2024年度房地产项目土地储备承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目土地储备承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条土地储备承包范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条承包期限3.1开始日期3.2结束日期第四条承包价格4.1土地储备价格4.2价格调整机制第五条承包方的义务与责任5.1土地储备管理5.2土地开发利用5.3遵守法律法规第六条发包方的权利与责任6.1提供土地资料6.2协助办理相关手续6.3监督承包方履行合同第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条合同的附件13.1土地使用权证13.2相关规划文件13.3其他重要资料第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：×××房地产开发有限公司1.1.2单位地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2承包方1.2.1单位名称：×××土地储备有限公司1.2.2单位地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××第二条土地储备承包范围2.1土地位置：××省××市××区××路××号2.2土地面积：占地面积共计××平方米2.3土地用途：住宅用地、商业用地、公共设施用地等第三条承包期限3.1开始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2024年12月31日第四条承包价格4.1土地储备价格：人民币××万元整4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整承包价格，具体调整方式如下：4.2.1价格调整的基准：以×××指数为基准4.2.2价格调整的周期：每半年调整一次4.2.3价格调整的幅度：±××%第五条承包方的义务与责任5.1土地储备管理：承包方应按照合同约定，对土地进行有效的储备管理，确保土地的完整性和合法权益。5.2土地开发利用：承包方应按照合同约定和相关法律法规，对土地进行合理开发利用，确保项目顺利进行。5.3遵守法律法规：承包方应严格遵守国家法律法规，确保项目合规合法，不得擅自改变土地用途。第六条发包方的权利与责任6.1提供土地资料：发包方应向承包方提供土地相关资料，包括土地使用权证、规划文件等，以便承包方进行土地储备和管理。6.2协助办理相关手续：发包方应协助承包方办理土地储备、开发利用等相关手续，确保项目合法合规。6.3监督承包方履行合同：发包方有权对承包方的土地储备和开发利用情况进行监督，确保合同约定的义务得到履行。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：如遇市场行情变化、政策调整等原因，双方可协商一致变更合同内容。7.2解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。具体解除条件如下：7.2.1承包方未按照合同约定支付土地储备价格的，发包方有权解除合同。7.2.2发包方未按照合同约定提供土地资料或协助办理相关手续的，承包方有权解除合同。7.2.3双方约定的其他解除条件。第八条违约责任8.1承包方违约8.1.1承包方未按照合同约定支付土地储备价格的，应向发包方支付违约金，违约金金额为应付土地储备价格的10%。8.1.2承包方未按照合同约定进行土地储备管理或开发利用的，应承担相应法律责任，并赔偿发包方的损失。8.2发包方违约8.2.1发包方未按照合同约定提供土地资料或协助办理相关手续的，应向承包方支付违约金，违约金金额为应付土地储备价格的10%。8.2.2发包方擅自改变土地用途的，应承担相应法律责任，并赔偿承包方的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿受损方的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3终止条件：合同终止的条件如下：11.3.1合同约定的承包期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3一方违约，另一方解除合同；11.3.4法律、法规规定的其他终止条件。第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点：合同履行地点为发包方所在地。12.2履行方式：双方通过书面形式履行合同义务，如需补充或修改合同内容，应以书面形式签订补充协议。第十三条合同的附件13.1土地使用权证13.2相关规划文件13.3其他重要资料第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、施工方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括合同履行过程中的各项辅助性工作，如中介服务、评估鉴定、监管监督等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入时间和方式等。16.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成介入工作，并对其提供的服务或报告承担法律责任。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定的比例承担。17.2支付方式：甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第十八条第三方介入的合同修正18.1甲乙方在合同中应明确第三方的权利和义务，以及第三方与甲乙方的关系。18.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益。第十九条第三方违约的处理19.1如第三方未按照合同约定履行介入职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的承诺和保证。第二十一条第三方介入的合同解除21.1甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照约定的方式解除合同。21.2甲乙方解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十二条第三方介入的合同争议解决22.1如甲乙方与第三方发生合同争议，应通过友好协商解决。第二十三条甲乙方的义务与责任23.1甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。23.2甲乙方应协助第三方完成介入工作，并提供必要的资料和条件。第二十四条合同的生效、变更与终止24.