2024年度宁波市土地使用权转让合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波市土地使用权转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4土地使用权基本情况2.土地使用权转让内容2.1土地使用权转让范围2.2土地使用权用途2.3土地使用权出让年限2.4土地使用权转让价格3.转让双方权利义务3.1出让方权利义务3.2受让方权利义务4.土地使用权转让手续4.1土地使用权过户登记4.2土地使用权证办理4.3土地使用权转让税费5.土地使用权转让资金5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3资金支付责任6.土地使用权转让期限6.1土地使用权转让起始日期6.2土地使用权转让结束日期7.土地使用权转让条件7.1土地使用权转让条件7.2土地使用权转让限制7.3土地使用权转让变更8.土地使用权转让争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的法律后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1土地使用权转让合同附件一12.2土地使用权转让合同附件二12.3土地使用权转让合同附件三13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定修改14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度宁波市土地使用权转让合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方信息：1.4土地使用权基本情况：1.4.1土地使用权证书编号：____1.4.2土地位置：____1.4.3土地面积：____平方米1.4.4土地用途：____1.4.5土地使用权出让年限：____年第二条土地使用权转让内容2.1土地使用权转让范围：甲方将土地使用权及其地上附着物、配套设施等一并转让给乙方。2.2土地使用权用途：____2.3土地使用权出让年限：____年2.4土地使用权转让价格：人民币____元整（大写：____元整）第三条转让双方权利义务3.1出让方权利义务：3.1.1甲方应按照合同约定，将土地使用权及地上附着物等转让给乙方。3.1.2甲方应配合乙方办理土地使用权过户登记手续。3.1.3甲方应保证土地权属清晰，无任何争议。3.2受让方权利义务：3.2.1乙方应按照合同约定支付土地使用权转让价款。3.2.2乙方应配合甲方办理土地使用权过户登记手续。3.2.3乙方应按照土地使用权用途使用土地。第四条土地使用权转让手续4.1土地使用权过户登记：乙方应在合同签订后____日内，配合甲方办理土地使用权过户登记手续。4.2土地使用权证办理：甲方应在土地使用权过户登记后____日内，协助乙方办理土地使用权证。4.3土地使用权转让税费：双方应按照国家规定缴纳相关税费。第五条土地使用权转让资金5.1资金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付土地使用权转让价款。5.2资金支付时间：乙方应在合同签订后____日内支付全部土地使用权转让价款。5.3资金支付责任：若因乙方原因导致资金未按时支付，乙方应承担相应的违约责任。第六条土地使用权转让期限6.1土地使用权转让起始日期：____年__月__日6.2土地使用权转让结束日期：____年__月__日第七条土地使用权转让条件7.1土地使用权转让条件：7.1.1乙方在支付全部土地使用权转让价款后，甲方应将土地使用权及地上附着物等转让给乙方。7.1.2乙方应按照土地使用权用途使用土地，不得擅自改变土地用途。7.2土地使用权转让限制：7.2.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权及地上附着物等转让、出租或抵押给他人。7.2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。7.3土地使用权转让变更：若因不可抗力等原因导致土地使用权转让条件发生变化，双方应协商解决。第八条土地使用权转让争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1土地使用权转让价款全部支付完毕。9.2.2土地使用权过户登记手续办理完毕。9.2.3双方约定的合同终止条件成就。9.3合同解除与终止的法律后果：9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。9.3.2双方应相互返还已支付或收到的款项。9.3.3合同解除或终止不影响双方已经发生的权利义务。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1甲方未按期办理土地使用权过户登记手续的；10.1.2乙方未按期支付土地使用权转让价款的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3违约责任赔偿：10.3.1违约方赔偿金额应包括违约金和实际损失。10.3.2实际损失包括但不限于：因违约行为造成的经济损失、诉讼费用、仲裁费用等。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签订本合同；11.1.2双方签署合同无误且无异议；11.1.3合同内容符合国家法律法规的规定。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的转让期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因终止。11.3合同签署与生效：11.3.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1土地使用权转让合同附件一：土地使用权证书复印件12.2土地使用权转让合同附件二：付款凭证复印件12.3土地使用权转让合同附件三：双方协商一致的其他文件第十三条合同其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十四条合同签署与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在土地使用权转让合同中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入是指在土地使用权转让过程中，为了保障合同履行或提供专业服务，由第三方参与合同相关活动。第二条第三方介入的职责与权限2.1.1为甲方和乙方提供专业咨询、评估、审计等服务；2.1.2协助甲乙双方完成土地使用权转让的相关手续；2.1.3对合同履行过程中的争议进行调解。2.2第三方的权限：2.2.1第三方在合同约定的范围内，有权代表甲乙双方进行必要的外部联系和协调；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。第三条第三方介入的参与方式3.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任等事项；3.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，应以其在合同约定的范围内提供的服务为限；4.2第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定；4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作；5.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的信息和资料；5.