2024年别墅预售购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅预售购买合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同签订地点2.预售别墅基本信息2.1预售别墅地址2.2预售别墅面积2.3预售别墅户型2.4预售别墅配套设施2.5预售别墅价格及付款方式3.合同款项及支付3.1首付款支付及比例3.2首付支付时间及方式3.3首付未支付违约责任3.4首付支付后合同解除条件3.5付款进度及违约责任3.6逾期付款违约责任4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3违约责任及赔偿4.4合同解除后的处理5.预售别墅交付5.1预售别墅交付日期5.2预售别墅交付条件5.3预售别墅交付程序5.4预售别墅交付后的保修期6.预售别墅产权登记6.1产权登记义务6.2产权登记费用及承担6.3产权登记期限7.预售别墅质量及验收7.1预售别墅质量标准7.2预售别墅验收程序7.3预售别墅验收不合格处理7.4质量保证及保修8.预售别墅维修责任8.1维修范围及标准8.2维修责任及费用承担8.3维修期限9.预售别墅保险9.1保险种类及费用承担9.2保险责任范围9.3保险理赔程序9.4保险合同变更及解除10.预售别墅相关税费10.1税费种类及计算标准10.2税费缴纳义务10.3税费承担10.4税费未缴纳责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同其他约定12.1合同变更及解除12.2合同解除后的处理12.3合同解释12.4合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件一：预售别墅购房合同14.3附件二：预售别墅交付确认书14.4附件三：预售别墅质量保证书第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________公司名称：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点：____________________2.预售别墅基本信息2.1预售别墅地址：____________________2.2预售别墅面积：____平方米2.3预售别墅户型：____________________2.4预售别墅配套设施：____________________2.5预售别墅价格及付款方式：2.5.1预售别墅总价：____元2.5.2付款方式：首次付款：合同签订后____日内支付总价款的____%分期付款：按照合同约定的时间和比例支付余款2.5.3逾期付款利息：逾期付款按每日万分之五计收利息3.合同款项及支付3.1首付款支付及比例：3.1.1首付款金额：____元3.1.2首付款支付时间：合同签订后____日内3.1.3首付款支付方式：银行转账至甲方指定账户3.2首付未支付违约责任：3.2.1若乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为首付款的____%3.3付款进度及违约责任：3.3.1乙方应按照合同约定的时间和比例支付剩余款项。3.4逾期付款违约责任：3.4.1若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计收。4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件：4.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。4.2合同解除程序：4.2.1解除合同一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。4.3违约责任及赔偿：4.3.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。4.4合同解除后的处理：4.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。5.预售别墅交付5.1预售别墅交付日期：____年____月____日5.2预售别墅交付条件：5.2.1甲方已按照合同约定完成房屋建设，并取得相关房屋权属证明。5.3预售别墅交付程序：5.3.1甲方将房屋交付给乙方，乙方应在规定的时间内进行验收。5.4预售别墅交付后的保修期：自房屋交付之日起____年内。6.预售别墅产权登记6.1产权登记义务：6.1.1甲方应在房屋交付之日起____日内协助乙方办理产权登记手续。6.2产权登记费用及承担：6.2.1产权登记费用由双方按照实际情况各自承担。6.3产权登记期限：自房屋交付之日起____日内完成产权登记。6.4.1若因甲方原因导致产权登记未在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。7.预售别墅质量及验收7.1预售别墅质量标准：符合国家及行业相关质量标准。7.2预售别墅验收程序：7.2.1乙方应在房屋交付之日起____日内完成验收。7.3预售别墅验收不合格处理：7.3.1若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____日内提出整改要求。7.4质量保证及保修：7.4.1甲方应在房屋交付之日起____年内提供质量保证服务，并承担由此产生的合理费用。8.预售别墅维修责任8.1维修范围及标准：8.1.1维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、门窗、水电、室内装饰等。8.1.2维修标准应符合国家及行业相关质量标准。8.2维修责任及费用承担：8.2.1甲方承担房屋交付后的维修责任。8.2.2维修费用由甲方承担，若因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。8.3维修期限：8.3.1日常维修：自房屋交付之日起____日内，甲方应完成日常维修。8.3.2重大维修：自房屋交付之日起____年内，甲方应完成重大维修。8.4.1若甲方未按约定时间完成维修，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。9.预售别墅保险9.1保险种类及费用承担：9.1.2保险费用由双方按照实际情况各自承担。9.2保险责任范围：9.2.1保险责任范围应包括房屋主体结构、室内装饰等。9.3保险理赔程序：9.3.1乙方在发生保险事故后，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。9.4保险合同变更及解除：9.4.1任何一方需变更或解除保险合同，应提前____日通知对方，并经双方协商一致。10.预售别墅相关税费10.1税费种类及计算标准：10.1.1税费种类包括但不限于契税、印花税、房产税等。10.1.2税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。10.2税费缴纳义务：10.2.1乙方应按照约定时间和标准缴纳相关税费。10.3税费承担：10.3.1合同约定的税费由双方各自承担。10.4税费未缴纳责任：10.4.1若乙方未按约定缴纳税费，甲方有权代为缴纳，并由乙方承担相关费用。11.合同争议解决11.1争议解决方式：11.1.1合同争议应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：（1）地方仲裁委员会；（2）人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1争议提交争议解决机构后，应按照其规定程序进行。11.4争议解决费用：11.4.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。12.合同其他约定12.1合同变更及解除：12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除后的处理：12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。12.3合同解释：12.3.1合同的解释应按照合同条款的文义进行。12.4合同附件：12.4.1合同附件包括但不限于：（1）预售别墅购房合同；（2）预售别墅交付确认书；（3）预售别墅质量保证书。13.合同签署及生效13.1合同签署方式：13.1.1合同应由双方授权代表签字或盖章。