2024年度房屋买卖合同的六大注意事项和常见问题解答3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的六大注意事项和常见问题解答本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款条件及违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用及维修责任5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户费用5.3税费承担及支付6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量承诺6.2房屋瑕疵及维修责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1附件及补充协议10.2通知方式及送达地址10.3合同附件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（负责人）：_________1.1.3买方住所地：___________________1.1.4买方联系方式：__________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人（负责人）：_________1.2.3卖方住所地：___________________1.2.4卖方联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权人：___________________2.2房屋权属证明2.2.1房屋权属证明文件名称：___________2.2.2房屋权属证明文件编号：___________2.3房屋现状描述2.3.1房屋坐落地址：___________________2.3.2房屋建筑结构：___________________2.3.3房屋面积：_______________________2.3.4房屋装修情况：___________________2.3.5房屋附属设施：___________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：___________________3.1.2人民币大写：____________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______________________3.2.2付款期限：_______________________3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：_______________________3.3.2违约责任：_______________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：___________________4.2房屋交付条件4.2.1交付房屋应具备的条件：________________4.3房屋使用及维修责任4.3.1买方使用房屋责任：________________4.3.2卖方维修责任：____________________5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.1.1过户手续办理时间：________________5.1.2过户手续办理地点：________________5.2房屋产权过户费用5.2.1过户费用总额：___________________5.2.2人民币大写：____________________5.3税费承担及支付5.3.1税费种类及金额：________________5.3.2税费承担方：____________________6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量承诺6.1.1房屋质量标准：___________________6.1.2房屋质量承诺期限：________________6.2房屋瑕疵及维修责任6.2.1房屋瑕疵描述：___________________6.2.2维修责任及期限：___________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1买方违约责任：8.1.1.1买方未按时付款，每逾期一日，应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金。8.1.1.2买方未按约定日期接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金。8.1.2卖方违约责任：8.1.2.1卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总房价款的万分之五的违约金。8.1.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3违约方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户；9.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋产权过户手续办理完毕；10.2合同期限10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同有效期为房屋交付之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1附件及补充协议11.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等；11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2通知方式及送达地址11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达地址为合同约定的住所地或双方约定的其他地址；11.3合同附件11.3.1房屋权属证明复印件；11.3.2付款凭证复印件。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自房屋交付之日起正式生效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1房屋权属证明复印件；13.1.2付款凭证复印件；13.2补充协议13.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同补充协议的签订日期应与合同签署日期一致。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋权属证明复印件；14.1.2付款凭证复印件；14.2补充协议14.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同补充协议的签订日期应与合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除买卖双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋评估、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经买卖双方书面同意；16.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可；16.3第三方介入应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方介入的职责及义务17.1第三方应按照买卖双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；17.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；17.3第三方应按时完成服务任务，并提交相关报告或文件。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用由买卖双方按照约定支付；18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费、公证费等；18.3第三方介入的费用支付方式及期限应在合同中明确约定。19.第三方介入的责任限额19.1第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方介入的责任限额由买卖双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额；19.3第三方介入的责任限额应在合同附件中明确列出。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，应由买卖双方与第三方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同修正条款21.1.1明确第三方的服务内容、期限、费用等；21.1.2约定第三方介入过程中买卖双方的权利义务；21.1.3约定第三方介入过程中产生的争议解决方式。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围；22.2买卖双方应承担各自的法律责任和合同义务；22.3第三方与其他各方之间无直接的法律关系，其责任不涉及买卖双方之间的权利义务。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件应包括：23.1.1第三方服务协议；23.1.2第三方资质证明；23.1.3第三方服务费用明细；23.1.4第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件复印件。2.付款凭证复印件说明：提供买卖双方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等复印件。3.房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、装修状况等。4.房屋买卖合同说明：双方签订的正式房屋买卖合同文本。5.