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的变更和终止，依照合同法的规定和甲乙双方的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：相关规划文件附件三：承包合同履行过程中的审批文件附件四：承包合同履行过程中的设计图纸附件五：承包合同履行过程中的施工方案附件六：承包合同履行过程中的工程量清单附件七：承包合同履行过程中的支付凭证附件八：承包合同履行过程中的验收报告附件九：其他与承包合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，以及与土地使用权相关的土地出让合同、土地转让合同等文件。附件二：相关规划文件相关规划文件包括土地利用规划、城市规划、建筑设计规范等。附件中应提供规划文件的正本复印件，以及规划审批意见、规划变更通知书等相关文件。附件三：承包合同履行过程中的审批文件承包合同履行过程中的审批文件包括项目核准文件、环境影响评价审批文件、建设用地规划许可证等。附件中应提供审批文件的正本复印件，以及审批意见、变更通知书等相关文件。附件四：承包合同履行过程中的设计图纸设计图纸是承包方进行土地开发利用的依据。附件中应包含设计图纸的正本复印件，以及设计说明书、设计变更通知等相关文件。附件五：承包合同履行过程中的施工方案施工方案是承包方进行施工的依据。附件中应包含施工方案的正本复印件，以及施工组织设计、施工进度计划等相关文件。附件六：承包合同履行过程中的工程量清单工程量清单是承包方进行施工和结算的依据。附件中应提供工程量清单的正本复印件，以及工程量清单的编制说明、变更记录等相关文件。附件七：承包合同履行过程中的支付凭证支付凭证是证明甲乙方支付合同款项的依据。附件中应包含支付凭证的正本复印件，以及付款审批单、收款确认单等相关文件。附件八：承包合同履行过程中的验收报告验收报告是证明工程质量合格的依据。附件中应提供验收报告的正本复印件，以及验收意见、验收合格证书等相关文件。附件九：其他与承包合同履行相关的文件和资料其他与承包合同履行相关的文件和资料包括但不限于合同履行过程中的会议纪要、通讯记录、变更协议等。附件中应提供这些文件和资料的正本复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付土地储备价格、未按约定提供土地资料或协助办理相关手续等。2.承包方未按照合同约定进行土地储备管理或开发利用，包括但不限于未按期完成土地储备工作、未按设计方案进行施工等。3.承包方违反法律法规，包括但不限于擅自改变土地用途、未取得相关审批文件等进行施工等。4.第三方未按照合同约定履行介入职责，包括但不限于未按时完成介入工作、提供的服务或报告不准确等。违约的责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，根据合同约定和相关法律法规，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于承包方的违约行为，根据合同约定和相关法律法规，承包方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.对于第三方的违约行为，根据合同约定和相关法律法规，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：示例一：如果甲乙方未按照合同约定按时支付土地储备价格，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。示例二：如果承包方未按照合同约定进行土地储备管理或开发利用，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。示例三：如果第三方未按照合同约定履行介入职责，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。2024年度房地产项目土地储备承包合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条土地储备项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模第三条承包范围与内容3.1承包范围3.2承包内容第四条承包期限4.1起始日期4.2终止日期第五条承包价格5.1价格金额5.2支付方式第六条承包方的义务与责任6.1土地储备6.2土地开发6.3合规经营第七条发包方的权利与责任7.1监督权7.2支持与服务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效、暂停与终止12.1生效条件12.2暂停条件12.3终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议第十四条其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条土地储备项目2.1项目名称本项目名称为“新区土地储备项目”。2.2项目位置项目位于省市区，具体位置详见附件一。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，其中储备土地面积为平方米，开发用地面积为平方米。第三条承包范围与内容3.1承包范围乙方承担本项目土地的储备、开发及前期准备工作。3.2承包内容（1）乙方负责办理土地储备所需的各项手续，包括但不限于土地征收、拆迁安置、土地整理等。（2）乙方负责对储备土地进行前期开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设、环境整治等。（3）乙方负责按照甲方要求对储备土地进行合理利用，包括但不限于土地出让、招商引资等。第四条承包期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为年。4.2终止日期本合同有效期至承包方完成所有承包内容之日止。第五条承包价格5.1价格金额乙方向甲方支付的土地储备费用为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体支付方式见附件二。5.2支付方式（1）甲方分期向乙方支付土地储备费用，具体支付时间及金额见附件二。（2）乙方完成承包内容后，甲方一次性向乙方支付剩余的土地储备费用。第六条承包方的义务与责任6.1土地储备乙方应按照本合同约定的范围和内容进行土地储备，确保项目按时完成。6.2土地开发乙方应按照本合同约定的范围和内容进行土地开发，确保项目质量符合相关法律法规及甲方要求。6.3合规经营乙方应遵守中华人民共和国法律法规，合法经营，确保项目过程中不发生违法行为。第七条发包方的权利与责任7.1监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照本合同约定的范围和内容进行土地储备和开发。7.2支持与服务甲方应给予乙方在政策、资金、技术等方面的支持与服务，确保项目顺利进行。第七条合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约情况确定。