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供服务范围内，不承担因甲乙双方或其他第三方原因导致的损失；6.2第三方与其他各方的责任划分，应按照合同约定和法律法规的规定执行；6.3若第三方与其他方发生争议，应独立解决，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致；7.2第三方介入协议的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并作为本合同附件；7.3第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应由第三方自行解决；8.2若第三方无法自行解决争议，应提交甲乙双方指定的争议解决机构解决；8.3争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定进行审理。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议终止的条件，应按照合同约定执行；9.2第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，说明介入期间的工作情况和成果；9.3第三方介入协议终止后，第三方不再承担本合同项下的责任。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款，仍适用于甲乙双方及第三方；10.2本合同条款与第三方介入协议不一致的，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：提供有效的土地使用权证书复印件，需加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有土地使用权的合法凭证。2.付款凭证复印件要求：提供支付土地使用权转让价款的银行转账凭证复印件，需加盖付款人公章。说明：证明乙方已支付部分或全部转让价款的凭证。3.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权限、费用、责任等事项，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入合同的具体条款和双方的权利义务。4.土地使用权过户登记申请书要求：申请书内容应包括甲乙双方的基本信息、土地权属变更情况等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：办理土地使用权过户登记的必备文件。5.土地使用权转让合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、土地权属变更情况、转让价格、履行期限等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本合同的主要文件，明确了双方的权利义务。6.土地使用权转让税费缴纳凭证要求：提供缴纳土地使用权转让相关税费的有效凭证。说明：证明甲乙双方已履行纳税义务的凭证。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构、费用等事项，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的具体条款和双方的权利义务。8.第三方报告要求：第三方在介入过程中提供的报告，包括工作情况、成果、发现的问题等。说明：第三方工作成果的体现，有助于合同履行的监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按期办理土地使用权过户登记手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。1.2乙方未按期支付土地使用权转让价款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。1.3第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.违约责任认定标准：2.1违约金金额：根据违约行为对合同履行的影响程度，由双方协商确定。2.2直接损失：指因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失。2.3间接损失：指因违约行为导致守约方遭受的预期利益损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按期办理土地使用权过户登记手续，导致乙方无法按时使用土地。甲方应支付违约金____元，并赔偿乙方因延迟使用土地造成的损失____元。3.2示例二：乙方未按期支付土地使用权转让价款，甲方因此遭受利息损失____元。乙方应支付违约金____元，并赔偿甲方利息损失____元。全文完。2024年度宁波市土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同编号1.4合同签订日期1.5土地使用权证书编号2.土地使用权转让内容2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地规划条件3.转让价款3.1转让价款总额3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.土地使用权过户手续4.1过户手续办理4.2需提交的材料4.3过户费用承担4.4过户时间要求5.交付与接收5.1土地交付条件5.2土地接收条件5.3交付时间5.4接收时间6.附属设施与附属物6.1附属设施清单6.2附属物清单6.3附属设施与附属物的归属7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力的证明12.合同附件12.1附件清单12.2附件效力13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同变更13.4合同解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：宁波市房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所：宁波市区路号1.2乙方基本信息乙方名称：宁波市建设有限公司乙方法定代表人：乙方住所：宁波市区路号1.3合同编号本合同编号为：NBLZ2024011.4合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月15日1.5土地使用权证书编号本合同涉及的土地使用权证书编号为：甬土权字[2023]第号第二条土地使用权转让内容2.1土地位置本合同所转让的土地位于宁波市区街道，具体位置详见附件一。2.2土地面积本合同转让的土地面积为10,000平方米。2.3土地用途本合同转让的土地用途为住宅用地。2.4土地使用年限本合同转让的土地使用年限为70年，自土地使用权取得之日起计算。2.5土地规划条件本合同转让的土地需符合宁波市区土地利用总体规划及有关规划要求。第三条转让价款3.1转让价款总额本合同转让价款总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。3.3付款时间节点本合同转让价款分两次支付：（1）首期付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；（2）尾期付款：乙方取得土地使用权证书后3个工作日内支付剩余款项。3.4付款条件乙方支付转让价款前，应确保已按约定完成相关手续，并提交付款证明。第四条土地使用权过户手续4.1过户手续办理甲方负责办理土地使用权过户手续，并将办理结果通知乙方。