2024年度南京市房产买卖合同中的付款方式与期限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房产买卖合同中的付款方式与期限本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式种类1.2付款方式的选择2.付款期限规定2.1付款期限的确定2.2付款期限的变更3.付款时间安排3.1首付款支付时间3.2尾款支付时间4.付款金额及计算方法4.1交易总金额4.2付款金额的计算5.付款方式变更5.1付款方式变更的条件5.2付款方式变更的程序6.付款违约责任6.1付款违约的情形6.2违约金的计算与支付7.付款证明及记录7.1付款证明的形式7.2付款记录的保存8.银行转账支付8.1银行转账的流程8.2转账凭证的提供9.现金支付9.1现金支付的条件9.2现金支付的注意事项10.信用卡支付10.1信用卡支付的条件10.2信用卡支付的安全保障11.第三方支付平台支付11.1第三方支付平台的选择11.2第三方支付平台的操作流程12.预付款制度12.1预付款的比例12.2预付款的使用规定13.逾期付款处理13.1逾期付款的认定13.2逾期付款的处理措施14.付款争议解决14.1付款争议的解决方式14.2争议解决机构的指定第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式种类a.银行转账b.现金支付c.信用卡支付d.第三方支付平台支付1.2付款方式的选择a.买卖双方在签订合同时应约定具体的付款方式。b.任何一方不得擅自更改付款方式。2.付款期限规定2.1付款期限的确定a.付款期限自合同签订之日起计算。b.付款期限应明确约定首付款和尾款的支付时间。2.2付款期限的变更a.付款期限的变更需经买卖双方书面同意。b.任何一方未按变更后的付款期限支付款项的，应承担相应的违约责任。3.付款时间安排3.1首付款支付时间a.首付款应在合同签订后的5个工作日内支付。b.首付款支付后，买方取得房屋所有权转移登记申请权。3.2尾款支付时间a.尾款应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后的10个工作日内支付。b.尾款支付前，卖方应确保房屋具备交付条件。4.付款金额及计算方法4.1交易总金额a.交易总金额为人民币______元。b.交易总金额包含房屋价款、税费等所有相关费用。4.2付款金额的计算a.付款金额按交易总金额减去首付款计算。b.任何一方不得擅自增加或减少付款金额。5.付款方式变更5.1付款方式变更的条件a.付款方式变更需有正当理由，如银行转账不便等。b.变更后的付款方式不得违反法律法规及合同约定。5.2付款方式变更的程序a.买卖双方应书面提出付款方式变更的申请。b.经双方协商一致后，签署付款方式变更协议。6.付款违约责任6.1付款违约的情形a.买方未按时支付首付款或尾款的。b.卖方未按时提供房屋交付条件的。6.2违约金的计算与支付a.买方违约的，应向卖方支付______%的违约金。b.卖方违约的，应向买方支付______%的违约金。c.违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付。7.付款证明及记录7.1付款证明的形式a.付款证明包括银行转账凭证、现金支付收据、信用卡消费记录等。b.付款证明应真实、完整、有效。7.2付款记录的保存a.买卖双方应妥善保存付款证明及记录。b.保存期限不少于______年。8.银行转账支付8.1银行转账的流程a.买方应在约定的时间内将款项转入卖方指定的银行账户。b.转账时应在备注栏注明合同编号及款项性质。8.2转账凭证的提供a.买方应在转账完成后及时向卖方提供银行转账凭证。b.卖方收到转账凭证后应及时确认并出具收条。9.现金支付9.1现金支付的条件a.现金支付仅限于合同约定的特定情形。b.现金支付应在买卖双方约定的时间和地点进行。9.2现金支付的注意事项a.现金支付时，买卖双方应确保金额准确无误。b.双方应共同在收据上签字或盖章，作为支付凭证。10.信用卡支付10.1信用卡支付的条件a.信用卡支付需双方协商一致，并符合信用卡发卡机构的有关规定。b.信用卡支付产生的费用由买方承担。10.2信用卡支付的安全保障a.买卖双方应确保信用卡信息的安全，避免信息泄露。b.信用卡支付完成后，买方应妥善保管交易凭证。11.第三方支付平台支付11.1第三方支付平台的选择a.买卖双方应根据交易需求和平台规定选择合适的第三方支付平台。11.2第三方支付平台的操作流程a.买卖双方按照第三方支付平台的指引完成支付操作。b.第三方支付平台应提供交易记录查询服务。12.预付款制度12.1预付款的比例a.预付款比例不得超过交易总金额的______%。b.预付款应在合同签订后的______个工作日内支付。12.2预付款的使用规定a.预付款用于房屋交付前的准备工作，如装修、维修等。b.买方有权要求卖方提供预付款使用情况的说明。13.逾期付款处理13.1逾期付款的认定a.买方未在约定的时间内支付款项的，视为逾期付款。b.卖方有权要求买方支付逾期付款所产生的利息。13.2逾期付款的处理措施a.卖方有权采取催告、通知等手段要求买方支付逾期款项。b.若买方逾期未支付，卖方有权解除合同并追究其违约责任。14.付款争议解决14.1付款争议的解决方式a.付款争议应通过友好协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。14.2争议解决机构的指定a.双方协商一致选择仲裁机构解决争议的，应在合同中明确仲裁机构和仲裁规则。b.若未约定仲裁，则争议解决机构为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方。b.第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的必要性a.第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿。b.第三方的介入旨在确保交易的安全、高效和公正。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定a.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任限额为合同标的金额的______%。