13.2合同生效条件：13.2.1合同经双方签字或盖章后生效。13.3合同生效日期：13.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4合同解除日期：13.4.1合同解除日期以解除合同协议签订之日为准。14.合同附件14.1合同附件清单：14.1.1合同附件一：预售别墅购房合同；14.1.2合同附件二：预售别墅交付确认书；14.1.3合同附件三：预售别墅质量保证书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照法律法规及行业规范开展业务。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同目的的实现。15.2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和行业标准。15.2.1.3第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方在合同中的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。15.2.2.3第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供相关信息和资料。15.2.3第三方在合同中的义务：15.2.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务或产品。15.2.3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。15.2.3.3第三方应按照合同约定的方式和比例收取服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系：15.3.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托服务关系，第三方应接受甲方和乙方的监督和管理。15.3.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲方和乙方的合法权益。15.3.2第三方与其他各方的责任划分：15.3.2.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供的服务或产品本身。15.3.2.2第三方不对甲方和乙方的其他违约行为承担责任。15.3.2.3甲方和乙方对第三方的违约行为承担责任，第三方有权向甲方和乙方追偿。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、规模和风险等因素确定。16.1.2第三方责任限额应书面约定在合同中。16.2第三方责任限额的执行：16.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。16.2.2若第三方责任限额不足以赔偿甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。16.2.3甲方和乙方在第三方责任限额范围内的损失，应自行承担。17.第三方变更与退出17.1第三方变更：17.1.1合同履行过程中，若需更换第三方，应经甲方和乙方同意，并书面通知对方。17.1.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方的权利义务。17.2第三方退出：17.2.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____日通知甲方和乙方，并书面说明退出原因。17.2.2第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行合同，并有权要求退出方承担相应的责任。18.第三方纠纷处理18.1第三方纠纷的处理：18.1.1第三方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过协商解决。18.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。18.2第三方责任追究：18.2.1甲方和乙方有权根据合同约定追究第三方的责任。18.2.2第三方责任追究应按照法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售别墅购房合同详细要求：包含合同双方基本信息、预售别墅基本信息、合同款项及支付、合同解除及违约责任、预售别墅交付、产权登记、质量及验收、维修责任、保险、税费、争议解决、合同其他约定、合同签署及生效等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.预售别墅交付确认书详细要求：确认房屋交付日期、房屋交付条件、验收结果、双方签字或盖章。说明：本附件用于证明房屋已按约定条件交付给乙方。3.预售别墅质量保证书详细要求：列明质量保证期限、保修范围、保修方式、保修联系方式等。说明：本附件用于明确甲方的质量保证责任。4.预售别墅维修记录详细要求：记录维修时间、维修内容、维修费用、维修人员签字等。说明：本附件用于跟踪房屋维修情况。5.预售别墅相关税费缴纳凭证详细要求：列明税费种类、金额、缴纳时间、缴纳凭证等。说明：本附件用于证明乙方已缴纳相关税费。6.预售别墅产权登记证明详细要求：包含产权登记日期、产权登记情况、产权证复印件等。说明：本附件用于证明房屋产权已登记在乙方名下。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的地位和责任。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付款项责任认定标准：乙方未按合同约定支付首付款或分期付款，构成违约。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为首付款的____%。2.甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定的时间、条件交付房屋，构成违约。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。3.乙方未按约定验收房屋责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内验收房屋，构成违约。示例：若乙方未在合同约定的时间内验收房屋，甲方有权要求乙方在____日内完成验收。4.甲方未按约定提供维修服务责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内提供维修服务，构成违约。示例：若甲方未在合同约定的时间内提供维修服务，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，构成违约。示例：若第三方未按约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。6.合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同一方泄露商业秘密，构成违约。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金，违约金为损失金额的____%。全文完。2024年别墅预售购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.预售别墅的基本情况2.1房地产产权信息2.2房屋结构及面积2.3建筑设计及风格3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2首付款金额及支付时间3.3分期付款方式及时间4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.预售款的退还条件及程序5.1预售款退还条件5.2预售款退还程序6.房屋交付及验收6.1房屋交付日期6.2房屋验收标准及程序7.房屋产权过户及税费承担7.1房屋产权过户手续7.2税费承担及缴纳8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1设计图纸10.2相关审批文件11.