第三方服务协议说明：买卖双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的服务内容、期限、费用等。6.第三方资质证明说明：第三方提供的资质证明文件，如中介机构营业执照、评估机构资质证书等。7.第三方服务费用明细说明：列明第三方提供服务的各项费用，包括但不限于服务费、评估费、咨询费、公证费等。8.第三方责任限额协议说明：明确第三方介入的责任限额，包括赔偿范围、赔偿金额等。9.房屋交接清单说明：详细列明房屋交付时双方确认的房屋现状、附属设施等。10.合同补充协议说明：买卖双方在合同履行过程中，经协商一致达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时付款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金。示例：买方应于2023年12月31日前支付房款，但未按时支付，逾期5日，则应支付违约金。1.2买方未按约定日期接收房屋责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金。示例：买方应于2024年1月15日前接收房屋，但未按时接收，逾期7日，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付总房价款的万分之五的违约金。示例：卖方应于2023年12月31日前交付房屋，但未按时交付，逾期10日，则应支付违约金。2.2卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务任务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋评估报告，导致合同延期履行，则应承担违约责任。3.2第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：第三方泄露买方商业秘密，导致买方利益受损，则应承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同的六大注意事项和常见问题解答1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证明文件1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3付款保证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收异议及处理5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费缴纳方式6.产权过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3登记费用及承担7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止情形10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止日期13.1合同解除日期13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3争议解决条款第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.2身份证明文件：甲方提供身份证复印件，乙方提供身份证复印件。1.3联系方式：甲方联系电话为________，乙方联系电话为________。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________省________市________区（县）________街道（路）________号________室。2.2房屋产权状况：甲方对该房屋拥有独立完整的产权，无任何权属纠纷。2.3房屋面积及结构：该房屋建筑面积为________平方米，结构为________。2.4房屋附属设施：该房屋附属设施包括________、________等。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币________元整（大写：________）。3.2付款时间及方式：乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，将全部房款支付给甲方。3.3付款保证：乙方支付房款时，应提供付款凭证，如银行汇款单、转账凭证等。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在乙方支付全部房款之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备下列条件：（1）房屋结构完整；（2）房屋附属设施齐全；（3）房屋无产权纠纷。4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。4.4验收异议及处理：若乙方对房屋验收存在异议，应在验收期内提出，甲方应在________个工作日内予以答复，若甲方未在规定时间内答复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条房屋税费承担5.1税费种类：房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担主体：除法律法规另有规定外，房屋买卖过程中产生的税费由买卖双方按照税法规定各自承担。5.3税费缴纳方式：税费缴纳的具体方式和时间，由买卖双方根据税法规定和实际情况协商确定。第六条产权过户及登记6.1过户手续办理：甲方应在乙方支付全部房款之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2登记手续办理：甲方应在办理房屋产权过户手续后________个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。6.3登记费用及承担：房屋产权登记费用由双方按照实际发生费用各自承担。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁委员会作为争议解决机构，提交仲裁。8.3争议解决期限：双方应自争议发生之日起________个工作日内提出争议解决申请，仲裁机构应在接到申请之日起________个工作日内作出仲裁裁决。第九条合同解除及终止（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前________个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同终止情形：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：根据第九条约定，合同在符合解除条件时解除。10.3合同解除程序：根据第九条约定，合同解除程序执行。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期：本合同于________年________月________日签订。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止日期13.1合同解除日期：根据第九条约定，合同解除日期为________年________月________日。13.2合同终止日期：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止日期为________年________月________日。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式：双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式送达。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方互不承担责任。14.3争议解决条款：本合同争议解决条款为第八条所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其定义为在合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和必要性。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币________元整（大写：________），超过部分由甲方或乙方自行承担。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关资料。4.2对方应在收到甲方或乙方的通知之日起________个工作日内，对第三方介入表示同意或提出异议。4.3如对方对第三方介入表示异议，双方应协商确定是否允许第三方介入。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立完成所提供的服务。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证提供的服务质量。5.3第三方在提供服务过程中，应保护甲方或乙方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的独立服务协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决，应依据独立服务协议约定的争议解决方式。6.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行合作，应事先取得甲方或乙方的书面同意。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲方或乙方根据实际情况承担。7.2如合同约定第三方介入费用由甲方或乙方承担，则双方应在合同中明确约定费用标准和支付方式。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入后，其提供的服务成果或参与的行为，视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的法律后果。8.2第三方介入的效果，包括但不限于评估报告、法律意见书等，甲方或乙方有权作为合同履行的依据。