2024版深圳二手房交易合同全文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房交易合同全文本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的坐落位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途3.4房屋的产权状况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权转移手续6.1产权转移手续的办理6.2产权转移手续的费用承担6.3产权转移手续的完成时间7.房屋附属设施7.1房屋附属设施清单7.2附属设施的使用权7.3附属设施的维修责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.其他约定事项12.1其他约定事项的约定12.2其他约定事项的变更13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本合同及其附件；1.1.2“买方”指购买房屋的一方；1.1.3“卖方”指出售房屋的一方；1.1.4“房屋”指本合同中约定的出售的房屋；1.1.5“交易价格”指买方购买房屋的总额；1.1.6“付款方式”指买方支付交易价格的途径；1.1.7“付款时间”指买方支付交易价格的具体时间节点；1.1.8“房屋交付”指卖方将房屋的占有权、使用权转移给买方；1.1.9“产权转移手续”指将房屋的产权从卖方名下转移至买方名下的法律程序；1.2解释1.2.1本合同中的定义如有争议，以本合同解释为准；1.2.2本合同中的解释应结合上下文进行理解。2.合同双方的基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方基本信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：3.房屋的基本信息3.1房屋的坐落位置：3.2房屋的面积：3.3房屋的用途：3.4房屋的产权状况：3.4.1房屋所有权证编号：3.4.2房屋所有权证登记日期：3.4.3房屋所有权证登记权利人：4.交易价格与付款方式4.1交易价格：4.2付款方式：4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准：5.3验收流程：5.3.1验收时间：5.3.2验收人员：5.3.3验收程序：6.产权转移手续6.1产权转移手续的办理：6.2产权转移手续的费用承担：6.3产权转移手续的完成时间：8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4买方违反房屋用途约定；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金；8.2.3违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按交易价格的千分之五计算；8.3违约金8.3.1违约金的支付时间为违约行为发生之日起的十个工作日内；8.3.2违约金支付方式同交易款项支付方式。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行完毕；10.2.2合同因违约而解除；10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3合同约定的其他解除条件。11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.1.1修改合同应经双方协商一致；11.1.2修改后的合同条款应作为本合同的一部分；11.2合同补充程序11.2.1补充条款应经双方协商一致；11.2.2补充条款应签署并附在本合同之后。12.其他约定事项12.1其他约定事项的约定12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2其他约定事项的变更12.2.1变更其他约定事项应经双方协商一致；12.2.2变更后的约定事项应签署并附在本合同之后。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件；13.2附件二：房屋附属设施清单；13.3附件三：其他相关文件。14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同签署地点：____市____区____路____号；14.3合同签署人：14.3.1买方代表签字（或盖章）：14.3.2卖方代表签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签署书面协议。2.第三方的责任与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，并对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方在提供专业服务时，享有相应的权利，包括但不限于：2.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；2.2.2对甲乙双方提供的服务提出意见和建议；2.2.3要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身过错导致的损失，其赔偿金额不得超过合同总价的10%；3.1.2第三方因不可抗力导致的损失，其赔偿金额免除；3.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中另行约定。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的流程4.1.1甲乙双方同意第三方介入，应签署第三方介入协议；4.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；4.1.3第三方介入协议的签署应在本合同之后。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；5.1.2第三方对甲乙双方承担的是对合同履行的协助责任。5.2第三方与房屋买卖合同的关系5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖合同的履行；5.2.2第三方不参与房屋买卖合同的权利义务关系。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间不存在合同关系；5.3.2第三方应独立履行其职责，不得与其他第三方串通损害甲乙双方的权益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应包括：6.1.1第三方的名称、职责；6.1.2第三方的责任限额；6.1.3第三方介入后的付款方式、时间等。6.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的一部分。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行；8.2第三方介入协议的解除，应同时满足本合同约定的合同解除条件。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的情形应符合本合同约定的合同终止条件；9.2第三方介入协议的终止，应同时满足本合同约定的合同终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证编号、登记日期、登记权利人等信息。说明：用于证明房屋产权状况的真实性。2.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：用于明确房屋交付时的设施状况。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利和义务。4.第三方介入协议要求：协议内容明确，包括第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：用于规范第三方介入后的行为和责任。5.房屋验收报告要求：由专业验收机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.房屋维修清单要求：详细列出房屋交付后的维修项目及费用。说明：用于记录房屋交付后的维修情况。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明交易税费已缴纳。说明：用于证明交易合法合规。8.房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋及附属设施。说明：用于证明房屋交接的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为交易价格的千分之五。1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋，修复费用由卖方承担。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未付款项的千分之五。2.2买方违反房屋用途约定责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为交易价格的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身过错导致的损失责任认定：第三方应向受损方支付赔偿金，赔偿金额不得超过合同总价的10%。全文完。2024版深圳二手房交易合同全文1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息2.5房地产附属设施信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房地产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付时间5.