2024宾馆租赁承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宾馆租赁承包合同本合同目录一览1.租赁承包方信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系方式2.宾馆基本信息2.1宾馆名称2.2宾馆地址2.3宾馆联系方式3.租赁承包期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租赁承包费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.宾馆经营范围5.1承包方经营范围5.2禁止经营项目6.维修与保养6.1承包方负责维修与保养的项目6.2承包方应在多长时间内完成维修与保养7.保险责任7.1承包方应购买的保险类型7.2保险费用由谁承担8.合同解除条件8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的时间限制11.合同的变更与转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的条件12.保密条款12.1保密信息的界定12.2保密责任的承担13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：1.租赁承包方信息1.1承包方名称：×××宾馆有限公司1.2承包方地址：××省××市××区××路××号1.3承包方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××2.宾馆基本信息2.1宾馆名称：×××宾馆2.2宾馆地址：××省××市××区××路××号2.3宾馆联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××3.租赁承包期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日4.租赁承包费用4.1租金金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2租金支付方式：每月5日前，通过银行转账方式支付当月租金4.3租金支付时间：自租赁开始之日起，每半年支付一次租金5.宾馆经营范围5.1承包方经营范围：宾馆住宿、餐饮服务、会议接待、休闲娱乐等5.2禁止经营项目：赌博、色情、等非法项目6.维修与保养6.1承包方负责维修与保养的项目：宾馆内部设施、设备、客房、公共区域等6.2承包方应在多长时间内完成维修与保养：自收到维修需求之日起，3个工作日内完成维修与保养7.保险责任7.1承包方应购买的保险类型：财产保险、雇主责任保险、公众责任保险等7.2保险费用由谁承担：承包方承担全部保险费用8.合同解除条件8.1解除合同的条件：1)双方协商一致解除合同；2)承包方严重违反合同约定，致使合同无法履行；3)因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2解除合同的通知期限：1)双方协商一致解除合同的，应提前30天书面通知对方；2)承包方严重违反合同约定，致使合同无法履行的，守约方有权立即解除合同，并书面通知对方；3)因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应尽快协商解除合同事宜，并书面通知对方。9.违约责任9.1违约行为的界定：1)承包方未按照合同约定支付租金的；2)承包方未按照合同约定履行维修与保养责任的；3)承包方未按照合同约定经营范围的；4)其他违反合同约定的行为。9.2违约责任的承担方式：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2)违约方应承担因违约导致的一切损失及费用；3)违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择：1)双方应通过友好协商解决合同争议；2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：1)双方应自争议发生之日起30日内解决；2)若30日内未能解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。11.合同的变更与转让11.1合同变更的条件：1)双方协商一致变更合同；2)因国家法律法规变化导致合同内容需要变更。11.2合同转让的条件：1)承包方需将合同权利义务全部或部分转让给第三方；2)第三方同意接受合同的全部权利义务；3)双方协商一致同意转让。12.保密条款12.1保密信息的界定：1)合同内容及其修改、补充和解除的情况；2)双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密责任的承担：1)双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露；2)双方应在合同终止后继续承担保密责任两年。13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件：1)双方签字盖章；2)双方履行了合同约定的先决条件。13.2合同终止的条件：1)租赁期满，双方未续签合同；2)双方协商一致终止合同；3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。14.其他条款14.1附加条款：1)本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充；2)附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件：1)本合同一式两份，双方各执一份；2)附录文件包括合同相关的附件、图纸、资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《宾馆营业执照》详细要求：宾馆营业执照应由承包方提供，证明其合法经营资格。说明：该附件用于证明承包方具有经营宾馆业务的合法资格。2.附件二：《宾馆设施设备清单》详细要求：详细列出宾馆内部的设施设备，包括房间、公共区域、厨房设备等。说明：该附件用于明确宾馆内所包含的设施设备，以便双方确认并维护。3.附件三：《租赁承包费用明细表》详细要求：详细列出租金金额、支付方式、支付时间等费用相关信息。说明：该附件用于明确租金的金额、支付方式和时间，以便双方遵守。4.附件四：《宾馆经营范围说明》详细要求：详细说明承包方的经营范围，包括允许经营的项目和禁止经营的项目。说明：该附件用于明确承包方的经营范围，以便双方遵守。5.附件五：《维修与保养服务协议》详细要求：详细列出承包方负责维修与保养的项目及完成时间等要求。说明：该附件用于明确承包方在维修与保养方面的责任和义务。6.附件六：《保险单据》详细要求：承包方应提供购买的保险单据，证明已购买合同约定的保险类型。说明：该附件用于证明承包方已按照合同约定购买了相应的保险。7.附件七：《合同变更与转让协议》详细要求：详细列出合同变更与转让的条件和程序。说明：该附件用于明确合同变更与转让的相关事宜。8.附件八：《保密协议》详细要求：详细列出双方需保密的信息类型和保密责任的承担。说明：该附件用于明确双方在保密方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定支付租金的：违约责任：支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：如果承包方在约定的时间内未能支付租金，则需支付相应的违约金。2.承包方未按照合同约定履行维修与保养责任的：违约责任：承包方应承担因未履行维修与保养责任导致的一切损失及费用。示例说明：如果承包方未能在约定的时间内完成维修与保养，导致宾馆损失，则承包方需承担相应的责任。3.承包方未按照合同约定经营范围的：违约责任：承包方应承担违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：如果承包方在经营过程中超出了合同约定的经营范围，则需支付违约金。4.双方未按照合同约定协商解决争议的：违约责任：双方应承担因未能协商解决争议导致的时间延误和其他损失。示例说明：如果双方在争议发生之日起30日内未能解决争议，导致损失，则双方均需承担责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中，不可抗力事件可以作为合同解除或变更的条件之一。2.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。应用：在合同中，违约金用于补偿因违约行为导致的损失。3.保密信息：指合同过程中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。应用：在合同中，双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.合同解除：指