16.2第三方责任承担a.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。b.第三方责任承担的具体方式和金额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方权利义务17.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。b.第三方有权根据合同约定和法律规定，独立履行其职责。17.2第三方义务a.第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的委托合同或合作协议约定。b.第三方对甲方承担的责任，由甲方根据委托合同或合作协议向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的委托合同或合作协议约定。b.第三方对乙方承担的责任，由乙方根据委托合同或合作协议向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任a.第三方在履行职责过程中，若因共同过错导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。b.甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请a.甲乙双方应共同向第三方提出介入申请。b.第三方应在收到申请后的______个工作日内回复是否接受介入。19.2第三方介入的确认a.第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签署介入协议。b.第三方介入协议应明确甲乙双方的权利义务和第三方的责任范围。19.3第三方介入的终止a.第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入自动终止。b.若甲乙双方在合同履行过程中解除合同，第三方介入也同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明要求：合同签订证明应包括双方签字盖章、签订日期等信息。说明：作为合同生效的初步证明文件。2.房产权证复印件要求：房产权证复印件应清晰、完整，包含房产证号、房屋坐落等信息。说明：证明卖方拥有该房产的合法权利。3.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明付款已发生。说明：作为付款事实的证明文件。4.房屋交付确认书要求：房屋交付确认书应包括房屋交付日期、双方签字盖章等信息。说明：作为房屋交付完成的证明文件。5.付款方式变更协议要求：付款方式变更协议应包括变更后的付款方式、变更日期等信息。说明：作为付款方式变更的正式文件。6.付款违约金计算表要求：付款违约金计算表应包括违约金计算依据、计算结果等信息。说明：作为违约金计算的依据。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议应包括第三方名称、介入职责、权利义务等信息。说明：作为第三方介入的正式文件。8.争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：作为解决争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.买方未按时支付首付款或尾款。b.卖方未按时提供房屋交付条件。c.买方未按约定使用预付款。d.第三方在履行职责过程中出现重大失误。e.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准a.违约行为发生，经一方通知后，另一方未在合理期限内纠正的。b.违约行为导致合同目的无法实现的。c.违约行为给对方造成损失的。3.违约责任示例a.买方未按时支付首付款，逾期______天，应向卖方支付______%的违约金。b.卖方未按时提供房屋交付条件，导致买方无法按约定时间入住，卖方应承担______%的违约责任。c.第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致交易失败，第三方应向甲乙双方支付______%的违约金。全文完。2024年度南京市房产买卖合同中的付款方式与期限1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款方式的变更1.3付款方式的合法性2.付款期限规定2.1付款期限的定义2.2付款期限的确定2.3付款期限的延长3.付款方式的具体内容3.1现金付款3.1.1现金付款的流程3.1.2现金付款的风险3.1.3现金付款的注意事项3.2银行转账付款3.2.1银行转账的流程3.2.2银行转账的风险3.2.3银行转账的注意事项3.3、等第三方支付3.3.1第三方支付的定义3.3.2第三方支付的流程3.3.3第三方支付的风险3.3.4第三方支付的注意事项4.逾期付款的处理4.1逾期付款的定义4.2逾期付款的责任4.3逾期付款的违约金5.付款凭证5.1付款凭证的种类5.2付款凭证的发放5.3付款凭证的保管6.付款确认6.1付款确认的方式6.2付款确认的期限6.3付款确认的效力7.付款争议解决7.1付款争议的处理方式7.2争议解决机构的确定7.3争议解决程序的启动8.付款相关税费8.1付款税费的定义8.2付款税费的承担8.3付款税费的缴纳9.付款资金的监管9.1付款资金监管的定义9.2付款资金监管的方式9.3付款资金监管的效力10.付款进度安排10.1付款进度的划分10.2付款进度的调整10.3付款进度的监督11.付款担保11.1付款担保的定义11.2付款担保的方式11.3付款担保的效力12.付款合同解除12.1付款合同解除的定义12.2付款合同解除的条件12.3付款合同解除的程序13.付款合同终止13.1付款合同终止的定义13.2付款合同终止的条件13.3付款合同终止的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款方式的变更买方在签订本合同时应明确选定付款方式。如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。