2024年二手房屋出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋出售协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2费用承担5.房屋交付及占有5.1交付时间5.2交付条件5.3占有使用6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用7.产权瑕疵及风险承担7.1权属瑕疵7.2风险承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定12.2附件及补充协议13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_________________________卖方地址：_________________________卖方法定代表人：_____________________卖方联系电话：_______________________1.2买方基本信息买方名称：_________________________买方地址：_________________________买方法定代表人：_____________________买方联系电话：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在区域：_____________________房屋具体地址：_____________________2.2房屋产权状况房屋产权性质：_____________________房屋产权证号：_____________________房屋是否设有抵押：___________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_____________________房屋使用面积：_____________________2.4房屋结构房屋结构类型：_____________________房屋楼层：_________________________2.5房屋用途房屋用途：_________________________3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价房屋总价：_________________________售价构成：_________________________3.2付款方式付款方式一：银行转账付款账号：_________________________付款方式二：现金支付3.3付款时间节点首付款支付时间：___________________尾款支付时间：_____________________4.交易税费及费用承担4.1交易税费所需缴纳的税费：___________________税费金额：_________________________4.2费用承担买方承担税费：_____________________卖方承担税费：_____________________5.房屋交付及占有5.1交付时间房屋交付时间：_____________________5.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何争议；2.房屋不存在欠费；3.房屋内部设施齐全，符合交付要求；5.3占有使用买方在房屋交付后有权占有和使用该房屋。6.房屋权属转移及登记6.1权属转移卖方应将房屋的产权转移给买方；6.2登记手续卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续；6.3登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同中约定的其他解除条件。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约金金额：_________________________;3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构争议解决机构：_________________________10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署并签署日期；2.房屋产权转移登记手续完成。11.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除或终止的其他条件。12.其他约定事项12.1其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准；3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证明文件1.房屋产权证；2.房屋他项权利证书；3.其他相关证明文件。13.2其他相关文件1.双方签署的房屋买卖合同；2.双方协商一致的补充协议；3.其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由卖方和买方于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除卖方和买方之外的，根据合同约定或法律规定参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，维护双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介机构介入卖方和买方可以约定由中介机构协助交易，中介机构应具备相应的资质和许可。16.2专业服务机构介入根据交易需要，卖方和买方可以约定引入评估机构、律师、监理公司等专业服务机构提供专业服务。17.第三方责权利17.1责任第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的损失承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息，参与合同的履行监督，并提出合理化建议。17.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得约定的服务费用或报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致卖方或买方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定1.第三方责任限额由卖方和买方在合同中约定，并明确写入本合同附件；2.若合同未约定责任限额，则按相关法律法规的规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在合同履行过程中，仅对卖方或买方承担直接责任，不对其他方承担责任；2.卖方和买方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身原因导致的损失，卖方和买方有权向第三方追偿。19.2利益划分1.第三方在合同履行过程中产生的利益，归第三方所有；2.卖方和买方在合同履行过程中产生的利益，归卖方和买方所有。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构服务条款1.中介机构应提供真实、准确、完整的服务信息；2.中介机构应协助双方完成交易手续，并确保交易安全；3.中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密。20.2专业服务机构服务条款1.专业服务机构应按照合同约定提供专业服务；2.专业服务机构应在合同约定的期限内完成服务，并提交服务报告；3.专业服务机构的服务质量应符合行业标准和法律法规的要求。21.第三方介入的变更和解除21.1变更卖方和买方可以协商一致，变更第三方介入的方式或内容。21.2解除卖方和买方可以协商一致，解除第三方介入，但应提前通知第三方，并承担由此产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋他项权利证书详细要求：提供房屋他项权利证书的复印件，并加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利，确保交易安全。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：作为双方交易的主要法律文件，明确交易内容、双方权利义务。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证复印件，并加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已按规定缴纳，避免后续纠纷。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、设备清单，并经双方签字确认。说明：明确房屋交接过程中的物品清单，确保交接过程的完整性。