合同签署地12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地址：________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地址：________2.预售别墅的基本情况2.1房地产产权信息2.1.1所有权证号：________2.1.2土地使用权证号：________2.1.3房屋所有权人：________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构类型：________2.2.2总建筑面积：________平方米2.2.3使用面积：________平方米2.2.4建筑层数：________层2.3建筑设计及风格2.3.1设计单位：________2.3.2设计风格：________2.3.3设计图纸：合同附件3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.1.1房屋总价：________元3.2首付款金额及支付时间3.2.1首付款金额：________元3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起________日内3.3分期付款方式及时间3.3.1分期付款金额及时间：________元，支付时间：合同签订之日起________日内4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期：________年________月________日4.2合同生效日期：合同签订之日起5.预售款的退还条件及程序5.1预售款退还条件5.1.1买方原因导致合同解除5.1.2卖方原因导致合同解除5.1.3不可抗力导致合同解除5.2预售款退还程序5.2.1买方提出退款申请5.2.2卖方核实退款原因5.2.3卖方在________日内退还买方预售款6.房屋交付及验收6.1房屋交付日期：________年________月________日6.2房屋验收标准及程序6.2.1验收标准：参照国家相关标准及设计图纸6.2.2验收程序：买方在房屋交付前进行自行验收，如有问题应及时通知卖方7.房屋产权过户及税费承担7.1房屋产权过户手续7.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续7.1.2买方配合提供相关材料7.2税费承担及缴纳7.2.1卖方承担房屋产权过户所需缴纳的税费7.2.2买方按照国家规定缴纳相关税费8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付_________%的违约金。8.1.2卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_________%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1买方有权在卖方未按时交付房屋的情况下，解除合同。9.1.2卖方有权在买方未按时支付房款的情况下，解除合同。9.1.3发生不可抗力，致使合同目的不能实现，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付完毕。9.2.2合同约定的房款支付完毕。9.2.3合同约定的其他终止条件实现。10.合同附件10.1设计图纸10.1.1房屋平面图10.1.2房屋立面图10.1.3房屋剖面图10.2相关审批文件10.2.1土地使用权证10.2.2建设工程规划许可证10.2.3建设工程施工许可证11.合同签署地11.1合同签署地：________12.合同份数及保管12.1合同份数：一式________份，卖方执________份，买方执________份。12.2合同保管：卖方和买方各妥善保管一份合同。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式两份，具有同等法律效力。14.合同补充条款14.1如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.2本合同自签订之日起，对双方具有约束力。14.3本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，且不得违反本合同的其他条款。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务。16.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在甲乙双方签订的补充协议中明确。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务不违反本合同的规定。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。19.第三方介入的责任19.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。19.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于其事由导致的损失，不负责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。20.2第三方责任限额不得超过________元，且不得低于因第三方责任导致甲乙双方损失的实际金额。21.第三方介入的程序21.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜，并签订补充协议。21.2补充协议应包括第三方的服务内容、费用、期限、责任限制等内容。21.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。22.第三方介入与其他各方的划分22.1第三方介入后，其职责仅限于为甲乙双方提供服务，不参与合同履行以外的其他事项。22.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或达成任何协议。22.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通，应事先取得甲乙双方的同意。23.第三方介入的终止23.1如第三方未能履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况对第三方的工作进行评估，并根据评估结果进行相应的处理。24.补充条款24.1本补充条款与本合同具有同等法律效力。24.2本补充条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸为房屋建造的依据，买方应在验收时对照图纸进行核对。2.土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证，证明卖方对土地享有合法使用权。说明：土地使用权证是房屋产权过户的重要凭证。3.建设工程规划许可证详细要求：提供有效的建设工程规划许可证，证明房屋建设符合规划要求。说明：规划许可证是房屋建设合法性的重要证明。4.建设工程施工许可证详细要求：提供有效的建设工程施工许可证，证明房屋建设已获得相关部门的批准。说明：施工许可证是房屋建设合法施工的必要条件。5.预售许可证详细要求：提供有效的预售许可证，证明房屋预售行为合法。说明：预售许可证是房屋预售合法性的重要证明。6.预售合同详细要求：提供与买方签订的预售合同副本，明确双方的权利和义务。说明：预售合同是买卖双方履行合同的基础。7.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的依据。8.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的相关手续，如产权证、契税完税证明等。说明：房屋产权过户手续是完成房屋过户的必备文件。9.保修卡详细要求：提供房屋的保修卡，包含房屋的保修期限、保修范围等信息。说明：保修卡是买方在房屋保修期内维护权益的凭证。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他可能涉及的文件，如评估报告、监理报告等。说明：其他相关文件根据具体情况进行提供，以保障合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付_________%的违约金。