2024含有业绩承诺的店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有业绩承诺的店面租赁合同本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.业绩承诺4.1承诺业绩指标4.2业绩承诺期限4.3业绩未达标处理办法5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1保险购买及费用承担8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁双方约定的其他事项13.签署日期13.1合同签署日期14.附件14.1店面照片及位置示意图14.2租赁双方身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：店面位于市区街道号，具体位置见附件1店面照片及位置示意图。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3店面用途：店面主要用于承租方的业务经营，不得用于其他非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方有意继续租赁的，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，可以签署续约协议，续约协议的具体条款可参照本合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：店面租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日向出租方支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件2租赁双方身份证明文件。4.业绩承诺4.1承诺业绩指标：承租方承诺在租赁期限内，店面销售额达到每月元。4.2业绩承诺期限：承租方应在每个季度结束后的个工作日内向出租方提交业绩报告。4.3业绩未达标处理办法：若承租方连续三个月销售额未达到承诺业绩指标的，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为三个月租金的%。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证店面的合法使用权，确保店面可以正常经营。5.1.2出租方应在租赁期限内负责店面的维修和保养工作，但承租方因使用不当造成的损坏除外。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方应按照本合同的约定支付租金，并履行相应的业绩承诺。5.2.2承租方应合理使用店面，不得进行任何非法经营活动，不得损害店面的结构和设施。6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方应确保店面的建筑结构和设施安全，如有损坏或故障，应及时进行维修和更换。6.2承租方的维修责任6.2.1承租方应负责店面的日常保养和清洁工作，保持店面的卫生和整洁。6.2.2承租方应承担因自身使用不当或疏忽造成的店面设施损坏的维修费用。7.保险7.1保险购买及费用承担7.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.2保险费用由承租方承担，保险合同须经出租方同意后方可生效。8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议，变更协议应明确变更的内容和影响。8.1.2合同变更需经出租方同意，并签署书面协议。8.2合同解除条件8.2.1承租方未按照合同约定支付租金或未履行业绩承诺，出租方有权提前终止本合同。8.2.2一方当事人严重违反合同条款，对方当事人有权提前终止本合同。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方当事人可协商解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供店面，应支付违约金，违约金为一个月租金的%。9.1.2出租方未按照约定履行维修和保养义务，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金的%。9.2.2承租方未按照约定履行业绩承诺，应支付违约金，违约金为未达成部分销售额的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1任何合同争议均应在合同签订地解决。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁双方约定的其他事项12.1.1租赁双方应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动。13.签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.附件14.1店面照片及位置示意图14.1.1附件中包含店面的外观照片和位置示意图，以直观展示店面的实际情况。14.2租赁双方身份证明文件14.2.1出租方和承租方的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。14.3其他相关文件14.3.1包括但不限于保险合同、维修记录、业绩报告等与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联或利害关系的个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.3第三方责任限定15.3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。15.4第三方权益保护15.4.1甲乙方应确保第三方权益不受损害，如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。16.额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入本合同事项，应经过甲乙方同意，并签署书面协议。16.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与合同相关的利益冲突信息。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。16.2.2第三方应保证其提供服务的质量和效果，如因服务质量导致合同受损的，第三方应承担相应责任。16.3第三方费用16.3.1第三方介入本合同事项产生的费用，由甲乙方承担。16.3.2费用支付方式及周期，由甲乙方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。17.3第三方责任限额的调整17.3.1甲乙方与第三方可以书面协议的方式，调整第三方责任限额。17.4第三方责任限额的适用17.4.1第三方在履行合同过程中，如超出责任限额的，超出部分由甲乙方自行承担。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不由本合同调整。18.2第三方与甲乙方的权利划分18.2.1第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，同时应履行合同约定的义务。18.3第三方与甲乙方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同受损的，应承担相应责任。18.4第三方与甲乙方的权益保护18.4.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方介入事项完成，或甲乙方与第三方书面协议终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1甲乙方与第三方协商一致后，可终止第三方介入。19.3第三方介入终止后的责任划分19.3.1第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同受损的，第三方应承担相应责任。20.附加条款20.1本合同的第三方介入修正条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的第三方介入修正条款，如有未尽事宜，可由甲乙方与第三方协商补充。20.3本合同的第三方介入修正条款，如需修改，应由甲乙方与第三方协商一致，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面照片及位置示意图详细要求：包含店面的外观照片和位置示意图，以直观展示店面的实际情况。附件说明：店面照片应清晰展示店面的外观，位置示意图应明确店面的具体位置。附件2：租赁双方身份证明文件详细要求：包含出租方和承租方的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件说明：身份证明文件应真实有效，用于证明租赁双方的身份信息。附件3：保险合同详细要求：包含保险购买及费用承担的相关信息，保险合同须经出租方同意后方可生效。附件说明：保险合同应明确保险类型、保险金额、保险费用等信息。附件4：维修记录详细要求：记录店面的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件说明：维修记录应详细记录每次维修的情况，以备查阅。附件5：业绩报告详细要求：承租方应在每个季度结束后的个工作日内向出租方提交业绩报告。附件说明：业绩报告应包含销售额、利润等业绩指标的数据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照约定履行业绩承诺。3.出租方未按照约定提供店面。4.出租方未按照约定履行维修和保养义务。5.租赁双方未按照约定协商解决合同争议。责任认定标准：1.承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的%。2.承租方未按照约定履行业绩承诺的，应支付违约金，违约金为未达成部分销售额的%。3.出租方未按照约定提供店面的，应支付违约金，违约金为一个月租金的%。4.出租方未按照约定履行维修和保养义务的，应承担相应的维修费用。5.租赁双方未按照约定协商解决合同争议的，应支付违约金，违约金为争议金额的%。示例说明：假设承租方连续三个月销售额未达到承诺业绩指标，根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为未达成部分销售额的%。具体金额需根据实际销售额与承诺销售额的差额计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.业绩承诺：指承租方在租赁期限内承诺达到的销售额等业绩指标。4.保险合同：指承租方购买的，保障店面经营安全的商业保险合同。5.维修责任：指出租方和承租方对于店面维修和保养的责任划分。6.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖权和合同适用