6.第三方服务机构资质证明详细要求：提供第三方服务机构（如中介机构、评估机构等）的资质证明复印件。说明：确保第三方服务机构具备相应的资质和能力，保证服务质量。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为合同解除或变更的依据，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。8.争议解决相关文件详细要求：提供双方协商或仲裁过程中产生的相关文件。说明：作为解决争议的依据，确保争议处理的公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方提供虚假房屋信息；1.4买方提供虚假个人或企业信息；1.5第三方服务机构未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金；2.3卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付房款；2.4买方提供虚假个人或企业信息，卖方有权解除合同，并要求买方承担由此产生的损失；2.5第三方服务机构未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方或买方造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为1月5日，卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五（即____元）作为违约金；3.2买方应在2024年1月10日前支付房款，但实际支付时间为1月15日，买方应向卖方支付房款总额的万分之五（即____元）作为违约金；3.3卖方在房屋信息中隐瞒了房屋存在抵押的事实，买方发现后有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付房款（即____元）；3.4买方在签署合同过程中隐瞒了其真实企业信息，卖方发现后有权解除合同，并要求买方承担由此产生的损失（如律师费、调查费等）；3.5评估机构在提供房屋评估服务时，未按照约定时间完成评估报告，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方或买方造成的损失（如重新评估费用、交易延误损失等）。全文完。2024年二手房屋出售协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋相关税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：省市区路号1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543211.2.3买受人住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属：出卖人享有房屋所有权，无抵押、查封等权利限制。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：3.2.1买受人应在签订本合同之日起五个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）。3.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余的房屋总价款的50%，即人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买受人应在支付房屋总价款的50%后五个工作日内，办理房屋交付手续。4.2房屋验收标准：房屋交付时，买受人应按照房屋交付清单和房屋现状进行验收。4.3验收不合格处理：4.3.1如验收不合格，买受人应在验收之日起三个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起七个工作日内予以修复。4.3.2修复后，买受人应在修复完成之日起三个工作日内进行再次验收。5.房屋相关税费5.1税费承担：房屋交易产生的税费，按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。5.2税费缴纳：买受人应在办理房屋过户手续前，自行缴纳房屋交易产生的税费。6.房屋产权过户6.1过户手续：买受人应在房屋交付后七个工作日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：房屋产权过户产生的费用，按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。6.3过户时间：买受人应在支付房屋总价款的50%后十个工作日内，完成房屋产权过户手续。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定时间支付房屋总价款；7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付相当于房屋总价款1%的违约金；7.2.2买受人未按约定时间支付房屋总价款的，应向出卖人支付相当于房屋总价款1%的违约金；7.2.3违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同解除条件9.1解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款；9.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；9.1.4合同中约定的其他解除条件。9.2解除程序：9.2.1一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；9.2.2接到解除通知的一方，应在接到通知之日起十五日内书面答复；9.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止；10.2.2合同解除后，合同终止；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件及补充条款11.1附件内容：本合同附件包括房屋交付清单、房屋产权证复印件、付款凭证等。11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1签署地点：本合同一式两份，双方各执一份。12.2签署日期：____年____月____日。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同效力：本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力，未经双方书面同意，不得修改或补充；14.1.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指为协助合同履行，由甲乙双方同意引入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、产权过户、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在需要第三方介入时，应协商一致，明确第三方介入的具体事项和职责。16.2程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；16.2.2甲乙双方共同选择合适的第三方；16.2.3甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；16.2.4第三方在甲乙双方授权的范围内履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用；17.2.3第三方有权在职责范围内独立作出判断和决策。18.第三方责任限额18.1明确第三方的责任限额：18.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，不超过第三方收取的服务费用的总额；18.1.3第三方的赔偿责任应按照国家法律法规和合作协议的约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供独立的服务，甲方应将第三方提供的服务视为甲方自己的服务；19.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权监督和指导。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供独立的服务，乙方应将第三方提供的服务视为乙方自己的服务；19.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权监督和指导。