2024年版存量房转让合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版存量房转让合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋权属及瑕疵4.1房屋权属证明4.2房屋是否存在权属纠纷4.3房屋是否存在瑕疵5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交付违约责任6.3其他违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力证明10.其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3其他约定11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同续期13.1合同续期条件13.2合同续期程序14.合同附件14.1房屋权属证明14.2其他附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3买卖双方基本信息1.3.1出卖方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3.2买受方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日第四条房屋权属及瑕疵4.1房屋权属证明：4.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.2房屋是否存在权属纠纷：____________________4.3房屋是否存在瑕疵：____________________第五条交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1买受方按照合同约定支付全部款项。5.1.2出卖方将房屋及其附属设施交付买受方。5.2交付时间：_______年_______月_______日5.3交付地点：____________________第六条违约责任6.1逾期付款违约责任：6.1.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付_______%的违约金。6.1.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付逾期付款违约金。6.2逾期交付违约责任：6.2.1出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______%的违约金。6.2.2买受方有权解除合同，并要求出卖方支付逾期交付违约金。6.3其他违约责任：6.3.1合同双方违反合同约定的其他违约责任，按合同约定承担相应责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：7.3.1合同双方发生争议，应友好协商解决。7.3.2协商不成的，可向争议解决机构申请调解或仲裁。7.3.3调解或仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2出现合同约定的解除条件，如一方违约导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2收到解除通知的一方应在_______个工作日内给予书面回复。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。8.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力发生后的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。9.3不可抗力证明9.3.1出现不可抗力事件，双方应提供政府相关部门或专业机构的证明。第十条其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容以及与本合同相关的商业秘密负有保密义务。10.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。10.2通知条款10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2.2通知自送达对方之日起或按约定的方式送达对方之日起生效。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同经公证机关公证后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件，如一方违约导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2收到解除通知的一方应在_______个工作日内给予书面回复。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。12.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同续期13.1合同续期条件13.1.1双方同意在本合同到期前_______个工作日内，书面提出续期申请。13.2合同续期程序13.2.1双方协商确定续期条款。13.2.2双方签署续期合同，续期合同与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋权属证明14.1.1房屋所有权证复印件。14.1.2土地使用权证复印件。14.2其他附件14.2.1双方约定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1买卖双方同意，在特定情况下，可以引入第三方参与合同履行，以确保合同条款的准确执行和权益的保护。2.2第三方介入的程序：2.2.1买卖双方在合同中约定引入第三方的具体事宜。2.2.2买卖双方共同选定或通过公开招标等方式确定第三方。2.2.3第三方接受委托，与买卖双方签订委托协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和委托协议的条款，履行其职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据委托协议的约定收取服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守合同及委托协议的秘密。3.3.2第三方应按照约定的期限和标准完成工作。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额根据其业务性质、服务内容和委托协议的约定确定。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的_______%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间是委托合同关系，第三方仅对委托方负责。5.1.2第三方的工作成果和责任仅限于其委托范围内。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1买卖双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。5.2.2第三方不承担买卖双方因自身原因导致的合同履行风险。第六条第三方介入的具体情形6.1房屋评估：6.1.1买卖双方同意，在交易过程中引入评估机构对房屋价值进行评估。6.1.2评估机构应根据国家标准和行业规范进行评估，并出具评估报告。6.2房屋鉴定：6.2.1买卖双方同意，在交易过程中引入鉴定机构对房屋结构、质量等进行鉴定。6.2.2鉴定机构应根据国家标准和行业规范进行鉴定，并出具鉴定报告。6.3房屋交易手续代办：6.3.1买卖双方同意，在交易过程中引入中介机构协助办理交易手续。6.3.2中介机构应按照合同约定和法律规定，协助买卖双方完成交易手续。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。7.2买卖双方应根据合同约定和委托协议的条款，合理分担第三方介入的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致。9.2变更后的合同条款应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章的房屋所有权证复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章的土地使用权证复印件。说明：用于证明房屋占用土地权属的合法性。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。说明：用于确认房屋结构安全性和质量问题。5.