2.4第三方在提供其他专业服务时，因未尽到合理注意义务导致的损失，由第三方承担相应责任。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务或信息；16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其符合合同约定；16.1.3甲乙双方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务；16.1.4甲乙双方有权在第三方违约时，要求其承担相应责任。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；16.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.3甲乙双方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行；16.2.4甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.3.3第三方有权在甲乙双方违约时，要求其承担相应责任。16.4第三方的义务16.4.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；16.4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，保护甲乙双方的合法权益；16.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.4.4第三方应合理使用甲乙双方提供的资料和信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。17.2第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同或协议约定。17.3第三方在介入本合同过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方之间的关系，避免混淆责任。17.4第三方在介入本合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的变更18.1若甲乙双方同意变更第三方介入的方式或服务内容，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。18.2第三方介入的变更不影响本合同的效力，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证原件或复印件，以证明房屋权属的合法性和有效性。说明：此文件用于证明出售方对房屋的拥有权，是交易顺利进行的重要凭证。2.附件二：房屋状况说明书要求：详细说明房屋的构造、设施、装修情况、使用状况等，包括但不限于房屋面积、户型、装修风格、设施清单等。3.附件三：房屋交易税费清单要求：列明交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.附件四：房屋买卖合同要求：双方签订的正式房屋买卖合同，详细约定买卖双方的权利义务。说明：此合同是买卖双方之间具有法律效力的文件，是交易的核心。5.附件五：房屋验收报告要求：房屋交付时，由第三方专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋的质量、设施、使用状况等。说明：此报告用于确认房屋是否符合合同约定，是买受方接收房屋的重要依据。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体方式、服务内容、费用等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的合法权益。7.附件七：付款凭证要求：买受方支付房屋总价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明买受方已支付房屋总价款，是交易完成的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定提供房屋。责任认定标准：出售方应承担违约责任，向买受方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。示例：若合同约定于2024年6月1日交付房屋，但出售方于2024年6月5日才交付，则出售方应支付相当于房屋总价1%的违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房屋总价款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出售方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。示例：若合同约定买受方于2024年6月1日支付房屋总价款，但买受方于2024年6月5日才支付，则买受方应支付相当于房屋总价1%的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或误导甲乙双方。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或误导导致的损失。示例：若第三方在评估房屋价值时提供虚假信息，导致买受方多支付了房屋总价款，则第三方应赔偿买受方多支付的款项。4.违约行为：第三方未在合同约定的时间内完成服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的违约金。示例：若合同约定第三方于2024年6月1日完成评估报告，但第三方于2024年6月5日才完成，则第三方应支付相当于服务费用1%的违约金。5.违约行为：甲乙双方或其他第三方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密导致的损失。示例：若甲乙双方中的任一方泄露了对方的商业秘密，则泄露方应赔偿对方因泄露所遭受的损失。全文完。2024年二手房屋交易定金协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3定金金额2.定金支付与退还2.1定金支付方式2.2定金支付时间2.3定金退还条件2.4定金退还方式3.房屋交易流程3.1签订房屋买卖合同3.2房屋过户手续办理3.3房屋交付4.房屋权属转移4.1房屋产权证书4.2权属转移登记4.3权属转移费用5.房屋瑕疵与责任5.1房屋瑕疵描述5.2房屋瑕疵责任5.3房屋瑕疵处理6.房屋买卖合同解除6.1解除合同条件6.2解除合同程序6.3解除合同后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证书10.3附件三：房屋过户手续办理清单11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释依据11.3合同解释争议12.合同修订与补充12.1合同修订程序12.2合同补充条款12.3合同修订与补充生效13.合同生效证明13.1合同生效证明方式13.2合同生效证明内容13.3合同生效证明效力14.其他约定14.1合同履行地14.2合同适用法律14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住所地。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住所地。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：具体位置描述。1.2.2房屋产权证号：具体产权证号。1.2.3房屋面积：具体建筑面积。1.2.4房屋用途：住宅、商业等。1.3定金金额1.3.1定金金额：人民币若干元整。第二条定金支付与退还2.1定金支付方式2.1.1定金支付账户：银行账户信息。2.1.2定金支付时间：具体日期。2.2定金退还条件2.2.1房屋买卖合同签订前，因任何一方原因导致合同解除的，定金应如数退还。2.3定金退还方式2.3.1定金退还至买受方指定的账户。第三条房屋交易流程3.1签订房屋买卖合同3.1.1双方应在定金支付后若干个工作日内签订房屋买卖合同。