4.2需提交的材料（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证书；（3）甲方和乙方的身份证明；（4）其他相关材料。4.3过户费用承担土地使用权过户产生的相关费用由乙方承担。4.4过户时间要求甲方应在乙方支付首期付款后30个工作日内完成土地使用权过户手续。第五条交付与接收5.1土地交付条件甲方应确保土地符合交付条件，包括但不限于：土地平整、基础设施完善等。5.2土地接收条件乙方在收到甲方通知后，应在5个工作日内对土地进行验收。5.3交付时间甲方应在合同签订之日起6个月内完成土地交付。5.4接收时间乙方应在甲方完成土地交付后5个工作日内完成土地接收。第六条附属设施与附属物6.1附属设施清单本合同所转让的土地上，附属设施包括：供水设施、供电设施、排水设施、道路等。6.2附属物清单本合同所转让的土地上，附属物包括：房屋、构筑物、设备等。6.3附属设施与附属物的归属本合同所转让的附属设施与附属物随土地一并转让，归乙方所有。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向宁波市区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为宁波市区人民法院。7.3争议解决费用承担除法律另有规定外，合同履行过程中产生的争议解决费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间完成土地使用权过户手续；（2）甲方未按合同约定时间完成土地交付；（3）乙方未按合同约定时间支付转让价款；（4）乙方未按合同约定使用土地；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定完成土地使用权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）甲方未按约定时间完成土地交付，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（3）乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（4）乙方未按合同约定使用土地，造成土地资源浪费或损害，应承担相应的赔偿责任；（5）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（6）任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，逾期时间不足一日的按一日计算。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，应在15日内书面回复；（3）双方同意解除合同的，应签订解除协议；（4）合同解除协议生效后，双方应按照协议处理相关事宜。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应将已支付的转让价款退还甲方；（2）甲方应退还乙方已交付的土地使用权；（3）双方应按照合同约定处理未履行的义务。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的转让价款全部支付完毕；（2）土地使用权过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务；（2）双方应互相返还已交付的款项和物品；（3）合同终止后，双方应就合同履行情况进行结算。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内通知另一方；（2）双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。11.3不可抗力的证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，经另一方确认后，方可免除责任。第十二条合同附件12.1附件清单（1）土地使用权证书复印件；（2）甲方和乙方的身份证明复印件；（3）土地规划条件文件；（4）附属设施与附属物清单。12.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起3日内视为送达。13.3合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方同意后生效。13.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为宁波市区。14.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守法律法规和本合同的规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其服务任务。4.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用，费用标准和支付方式应在合同中明确约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的合同服务费用。5.3第三方责任限额包括但不限于因第三方提供错误信息、不恰当建议或不当行为导致的直接经济损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，除非因第三方故意或重大过失导致。6.3第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。第七条第三方介入的程序（1）甲乙双方共同或单方邀请第三方介入；（2）第三方同意介入并提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照服务协议履行职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据实际情况决定是否继续合作。8.2如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理后续事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。9.2如合同中未约定费用，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于甲乙双方权利义务的条款，适用于第三方介入的情况。11.2第三方介入不改变本合同中甲乙双方的权利义务。第十二条本合同附件的适用12.1本合同附件中关于甲乙双方权利义务的条款，适用于第三方介入的情况。12.2第三方介入不改变本合同附件中甲乙双方的权利义务。第十三条本合同修改13.1本合同关于第三方介入的条款，可在双方协商一致的情况下进行修改。13.2任何修改应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明土地使用权的合法性和有效性。2.甲方和乙方的身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质。3.土地规划条件文件要求：文件应包含土地用途、规划指标、建设要求等。说明：用于证明土地的规划条件和限制。4.附属设施与附属物清单要求：清单应详细列出附属设施和附属物的名称、数量、规格等。说明：用于明确土地上的附属设施和附属物的归属。5.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，证明已支付转让价款。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付转让价款。6.土地过户手续办理结果证明要求：证明应包含过户时间、过户登记机关等。说明：用于证明土地使用权过户手续已办理完毕。