全新2024版深圳蛇口自贸区办公室租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024版深圳蛇口自贸区办公室租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4违约金及滞纳金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.房屋使用规则7.1房屋用途限制7.2房屋使用要求7.3房屋设施设备使用8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件8.3转让与转租程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市蛇口自贸区某房地产有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：深圳市南山区蛇口自贸区某路某号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：深圳市某科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：深圳市南山区蛇口自贸区某路某号1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条房屋基本情况2.1房屋位置：深圳市南山区蛇口自贸区某路某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：办公第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月前五日前支付下月租金4.3付款时间：每月1日至5日4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%收取违约金及滞纳金。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方可向出租方提出退还押金申请5.3押金退还程序：承租方在租赁期满后一个月内提交押金退还申请，出租方收到申请后十五日内退还押金。第六条房屋维修与保养6.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共区域的维修和保养6.2承租方责任：负责房屋内部设施的维修和保养，保持房屋整洁6.3维修费用承担：房屋主体结构、公共区域的维修费用由出租方承担，内部设施维修费用由承租方承担。第七条房屋使用规则7.1房屋用途限制：仅限办公用途，不得用于居住、生产、经营等7.2房屋使用要求：承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得损害房屋结构7.3房屋设施设备使用：承租方应爱护使用房屋内的设施设备，不得擅自拆改、损坏第八条房屋转让与转租8.1房屋转让条件：未经出租方同意，承租方不得擅自转让、转租或抵押房屋8.2房屋转租条件：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意8.3转让与转租程序：转让或转租后，原承租方与转让人或转租人之间的权利义务由转让人或转租人承担第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止9.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并妥善处理房屋及相关事宜第十条违约责任10.1出租方违约责任：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失10.2承租方违约责任：未按时支付租金或损坏房屋，承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失10.3违约金及赔偿：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失第十一条争议解决方式11.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议11.2争议解决方式：如协商不成，任何一方可向深圳市南山区人民法院提起诉讼11.3争议解决机构：深圳市南山区人民法院第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致并书面确认12.3合同解除条件：合同签订后，如出现法律规定或双方约定的解除条件，合同可解除第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同复印件、房屋平面图、房屋验收报告等13.2其他相关附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件第十四条其他约定事项14.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险机构等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、法律咨询、保险理赔等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项及条件。2.2甲乙双方应提前向对方通知第三方的介入，并取得对方的书面同意。2.3第三方的选择和引入应由甲乙双方共同协商确定。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、客观的服务。3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用。4.第三方责任的明确与限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任的限额应根据第三方服务的性质、甲乙双方的约定以及行业标准等因素确定。4.3第三方责任的限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同时，应明确其与甲乙双方的关系，以及与其他相关方的责任划分。5.2第三方与甲乙双方之间的关系是基于甲乙双方的委托和授权，第三方对甲乙双方承担直接责任。5.3第三方与其他相关方的责任划分应根据各自在合同中的角色和职责来确定。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方的服务费用应根据市场行情和甲乙双方的协商确定。6.2第三方的服务费用应由甲乙双方各自承担，除非合同另有约定。6.3第三方的服务费用应在合同中明确约定支付方式和时间。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。7.2变更后的合同内容应书面通知所有相关方，并作为原合同的补充。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：合同应完整无缺，清晰可读，双方签字盖章。说明：此附件为合同的正式副本，用于证明合同的签订和双方的权利义务。2.房屋平面图要求：平面图应详细标明房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图作为房屋情况的直观展示，有助于双方了解房屋的具体情况。3.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：验收报告作为房屋交付的依据，有助于确认房屋是否符合约定条件。4.甲方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：身份证复印件用于证明甲方身份，确保合同主体的合法性。5.