19.3第三方与甲乙双方共同关系的处理：19.3.1第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；19.3.2第三方在介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同推动合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致；20.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告；20.2.3第三方应退还甲乙双方已支付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单1.1详细要求：清单应包含房屋的各个部分，如门窗、墙面、地板、天花板等，以及每个部分的状况描述。1.2说明：交付清单是房屋交付和验收的重要依据，双方应在交付时共同签字确认。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保产权信息准确无误。2.2说明：产权证复印件是证明房屋权属的重要文件，用于过户手续。3.付款凭证3.1详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付房款的记录。3.2说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的重要证据。4.第三方合作协议或委托书4.1详细要求：合作协议或委托书应明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。4.2说明：合作协议或委托书是明确第三方介入的法律文件，确保第三方行为的合法性和有效性。5.房屋评估报告5.1详细要求：评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。6.房屋交易税费清单6.1详细要求：清单应包含房屋交易过程中产生的各种税费名称及金额。6.2说明：税费清单是买受人支付税费的重要依据。7.房屋产权过户手续文件7.1详细要求：包含过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。7.2说明：过户手续文件是办理房屋产权过户的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.1.1责任认定：出卖人应向买受人支付相当于房屋总价款1%的违约金。1.1.2示例：若房屋总价款为100万元，违约金为1万元。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款2.1.1责任认定：买受人应向出卖人支付相当于房屋总价款1%的违约金。2.1.2示例：若房屋总价款为100万元，违约金为1万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责3.1.1责任认定：第三方应根据其合作协议或委托书中的约定，承担相应的违约责任。3.1.2示例：若第三方未能按照约定提供评估报告，应根据协议约定承担违约责任。4.其他违约行为及责任认定4.1双方未按约定履行合同4.1.1责任认定：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任。4.1.2示例：若双方未按约定时间完成房屋过户手续，应根据合同约定承担违约责任。全文完。2024年二手房屋出售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称1.1.2出售方地址1.1.3出售方联系电话1.2购买方信息1.2.1购买方名称1.2.2购买方地址1.2.3购买方联系电话2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权证号2.6房屋原值及折旧3.出售价款及支付方式3.1出售价款3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付3.2.3分期付款4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.2.1房屋产权过户4.2.2房屋验收合格4.2.3其他交房条件5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4产权证交付6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺6.2房屋瑕疵说明6.3质量保修期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋验收报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：省市区街道号1.1.3出售方联系电话：138xxxx56781.2购买方信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方地址：省市区街道号1.2.3购买方联系电话：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋产权证号：房权证字第000018号2.6房屋原值及折旧：房屋原值人民币100万元，已折旧人民币20万元3.出售价款及支付方式3.1出售价款：人民币80万元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币30万元，于合同签署后5个工作日内支付3.2.2尾款支付：人民币50万元，于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付3.2.3分期付款：无分期付款安排4.交房时间及条件4.1交房时间：合同签署后60日内4.2交房条件：4.2.1房屋产权过户：房屋产权已过户至买方名下4.2.2房屋验收合格：房屋经买方验收合格4.2.3其他交房条件：房屋无任何法律纠纷，无拖欠物业费、水电费等费用5.房屋产权过户手续5.1过户时间：合同签署后30日内5.2过户费用：按国家相关政策规定收取5.3过户手续办理：由双方共同办理，费用由买方承担5.4产权证交付：房屋产权证过户手续办理完毕后，由出售方将产权证交付买方6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺：出售方保证房屋在交付时符合国家建筑标准，无质量问题6.2.1墙面有轻微裂纹6.2.2窗户密封条老化6.2.3卫生间地漏堵塞6.3质量保修期：房屋瑕疵在保修期内由出售方负责修复或赔偿7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方未按时交付房屋7.1.2购买方未按时支付款项7.1.3双方违约其他情形7.2违约责任承担：7.2.1出售方未按时交付房屋，每逾期一日向买方支付房屋总价款千分之二的违约金7.2.2购买方未按时支付款项，每逾期一日向出售方支付欠款千分之二的违约金7.2.3双方违约其他情形的违约责任按双方协商解决8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无仲裁条款，争议解决机构为省市区人民法院。8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：按照第九条所述合同解除条件执行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋验收报告11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间：2024年3月1日12.2签署地点：省市区街道号12.3签署人员：出售方代表（签字）：[姓名]购买方代表（签字）：[姓名]13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自签署之日起，任何一方不得擅自更改或转让合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于协助合同履行，包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、提供法律咨询等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并明确第三方介入的具体事宜。2.2甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的5%。4.1.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构：5.1.2中介的佣金由甲乙双方另行协商确定。5.1.3中介应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2评估机构：5.2.2评估结果作为甲乙双方确定房屋成交价的重要依据。5.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正。5