2024年二手房买卖合同纠纷处理：解决交易过程中的争议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同纠纷处理：解决交易过程中的争议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件号码/统一社会信用代码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2需要办理的手续4.3办理手续的费用及承担5.房屋交验5.1交验时间5.2交验标准5.3交验责任6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1合同附件111.2合同附件212.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方：乙方：1.2身份证件号码/统一社会信用代码甲方身份证号码方身份证号码：11010119900505002X1.3联系方式甲方联系方式方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元202室2.2房屋产权证号京房权证某字第567号2.3房屋面积101平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋装修情况精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式分期付款3.3付款时间首付款在合同签订后5个工作日内支付；尾款在房屋过户手续办理完毕后30个工作日内支付。3.4首付款比例首付款比例为交易价格的30%。3.5尾款支付条件房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋所有权证交付乙方。4.房屋过户手续4.1过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续。4.2需要办理的手续房屋产权过户登记、契税缴纳、印花税缴纳等。4.3办理手续的费用及承担过户手续费用由双方按实际发生金额各自承担。5.房屋交验5.1交验时间房屋交验时间为合同签订后30个工作日内。5.2交验标准房屋交验应达到合同约定的交付标准，包括房屋结构、装修、设施设备等。5.3交验责任甲方负责在交验前将房屋清洁干净，并确保房屋设施设备正常使用。6.交易税费6.1税费承担交易税费按照国家相关规定，由买卖双方各自承担。6.2税费计算税费计算依据国家税法规定，具体数额以实际发生为准。6.3税费缴纳税费在办理过户手续时一次性缴纳。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均可提出解除合同。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按交易价格的5%计算，最高不超过人民币伍万元整（￥50000.00）。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于解除合同、返还财产等。10.其他约定事项10.1其他约定事项双方在履行合同过程中发生的其他事项，按照双方协商一致的原则处理。10.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件1房屋买卖合同附件1：房屋所有权证复印件11.2合同附件2房屋买卖合同附件2：房屋买卖合同补充协议12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由甲方保管，合同复印件由乙方向甲方提供。13.合同变更及补充13.1合同变更合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充本合同如有补充，以书面形式签订的补充协议为准。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年2月28日。14.2合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区某某路某某号某某小区物业管理处。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入理由和预期目的。15.3.2第三方选择双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.3第三方授权双方应向第三方出具书面授权委托书，明确第三方的职责和权限。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或协商一致的比例承担。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同履行情况。17.第三方责任17.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行其职责。17.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因自身过错导致合同履行出现问题，应承担的最高赔偿金额。17.3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。17.3.3超出责任限额的处理若第三方因自身过错导致的损失超过责任限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间，甲方为合同主体，第三方为受甲方委托履行合同职责的第三方。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间，乙方为合同主体，第三方为受乙方委托履行合同职责的第三方。18.3第三方与其他第三方若合同中涉及多个第三方，各第三方之间应保持独立，互不干涉，各自承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件在合同履行过程中，若第三方已履行完毕其职责，或第三方介入不再必要时，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止手续第三方介入终止后，甲乙双方应办理相应的终止手续，并确保第三方收到终止通知。20.本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖房屋所有权证登记机关的公章。2.房屋买卖合同附件2：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同中未明确的内容，双方权利义务，以及变更条款等。3.房屋买卖合同附件3：房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋内的物品清单，包括家具、电器等，并双方签字确认。4.房屋买卖合同附件4：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，作为付款的证明。5.房屋买卖合同附件5：税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的凭证，证明税费已按规定缴纳。6.房屋买卖合同附件6：第三方授权委托书要求：授权委托书应明确第三方介入的目的、权限和期限，并双方签字确认。7.房屋买卖合同附件7：争议解决协议要求：争议解决协议应详细列明争议解决的途径、程序和期限，并双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付尾款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，每日按未付款金额的千分之一计算。