乙方营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰，包含公司名称、注册号、法定代表人等信息。说明：营业执照复印件用于证明乙方企业身份，确保合同主体的合法性。6.租金支付凭证要求：支付凭证应真实有效，包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证作为租金支付的证明，有助于双方确认租金支付情况。7.房屋维修记录要求：记录应详细记录维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：维修记录作为房屋维修情况的记录，有助于双方了解维修情况。8.保险单要求：保险单应完整无缺，包含保险金额、保险期间、保险责任等信息。说明：保险单作为房屋保险的证明，有助于保障双方利益。9.补充协议要求：补充协议应详细记录双方协商一致变更的条款。说明：补充协议作为合同的补充，有助于明确双方的权利义务。10.争议解决协议要求：协议应详细记录双方协商一致采用的争议解决方式。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，按照约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付违约金，违约金为租金的1%。示例：若每月租金为10,000元，逾期一天应支付100元违约金。2.损坏房屋或设施设备责任认定：承租方损坏房屋或设施设备，应承担维修费用或赔偿损失。示例：若房屋内设施设备损坏，维修费用为500元，承租方应承担此费用。3.未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失。示例：若房屋交付延迟一天，出租方应赔偿承租方100元。4.违反房屋使用规则责任认定：承租方违反房屋使用规则，如擅自改变房屋用途，应承担违约责任。示例：若承租方擅自将办公用途的房屋改为居住用途，应承担违约责任。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例：若甲方未能按约定提供房屋相关文件，应承担违约责任。全文完。全新2024版深圳蛇口自贸区办公室租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁物使用范围1.7租赁物维护与保养1.8租赁物损坏赔偿1.9附属设施使用规定1.10租赁物转租及转让1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除与终止1.14合同生效及变更第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁物概述1.2.1租赁物位于：[租赁物具体地址]，面积：[租赁物面积]，结构：[租赁物结构]。1.2.2租赁物现状：[租赁物现状描述，如装修情况、设施设备等]。1.2.3租赁物用途：[租赁物用途，如办公、仓储等]。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。1.3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[天数]书面通知对方。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币[金额]元整。1.4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。1.4.3逾期支付租金的违约金：逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日[金额]元的违约金。1.5租金调整机制1.5.1租金调整周期：每[年/月]调整一次。1.5.2调整依据：以深圳市政府公布的租金指导价为调整依据。1.5.3调整公式：新租金=原租金×[调整系数]。1.6租赁物使用范围1.6.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。1.6.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。1.7租赁物维护与保养1.7.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其外观整洁、设施设备完好。1.7.3乙方对租赁物的损坏负有修复或赔偿的责任。1.8租赁物损坏赔偿1.8.1因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿的责任。1.8.2修复费用或赔偿金额以实际损失为准。1.9附属设施使用规定1.9.1租赁物内附属设施的使用，乙方应遵守相关使用规定。1.9.2乙方不得擅自改变附属设施的结构和使用功能。1.10租赁物转租及转让1.10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。1.10.2甲方有权对乙方转租或转让的行为进行调查，如发现违反本合同约定，甲方有权解除本合同。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.12争议解决1.12.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同解除与终止1.13.1.1租赁期限届满；1.13.1.2双方协商一致；1.13.1.3甲方或乙方违约；1.13.1.4法律法规规定或双方约定的其他情况。1.14合同生效及变更1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同的修改、补充或变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1附属设施使用规定（续）8.1.1附属设施包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、公共区域等。8.1.2乙方应合理使用附属设施，不得擅自损坏或擅自改动附属设施。8.2租赁物转租及转让（续）8.2.1乙方若需转租或转让租赁物，须提前[天数]书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.2.2乙方转租或转让租赁物后，仍需承担本合同约定的全部责任。8.3违约责任（续）8.3.1乙方逾期缴纳租金超过[天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。8.3.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.4争议解决（续）8.4.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.4.2争议解决期间，双方应继续履行本合同的各项义务。8.5合同解除与终止（续）8.5.1如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。8.5.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。8.6合同生效及变更（续）8.6.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.6.2本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。8.7合同附件8.7.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.7.2.1租赁物清单；8.7.2.2租金支付方式说明；8.7.2.3附属设施使用手册。8.8其他约定8.8.1乙方在使用租赁物过程中，不得从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。