2024年厂房租赁综合协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁综合协议模板版本合同目录一览第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附件13.1附件列表第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于中华人民共和国省市区路号，厂房编号为，占地面积平方米，建筑面积平方米。厂房内设有米高的吊车轨道，供电容量为千伏安。租赁物包括厂房、办公区域、仓储区域及附属设施。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。租赁期满后，如乙方愿意续租，需在租赁期满前六个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），每年支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：科技有限公司账号：开户行：银行分行第三条租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁厂房主要用于产品的生产、研发和销售。3.2租赁限制乙方不得将租赁物用于非法用途或者违反国家规定的其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任甲方负责租赁物的结构安全和主要设施的维修保养，确保租赁物符合使用和安全要求。4.2租赁物的保养责任乙方负责日常的清洁、保养和设施设备的正常使用，确保生产经营活动的顺利进行。第五条保险5.1保险责任乙方应按照国家的相关规定，为租赁物及生产经营过程中可能发生的危险负责投保。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条转租6.1转租条件乙方如需转租，须经甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。6.2转租通知期限乙方应在转租前至少提前三个月通知甲方，并提交转租合同及相关文件供甲方审查。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意转租、擅自改变租赁物结构，或未按时支付租金等，均视为违约行为。8.2违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除合同解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为通知内容发生之日起七个工作日。第十三条附件13.1附件列表附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用权证明附件四：租赁物维修保养记录第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：附件应包括租赁物外观、内部结构、设施设备等照片，以直观反映租赁物的现状。照片应清晰、完整，足以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物所有权证明详细要求：附件应提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用权证明详细要求：附件应提供租赁物的使用权证明文件，如租赁合同、使用权证等，以证明甲方对租赁物的使用权。附件四：租赁物维修保养记录详细要求：附件应包括租赁物自交付乙方以来的维修保养记录，记录应包括维修保养的时间、内容、维修保养单位等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物。2.乙方未经甲方同意转租或擅自改变租赁物结构。3.乙方未按时支付租金。违约责任认定标准：1.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2.如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方在租赁期间未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，且甲方因此遭受了损失。根据本合同第八条的约定，乙方需支付违约金，即当期租金的20%，并承担因转租行为给甲方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的厂房、办公区域、仓储区域及附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.