示例：买方应在合同约定的支付时间内支付房款，如逾期未支付，则每日需支付相当于房款_________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付_________%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如逾期未交付，则每日需支付相当于房屋总价_________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行其职责或违反本合同约定。责任认定：第三方应根据其违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。示例：第三方在提供评估服务时，若评估结果严重失实，导致甲乙双方权益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决合同终止或变更事宜。示例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方可根据实际情况协商解除合同或变更交付时间。全文完。2024年别墅预售购买合同2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.预售别墅的基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.预售价格与支付方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权登记费用7.交付条件与违约责任7.1交付条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.交付后房屋维护与管理8.1房屋维护责任8.2房屋管理责任8.3房屋维修费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力对合同的影响12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋图纸13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2违约金的计算公式14.3合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并受中国法院管辖。第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）联系电话：（买方联系电话）法定代表人：（买方法定代表人姓名）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）联系电话：（卖方联系电话）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）第三条预售别墅的基本情况3.1房屋位置房屋位于：（具体地理位置描述，如某市某区某街道某小区）3.2房屋结构房屋为：（房屋结构类型，如独立别墅、联排别墅等）3.3房屋面积房屋建筑面积为：（房屋建筑面积，单位：平方米）3.4房屋用途房屋用途为：（房屋用途，如住宅、办公等）3.5房屋配套设施房屋配套设施包括：（列出具体配套设施，如停车场、绿化带等）第四条预售价格与支付方式4.1预售价格预售总价为：（预售总价，单位：元）4.2付款方式付款方式为：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间节点付款时间节点为：（列出具体付款时间节点，如合同签订后一个月内支付10%首付款等）第五条房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间为：（具体交付时间，如2025年6月30日）5.2验收标准验收标准为：（验收标准，如房屋质量、面积等）5.3验收程序验收程序为：（验收程序，如买方自验、第三方验收等）第六条房屋产权转移6.1产权转移手续产权转移手续包括：（列出具体产权转移手续，如办理房产证等）6.2产权转移时间产权转移时间为：（具体产权转移时间，如房屋交付后一个月内）6.3产权登记费用产权登记费用为：（产权登记费用，单位：元）第七条交付条件与违约责任7.1交付条件交付条件包括：（列出具体交付条件，如房屋结构完整、设施齐全等）7.2违约责任7.2.1卖方违约责任若卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付：（违约金金额，单位：元）作为违约金。7.2.2买方违约责任若买方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向卖方支付：（违约金金额，单位：元）作为违约金。第八部分：合同如下：第八条交付后房屋维护与管理8.1房屋维护责任8.1.1买方责任买方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。8.1.2卖方责任卖方负责在合同约定的保修期内，对房屋因质量问题导致的维修责任。8.2房屋管理责任8.2.1买方责任买方负责房屋的物业管理，遵守物业管理规定。8.2.2卖方责任卖方负责协调解决物业管理中的重大问题，但具体物业管理事务由买方或其委托的物业管理公司负责。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1卖方解除条件若卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求返还已付款项及违约金。9.1.2买方解除条件若房屋存在严重质量问题，经双方协商不成，买方有权解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件包括房屋交付、产权转移完成以及双方约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止时，双方应友好协商，达成一致意见后，签署书面解除或终止协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同不能履行或不能按约定履行。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。11.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行时，合同期限可以相应顺延，直至不可抗力事件消除。第十二部分：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋图纸房屋图纸作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：付款计划表付款计划表作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2违约金的计算公式违约金计算公式为：（违约金额=违约金额基数×违约天数×违约金比例）14.3合同签订日期与地点本合同于：（合同签订日期）在：（合同签订地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估方等。1.2第三方范围（1）中介方：在甲乙双方签订合同时提供居间服务的第三方；（2）监理方：对施工过程进行监督和管理的第三方；（3）设计方：提供工程设计服务的第三方；（4）施工方：负责房屋施工的第三方；（5）评估方：对房屋价值进行评估的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或协助对合同的履行具有必要性。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的条款；（2）第三方按照协议约定提供相关服务或协助；（3）甲乙双方与第三方就服务或协助的内容、进度、费用等进行协商和确认。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）确保其提供的服务或协助不违反法律法规和合同约定；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的义务（1）遵守甲乙双方的约定；（2）及时向甲乙双方报告服务或协助的进展情况；（3）配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方的权利4.1第三方的权利（1）要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同