8.8.2乙方应遵守国家有关环保、消防等法律法规，确保租赁物安全使用。8.9适用法律8.9.1本合同适用中华人民共和国法律。8.10争议管辖8.10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[具体法院名称]解决。8.11合同签署8.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.11.2甲方代表签名：_________________乙方代表签名：_________________8.12通知8.12.1本合同中提及的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[天数]后视为送达。8.13合同终止后的处理8.13.1合同终止后，乙方应将租赁物恢复至合同签订时的状态，并退还甲方提供的任何物品。8.14不可抗力8.14.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.15附件8.15.1.1租赁物清单；8.15.1.2租金支付方式说明；8.15.1.3附属设施使用手册。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；9.2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督或评估；9.2.1.3争议解决过程中需要第三方作为调解人或仲裁员。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在提供专业服务或咨询过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但最高不超过[金额]元。9.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，其责任限额由双方在合同中约定，但最高不超过[金额]元。9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。9.4.2第三方有权根据合同约定，参与合同的监督、评估或调解工作。9.5第三方义务9.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。9.5.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。9.5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲方和乙方的管理。9.6.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。9.6.3第三方在履行合同过程中，如发生争议，应与甲方或乙方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。9.7第三方变更9.7.1如需更换第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。9.7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.8第三方介入合同的生效9.8.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.8.2第三方介入合同应包含在本合同附件中。9.9第三方介入合同的解除9.9.1.1第三方无法履行合同义务；9.9.1.2第三方违反合同约定；9.9.1.3双方协商一致解除；9.9.1.4法律法规规定或合同约定的其他情况。9.10第三方介入合同的终止9.10.1.1第三方介入合同解除；9.10.1.2第三方完成合同约定的服务；9.10.1.3双方协商一致终止；9.10.1.4法律法规规定或合同约定的其他情况。9.11第三方介入合同的争议解决9.11.1第三方介入合同引起的争议，应由甲方和乙方协商解决。9.11.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.12第三方介入合同的适用法律9.12.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。9.13第三方介入合同的管辖9.13.1第三方介入合同引起的争议，应提交[具体法院名称]解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购置日期、原值等信息。说明：作为租赁物现状的附件，用于证明租赁物的初始状态。2.租金支付方式说明要求：明确租金的支付方式、时间、金额、支付账户等信息。说明：指导乙方正确支付租金，避免因支付方式不当导致的纠纷。3.附属设施使用手册要求：详细说明附属设施的使用方法、注意事项、维护保养等。说明：指导乙方正确使用附属设施，减少因使用不当导致的损坏。4.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，包括双方代表、签字盖章等情况。说明：作为合同签订的证据，证明合同的真实性。5.租赁物交接记录要求：详细记录租赁物交接的时间、地点、参与人员、租赁物现状等信息。说明：作为租赁物交接的证据，证明租赁物交接时的状态。6.租赁物使用记录要求：记录租赁物使用过程中的各项数据，如用电量、用水量等。说明：用于评估租赁物的使用情况和租金调整。7.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为乙方支付租金的证据，用于证明乙方已履行支付义务。8.租赁物损坏维修记录要求：记录租赁物损坏的时间、原因、维修情况、维修费用等信息。说明：用于评估租赁物的损坏情况和维修责任。9.第三方介入合同要求：详细列明第三方介入的具体情况、服务内容、费用、责任等内容。说明：作为合同附件，明确第三方介入的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金超过[天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，若逾期5天未支付，则构成违约。2.擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于仓储，则构成违约。3.损坏租赁物责任认定：乙方因自身原因造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿的责任。示例：乙方使用过程中导致租赁物损坏，需承担维修费用。4.未经同意转租或转让租赁物责任认定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。示例：乙方擅自转租租赁物，则构成违约。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：乙方未能按时提交相关文件，则构成违约。全文完。全新2024版深圳蛇口自贸区办公室租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2办公室基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3支付时间及逾期处理3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2限制事项4.物业管理费及其他费用4.1物业管理费4.2其他费用5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.