3.2房屋过户手续办理3.2.1双方应共同办理房屋过户手续。3.3房屋交付3.3.1买受方应在房屋过户手续办理完毕后若干个工作日内接收房屋。第四条房屋权属转移4.1房屋产权证书4.1.1双方应确保房屋产权证书真实有效。4.2权属转移登记4.2.1双方应共同办理房屋权属转移登记手续。4.3权属转移费用4.3.1权属转移费用由买受方承担。第五条房屋瑕疵与责任5.1房屋瑕疵描述5.1.1双方应就房屋存在的瑕疵进行详细描述。5.2房屋瑕疵责任5.2.1出卖方应承担因房屋瑕疵导致的损失责任。5.3房屋瑕疵处理5.3.1双方应就房屋瑕疵处理达成一致意见。第六条房屋买卖合同解除6.1解除合同条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.2解除合同程序6.2.1双方应书面通知对方解除合同。6.3解除合同后果6.3.1解除合同后，双方应按照约定退还定金。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定交付房屋；7.1.2买受方未按约定支付房款；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据双方约定或法律规定确定。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：[具体名称]。8.2.2争议解决机构所在地：[具体地址]。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1本合同自2024年[具体日期]起生效。9.3合同终止条件9.3.1房屋买卖合同履行完毕；9.3.2合同约定的终止条件成就；9.4合同终止时间9.4.1合同终止时间为房屋买卖合同履行完毕之日。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋产权证书10.2.1房屋产权证书为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：房屋过户手续办理清单10.3.1房屋过户手续办理清单为本合同附件三，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解释11.1合同解释原则11.1.1本合同以书面形式为准。11.1.2本合同条款应按照其文字含义进行解释。11.2合同解释依据11.2.1本合同解释应参照中华人民共和国相关法律法规。11.3合同解释争议11.3.1若对本合同条款的解释发生争议，应提交至合同约定的争议解决机构解决。第十二条合同修订与补充12.1合同修订程序12.1.1合同修订应经双方协商一致。12.1.2合同修订应以书面形式作出。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修订与补充生效12.3.1合同修订与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同生效证明13.1合同生效证明方式13.1.1合同生效证明应以书面形式作出。13.2合同生效证明内容13.2.1合同生效证明应包括合同名称、生效日期、双方签字（或盖章）等信息。13.3合同生效证明效力13.3.1合同生效证明具有法律效力，可作为合同生效的证明文件。第十四条其他约定14.1合同履行地14.1.1本合同履行地为房屋所在地。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与签署14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为协助交易顺利进行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致交易双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方职责3.1.1中介机构：提供交易信息，协助双方达成交易意向，监督交易流程，确保交易合法合规。3.1.2律师：提供法律咨询，协助起草合同，审核合同条款，参与合同谈判，保障双方合法权益。3.1.4鉴定机构：对房屋质量问题进行鉴定，为交易提供技术支持。第四条第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方与其他方的划分5.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限。5.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在执行职责过程中，如发现合同双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第六条第三方介入的程序6.1合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。6.2第三方介入后，应与合同双方签订书面合作协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入期间，合同双方应积极配合，不得干扰第三方的正常工作。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。7.2第三方介入的费用应在合作协议签订后支付。第八条第三方介入的终止8.1.1合作协议约定的终止条件成就；8.1.2第三方无法履行职责；8.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由合同双方协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入后的合同变更，应经第三方同意。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如合同双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，可提交至合同约定的争议解决机构解决。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，如合同一方违反合作协议，另一方有权解除合同。11.2合同解除后，第三方应根据协议约定退还已收取的费用。第十二条第三方介入后的责任承担12.1第三方介入后，如因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应责任。12.2第三方的责任承担范围、方式和金额，应在合作协议中明确。第十三条第三方介入后的保密义务13.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入后的合同效力14.1第三方介入不影响本合同的效力。14.2第三方介入后的合同变更、解除等，均应遵守本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本，双方应严格按照合同条款履行权利和义务。2.附件二：房屋产权证书详细要求：房屋产权证书应清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。说明：本附件二为房屋的产权证明文件，用于证明房屋权属的真实性。3.附件三：房屋过户手续办理清单详细要求：清单应列明过户所需的所有文件和手续，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口簿等。说明：本附件三为房屋过户手续的清单，双方应按照清单准备相关材料。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的事宜、职责、权利、义务、费用等内容。说明：本附件四为第三方介入的合作协议，双方应严格按照协议条款执行。5.附件五：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。6.附件六：房屋质量鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，鉴定结果应真实、客观。