2024年商铺租赁协议综合版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议综合版版B版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营范围5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营行为第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租人购买保险的要求7.2保险费用承担方式第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件和程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保密条款第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（租赁条款详细说明）14.3租赁合同附件B（租赁商铺的现状描述）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺名为“X商铺”，位于X大厦/商场/园区第层，具体地址为X。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，内部结构为X。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，允许进行X等相关经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前六个月书面提出，并协商新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为租金总额的两个月，即元人民币。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按合同约定完成搬离和交接手续，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，于个工作日内退还押金。第五条租赁用途及经营范围5.1承租人的经营范围承租人不得从事法律禁止、限制或者需要特殊许可的生产经营活动。5.2承租人的经营行为承租人应按合同约定合法经营，不得擅自改变商铺用途，不得影响商铺的安全和整体形象。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构和设施设备的维修保养。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修和经营设备的维修保养。6.3维修费用承担方式维修费用按实际发生额由双方协商承担。第八条转租8.1承租人是否可以转租承租人在得到出租人书面同意后，可以将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和程序承租人转租时，需向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息和信誉证明。出租人在收到申请后个工作日内未提出异议，视为同意转租。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供商铺或延迟提供，应支付违约金，违约金为租金的%。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或延迟支付，应支付违约金，违约金为应付款项的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。13.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件A（租赁条款详细说明）附件A详细说明了租赁条款的具体内容，包括租金、押金、维修责任等。14.3租赁合同附件B（租赁商铺的现状描述）附件B描述了租赁商铺的现状，包括商铺的结构、设施设备等情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁条款详细说明详细说明租赁条款的具体内容，包括租金、押金、维修责任等。附件B：租赁商铺的现状描述描述了租赁商铺的现状，包括商铺的结构、设施设备等情况。附件C：商铺平面图包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未能按合同约定提供商铺或延迟提供，需支付违约金，违约金为租金的10%。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，则需支付给承租人相当于租金10%的违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：未能按合同约定支付租金或延迟支付，需支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则需支付给出租人相当于应付款项5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是指双方签订的这份协议。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用商铺。在本合同中，租金是指承租人每月支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。在本合同中，押金是指承租人支付给出租人的一个月租金金额。4.维修责任：指合同双方对商铺的维修和保养责任。在本合同中，维修责任是指出租人和承租人各自负责的商铺维修和保养责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。在本合同中，违约金是指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。6.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，