房屋及设施的使用与维护6.1房屋及设施的使用6.2维护责任及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序及责任10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2附件12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：________（2）甲方（出租方）地址：________（3）甲方（出租方）联系人：________（4）甲方（出租方）联系电话：________（5）乙方（承租方）名称：________（6）乙方（承租方）地址：________（7）乙方（承租方）联系人：________（8）乙方（承租方）联系电话：________1.2办公室基本信息（1）办公室地址：________（2）办公室面积：________平方米（3）办公室结构：________（4）装修状况：________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：________（2）租赁终止日期：________（3）租赁期限：________年第二条租金及支付方式2.1租金金额（1）租金总额：________元（2）租金按月支付，每月租金：________元2.2租金支付方式（1）乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。（2）甲方指定账户信息：________2.3支付时间及逾期处理（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_________%的滞纳金。（2）逾期支付超过________日的，甲方有权解除合同。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途（1）乙方租赁本办公室仅用于________。（2）乙方不得将本办公室用于违法、违规或危害公共安全的活动。3.2限制事项（1）乙方不得擅自改变办公室的结构、装修及设施。（2）乙方不得在办公室内进行噪音扰民、污染环境等行为。第四条物业管理费及其他费用4.1物业管理费（1）物业管理费总额：________元/年（2）物业管理费按月支付，每月物业管理费：________元4.2其他费用（1）水电费：________（2）网络费：________（3）其他费用：________第五条押金及保证金5.1押金金额（1）押金总额：________元（2）押金在合同签订时一次性支付。5.2押金退还条件及流程（1）乙方在合同期满且无违约行为的情况下，可申请退还押金。（2）甲方应在收到乙方退还押金申请后________日内退还押金。第六条房屋及设施的使用与维护6.1房屋及设施的使用（1）乙方应按照甲方提供的房屋及设施状况合理使用。（2）乙方不得擅自改变房屋及设施的结构、装修及功能。6.2维护责任及费用（1）乙方应负责房屋及设施的日常维护和保养。（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修及赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如合同双方同意，可约定由________仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金超过________日，甲方有权解除合同。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序及责任（1）任何一方解除合同，应提前________日书面通知对方。（2）合同解除后，乙方应立即搬离办公室，并承担由此产生的相关费用。（3）合同解除后，甲方应在________日内退还乙方剩余租金及押金。第十条合同变更及终止10.1合同变更条件（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）合同变更需以书面形式进行，并由双方签字确认。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式________份，甲乙双方各执________份。11.2附件（1）房屋及设施清单（2）租金支付明细表（3）其他相关文件第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款如与法律规定相冲突，以法律规定为准。12.2争议管辖（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，不影响合同其他条款的效力。13.2其他约定事项二（1）本合同签订后，任何一方不得擅自转让或委托他人履行合同。（2）本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充。第十四条合同签订日期及地点（1）本合同签订日期：________（2）本合同签订地点：________（3）甲方（出租方）签字（盖章）：________（4）乙方（承租方）签字（盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入范围1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方一致同意，介入合同履行、监督、协调、提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等事宜。（2）担保方：为保证合同履行，提供担保服务，如保证金、担保函等。（3）评估方：对房屋及设施进行评估，提供评估报告。（4）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、建议等服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任（1）中介方：中介方应确保其提供的甲乙双方信息真实、准确，并对合同履行过程中的违规行为承担相应责任。（2）担保方：担保方应按照合同约定，履行担保义务，在乙方违约时承担相应责任。（3）评估方：评估方应提供真实、准确的评估报告，如评估结果存在重大误差，评估方应承担相应责任。（4）咨询方：咨询方应为其提供的咨询意见负责，如因咨询意见导致甲乙双方遭受损失，咨询方应承担相应责任。2.2第三方权利（1）中介方：中介方有权获得约定的中介费用。（2）担保方：担保方有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时行使担保权利。（3）评估方：评估方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（4）咨询方：咨询方有权要求甲乙双方支付咨询费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）中介方：中介方责任限额为中介费用的_________%。（2）担保方：担保方责任限额为担保金额的_________%。（3）评估方：评估方责任限额为评估金额的_________%。（4）咨询方：咨询方责任限额为咨询费用的_________%。3.2超出责任限额的处理（1）如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。（2）如第三方责任未超出责任限额，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方与第三方：甲方与第三方之间的责任划分，以合同约定为准。（2）乙方与第三方：乙方与第三方之间的责任划分，以合同约定为准。4.2权利义务划分（1）甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务划分，以合同约定为准。（2）乙方与第三方：乙方与第三方之