2024年停车场运维承包协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场运维承包协议标准格式版B版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1停车场运维承包商的责任与义务1.2停车场所有权与使用权1.3承包商提供的服务与设施2.承包期限2.1承包开始日期与结束日期2.2合同续约条款3.承包费用与支付方式3.1承包费用的确定与调整3.2预付款与分期付款3.3支付方式的确定与执行4.承包商的管理与维护4.1承包商的管理体系与人员配置4.2停车场设施的日常维护与保养4.3停车场的安全管理5.承包商的服务标准5.1服务质量的保证与监督5.2服务标准的调整与更新6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2争议解决的方式与程序8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的履行与期限9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式与地点10.合同的签订与生效10.1合同签订的程序与要求10.2合同生效的条件与时间11.其他条款11.1停车场运营的相关规定11.2停车场改造与扩建的约定12.合同附件12.1停车场运维管理方案12.2停车场设施设备清单13.合同的修订与更新13.1修订的条件与程序13.2更新的内容与方式14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2解除合同后的责任与义务第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1停车场运维承包商的责任与义务承包商应负责停车场的日常运维管理，包括但不限于停车场的清洁、安保、设施维护等工作。承包商应确保停车场内的设施正常运行，提供安全、便捷的停车服务。1.2停车场所有权与使用权停车场所有权归甲方所有，承包商在此合同有效期内拥有停车场的使用权。承包商不得将停车场转让给第三方，或进行任何形式的抵押或担保。1.3承包商提供的服务与设施（1）停车场内的清洁与卫生管理；（2）停车场的安保措施，包括监控系统的正常运行；（3）停车场设施的维护与保养，确保设施的正常使用；（4）提供便捷的停车指引系统；（5）其他双方约定的服务与设施。第二条承包期限2.1承包开始日期与结束日期承包商应自2024年1月1日起，至2029年12月31日止，负责停车场的运维管理。2.2合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可按照相同的条款进行续约。第三条承包费用与支付方式3.1承包费用的确定与调整承包费用为每年人民币万元整，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，承包费用可进行调整，具体金额由双方协商确定。3.2预付款与分期付款承包商应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付预付款人民币万元整。合同履行期间，甲方每月向承包商支付当月的承包费用。3.3支付方式的确定与执行支付方式为银行转账，甲方应在每月五日前将当月的承包费用支付给承包商。第四条承包商的管理与维护4.1承包商的管理体系与人员配置承包商应建立健全的管理体系，确保停车场运维管理的规范进行。同时，承包商应配置足够的管理与运维人员，保障停车场的正常运行。4.2停车场设施的日常维护与保养承包商应负责停车场设施的日常维护与保养，确保设施的正常使用。承包商应定期对设施进行检查，发现问题及时进行维修。4.3停车场的安全管理承包商应加强停车场的安全管理，制定并执行相应的安全措施。包括但不限于：定期对安保设施进行检查、加强安保人员的培训等。第五条承包商的服务标准5.1服务质量的保证与监督承包商应保证服务质量和运维管理水平，甲方有权对承包商的服务质量进行监督。如甲方发现承包商的服务质量不符合约定，有权要求承包商及时整改。5.2服务标准的调整与更新甲方有权根据实际情况，对服务标准进行调整与更新。如有需要，甲方应与承包商进行协商，达成一致后进行修改。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件与责任（1）在合同履行期间，如甲方提前解除合同，应向承包商支付违约金，违约金为合同剩余期限的承包费用总和的20%；（2）在合同履行期间，如承包商提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同剩余期限的承包费用总和的20%；（3）双方因不可抗力原因解除合同的，不承担违约责任。（4）合同解除后，承包商应按照甲方的要求，将停车场交由甲方或甲方指定的人负责管理。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行期间，甲方和承包商双方获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略、客户信息等未公开的信息。8.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密责任自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后五年内继续有效。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式与地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同的签订与生效10.1合同签订的程序与要求本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同生效的条件与时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。第十一条其他条款11.1停车场运营的相关规定承包商应遵守国家关于停车场运营的相关法律法规，确保停车场运营的合法性。11.2停车场改造与扩建的约定如甲方计划在合同期间对停车场进行改造或扩建，应提前通知承包商，并协商相关事宜。第十二条合同附件12.1停车场运维管理方案承包商应向甲方提供停车场运维管理方案，包括但不仅限于停车场运营流程、安全保障措施、服务质量标准等。12.2停车场设施设备清单承包商应向甲方提供停车场设施设备清单，包括设施的类型、数量、型号、规格等。第十三条合同的修订与更新13.1修订的条件与程序合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字盖章后生效。13.2更新的内容与方式合同更新应按照双方协商确定的内容与方式进行。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方无异议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。14.2解除合同后的责任与义务合同解除后，承包商应向甲方支付违约金，并按照甲方的要求将停车场交由甲方或甲方指定的人负责管理。同时，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的其他事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场运维管理方案详细描述停车场运维管理流程、安全保障措施、服务质量标准等内容。附件二：停车场设施设备清单详细列举停车场内的设施设备类型、数量、型号、规格等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按约定提供服务或服务质量不符合约定的；2.承包商未按约定维护和保养停车场设施的；3.承包商未按约定履行保密义务的；4.甲方未按约定支付承包费用的；5.甲方未按约定提供停车场设施设备或提供的设备不符合约定的；6.双方未按约定履行合同的其他义务的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%；2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任；3.违约方未按约定履行义务的，守约方有权解除合同；4.双方因不可抗力原因违约的，不承担违约责任。示例说明：如承包商未按约定提供服务，甲方有权要求承包商在规定时间内整改，并支付违约金。如承包商未按约定维护和保养停车场设施，导致设施损坏，承包商应承担维修费用及因设施损坏造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.停车场：指由甲方所有或管理的供车辆停放的场所。2.运维管理：指对停车场的日常运营、维护、保养等工作进行管理。3.承包商：指承担停车场运维管理的乙方。4.甲方：指拥有停车场所有权的甲方。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.运维管理方案：指承包商提供的关于停车场运维管理的详细方案。8.设施设备清单：指列举停车场内设施设