7.争议解决相关文件要求：文件应包括争议解决协议、判决书、调解书等。说明：用于证明争议已通过合法途径解决。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供服务的具体要求和条件。9.不可抗力证明要求：证明应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响等。说明：用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成土地使用权过户手续。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例：若乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），但至第4个工作日仍未支付，则乙方需支付甲方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.违约行为：乙方未按合同约定使用土地。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于土地资源浪费或损害的修复费用。示例：若乙方在土地上违规建设，导致土地资源浪费，则乙方需承担修复费用。4.违约行为：一方违反保密条款。责任认定：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，则甲方需承担赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同其他约定。责任认定：违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例：若甲方违反合同约定，未在规定时间内提供土地，则甲方需支付乙方违约金。全文完。2024年度宁波市土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1土地使用权转让的法律依据1.2双方基本情况1.3土地使用权转让的背景2.土地使用权转让的基本信息2.1土地位置与面积2.2土地用途与规划2.3土地使用权类型与期限2.4土地使用权取得方式3.土地使用权转让的价格与支付方式3.1土地使用权转让价格3.2付款时间与方式3.3付款凭证与税务处理4.土地使用权转让的交付与验收4.1土地使用权交付时间与方式4.2土地使用权验收标准与程序4.3土地使用权交付后的责任承担5.土地使用权转让的税费承担5.1土地使用权转让税费的计算标准5.2双方税费承担比例5.3税费缴纳时间与方式6.土地使用权转让合同附件6.1土地使用权出让合同6.2土地使用权登记证明6.3土地使用权转让合同附件7.土地使用权转让合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.土地使用权转让合同生效条件与期限8.1合同生效条件8.2合同生效期限8.3合同终止条件9.土地使用权转让合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序与责任10.土地使用权转让合同违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.土地使用权转让合同不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力下的合同履行与责任11.3不可抗力解除合同的条件12.土地使用权转让合同保密条款12.1保密内容与范围12.2保密期限与保密义务13.土地使用权转让合同其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2合同变更与补充13.3合同解除与终止的其他约定事项14.土地使用权转让合同签署与生效14.1合同签署时间与地点14.2合同生效时间14.3合同签署人签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1土地使用权转让的法律依据：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2双方基本情况：甲方（转让方）为_______，乙方（受让方）为_______。1.3土地使用权转让的背景：因_______（简要说明转让背景），甲方同意将位于_______的土地使用权转让给乙方。2.土地使用权转让的基本信息2.1土地位置与面积：转让土地位于_______，土地总面积为_______平方米。2.2土地用途与规划：该土地用途为_______，按照_______（城市规划）进行开发。2.3土地使用权类型与期限：该土地使用权类型为_______，使用权期限为_______年。2.4土地使用权取得方式：乙方通过_______（具体方式，如拍卖、挂牌等）取得该土地使用权。3.土地使用权转让的价格与支付方式3.1土地使用权转让价格：经双方协商一致，该土地使用权转让价格为人民币_______元。3.2付款时间与方式：乙方应在本合同生效之日起_______日内支付全部转让价款。3.3付款凭证与税务处理：乙方支付转让价款后，甲方应提供收款凭证，并协助乙方办理相关税务手续。4.土地使用权转让的交付与验收4.1土地使用权交付时间与方式：甲方应在本合同生效之日起_______日内将土地使用权及相关文件交付给乙方。4.2土地使用权验收标准与程序：乙方应在收到土地使用权及相关文件之日起_______日内对土地进行验收，验收标准参照_______（具体验收标准）。4.3土地使用权交付后的责任承担：土地使用权交付后，甲方对土地现状及权属真实性不再承担任何责任。5.土地使用权转让的税费承担5.1土地使用权转让税费的计算标准：本合同涉及的税费按照_______（具体税费计算标准）计算。5.2双方税费承担比例：甲方承担_______%，乙方承担_______%。5.3税费缴纳时间与方式：双方应按照相关法律法规的规定，在规定的时间内缴纳各自应承担的税费。6.土地使用权转让合同附件6.1土地使用权出让合同：本合同附件一为甲方与原土地使用权出让方签订的土地使用权出让合同。6.2土地使用权登记证明：本合同附件二为土地使用权登记证明，证明甲方对该土地享有完整的土地使用权。6.3土地使用权转让合同附件：本合同附件三为双方签订的补充协议及相关文件。7.土地使用权转让合同争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.土地使用权转让合同生效条件与期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效期限：本合同自生效之日起至土地使用权转让完毕之日止。8.3.1土地使用权转让完成后；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.土地使用权转让合同解除与终止9.1.1另一方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同终止的情形参照第八条第8.3款的规定。9.3解除与终止的程序与责任：9.3.1解除或终止合同的通知应提前_______日书面通知对方；9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.3双方应协商解决因合同解除或终止而产生的遗留问题。10.土地使用权转让合同违约责任10.1.1一方未按合同约定支付转让价款；10.1.2一方未按合同约定交付土地使用权；10.1.3一方未按合同约定承担税费；10.1.4一方违反合同约定的保密义务。10.2.1支付违约金；10.2.2承担因违约造成的损失；10.2.3恢复或赔偿因违约造成的财产损失；10.2.4采取补救措施。10.3违约责任承担期限：违约方应在违约行为发生之日起_______日内承担违约责任。