1.3付款方式的合法性所选付款方式应符合国家法律法规及相关政策的规定，确保付款行为的合法性。2.付款期限规定2.1付款期限的定义付款期限是指买方应按照本合同约定的时间节点完成房产购买款的支付。2.2付款期限的确定本合同的付款期限为自合同签订之日起X个工作日内，具体支付节点及金额由双方在合同中明确约定。2.3付款期限的延长如因不可抗力或其他双方同意的原因导致付款期限无法按时履行，双方应协商一致，并书面确认延长付款期限。3.付款方式的具体内容3.1现金付款3.1.1现金付款的流程买方应在约定的时间内，将房产购买款以现金形式一次性支付给卖方。3.1.2现金付款的风险现金付款存在一定的安全风险，双方应采取必要的安全措施，确保现金支付的安全性。3.1.3现金付款的注意事项双方应在现金支付时，确保支付金额准确无误，并由卖方出具收据作为凭证。3.2银行转账付款3.2.1银行转账的流程买方应在约定的时间内，通过银行转账将房产购买款支付至卖方指定的银行账户。3.2.2银行转账的风险银行转账存在一定的操作风险，双方应确保转账信息的准确性，避免出现错转、漏转等情况。3.2.3银行转账的注意事项双方应在银行转账时，确认收款账户信息准确无误，并保留转账凭证。3.3、等第三方支付3.3.1第三方支付的定义第三方支付是指买方通过、等第三方支付平台进行房产购买款的支付。3.3.2第三方支付的流程买方应在约定的时间内，通过第三方支付平台将房产购买款支付至卖方指定的账户。3.3.3第三方支付的风险第三方支付存在一定的支付风险，双方应确保支付信息的准确性，避免出现支付错误。3.3.4第三方支付的注意事项双方应在第三方支付时，确认支付金额准确无误，并保留支付凭证。4.逾期付款的处理4.1逾期付款的定义逾期付款是指买方未在约定付款期限内完成房产购买款的支付。4.2逾期付款的责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的X%计算，自逾期之日起至实际付款日止。4.3逾期付款的违约金逾期付款的违约金每日按逾期付款金额的X‰计算，直至买方实际付款或双方另有约定为止。5.付款凭证5.1付款凭证的种类付款凭证包括但不限于收据、银行转账凭证、第三方支付凭证等。5.2付款凭证的发放卖方应在收到买方支付的款项后，向买方出具相应的付款凭证。5.3付款凭证的保管双方应妥善保管付款凭证，作为双方履行付款义务的凭证。8.付款相关税费8.1付款税费的定义付款税费是指买方在支付房产购买款过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的各项税费。8.2付款税费的承担除合同另有约定外，买方应自行承担所有与付款相关的税费。8.3付款税费的缴纳买方应在付款时或之前，将应缴纳的税费支付给卖方或直接缴纳税务机关。9.付款资金的监管9.1付款资金监管的定义付款资金监管是指为确保付款资金的安全，由双方共同指定的第三方机构对付款资金进行监管。9.2付款资金监管的方式付款资金监管可通过设立监管账户或第三方支付平台的方式进行。9.3付款资金监管的效力付款资金监管协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.付款进度安排10.1付款进度的划分付款进度应按照房屋交付、产权过户等关键节点进行划分。10.2付款进度的调整如因房屋交付、产权过户等关键节点的延迟，双方可协商调整付款进度。10.3付款进度的监督双方应共同监督付款进度的执行，确保按时完成付款。11.付款担保11.1付款担保的定义付款担保是指为确保买方按时足额付款，买方提供的担保方式。11.2付款担保的方式付款担保可采用银行保函、信用证、抵押、质押等方式。11.3付款担保的效力付款担保协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.付款合同解除12.1付款合同解除的定义付款合同解除是指因买方未按时足额付款，导致合同无法继续履行的情况。12.2付款合同解除的条件买方未按时足额付款，且经催告后仍不履行付款义务的，卖方有权解除付款合同。12.3付款合同解除的程序卖方解除付款合同，应书面通知买方，并采取必要措施保障自身合法权益。13.付款合同终止13.1付款合同终止的定义付款合同终止是指因买方按时足额付款，合同约定的付款义务已全部履行完毕。13.2付款合同终止的条件买方按时足额付款，且卖方已将房产交付买方的，合同终止。13.3付款合同终止的程序合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于付款资金监管协议、付款担保协议等。14.2争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更本合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.5合同解除本合同的解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。14.6合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的选择15.3第三方的职责第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方的职责中介方应负责协助甲、乙双方进行房产交易的谈判、协调、撮合等事宜。16.1.2中介方的权利中介方有权收取中介服务费用，具体费用标准应在合作协议中明确。16.1.3中介方的责任中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，因中介方的过错导致合同无法履行的，中介方应承担相应的责任。16.2评估机构16.2.1评估机构的职责评估机构应对房产的价值进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构的权利评估机构有权收取评估费用，具体费用标准应在评估协议中明确。16.2.3评估机构的责任评估机构应保证评估报告的客观、公正，因评估机构的过错导致评估结果错误的，评估机构应承担相应的责任。16.3监理机构16.3.1监理机构的职责监理机构应对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量。