2025上海市国有土地使用权出让合同（现状补办类）专业版范文

2025上海市国有土地使用权出让合同（现状补办类）专业版范文本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在上海市长宁区签订：出让方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：受让方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号的国有土地使用权，土地面积为平方米，土地用途为，土地使用权性质为，现经批准需要补办国有土地使用权出让手续，特此与乙方签订本合同。第一条合同性质本合同系双方基于《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及上海市人民政府的相关规定，就国有土地使用权出让事宜达成的协议。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。第二条出让土地基本情况2.1土地位置：上海市区路弄号（具体位置以国有土地使用权证为准）。2.2土地面积：平方米。2.3土地用途：。2.4土地使用权类型：。2.5土地现状：本合同项下出让的土地为现状出让，即土地上的建筑物、构筑物及其他附着物等均由乙方自行承担后续权利义务，甲方不承担任何责任。第三条出让金及相关费用3.1土地出让金：乙方应向甲方支付土地出让金共计人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应按照本合同规定的时间和方式支付土地出让金。3.3其他费用：乙方应承担办理土地使用权出让手续过程中产生的所有相关费用，包括但不限于契税、印花税、土地评估费、土地登记费等。第四条土地使用条件4.1乙方取得的土地使用权仅限于本合同约定的土地用途，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，应经甲方书面同意，并依法办理相关批准手续。4.2乙方应按照《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等相关文件的要求进行土地开发和建设。4.3乙方应遵守国家及地方关于土地管理和城市规划的法律法规，按时完成土地开发和建设任务。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方享有收取土地出让金及相关费用的权利。（2）甲方应依法办理土地使用权出让的相关批准手续，并向乙方提供办理土地使用权登记所需的文件资料。（3）甲方应按时将土地交付乙方使用，不得无故拖延或拒绝交付。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方享有依法使用出让土地的权利。（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让金及相关费用，不得逾期支付。（3）乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途或进行其他违法活动。第六条土地交付与验收6.1土地交付时间：甲方应于年月日前将土地交付乙方，交付时应向乙方提供下列文件：（1）国有土地使用权证；（2）土地出让金及有关费用的收据；（3）其他相关文件。6.2土地交付标准：土地按现状交付，乙方应自交付之日起自行负责土地上的建筑物、构筑物及其他附着物的维护、管理和使用。第七条违约责任7.1乙方未按期支付土地出让金的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未付金额的‰。7.2甲方未按期交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为出让金总额的‰。7.3一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿造成的全部损失，并承担相应的法律责任。第八条合同的生效和终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同终止的情形：（1）双方协商一致同意终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定合同终止的其他情形。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余副本用于办理相关手续。10.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或