11.土地使用权转让合同不可抗力11.1.1自然灾害；11.1.2政府行为；11.1.3社会事件。11.2.1合同履行期限相应顺延；11.2.2因不可抗力导致的损失由双方合理分担；11.2.3因不可抗力无法履行合同的一方，有权解除合同。12.土地使用权转让合同保密条款12.1保密内容与范围：本合同及其相关资料、信息等均为保密内容。12.2保密期限与保密义务：保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。双方均应履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。13.土地使用权转让合同其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项：双方应按照诚实信用原则履行合同，不得有任何欺诈行为。13.2合同变更与补充：合同如有变更或补充，应经双方协商一致并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除与终止的其他约定事项：合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜。14.土地使用权转让合同签署与生效14.1合同签署时间与地点：本合同于_______年_______月_______日_______时在_______地点签署。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署人签字与盖章：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。甲方盖章：_______；乙方盖章：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在土地使用权转让过程中提供专业服务或参与其中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1土地使用权转让的价格评估；15.2.2土地使用权的法律尽职调查；15.2.3土地使用权的交易撮合；15.2.4土地使用权的过户登记；15.2.5甲方或乙方的财务审计。16.甲乙方引入第三方介入的程序16.1引入程序：甲乙双方在必要时，可引入第三方介入，具体程序如下：16.1.1甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方；16.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；16.1.3第三方按照服务协议的要求提供服务。17.第三方的责任与义务17.1责任：第三方在提供服务过程中，应尽到专业人员的注意义务，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2.1保守甲乙双方的商业秘密；17.2.2按照约定的时间和标准提供专业服务；17.2.3对提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其赔偿总额不超过服务协议中约定的金额。18.2限额计算方式：责任限额的计算方式如下：18.2.1以服务协议中约定的服务费用为基础；18.2.2乘以一定的系数，如1.5或2等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担责任；19.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担责任；19.1.3第三方对因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失不承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1.1双方书面同意变更；20.1.2签订变更协议，作为本合同的附件。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，按照服务协议的约定由甲乙双方各自承担。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：提供甲方与原土地使用权出让方签订的正式土地使用权出让合同文本，包括合同签订日期、合同编号、出让土地位置、面积、用途、期限、出让金等。说明：此附件用于证明甲方对出让土地的合法使用权。2.土地使用权登记证明详细要求：提供由土地管理部门出具的，证明甲方对该土地享有完整土地使用权的登记证明文件。说明：此附件用于证明甲方土地使用权的真实性和有效性。3.土地使用权转让合同详细要求：提供甲乙双方签订的正式土地使用权转让合同文本，包括合同签订日期、合同编号、转让土地位置、面积、用途、期限、转让价格、支付方式等。说明：此附件为本合同的核心文件，明确了土地使用权转让的具体内容。4.土地评估报告详细要求：提供由具有资质的土地评估机构出具的，对转让土地进行评估的报告。说明：此附件用于确定土地使用权转让的价格。5.法律尽职调查报告详细要求：提供由律师事务所出具的，对土地使用权转让的法律风险进行尽职调查的报告。说明：此附件用于确保土地使用权转让的合法性。6.交易确认书详细要求：提供甲乙双方就土地使用权转让达成一致意见的交易确认书。说明：此附件用于确认双方就土地使用权转让的意向。7.付款凭证详细要求：提供乙方支付土地使用权转让价款的凭证。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。8.税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方缴纳相关税费后的凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付土地使用权。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元/日。示例说明：若甲方未在合同约定的时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金金额为人民币_______元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付转让价款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元/日。示例说明：若乙方未在合同约定的时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金金额为人民币_______元。3.违约行为：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未履行合同约定的其他义务，如未按时提交相关文件等，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度宁波市土地使用权转让合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让标的2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地权属证书信息3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式及期限4.土地使用权转让条件及限制4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权转让限制5.土地使用权转让程序5.1甲方提交材料5.2乙方提交材料5.3材料审核及审批6.土地使用权转让合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效7.土地使用权过户手续7.1过户申请7.2材料提交及审核7.3过户登记8.