2024二手房定金合同补充条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房定金合同补充条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：定金金额及支付2.1定金金额确定2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条：定金退还及扣除3.1合同终止退还定金3.2买受人违约扣除定金3.3出卖人违约退还定金第四条：定金利息4.1定金存款利息4.2定金退还利息第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及费用第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理第八条：违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业费及水电费10.3合同的生效条件第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同生效日期13.1合同生效时间第十四条：其他14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于_______（省/市/区）_______街道/镇_______号的房屋，房屋所有权证编号为_______，该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条：定金金额及支付2.1定金金额确定乙方同意在本合同签订后_______日内向甲方支付人民币_______元作为定金。2.2定金支付时间乙方应在本合同签订后_______日内支付定金。2.3定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。第三条：定金退还及扣除3.1合同终止退还定金如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应在合同终止后_______日内向乙方无息退还已支付的定金。3.2买受人违约扣除定金如乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，且甲方无需退还乙方。3.3出卖人违约退还定金如甲方违反本合同的约定，甲方应在违约行为发生后_______日内向乙方双倍退还已支付的定金。第四条：定金利息4.1定金存款利息自乙方支付定金之日起，至定金退还之日止，如乙方定金存款产生利息，甲方应按同期银行存款利率支付利息给乙方。4.2定金退还利息如甲方按约定退还定金，自定金退还之日起，至实际退还之日止，如定金退还产生利息，甲方应按同期银行存款利率支付利息给乙方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲方应承担办理房屋过户手续的费用，并应在本合同签订后_______日内将房屋过户至乙方名下。5.3房屋过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等相关费用，按照_______的约定承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并符合_______（可以附上具体的质量标准）。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在发现问题后_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内采取合理措施进行修复。6.3保修期限及费用房屋交付后，甲方应承担房屋保修的责任，保修期限为_______年，保修范围内的维修费用由甲方承担。第八条：违约责任8.1买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。8.2出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。9.3仲裁或诉讼时效乙方应在本合同签订后_______日内向甲方提出任何争议，否则，甲方将不再承担任何责任。第十条：其他约定10.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照_______的约定承担。10.2物业费及水电费物业费及水电费等其他费用，由_______承担。10.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同附件中应包含房屋买卖合同的复印件。11.3其他相关文件附件中应包含其他与本合同相关的文件。第十二条：双方签字出卖人（甲方）：买受人（乙方）：第十二条：合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十四条：其他14.1合同的解释权本合同的解释权归_______所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次修订日期：_______；（2）第二次修订日期：_______；（3）第三次修订日期：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便乙方核对原件。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。附件中应包含房屋买卖合同的复印件，以便双方随时查阅。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件。附件中应包含房屋平面图的复印件，以便乙方了解房屋的内部结构。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片是记录房屋目前状况的视觉资料。附件中应包含房屋现状照片的复印件，以便乙方了解房屋的实际状况。附件五：物业费及水电费等相关费用清单说明：物业费及水电费等相关费用清单是记录房屋交接时相关费用的详细列表。附件中应包含物业费及水电费等相关费用清单的复印件，以便乙方了解和管理相关费用。附件六：房屋过户所需文件清单说明：房屋过户所需文件清单是记录完成房屋过户手续所需的各种文件的列表。附件中应包含房屋过户所需文件清单的复印件，以便乙方了解并准备相关文件。附件七：房屋质量保修说明说明：房屋质量保修说明是明确房屋质量保修范围、保修期限和保修责任的文件。附件中应包含房屋质量保修说明的复印件，以便乙方了解并享有保修权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买受人乙方未按照合同约定时间支付定金。责任认定：乙方应在本合同签订后_______日内支付定金，如乙方未能按时支付，则构成违约。甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，且甲方无需退还乙方。示例说明：如果乙方在合同签订后_______日仍未支付定金，则甲方有权按照合同约定扣除已支付的定金作为违约金，并无需退还乙方。违约行为：出卖人甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方，如甲方未能按时交付，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。示例说明：如果甲方在合同签订后_______日仍未交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。说明三：法律名词及解释：1.定金：指买受人乙方在本合同签订后支付给出卖人甲方的一定金额，作为履行合同的保证。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。3.房屋所有