16.3.2监理机构的权利监理机构有权收取监理费用，具体费用标准应在监理协议中明确。16.3.3监理机构的责任监理机构应保证监理服务的质量，因监理机构的过错导致工程质量问题的，监理机构应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违约或其他原因应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定责任限额应在合作协议中明确约定，一般以第三方注册资本的一定比例或合同金额的一定比例为限。17.3超额责任的处理如第三方违约或其他原因导致损失超过责任限额的，超出部分由甲、乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方仅对其自身的职责范围内的事项承担责任，甲、乙双方的责任不因第三方介入而免除。18.2信息保密第三方应遵守保密协议，对甲、乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。18.3合同变更如需变更第三方介入的相关条款，甲、乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。18.4争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的附加条款19.1第三方的资格要求第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其能够胜任相关工作。19.2第三方的行为规范第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得从事违法活动。19.3第三方的责任追究如第三方违反本合同或合作协议的约定，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款资金监管协议要求：协议中应明确监管账户的设立、资金监管流程、监管期限、监管费用等内容。说明：该协议用于确保付款资金的安全，防止资金挪用。2.付款担保协议要求：协议中应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保费用等内容。说明：该协议用于确保买方按时足额付款。3.评估报告要求：评估报告应包含房产的基本情况、评估方法、评估结果、评估依据等内容。说明：评估报告用于确定房产的价值。4.监理报告要求：监理报告应包含工程质量检查结果、问题整改意见、监理结论等内容。说明：监理报告用于确保工程质量。5.争议解决协议要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：该协议用于解决合同履行过程中的争议。6.中介服务协议要求：协议中应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等内容。说明：该协议用于规范中介方的服务行为。7.保密协议要求：协议中应明确保密内容、保密期限、保密义务等内容。说明：该协议用于保护甲、乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款责任认定：买方未在约定付款期限内付款，应向卖方支付逾期付款的违约金。示例：买方逾期付款X天，应支付逾期付款金额的X%作为违约金。2.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方逾期交付房屋X天，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行合作协议或本合同约定的职责，应承担相应的法律责任。示例：评估机构评估结果错误，应承担相应的赔偿责任。4.信息泄露责任认定：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：中介方泄露买方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.合同解除责任认定：合同解除后，违约方应承担相应的责任。示例：买方因逾期付款导致合同解除，应支付违约金。全文完。2024年度南京市房产买卖合同中的付款方式与期限2本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式种类1.2付款方式选择1.3付款方式变更2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.按揭贷款支付3.1按揭贷款申请3.2按揭贷款审批3.3按揭贷款支付方式3.4银行放款时间4.中间款项支付4.1中间款项金额4.2中间款项支付时间4.3中间款项支付方式5.尾款支付5.1尾款金额5.2尾款支付时间5.3尾款支付方式6.逾期付款责任6.1逾期付款定义6.2逾期付款违约金计算6.3逾期付款责任承担7.付款证明7.1付款证明形式7.2付款证明提交时间7.3付款证明审核8.付款方式变更申请8.1变更申请提出8.2变更申请审核8.3变更申请批准9.付款争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任承担11.合同终止与款项结算11.1合同终止条件11.2款项结算方式11.3款项结算时间12.附加条款与补充协议12.1附加条款内容12.2补充协议签订12.3补充协议效力13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件保管14.合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释原则14.3合同解释争议解决第一部分：合同如下：第一条付款方式概述1.1付款方式种类本合同约定，付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭贷款等。1.2付款方式选择买卖双方应在合同签订时明确约定付款方式，并按照约定履行付款义务。1.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第二条首付款支付2.1首付款金额首付款金额为房价的30%，具体数额以合同签订时双方约定为准。