土地使用权转让税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担9.土地使用权转让期限及续期9.1土地使用权转让期限9.2土地使用权续期10.土地使用权转让合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效12.2其他约定13.合同附件13.1附件一：土地权属证书复印件13.2附件二：付款凭证复印件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：宁波市房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：宁波市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：0574888888881.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：宁波市投资集团有限公司1.2.2乙方住所：宁波市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：0574777777772.土地使用权转让标的2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落：宁波市区街道路号2.1.2土地面积：10000平方米2.2土地用途及性质2.2.1土地用途：住宅用地2.2.2土地性质：出让性质2.3土地权属证书信息2.3.1权属证书编号：甬土权证字第号3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.1.1土地转让总价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1乙方应在合同签订之日起15个工作日内支付50%的土地转让价款；3.2.2剩余50%的土地转让价款应在土地使用权过户登记完毕后30日内支付。4.土地使用权转让条件及限制4.1土地使用权转让条件4.1.1乙方具备合法的土地使用权受让资格；4.1.2土地使用权转让符合国家及地方相关政策法规；4.2土地使用权转让限制4.2.1土地使用权转让后，乙方应按照土地用途进行合理开发利用；4.2.2土地使用权转让后，不得改变土地性质。5.土地使用权转让程序5.1甲方提交材料5.1.1甲方应向乙方提供土地权属证书、土地使用权出让合同等相关材料；5.2乙方提交材料5.2.1乙方应向甲方提供营业执照、法定代表人身份证明等相关材料；5.3材料审核及审批5.3.1双方应于合同签订之日起5个工作日内完成材料审核；5.3.2甲方应向相关部门申请土地使用权过户。6.土地使用权转让合同签订及生效6.1合同签订6.1.1双方应在材料审核通过后签订本合同；6.2合同生效6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.土地使用权过户手续7.1过户申请7.1.1甲方应向相关部门提交土地使用权过户申请；7.2材料提交及审核7.2.1乙方应配合甲方提交过户所需材料；7.2.2甲方应确保提交材料真实、完整、有效；7.3过户登记7.3.1土地使用权过户登记手续由甲方办理，费用由双方协商承担。8.土地使用权转让税费承担8.1税费种类及标准8.1.1土地增值税：按照国家及地方相关政策规定执行；8.1.2契税：按照国家及地方相关政策规定执行，税率为土地转让价格的3%；8.1.3土地登记费：按照国家及地方相关政策规定执行；8.2税费承担8.2.1甲方应负责缴纳与土地使用权转让相关的税费；8.2.2乙方在缴纳契税后，甲方应向乙方提供相关税费凭证。9.土地使用权转让期限及续期9.1土地使用权转让期限9.1.1土地使用权转让期限为70年；9.2土地使用权续期9.2.1土地使用权到期前一年，乙方有权申请续期；9.2.2土地使用权续期按照国家及地方相关政策规定执行。10.土地使用权转让合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.2违约责任10.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为宁波市人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：土地权属证书复印件13.2附件二：付款凭证复印件14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为2024年X月X日。14.1.1甲方（盖章）：宁波市房地产开发有限公司14.1.2乙方（盖章）：宁波市投资集团有限公司14.1.3甲方代表（签字）：14.1.4乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务或协助，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权利。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面授权第三方参与合同履行的相关事宜。3.2第三方接受甲乙双方授权后，应按照授权范围和合同约定履行职责。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方授权范围，提供专业服务或协助，包括但不限于：4.1.1土地使用权评估；4.1.2法律咨询；4.1.3财务审计；4.1.4中介服务；4.1.5其他双方约定的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务或协助，不代表任何一方与其他方进行利益分配或承担法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间，不存在任何形式的合作关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入后的合同修改7.1如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的修改和补充，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，发现合同存在重大瑕疵或无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方因第三方原因产生的索赔权利。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方完成其职责后，合同终止。10.2第三方职责完成后，甲乙双方应根据合同约定支付第三方服务费用。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入后的合同变更12.1如合同履行过程中，因第三方介入需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。13.第三方介入后的合同终止条件13.1.1第三方无法履行其职责；13.1.2第三方违反保密义务；13.1.3甲乙双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件要求：提供完整、清晰的土地权属证书复印件，包括封面、土地使用权证书记载页、附图等。说明：土地权属证书是证明土地使用权归属的重要法律文件，复印件需加盖单位公章或个人签名。2.附件二：付款凭证复印件要求：提供支付土地转让价款的有效付款凭证复印件，如银行转账凭证、现金收据等。说明：付款凭证是证明已支付土地转让价款的重要证据，复印件需加盖单位公章或个人签名。3.附件三：土地使用权出让合同复印件要求：提供土地使用权出让合同的复印件，包括合同、附件、附件清单等。