中介机构服务协议要求：中介机构与买卖双方签订的服务协议，明确中介机构的职责和权利。说明：用于规范中介机构的服务行为。6.第三方委托协议要求：买卖双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的工作内容和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.付款凭证要求：买卖双方付款的银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款行为的发生。8.交易手续办理凭证要求：房屋交易过程中办理的各种手续的凭证。说明：用于证明交易手续的完成。9.争议解决协议要求：买卖双方在发生争议时签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按合同约定时间支付款项，视为违约。标准示例：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付_______%的违约金。2.逾期交付责任认定：出卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。标准示例：出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______%的违约金。3.未履行保密义务责任认定：任何一方泄露合同内容或商业秘密，视为违约。标准示例：泄露合同内容或商业秘密，造成对方损失的，应承担赔偿责任。4.未履行通知义务责任认定：任何一方未按合同约定及时通知对方，视为违约。标准示例：未及时通知对方，导致对方损失的，应承担赔偿责任。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。标准示例：未履行合同约定的其他义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024年版存量房转让合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1存量房的定义1.2转让合同的定义1.3相关术语解释2.合同双方信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产产权信息3.3房产面积及结构3.4房产配套设施4.转让价格及支付方式4.1转让总价4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间及地点6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费支付时间7.产权过户相关责任7.1出售方责任7.2购买方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1存量房是指在城市建成区内，已经取得房屋所有权证并投入使用，未列入拆迁范围和改造计划，且产权清晰的房屋。1.2转让合同是指买卖双方就存量房屋转让事项所达成的协议。1.3本合同中的相关术语，除非另有说明，均按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出售方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。2.2购买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。3.房产基本信息3.1房产坐落地址：具体门牌号、小区名称、街道名称、区县名称、城市名称。3.2房产产权信息：房产证号、产权人姓名、房产证登记时间。3.3房产面积及结构：建筑面积、使用面积、房屋结构类型（如砖混结构、框架结构等）。3.4房产配套设施：包含但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、停车位等。4.转让价格及支付方式4.1转让总价：人民币大写、小写金额。4.2支付方式：现金支付、银行转账、支票支付等。4.3付款时间节点：首付款支付时间、尾款支付时间。5.房产交付及验收5.1交付条件：房产证过户至买方名下，且房产无任何法律纠纷。5.2验收标准：参照《房屋买卖合同》约定及国家相关法律法规执行。5.3验收时间及地点：自合同签订之日起X个工作日内，在房产所在地进行。6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理：出售方负责办理房产过户手续，买方予以协助。6.2税费承担：按照国家相关法律法规及当地政策规定执行，由买方承担。8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1如出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付转让总价款的万分之五作为违约金。8.1.2如出售方隐瞒房产存在重大瑕疵或权属纠纷，导致合同无法履行的，应退还买方已支付的款项，并支付相应违约金。8.2购买方违约责任8.2.1如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付转让总价款的万分之五作为违约金。8.2.2如买方未能按约定办理房产过户手续，应承担相应法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出售方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同。9.1.2购买方未按约定时间支付房款，出售方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完毕合同约定的各项义务。9.2.2因双方协商一致解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同签订地公证机关公证。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方同意。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件12.2.1房产证复印件。12.2.2付款凭证。12.2.3其他双方认为必要的文件。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任13.2.1双方妥善保管各自持有的合同文本。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：具体地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同签订后，如因出售方或购买方原因，需要第三方提供专业服务或协助时，应事先征得对方同意。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出合同规定的内容。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定及行业规范提供专业服务。16.1.2第三方对在提供服务过程中知悉的出售方和购买方的商业秘密和隐私负有保密义务。16.1.3第三方如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。17.第三方的权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务职责。17.2第三方有权在合同履行过程中对合同双方的行为进行监督，确保合同履行符合约定。18.第三方费用18.1第三方费用由合同双方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。18.2第三方费用应在合同履行前支付，或在合同履行过程中分阶段支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额按照合同约定及行业规定执行。19.2如第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额最高不超过合同总价的X%。20.第三方变更与替换20.1如合同双方认为需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。20.2第三方更换不影响本合同的效力，新第三方应立即承担原第三方在合同中的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中产生争议，应由合同双方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入合同的解除22.1如第三方因自身原因无法履行职责，合同双方可协商解除合同。22.2如第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件中应包括第三方的资质证明、服务协议等文件。24.第三方介入的合同生效及解除24.1第三方