2024年商铺租赁递增率合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁递增率合同示例版B版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金递增率3.租赁商铺的用途3.1租赁用途限制3.2租赁用途变更4.商铺维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险理赔6.商铺转让与转租6.1商铺转让6.2商铺转租7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的违约责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1合同的保密性11.2法律法规适用11.3合同的附件12.合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同递增率计算公式第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一：商铺平面图。1.1.2商铺实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.1.2租金递增率为_______%，自租赁期满后的第一个月起执行。2.2租金支付方式2.2.1承租人应按照本合同约定的租金标准和支付方式，每月_______日前将当月租金支付给出租人。2.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金递增率2.3.1租金递增率适用于租赁期满后的续租合同。2.3.2租金递增率的具体计算方式详见附件二：租赁合同递增率计算公式。3.租赁商铺的用途3.1租赁用途限制3.1.1承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.1.2承租人在商铺内进行的一切经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。3.2租赁用途变更3.2.1如承租人需要变更租赁用途，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。3.2.2承租人未经出租人同意，擅自改变商铺使用性质的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。4.商铺维护与维修4.1出租人责任4.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。4.1.2出租人应保证商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。4.2承租人责任4.2.1承租人负责商铺内部设施的维护和维修，并保证商铺内部卫生。4.2.2承租人应合理使用商铺，不得损坏商铺设施设备。4.3维修费用承担4.3.1因出租人原因导致商铺设施设备损坏的，维修费用由出租人承担。4.3.2因承租人原因导致商铺设施设备损坏的，维修费用由承租人承担。5.保险5.1保险购买5.1.1承租人应按照出租人的要求，购买商铺保险，并将保险单据提交给出租人留存。5.1.2保险金额不得低于商铺评估价值的_______%。5.2保险理赔5.2.1发生保险事故导致商铺损失的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。5.2.2承租人获得的保险赔偿，应优先用于商铺的维修和恢复。6.商铺转让与转租6.1商铺转让6.1.1承租人不得擅自将商铺转让给第三方。6.1.2如承租人确需转让商铺，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转让。6.2商铺转租6.2.1承租人不得擅自将商铺转租给第三方。6.2.2如承租人确需转租商铺，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按约定提供商铺，或未按约定提供相关设施设备的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2如出租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向承租人支付应付租金的_______%作为滞纳金。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按约定用途使用商铺，或未按约定时间支付租金的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2.2如承租人提前解除合同的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的变更10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。10.3合同的终止10.3.1合同期满，本合同自然终止。10.3.2如一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.其他条款11.1合同的保密性11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律法规适用11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.3合同的附件11.3.1本合同的附件为商铺平面图和租赁合同递增率计算公式，附件与本合同具有同等法律效力。12.合同的签订日期与地点12.1签订日期：_______年_______月_______日。12.2签订地点：_______市_______区_______街道_______号。13.出租人及承租人信息13.1出租人信息13.1.1名称：_______13.1.2地址：_______13.1.3联系人：_______13.1.4联系电话：_______13.2承租人信息13.2.1名称：_______13.2.2地址：_______13.2.3联系人：_______13.2.4联系电话：_______14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同递增率计算公式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁合同递增率计算公式附件一：商铺平面图1.商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。2.商铺平面图应由专业测绘机构出具，并经双方认可。3.商铺平面图作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：租赁合同递增率计算公式1.租赁合同递增率计算公式应明确递增率的计算方式和计算周期。2.递增率计算公式应易于理解和操作，便于双方计算和核对。3.租赁合同递增率计算公式作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付商铺或未提供相关设施设备。2.出租人未按约定时间支付租金。3.承租人未按约定用途使用商铺或未按约定时间支付租金。4.承租人提前解除合同。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的一定比例。2.滞纳金：如出租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向承租人支付应付租金的一定比例作为滞纳金。3.赔偿金：如违约行为导致对方损失，违约方应向守约方支付赔偿金。4.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如出租人未按约定时间交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.如承租人未按约定用途使用商铺，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.如承租人提前解除合同，应向出租人支付违约金，违约金为租金的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺租赁给承租人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租人按约定支付给出租人的商铺租赁费用。4.递增率：指租金递增的百分比，适用于租赁期满后的续租合同。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。7.赔偿金：指因违约行为导致对方损失的一方应支付给对方的费用。8.合同解除：指合同双方或一方依法