说明：土地使用权出让合同是土地使用权转让的基础法律文件，复印件需加盖单位公章或个人签名。4.附件四：土地使用权转让合同要求：提供土地使用权转让合同的正式文本，包括合同、附件、附件清单等。说明：土地使用权转让合同是土地使用权转让的法律依据，合同文本需加盖单位公章或个人签名。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，包括协议、附件、附件清单等。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务或协助的法律依据，协议文本需加盖单位公章或个人签名。6.附件六：第三方服务费用支付凭证要求：提供支付第三方服务费用的有效凭证复印件，如银行转账凭证、现金收据等。说明：支付凭证是证明已支付第三方服务费用的证据，复印件需加盖单位公章或个人签名。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，包括协议、附件、附件清单等。说明：争议解决协议是约定争议解决方式的法律依据，协议文本需加盖单位公章或个人签名。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付土地转让价款；1.2乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续；1.3第三方未按约定提供专业服务或协助；1.4双方未按约定履行保密义务；1.5双方未按约定履行合同终止条件。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付土地转让价款，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付价款总额的1%；2.2乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金比例为土地转让价格的0.5%；2.3第三方未按约定提供专业服务或协助，应根据第三方服务协议约定承担相应的违约责任；2.4双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；2.5双方未按约定履行合同终止条件，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1若甲方未在合同约定的付款期限内支付土地转让价款，则甲方应向乙方支付违约金人民币100万元；3.2若乙方未在合同约定的过户期限内办理土地使用权过户手续，则乙方应向甲方支付违约金人民币50万元；3.3若第三方未按约定提供专业服务，导致甲方遭受损失，则第三方应根据服务协议约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度宁波市土地使用权转让合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.土地使用权转让基本情况2.1土地使用权类型2.2土地使用权面积2.3土地位置2.4土地用途2.5土地使用权证号3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地点4.土地使用权转让税费及承担4.1土地使用权转让税费4.2税费承担5.土地使用权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.土地使用权转让合同生效条件6.1合同生效条件6.2合同生效时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1土地使用权证复印件9.2相关评估报告9.3其他相关文件10.合同生效日期11.合同期限12.合同解除条件13.合同终止条件14.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：宁波市房地产开发有限公司（2）乙方：个人1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式2.土地使用权转让基本情况2.1土地使用权类型甲方拥有的土地使用权类型为出让性质。2.2土地使用权面积甲方土地使用权面积为10000平方米。2.3土地位置甲方土地使用权位于宁波市区路号。2.4土地用途甲方土地使用权用途为住宅、商业、办公。2.5土地使用权证号甲方土地使用权证号为甬土权转字[2024]0001号。3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格甲方同意将土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币1000万元整。3.2付款方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币200万元；（2）尾款：乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后15个工作日内向甲方支付剩余人民币800万元。3.3付款期限甲方同意乙方在合同签订之日起5个工作日内支付首付，剩余款项在过户手续办理完毕后15个工作日内支付。3.4付款地点付款地点为甲方指定银行账户。4.土地使用权转让税费及承担4.1土地使用权转让税费甲方在转让土地使用权过程中产生的税费包括但不限于契税、土地增值税等，具体税费金额以税务机关核定为准。4.2税费承担（1）甲方承担土地使用权转让过程中产生的税费；（2）乙方承担过户手续费用。5.土地使用权过户手续及费用5.1过户手续乙方应在收到甲方提供的过户材料后15个工作日内办理土地使用权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以税务机关核定为准。5.3过户时间乙方应在过户手续办理完毕后15个工作日内取得新的土地使用权证。6.土地使用权转让合同生效条件6.1合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效；（2）乙方支付首付款；（3）过户手续办理完毕。6.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供土地使用权；（2）乙方未按约定支付转让款；（3）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的20%；（2）乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的20%；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）协商解决：双方应在争议发生后30日内达成和解；（2）诉讼解决：争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用（1）协商过程中产生的费用由双方各自承担；（2）诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同附件9.1土地使用权证复印件甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件，复印件上需加盖甲方公章。9.2相关评估报告甲方应向乙方提供土地使用权转让前的评估报告，报告需由具有资质的评估机构出具。9.3其他相关文件（1）甲方提供的土地使用权证明文件；（2）乙方的身份证明文件；（3）其他可能影响合同履行的相关文件。10.合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在7日内书面答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。13.