说明：本附件六为房屋质量的鉴定报告，为交易双方提供技术支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定交付房屋；买受方未按约定支付房款；第三方未按约定履行职责；双方未按约定办理过户手续；双方未按约定履行保密义务；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约情节的严重程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失；支付违约金；继续履行合同；承担相应的法律责任。3.违约示例说明：出卖方未按约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应赔偿买受方因延迟入住而遭受的损失，并支付违约金。买受方未按约定支付房款，导致交易无法继续，买受方应向出卖方支付违约金，并承担相应的法律责任。第三方未按约定履行职责，导致交易失败，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给交易双方造成的损失。全文完。2024年二手房屋交易定金协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋使用状况3.定金金额3.1定金总额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋交易流程4.1房屋过户流程4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.定金冻结5.1定金冻结期限5.2定金冻结解除条件5.3定金冻结解除程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件9.3合同生效地点10.其他约定10.1知识产权保护10.2法律适用10.3合同附件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指房屋的买方和卖方；（2）“房屋”指买卖双方交易的二手房屋；（3）“定金”指买方为保证交易顺利进行，向卖方支付的预付款；（4）“交易”指房屋买卖双方就房屋产权转移所进行的法律行为；（5）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于______市______区______街道______号，房屋所有权人为______。2.2房屋产权状况卖方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷等任何妨碍产权转移的情况。2.3房屋使用状况卖方保证房屋现状与买卖双方所了解的情况一致，无隐藏瑕疵。3.定金金额3.1定金总额本合同定金总额为人民币______元整。3.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。3.3定金退还条件（1）卖方未能按约定时间办理房屋过户手续；（2）卖方未能保证房屋产权清晰，导致交易无法进行；（3）因不可抗力导致交易无法进行。4.房屋交易流程4.1房屋过户流程买卖双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。4.2房屋交付条件卖方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，将房屋交付给买方。4.3房屋验收标准买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方予以修复或退还定金。5.定金冻结5.1定金冻结期限本合同定金冻结期限为______个月。5.2定金冻结解除条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买卖双方就房屋交易达成一致；（3）因不可抗力导致交易无法进行。5.3定金冻结解除程序定金冻结解除，买卖双方应按照本合同约定进行操作。6.违约责任6.1买方违约责任若买方未按约定支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付______元违约金。6.2卖方违约责任若卖方未按约定办理房屋过户手续，或未保证房屋产权清晰，卖方应退还买方已支付的定金，并支付______元违约金。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致交易无法进行，买卖双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序双方在协商不成时，应提交书面争议通知，对方应在收到争议通知之日起______个工作日内回复。如双方在______个工作日内未能达成一致，争议应提交至人民法院。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后______个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方丧失履行合同能力或发生其他足以影响合同履行的情况。9.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果（1）已支付的定金不予退还，但应扣除因解除合同而产生的合理费用；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应相互返还已提供的财产和文件。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）并按约定方式支付定金后生效。10.3合同生效地点本合同的生效地点为房屋所在地。11.其他约定11.1知识产权保护本合同所涉及的技术、商业秘密等信息，未经对方同意，任何一方不得泄露给第三方。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明等，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同签署时间为______年______月______日。12.2签署地点本合同签署地为房屋所在地。12.3签署方式本合同采用书面形式，买卖双方应亲自签署或授权代表签署。13.合同备案13.1备案机关本合同应在房屋所在地的人民政府房地产管理部门备案。13.2备案程序合同备案程序按照当地房地产管理部门的规定执行。13.3备案期限本合同备案期限为______个月。14.合同解除与终止14.1合同解除条件除本合同第9条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2合同解除程序如需解除合同，应按照本合同第9.2条规定的程序进行。14.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同第9.3条规定的后果处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如房屋评估、鉴定、咨询等；（2）协助买卖双方完成交易手续；（3）监督交易过程，确保交易安全、合法。16.甲乙方额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定；（2）甲方应承担因第三方服务导致的风险；（3）甲方应按约定向第三方支付服务费用。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方完成相关服务；（2）乙方应承担因第三方服务导致的风险；（3）乙方应按约定向第三方支付服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失或违法行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币______元。17.3责任限额适用范围（1）第三方提供的服务存在重大疏忽或过失；（2）第三方违反法律法规或本合同约定；（3）因第三方原因导致交易失败或损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）甲方有权对第三方提供服务的过程进行监督；（3）甲方与第三方之间的纠纷，应按照合作协议解决。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）乙方有权对第三