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件一：项目位置示意图附件二：支付方式及时间表第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约情况确定。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿守约方的损失，并支付违约金。第十二条合同的生效、暂停与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2暂停条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他意外情况导致合同无法继续履行的，双方可协商暂停合同的履行。12.3终止条件本合同的有效期至承包方完成所有承包内容之日止。合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事项。第十三条附则13.1合同附件本合同的附件包括：项目位置示意图、支付方式及时间表等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国省市区。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年。14.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情形（1）第三方参与合同的履行过程，如提供服务、协助办理手续等；（2）第三方对合同履行产生影响，如提出异议、主张权利等；（3）第三方与甲乙双方就合同履行产生纠纷。第三条第三方责任限制3.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。3.2如第三方介入导致合同履行受阻或产生纠纷，甲乙双方应立即采取措施予以解决。3.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方义务与责任4.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，合法参与合同履行过程。4.2第三方应对因其介入导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。4.3第三方不得滥用其介入地位，损害甲乙双方合法权益。第五条甲乙双方的权益保护5.1甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务。5.2甲乙双方有权就第三方介入产生的纠纷向人民法院提起诉讼。5.3甲乙双方有权要求第三方承担因其介入导致的损失赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷不影响本合同的履行。6.3本合同中关于第三方的约定不妨碍甲乙双方与第三方建立或终止合同关系。第七条第三方介入的合同补充条款7.1如甲乙双方与第三方签订补充协议，应对第三方介入的相关事项进行明确约定。7.2补充协议应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。7.3补充协议不得违反中华人民共和国法律法规。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方与第三方签订合同时，可约定第三方的责任限额。8.2责任限额应合理，且不违反法律法规的规定。8.3甲乙双方与第三方约定责任限额的，第三方应按照约定承担责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方因合同履行产生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，甲乙双方应提供充分的证据，证明第三方介入的事实及损害。第十条本合同的变更、解除与终止10.1如本合同的变更、解除或终止涉及第三方的，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2甲乙双方与第三方协商变更、解除或终止合同的，应签订书面协议。10.3书面协议应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目位置示意图详细描述：本附件提供项目具体位置的示意图，包括项目边界、周边环境、交通状况等。附件二：支付方式及时间表详细描述：本附件详细列出支付方式及时间表，包括支付金额、支付期限、支付条件等。附件三：第三方介入协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的义务、责任限额、违约责任等。附件四：补充协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，对第三方介入的相关事项进行明确约定。附件五：合同履行过程中的相关文件详细描述：本附件包括合同履行过程中产生的各类文件，如审批文件、验收报告、变更协议等。附件六：法律法规详细描述：本附件列出合同履行过程中适用的法律法规，以便双方遵循。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付土地储备费用。2.乙方未按约定完成土地储备和开发任务。3.第三方未按约定履行介入协议中的义务。4.甲方未按约定提供支持与服务。5.乙方未按约定进行土地利用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付土地储备费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按约定完成土地储备和开发任务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。3.第三方未按约定履行介入协议中的义务的，应根据第三方违约情况承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定提供支持与服务的，应根据甲方违约情况承担相应的赔偿责任。5.乙方未按约定进行土地利用的，应根据乙方违约情况承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方延迟支付土地储备费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的1%。2.若乙方未按约定完成土地储备和开发任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%。3.若第三方未按约定履行介入协议中的义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方违约情况确定。全文完。2024年度房地产项目土地储备承包合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条土地储备承包范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期第四条承包费用4.1土地储备费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条甲方权利和义务5.1甲方提供的土地符合约定的用途和质量5.