示例说明：若甲方逾期付款10天，则违约金为100000元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付逾期办理过户手续的违约金，违约金按日计算，每日按房屋交易价格的千分之一计算。示例说明：若乙方逾期办理过户手续15天，则违约金为15000元。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价值损失、诉讼费用等。示例说明：若甲方提供的虚假信息导致乙方损失50万元，则甲方应赔偿乙方50万元。4.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按日计算，每日按房屋交易价格的千分之一计算。示例说明：若乙方逾期交付房屋30天，则违约金为30000元。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方因自身原因导致合同履行出现问题，造成甲方损失30万元，则第三方应赔偿甲方30万元。全文完。2024年二手房买卖合同纠纷处理：解决交易过程中的争议2本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担5.交易期限5.1交易时间5.2履约期限6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间8.履约保证8.1甲方保证8.2乙方保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方住所地：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋产权性质：2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋规划用途：2.3房屋使用性质2.3.1房屋现状：2.3.2房屋配套设施：2.3.3房屋使用限制：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：3.1.2交易价格计算方式：3.2支付方式及时间3.2.1付款方式：3.2.2付款时间：3.2.3付款条件：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1所得税：4.1.2契税：4.1.3其他相关税费：4.2税费承担4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：5.交易期限5.1交易时间5.1.1签订合同时间：5.1.2交付房屋时间：5.2履约期限5.2.1甲方履约期限：5.2.2乙方履约期限：6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：6.2交付条件6.2.1房屋交付条件：6.2.2交付手续：7.房屋验收7.1验收标准7.1.1验收标准依据：7.1.2验收项目：7.2验收时间7.2.1验收时间安排：7.2.2验收程序：8.履约保证8.1甲方保证8.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2甲方保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。8.1.3甲方保证房屋交付时符合约定的条件。8.2乙方保证8.2.1乙方保证按照合同约定的时间、方式支付房款。8.2.2乙方保证在房屋交付前完成所有相关税费支付。8.2.3乙方保证在房屋验收合格后按照约定接收房屋。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方违约行为：10.1.2乙方违约行为：10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任：10.2.2乙方违约责任：11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方解除合同的条件：11.1.2乙方解除合同的条件：11.2解除程序11.2.1解除合同的通知：11.2.2解除合同的生效时间：12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更的条件：12.2变更程序12.2.1变更合同的协商：12.2.2变更合同的签署：13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同终止的条件：13.2终止程序13.2.1终止合同的通知：13.2.2终止合同的生效时间：14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和独立性。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行其职责。15.3.2第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：a.协助甲乙双方进行合同履行；b.对合同履行过程中出现的争议进行调解；c.对合同履行的相关事项进行评估、鉴定；d.提供法律、技术等专业意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关保险合同规定。16.1.3责任承担方式16.1.3.1第三方责任限额内，由第三方直接向受损方赔偿。16.2第三方责任豁免16.2.1在下列情况下，第三方不承担法律责任：a.甲乙双方明知或应知第三方行为可能导致损失，但未采取适当措施避免损失发生；b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非第三方原因导致损失发生。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方介入不会影响合同履行的顺利进行。17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方介入不会影响合同履行的顺利进行。17.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于协助甲乙双方，不取代甲方在合同中的权利和义务。18.1.2第三方对甲方不承担直接的法律责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于协助甲乙双方，不取代乙方在合同中的权利和义务。18.2.2第三方对乙方不承担直接的法律责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对合同履行过程中产生的争议，应保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。18.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非第三方原因导致损失发生，不承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的实际面积。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。4.房屋买卖合同复印件要求：清晰完整，加盖双方公章。说明：用于证明房屋买卖关系的成立。5.付款凭证复印件要求：清晰完整，加盖付款方公章或银行印章。说明：用于证明房款支付情况。6.第三方评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋交易价格的合理性。7.第三方调解协议复印件要求：清晰完整，加盖调解机构公章。说明：用于证明争议已通过调解解决。8.第三方仲