房地产交付及使用5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产使用限制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房地产产权证明文件9.2附件二：交易价格确认书9.3附件三：付款凭证9.4附件四：过户手续办理证明10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充协议10.3合同变更及补充的生效11.合同保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产产权信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房地产位置信息所在区域：____________________具体地址：____________________2.3房地产面积信息建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房地产用途信息用途：____________________2.5房地产附属设施信息附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同房地产交易价格为人民币____________________元整。3.2付款时间及方式（1）首付：甲方应于合同签订之日起____________________日内向乙方支付首付款人民币____________________元整。（2）尾款：甲方应于房屋过户手续办理完毕后____________________日内向乙方支付尾款人民币____________________元整。（3）付款方式：____________________（如银行转账、现金支付等）。3.3付款违约责任若甲方未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。第四条房地产过户手续及税费4.1过户手续办理甲方应负责办理房地产过户手续，并将过户手续相关费用承担。4.2税费承担本合同交易涉及的税费由____________________方承担。4.3税费支付时间税费应在____________________（如房屋过户手续办理完毕后）支付。第五条房地产交付及使用5.1房地产交付时间甲方应于____________________（具体日期）前将房地产交付给乙方。5.2房地产交付条件（1）房地产产权清晰；（2）房地产无任何法律纠纷；（3）房地产无欠费；（4）房地产附属设施齐全。5.3房地产使用限制乙方在使用房地产时，应遵守相关法律法规和房地产使用规定，不得擅自改变房地产用途。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。6.3违约金计算方法违约金按逾期天数计算，每日违约金为____________________元。第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁机构或人民法院）提起诉讼。7.2争议解决机构若选择仲裁，争议解决机构为____________________（仲裁委员会名称）。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同生效日期8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的交易价格已全部支付；（2）房地产过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定或法律规定处理已履行部分的义务。第九条合同附件9.1附件一：房地产产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2附件二：交易价格确认书详细列明交易价格、付款时间、付款方式等。9.3附件三：付款凭证包括但不限于银行转账单、现金支付收据等。9.4附件四：过户手续办理证明包括但不限于过户申请表、过户通知单等。9.5附件五：其他相关文件如需其他附件，应在合同中明确列出。第十条合同变更及补充10.1合同变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。10.2合同补充协议合同变更需以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及补充的生效合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同保密条款11.1保密内容本合同内容及其相关信息均属保密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。12.2合同终止条件合同终止条件同第八条第2款。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定或法律规定处理已履行部分的义务。第十三条合同生效日期13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第八条第2款。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定或法律规定处理已履行部分的义务。第十四条合同附件清单14.1附件一清单（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）交易价格确认书；（5）付款凭证；（6）过户手续办理证明。14.2附件二清单（1）合同变更及补充协议；（2）其他相关文件清单。14.3附件三清单（1）合同签订双方基本信息；（2）房地产基本信息；（3）交易价格及支付方式；（4）房地产过户手续及税费；（5）房地产交付及使用；（6）合同解除及违约责任；（7）争议解决方式；（8）合同生效日期；（9）合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与或协助房地产交易活动，提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方引入甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并经双方同意。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质及风险程度由双方协商确定。2.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相关条款。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；（2）第三方有权根据合同约定，参与房地产交易活动；（3）第三方有权根据法律法规，独立行使自己的权利。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房地产交易信息；（2）第三方应协助甲乙双方办理房地产交易手续；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定范围内代表甲方行事。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定范围内代表乙方行事。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方完成房地产交易活动。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的书面通知甲乙双方在引入第三方时，应向对方发出书面通知，明确第三方介入的时间、原因、范围及责任。5.2第三方介入的合同签订第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。5.4第三方介入的违约责任若第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁机构或人民法院）提起诉讼。6.2争议解决机构若选择仲裁，争议解决机构为____________________（仲裁委员会名称）。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相关条款。7.2合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件同第八条第2款。8.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定或法律规定处理已履行部分的义务。第九条第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入协议详细列明第三方的权利、义务、责任及费用等。9.2附件二：第三方介入合同变更协议如需变更合同内容，应签订变更协议。9.3附件三：第三方介入合同终止协议如需终止合同，应签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房地产产权归属的文件。说明：附件一用于证明甲方对房地产拥有合法的产权，确保乙方购买的房地产权属清晰。2.附件二：交易价格确认书要求：详细列明交易价格、付款时间、付款方式等。说明：附件二作为甲乙双方确认交易价格的书面文件，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：包括但不限于银行转账单、现金支付收据等。说明：附件三用于证明甲方已按照合同约定支付相应款项。4.附件四：过户手续办理证明要求：包括但不限于过户申请表、过户通知单等。说明：附件四用于证明房地产过户手续已办理完毕。5.附件五：合同变更及补充协议要求：详细列明合同变更内容、双方签字盖章等。说明：附件五用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的变更。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、费用等。说明：附件六用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列明第三方权利、义务、责任及费用等。