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷5.3甲方应协助乙方办理相关土地使用权手续第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付承包费用6.2乙方合理使用土地，不得擅自改变土地用途6.3乙方应在承包期限内完成土地储备工作第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1合同的签订地点和日期10.2合同的副本份数及双方留存地址第十一条附件11.1土地权属证明文件11.2土地用途规划文件11.3其他相关文件第十二条签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十三条合同生效条件13.1双方签字盖章13.2合同经甲方授权代表批准第十四条合同的保管14.1双方均应妥善保管本合同及其附件14.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××土地开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条土地储备承包范围2.1土地位置：位于××省××市××区××路××号，东至××路，南至××路，西至××路，北至××路2.2土地面积：占地面积共计××平方米，具体面积以《土地使用权证》为准2.3土地用途：住宅用地，符合《××市城市总体规划》及《××市土地利用总体规划》的要求第三条承包期限3.1承包开始日期：本合同签订之日起3.2承包结束日期：土地使用权证办理完毕之日第四条承包费用4.1土地储备费用：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2费用支付方式：甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付土地储备费用4.3费用支付时间：按照双方约定的时间和方式支付第五条甲方权利和义务5.1甲方提供的土地符合约定的用途和质量5.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷5.3甲方应协助乙方办理相关土地使用权手续第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付承包费用6.2乙方合理使用土地，不得擅自改变土地用途6.3乙方应在承包期限内完成土地储备工作第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规7.1.2因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的7.2合同解除的条件7.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行的7.2.2双方协商一致，且解除合同不损害国家利益、社会公共利益7.2.3乙方未按照约定支付承包费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的7.2.4乙方严重违反合同约定的其他义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定提供土地，或提供的土地不符合约定的用途和质量的，应向乙方支付违约金，违约金为土地储备费用的10%。8.1.2甲方未按照约定协助乙方办理相关土地使用权手续的，应承担由此产生的一切法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金，违约金为土地储备费用的10%。8.2.2乙方未按照约定合理使用土地，或擅自改变土地用途的，应承担由此产生的一切法律责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的签订地点和日期为：××省××市××区××路××号，××年××月××日。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1土地权属证明文件。11.2土地用途规划文件。11.3其他相关文件。第十二条签字盖章甲方（盖章）：×××房地产有限公司乙方（盖章）：×××土地开发有限公司第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同经甲方授权代表批准后生效。第十四条合同的保管14.1双方均应妥善保管本合同及其附件。14.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、金融机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后五个工作日内，向第三方披露本合同的内容，并告知第三方本合同对其权益的影响。2.2第三方应在接到甲方和乙方的披露信息后十个工作日内，对合同内容提出异议。如第三方对合同内容无异议，则视为第三方已同意本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准，否则造成甲方和/或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务或产品不符合约定，导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不减轻或免除甲方和乙方对彼此的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方如欲变更或解除本合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方变更或解除本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲方和乙方应协助第三方解决实施过程中出现的问题，确保项目进度和质量。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对本合同及其附件中的相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的终止10.1本合同项下第三方介入的终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。10.2第三方终止介入后，应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保项目顺利进行。第十一条第三方介入后的合同修订11.1如本合同项下第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应按照本合同约定的程序，对合同进行修订。11.2合同修订后的内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条第三方介入的违约金12.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