2.2首付款支付时间首付款应在合同签订后5个工作日内支付至卖方指定账户。2.3首付款支付方式首付款支付方式为银行转账，转账时需注明合同编号及付款用途。第三条按揭贷款支付3.1按揭贷款申请买方应在合同签订后30个工作日内向银行提交按揭贷款申请。3.2按揭贷款审批银行应在收到申请后30个工作日内完成审批，并将审批结果通知买方。3.3按揭贷款支付方式按揭贷款审批通过后，买方应在10个工作日内将贷款支付至卖方指定账户。3.4银行放款时间银行应在收到贷款申请后60个工作日内完成放款。第四条中间款项支付4.1中间款项金额中间款项金额为房价的50%，具体数额以合同签订时双方约定为准。4.2中间款项支付时间中间款项应在房屋过户登记后10个工作日内支付。4.3中间款项支付方式中间款项支付方式为银行转账，转账时需注明合同编号及付款用途。第五条尾款支付5.1尾款金额尾款金额为房价的20%，具体数额以合同签订时双方约定为准。5.2尾款支付时间尾款应在房屋交付后30个工作日内支付。5.3尾款支付方式尾款支付方式为银行转账，转账时需注明合同编号及付款用途。第六条逾期付款责任6.1逾期付款定义逾期付款指买方未按合同约定时间支付款项的行为。6.2逾期付款违约金计算逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。6.3逾期付款责任承担买方逾期付款的，应向卖方支付违约金，并承担因此产生的其他法律责任。第七条付款证明7.1付款证明形式付款证明包括银行转账凭证、现金支付收据等。7.2付款证明提交时间买方应在每次付款后5个工作日内向卖方提交付款证明。7.3付款证明审核卖方应在收到付款证明后3个工作日内予以审核，并将审核结果通知买方。第八条付款方式变更申请8.1变更申请提出如需变更付款方式，任何一方应在变更前30日向对方提出书面变更申请。8.2变更申请审核收到变更申请后，另一方应在10个工作日内予以审核，并以书面形式答复申请人。8.3变更申请批准变更申请经双方同意后，应在5个工作日内签订补充协议，作为本合同的一部分。第九条付款争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交南京市房地产仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序应按照南京市房地产仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决期限仲裁应在争议发生后60日内完成，除非双方另有约定。第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）一方破产、清算或丧失履约能力；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方确认。10.3违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同终止与款项结算11.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.2款项结算方式合同终止后，双方应在15个工作日内进行款项结算。11.3款项结算时间款项结算应在合同终止后30个工作日内完成。第十二条附加条款与补充协议12.1附加条款内容附加条款包括但不限于税费承担、房屋交付条件等。12.2补充协议签订附加条款应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件内容合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件保管合同附件由双方各自妥善保管。第十四条合同生效与解释14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。14.3合同解释争议解决对合同条款的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交南京市人民法院诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其关联方。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在签订合同时，经协商一致同意引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋中介服务；（2）法律咨询；（3）房屋评估；（4）贷款代理；（5）其他相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因其提供的服务导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额为本合同总价款的5%，但最高不超过人民币50万元。3.3第三方责任限额的具体计算方法如下：（1）如因第三方服务导致合同未能履行，责任限额为本合同总价款的5%；（2）如因第三方服务造成损失，责任限额为本合同总价款的5%，但最高不超过人民币50万元。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保提供的服务符合要求。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的合同主体权利义务。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得要求甲乙双方违反合同约定。5.3第三方在提供服务的过过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以保障第三方提供服务的顺利进行。6.2甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用、期限等与第三方达成一致意见，并在合同中明确约定。6.3第三方介入期间，甲乙双方的合同履行不受影响，双方仍应按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入时的违约责任7.1第三方未能履行合同义务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。7.2第三方违约导