第九条第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行服务；（2）第三方违反合同约定或法律法规；（3）合同约定的第三方介入目的已实现。9.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定或法律法规处理相关事宜。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋买卖合同5.付款凭证（银行汇款单、转账凭证等）6.房屋验收报告7.房屋产权过户手续8.房屋产权登记证明9.第三方资质证明（如中介机构、评估机构、律师等）10.第三方服务协议11.合同附件12.补充协议详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：用于证明甲方身份，复印件须加盖甲方印章或签字确认。2.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份，复印件须加盖乙方印章或签字确认。3.房屋产权证复印件：用于证明房屋产权，复印件须加盖房产管理部门印章。4.房屋买卖合同：本合同正本，双方各执一份。5.付款凭证：证明乙方已支付房款的凭证，如银行汇款单、转账凭证等。6.房屋验收报告：由乙方在房屋交付后进行验收，验收合格后签署的报告。7.房屋产权过户手续：甲方协助乙方办理房屋产权过户所需的材料。8.房屋产权登记证明：证明房屋产权已过户至乙方的证明文件。9.第三方资质证明：第三方介入时，需提供其资质证明文件。10.第三方服务协议：第三方介入时，双方应签订的服务协议。11.合同附件：与本合同相关的其他附件，如补充协议等。12.补充协议：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）房屋交付时存在质量问题；（4）第三方提供的服务未达到约定标准；（5）任何一方泄露对方商业秘密和隐私。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为合同总价的________%。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为合同总价的________%。（3）房屋交付时存在质量问题：甲方应负责修复房屋，并承担修复费用；如无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款。（4）第三方提供的服务未达到约定标准：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金数额为第三方服务费用的________%。（5）泄露商业秘密和隐私：泄露方应承担违约责任，向被泄露方支付违约金，违约金数额为________元。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，违约金为合同总价的1%。2.乙方未按约定时间支付房款，违约金为合同总价的1%。3.房屋交付时发现房屋墙体存在裂缝，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.中介机构未能按照约定完成房屋交易，违约金为中介服务费用的1%。5.乙方泄露甲方商业秘密，违约金为5000元。全文完。2024年度房屋买卖合同的六大注意事项和常见问题解答2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋权属证明1.2房屋面积与用途1.3房屋结构及设施1.4房屋周边环境2.交易双方基本信息2.1买卖双方姓名、身份证号码2.2代理人与授权2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间与方式3.3付款凭证4.房屋交付与验收4.1交付时间与条件4.2验收标准与程序4.3逾期交付与验收责任5.过户税费及费用承担5.1过户税费5.2其他相关费用5.3费用承担与支付6.房屋抵押、租赁等情况6.1抵押权情况6.2租赁情况6.3解除抵押、租赁责任7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容与效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署时间14.2生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋权属证明甲方应提供房屋的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰无争议。1.2房屋面积与用途甲方应提供房屋的实测面积报告，明确房屋的实际建筑面积、使用面积等，并确认房屋用途符合相关法律法规。1.3房屋结构及设施甲方应详细描述房屋的结构类型、建筑年代、设施设备情况，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。1.4房屋周边环境甲方应提供房屋周边环境信息，包括但不限于交通状况、周边配套设施、环境噪音等。2.交易双方基本信息2.1买卖双方姓名、身份证号码甲方（卖方）：姓名、身份证号码乙方（买方）：姓名、身份证号码2.2代理人与授权如甲方或乙方为代理人，应提供授权委托书，明确代理人的授权范围、代理期限等。2.3联系方式甲方、乙方及代理人的联系电话、电子邮箱等联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币元整。3.2付款时间与方式乙方应在签订本合同后日内支付甲方%的房款，余款在房屋交付前付清。3.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应出具相应的收据或银行转账凭证。4.房屋交付与验收4.1交付时间与条件甲方应在签订本合同后日内将房屋交付乙方，交付时房屋应具备入住条件。4.2验收标准与程序乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方。4.3逾期交付与验收责任如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付%的违约金；如乙方逾期验收，应向甲方支付%的违约金。5.过户税费及费用承担5.1过户税费房屋过户产生的税费按国家相关政策执行，由甲方、乙方各自承担。5.2其他相关费用除过户税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定。5.3费用承担与支付相关费用在房屋交付前由乙方支付给甲方。6.房屋抵押、租赁等情况6.1抵押权情况房屋交付前，甲方应确保房屋无任何抵押权。6.2租赁情况房屋交付前，甲方应确保房屋无任何租赁合同。6.3解除抵押、租赁责任如房屋存在抵押、租赁等情况，甲方应负责解除，并承担由此产生的费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.房地产仲裁委员会；2.当地消费者协会；3.当地工商管理部门。8.3争议解决方式争议解决机构或法院应依据中华人民共和国法律、法规及本合同约定进行审理。9.合同解除条件9.1合同解除情形1.任何一方违约，经另一方书面通知后日内仍未履行或采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。9.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同解除后，乙方应退还甲方已付房款；3.合同解除后，双方应互相返还因合同而产生的财物。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2送达地址1.甲方送达地址：[甲方地址]2.乙方送达地址：[乙方地址]3.代理人送达地址：[代理人地址]11.3送达方式通知应以挂号信或快递方式送达，以邮戳或快递单据日期为送达日期。12.合同附件12.1合同附件清单1.房屋权属证明；2.房屋实测面积报告；3.授权委托书；4.付款凭证；5.其他相关文件。12.2附件内容与效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。13.2保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他约定事项[此处可添加双方约定的其他事项]14.合同签署及生效日期14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照合同约定和行业标准提供服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和行业标准，收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应协商确定第三方的选择和介入时间。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的工作计划和时间表。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，以便第三方进行评估或服务。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审查等工作。16.1.3甲方应按照合同约定和第三方要求支付相关费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定和第三方要求，及时支付相关费用。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋验收、过户等后续工作。16.2.3乙方应确保在第三方介入期间，房屋的安全和完好。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1如第三方因自身原因造成损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。17.2.2超过责任限额部分的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。17.3第三方责任限额的调整如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，应基于合同约定和法律法规，甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，应基于合同约定和法律法规，乙方应