合同终止条件13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）土地使用权过户手续办理完毕。13.2合同终止程序（1）双方签署合同终止确认书；（2）乙方应将土地使用权过户手续办理完毕；（3）双方进行财产结算，甲方应向乙方支付剩余款项（如有）。14.合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介方：提供中介服务的机构或个人；（2）咨询方：提供专业咨询服务的机构或个人；（3）监管方：负责监督合同履行情况的政府部门或机构；（4）担保方：提供担保服务的金融机构或个人。16.第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方可根据合同需要，向第三方提出介入申请。17.2介入审批第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务范围、行业惯例等因素确定。18.3责任限额条款（1）第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币万元；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出限额部分的赔偿责任。19.第三方权利19.1第三方权利定义本合同中，第三方权利是指第三方在介入合同履行过程中，依法享有的权利。19.2第三方权利内容（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）第三方有权在合同约定范围内，行使合同赋予的权利。20.第三方义务20.1第三方义务定义本合同中，第三方义务是指第三方在介入合同履行过程中，应承担的义务。20.2第三方义务内容（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同履行过程中的协助关系，第三方对甲方不承担直接的法律责任。21.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行过程中的协助关系，第三方对乙方不承担直接的法律责任。21.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的协助关系，第三方对甲乙双方均不承担直接的法律责任。22.第三方介入合同的修改如需对第三方介入合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并在修改后的合同中明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。23.第三方介入合同的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方退出介入；（3）合同解除；（4）其他原因；（1）终止介入合同，并书面通知第三方；（2）第三方应在接到终止通知后，按照合同约定处理相关事务；（3）甲乙双方应根据合同约定，对第三方介入期间的职责履行情况进行评估，并根据评估结果支付相应的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖甲方公章，证明甲方拥有土地使用权。2.相关评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括土地价值、市场价值等。3.土地使用权转让合同要求：合同内容应包括双方基本信息、转让价格、支付方式、税费承担、过户手续等。4.土地使用权过户申请书要求：申请书需由甲乙双方共同填写，明确过户事宜。5.土地使用权过户登记表要求：登记表需由甲乙双方共同填写，提交给登记机关。6.土地使用权过户费用收据要求：收据需由登记机关出具，证明过户费用已支付。7.争议解决协议要求：协议需由甲乙双方共同签署，明确争议解决方式和费用。8.合同解除协议要求：协议需由甲乙双方共同签署，明确合同解除原因和后续事宜。9.第三方介入协议要求：协议需由甲乙双方及第三方共同签署，明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。10.甲方提供的其他相关文件要求：文件应与合同履行相关，如财务报表、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供土地使用权；（2）乙方未按约定支付转让款；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供土地使用权，应承担违约责任，赔偿乙方因未提供土地使用权而造成的损失；（2）乙方未按约定支付转让款，应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为转让款的20%；（3）第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿因未履行职责而给甲乙双方造成的损失；（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法按时取得土地使用权，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失，包括但不限于违约金、利息等；（2）乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失；（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年度宁波市土地使用权转让合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3土地使用权编号1.4土地位置1.5土地面积1.6土地用途1.7土地权利类型1.8土地出让方式1.9土地出让年限1.10土地使用权出让价款2.土地使用权出让条件2.1土地使用权出让面积2.2土地使用权出让年限2.3土地使用权出让用途2.4土地使用权出让权利义务2.5土地使用权出让期限2.6土地使用权出让费用2.7土地使用权出让税费3.土地使用权出让价款支付3.1支付方式3.2付款时间3.3付款方式3.4付款地点3.5付款凭证3.6违约责任4.土地使用权出让合同附件4.1土地使用权出让合同4.2土地使用权出让合同附件4.3土地使用权出让合同补充协议4.4土地使用权出让合同变更协议4.5土地使用权出让合同解除协议4.6土地使用权出让合同终止协议4.7土地使用权出让合同补充说明5.土地使用权出让合同履行5.1土地使用权出让合同履行时间5.2土地使用权出让合同履行地点5.3土地使用权出让合同履行方式5.4土地使用权出让合同履行内容5.5土地使用权出让合同履行违约责任6.土地使用权出让合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除费用6.5合同解除后权利义务7.土地使用权出让合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止通知7.4合同终止费用7.5合同终止后权利义务8.土地使用权出让合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效时间9.4合同解除时间9.5合同解除程序10.合同附件10.1土地使用权出让合同10.2土地使用权出让合同附件10.3土地使用权出让合同补充协议10.4土地使用权出让合同变更协议10.5土地使用权出让合同解除协议10.6土地使用权出让合同终止协议10.7土地使用权出让合同补充说明11.合同违约责任11.1违约责任主体11.2违约责任形式11.3违约责任承担11.4违约责任赔偿11.5违约责任争议解决12.合同终止后的处理12.1土地使用权收回12.2土地使用权注销12.3土地使用权补偿12.4土地使用权返还12.5土地使用权终止后的其