二零二四年度一手住宅购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一手住宅购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）名称及信息1.2乙方（卖方）名称及信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书编号3.购买价格及付款方式3.1房地产购买总价3.2付款方式及期限3.3付款方式及比例4.预付款及定金4.1预付款金额4.2预付款支付时间4.3定金金额4.4定金支付时间5.合同履行及交付5.1交房时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3合同履行及违约责任6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权登记手续及费用6.3房屋产权登记期限7.税费及费用承担7.1税费承担方式7.2费用承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产测绘报告复印件10.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约责任承担方式13.2违约金计算方法14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（买方）名称：[甲方全称]1.1.1甲方地址：[甲方详细地址]1.1.2甲方联系方式：[甲方联系电话]1.2乙方（卖方）名称：[乙方全称]1.2.1乙方地址：[乙方详细地址]1.2.2乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条房地产基本信息2.1房地产位置：[具体地理位置描述]2.2房地产面积：[建筑面积][使用面积]2.3房地产用途：[住宅]2.4房地产权属证书编号：[权属证书编号]第三条购买价格及付款方式3.1房地产购买总价：[总价金额]元整。3.2付款方式及期限：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款方式及比例：3.3.1首付款：[首付款金额]元整，于合同签订后[首付款支付期限]内支付。3.3.2尾款：[尾款金额]元整，于房屋交付前[尾款支付期限]内支付。第四条预付款及定金4.1预付款金额：[预付款金额]元整。4.2预付款支付时间：[预付款支付期限]内。4.3定金金额：[定金金额]元整。4.4定金支付时间：[定金支付期限]内。第五条合同履行及交付5.1交房时间及条件：[具体交房时间]，房屋符合国家规定的交付标准。5.2房屋验收标准及程序：5.2.1甲方在交房时对房屋进行验收。5.2.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.3合同履行及违约责任：5.3.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。5.3.2乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金。第六条房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间：[具体转移时间]。6.2房屋产权登记手续及费用：[登记手续及费用描述]。6.3房屋产权登记期限：[登记期限]。第七条税费及费用承担7.1税费承担方式：[税费承担方式描述，如买方承担、卖方承担等]。7.2费用承担方式：[相关费用承担方式描述，如物业费、维修基金等]。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地点]。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产测绘报告复印件10.3其他相关文件：[列举其他相关文件，如合同签订证明、付款凭证等]第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：11.2.1合同变更需经双方协商一致。11.2.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。12.2合同终止条件：参照第九条合同终止条件。第十三条违约责任13.1违约责任承担方式：13.1.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。13.1.2违约金按合同约定支付，如无约定，按实际损失计算。13.2违约金计算方法：[具体计算方法描述，如按逾期付款金额的千分之五计算等]。第十四条其他约定事项14.1合同签订时间：[具体签订日期]。14.2合同签订地点：[具体签订地点]。14.3合同份数及保管：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律：本合同的解释及适用法律应遵循中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围：2.1.1提供房屋买卖咨询及信息服务的第三方。2.1.2负责房屋过户登记手续办理的第三方。2.1.3提供房屋质量评估、维修保障等服务的第三方。2.2第三方职责：2.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。2.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保合同履行过程中的合法性。2.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取服务费用的[具体金额]倍。3.2.2如第三方责任超出上述限额，超出部分由甲乙双方协商解决。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。4.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。4.1.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方的责任仅限于其服务范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。5.1.2甲方有权对第三方的服务质量提出异议，并要求第三方进行整改。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方的责任仅限于其服务范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。5.2.2乙方有权对第三方的服务质量提出异议，并要求第三方进行整改。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分说明：5.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同过错导致权益受损，甲乙双方应承担连带责任。5.3.2甲乙双方应共同对第三方支付赔偿金。第六条第三方退出机制6.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。6.2第三方退出机制：6.2.1第三方退出前，应将已完成的职责向甲乙双方进行移交。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条本合同修正条款的效力7.1本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正条款的签订日期不得早于本合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供最新的房产证复印件，需清晰显示产权人、产权面积、房产位置等基本信息。说明：此附件用于证明卖方对房产的合法权属。2.房地产测绘报告复印件详细要求：提供由官方测绘机构出具的房产测绘报告复印件，需包含房产面积、结构布局等详细信息。说明：此附件用于确认房产的实际面积和结构。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，需包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格等。说明：此附件作为买卖双方权利义务的依据。4.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款行为的发生。5.房屋验收合格证明详细要求：提供房屋验收合格证明复印件，需由甲乙双方及第三方验收人员签字。说明：此附件用于证明房屋交付符合合同约定。6.房屋产权登记手续详细要求：提供房屋产权登记的相关文件，如登记申请书、登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已转移至买方。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳的证明文件，如缴纳收据、缴纳证明等。