说明：附件七用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。8.附件八：合同终止协议要求：详细列明合同终止原因、双方签字盖章等。说明：附件八用于证明合同已终止，并明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。示例说明：若合同约定甲方应在2024年1月1日前支付首付款100万元，甲方于2024年1月10日支付，则甲方应向乙方支付逾期付款金额5,000元。2.违约行为：乙方未按时交付房地产责任认定标准：乙方未按时交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金为每日每平方米人民币10元。示例说明：若合同约定乙方应在2024年2月1日前将房地产交付给甲方，乙方于2024年2月10日交付，则乙方应向甲方支付逾期交付房地产的违约金1,000元。3.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未履行合同义务，应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：若第三方在提供房地产评估服务时，提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方在合同履行过程中，将合同内容泄露给第三方，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版深圳二手房交易合同全文2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同签订地点1.6合同签订目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构类型2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属情况2.7房屋租赁情况2.8房屋抵押情况2.9房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式4.5保证金纠纷解决5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2登记费用承担5.3登记手续办理5.4登记纠纷解决6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收纠纷解决7.房屋附属设施设备7.1附属设施设备清单7.2设备质量保证7.3设备维修责任7.4设备纠纷解决8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3双方联系方式买方电子邮箱：____________________卖方电子邮箱：____________________买方固定电话：____________________卖方固定电话：____________________买方移动电话：____________________卖方移动电话：____________________1.4合同签订日期年____月____日1.5合同签订地点____________________1.6合同签订目的第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于深圳市____区____街道____号，具体楼层为____层。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：____________________2.3房屋结构类型房屋结构为：____________________2.4房屋面积房屋建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米。2.5房屋用途房屋用途为：____________________2.6房屋权属情况房屋权属清晰，无任何纠纷。2.7房屋租赁情况房屋目前无租赁合同，无租赁人。2.8房屋抵押情况房屋目前无抵押登记，无抵押权人。2.9房屋装修情况房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》。第三条房屋交易价格3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币____元整。3.2付款方式买方应分____期支付房屋交易总价，具体支付方式如下：第一期：____元，支付日期为____年____月____日；第二期：____元，支付日期为____年____月____日；（以此类推）3.3付款时间买方应在合同签订后____个工作日内支付第一期款项。3.4付款方式变更如买方需变更付款方式，应提前____个工作日通知卖方，并经双方协商一致。第四条履约保证金4.1保证金金额双方约定，买方应向卖方支付履约保证金人民币____元整。4.2保证金缴纳时间买方应在合同签订后____个工作日内将保证金支付至卖方指定账户。4.3保证金退还条件（1）买方按照合同约定支付房屋交易总价；（2）买方按照合同约定办理房屋产权转移登记；（3）房屋交付后，买方对房屋无任何异议。4.4保证金退还方式买方在满足退还条件后，卖方应在____个工作日内将保证金退还买方。4.5保证金纠纷解决如因保证金退还产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间买方应在合同签订后____个工作日内办理房屋产权转移登记。5.2登记费用承担房屋产权转移登记费用由买方承担。5.3登记手续办理双方应积极配合办理房屋产权转移登记手续。5.4登记纠纷解决如因房屋产权转移登记产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的交付时间前____个工作日内将房屋交付买方。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）房屋已办理完毕产权转移登记；（3）房屋附属设施设备齐全，功能正常。6.3房屋验收标准买方对房屋的验收标准详见附件二《房屋验收标准》。6.4验收纠纷解决如因房屋交付或验收产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房屋附属设施设备7.1附属设施设备清单详见附件一《房屋装修清单》。7.2设备质量保证卖方保证房屋附属设施设备的质量符合国家相关标准。7.3设备维修责任房屋附属设施设备的维修责任由卖方承担，但仅限于合同约定的保修期内。7.4设备纠纷解决如因房屋附属设施设备产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条履约责任与违约责任8.1履约责任（1）卖方应按合同约定的时间、地点和方式将房屋交付买方；（2）卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议；（3）卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续；（4）买方应按合同约定的时间和方式支付房屋交易总价；（5）买方应按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋。8.2违约责任（1）卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；（2）卖方在房屋产权转移登记过程中出现虚假承诺或隐瞒重要信息的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；（3）买方未按合同约定支付房屋交易总价的，应向卖方支付____%的违约金；（4）买方在房屋交付后，因自身原因造成房屋损坏的，应承担修复责任或赔偿损失；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金按照实际损失计算，最高不超过房屋交易总价的____%。8.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，双方可选择下列争议解决机构解决争议：（1）深圳市____区人民法院；（2）深圳市____仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。9.4争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，已履行的部分按照合同约定处理，未履行的部分终止履行。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的其他义务除外。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并在合理期限内继续履行。13.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋装修清单；（3）房屋验收标准。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订与生效14.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，其介入合同旨在提供交易辅助、法律服务、技术支持等。15.2范围（1）提供交易咨询、市场评估、法律咨询等服务；（2）协助办理交易手续，包括但不限于产权转移登记、贷款申请等；（3）提供技术支持，如房屋检测、装修监理等；（4）其他合同双方同意的事项。第十六条第三方的责任与义务16.1责任第三方应按照合同约定和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的违约责任。16.2义务（1）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；（4）第三方应配合合同双方解决合同履行过程中出现的问题。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。如未约