说明：此附件用于证明买方已缴纳维修基金。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付款项责任认定标准：根据合同约定，逾期付款的违约金为逾期付款金额的千分之五。示例说明：若甲方应于2023年3月1日支付首付款，但实际支付日期为3月10日，则甲方需支付逾期付款的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：根据合同约定，乙方逾期交付房屋的违约金为每日按房屋总价的一定比例计算。示例说明：若合同约定乙方应于2023年3月1日交付房屋，但实际交付日期为3月10日，则乙方需支付逾期交付房屋的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的房屋质量评估报告存在错误，导致甲乙双方在交易中遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供房屋相关资料，导致房屋产权转移手续无法办理，则甲方需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度一手住宅购买协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产用途3.房地产买卖价格3.1买卖价格3.2价格构成3.3付款方式4.付款时间及金额4.1首付款4.2尾款4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格的处理6.房地产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房地产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：__________乙方：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________第二条房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：__________2.2房地产地址房地产地址：__________2.3房地产产权证号房地产产权证号：__________2.4房地产面积房地产面积：__________平方米2.5房地产结构房地产结构：__________2.6房地产用途房地产用途：居住第三条房地产买卖价格3.1买卖价格房地产买卖价格为人民币__________元整。3.2价格构成买卖价格包括但不限于房屋本身价格、税费、装修费用等。3.3付款方式付款方式分为首付款和尾款两部分。第四条付款时间及金额4.1首付款首付款为买卖价格的__________%，即人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。4.2尾款尾款为买卖价格的__________%，即人民币__________元整，于房屋交付并验收合格后__________个工作日内支付。4.3付款时间具体付款时间以双方协商一致为准。第五条房地产交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为__________年__________月__________日。5.2交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全，房屋结构安全。5.3验收标准房屋验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。5.4验收时间乙方应在房屋交付后__________个工作日内完成验收。5.5验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行整改。整改后，乙方应在__________个工作日内重新进行验收。第六条房地产税费6.1税费种类税费种类包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担税费承担按照国家相关法律法规及双方协商一致为准。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为房屋交付前或交付后，具体时间以双方协商一致为准。第七条房地产过户手续7.1过户手续办理过户手续办理由甲方负责，乙方积极配合。7.2过户费用过户费用包括但不限于过户手续费、登记费等，具体费用以实际发生为准。7.3过户时间过户时间一般为房屋交付后__________个工作日内完成。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定时间支付款项；（3）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）违约金的计算标准为：逾期付款的，按逾期付款金额的_____%计算；逾期交付房屋的，按房屋价值的_____%计算。8.3违约赔偿（1）任何一方的违约行为给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额的确定以实际损失为准，双方协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为__________。9.2争议解决机构争议解决机构为__________。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时解除。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方签字（或盖章）后生效。11.3合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件见第十条合同解除条件。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。12.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，自通知到达对方时终止。第十三条合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以签订合同时适用的法律法规为准。14.3合同签订及生效日期本合同于__________年__________月__________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲乙双方完成相关手续；（3）确保甲乙双方的合法权益不受侵害。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请之日起__________个工作日内给予答复。16.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在《第三方介入协议》中明确约定的范围内。17.2责任限额（1）第三方的责任限额为本合同总金额的_____%；（2）若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受前款限制。17.3责任承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方履行合同项下义务，并确保甲方合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方履行合同项下义务，并确保乙方合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方应与合同其他各方保持良好沟通，确保合同顺利履行。19.第三方介入对合同履行的影响19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同项下义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行不受影响。19.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同项下义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止需书面通知甲乙双方；（2）通知到达对方时，第三方介入终止。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同项下义务。21.2第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的问题进行清算。22.特别条款22.1若第三方介入涉及法律、法规、政策调整，甲乙双方应按照最新规定执行。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。22.3本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，并加盖甲方公章。