2024年房产中介服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务外包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介服务需求方）1.2乙方（中介服务提供方）1.3甲方房屋（合同涉及的房产）第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2客户信息管理3.1.3安排看房3.1.4协助谈判3.1.5协助办理房屋交易手续第四条：中介费用4.1乙方收取的中介费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：乙方权利与义务5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方对甲方房屋的保护责任5.3乙方的保密义务5.4乙方的服务质量和效率第六条：甲方权利与义务6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方的配合义务6.3甲方对乙方工作的支持第七条：违约责任7.1乙方违约的处理7.2甲方违约的处理第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条：合同的生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：信息保护13.1乙方对甲方个人信息的保护13.2乙方对甲方房屋信息的保护第十四条：附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介服务需求方）甲方是指需要乙方提供中介服务的个人或机构，甲方应按照本合同的约定，支付乙方中介服务费用，并配合乙方完成中介服务。1.2乙方（中介服务提供方）乙方是指接受甲方委托提供中介服务的个人或机构，乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的房产中介服务。1.3甲方房屋（合同涉及的房产）甲方房屋是指甲方所有或持有的，需要通过乙方进行出售、出租或购买的房产。第二条：合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同的结束日期为合同开始日期起算后的____个月。第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房源信息收集与发布乙方应根据甲方的需求，收集相关房源信息，并在乙方平台上进行发布，以便甲方能够了解市场情况，寻找合适的房源。3.1.2客户信息管理乙方应对甲方的客户信息进行管理，保证客户信息的真实性和有效性，并为甲方提供客户信息查询服务。3.1.3安排看房乙方应根据甲方的需求，安排看房时间，协助甲方实地查看房源，以便甲方做出购买或租赁决策。3.1.4协助谈判乙方应协助甲方与房源的所有者进行谈判，以达成购买或租赁的协议。3.1.5协助办理房屋交易手续乙方应协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、交易过户等。第四条：中介费用4.1乙方收取的中介费用乙方应向甲方收取中介费用，中介费用的标准和支付方式详见本合同的附件。4.2费用支付方式甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介费用。4.3费用支付时间甲方应在本合同第二条2.2约定的合同结束日期之前，向乙方支付全部中介费用。第五条：乙方权利与义务5.1乙方应遵守的法律法规乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，提供真实、准确、有效的房源信息和服务。5.2乙方对甲方房屋的保护责任乙方应对甲方房屋的信息进行保密，不得泄露给第三方，同时应采取措施保护甲方房屋的安全，防止出现损失。5.3乙方的保密义务乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方个人信息、房屋信息等进行保密，不得向任何第三方泄露。5.4乙方的服务质量和效率乙方应提供高效、优质的中介服务，确保甲方的需求得到及时、准确的满足。第六条：甲方权利与义务6.1甲方应提供的资料和信息甲方应对乙方提供真实、准确的房源信息和相关个人资料，以便乙方能够提供符合甲方需求的中介服务。6.2甲方的配合义务甲方应对乙方的中介服务给予配合，包括但不限于提供房源信息、协助看房、谈判等。6.3甲方对乙方工作的支持甲方应支持乙方的正常工作，不得无故拒绝乙方提供的服务，影响中介服务的进行。第八条：违约责任8.1乙方违约的处理如乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或退还已收取的费用。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约的处理如甲方未按本合同约定支付费用或提供资料信息，乙方有权要求甲方支付费用或提供资料信息。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同。10.2合同解除的条件如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。如一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除后终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应退还甲方已支付但未实际享有的中介服务费用，且无需承担违约责任。甲方应按照本合同约定向乙方支付已实际享有的中介服务费用。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：信息保护13.1乙方对甲方个人信息的保护乙方应对甲方提供的个人信息进行保密，不得向任何第三方泄露。除法律法规另有规定外，未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方个人信息。13.2乙方对甲方房屋信息的保护乙方应对甲方提供的房屋信息进行保密，不得向任何第三方泄露。除法律法规另有规定外，未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方房屋信息。第十四条：附则14.1合同的附件本合同附件包括中介服务费用标准、乙方联系方式等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，乙方应停止提供中介服务，甲方不再支付中介服务费用。合同解除或终止后，乙方应对甲方的个人信息和房屋信息继续保密，且不得将这些信息用于任何目的。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方是指非甲方、乙方之外的个体或机构，包括但不限于购房人、租房人、金融机构、inspectorate机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）购房人或租房人参与房屋交易过程；（2）金融机构提供贷款服务；（3）inspectorate机构进行房屋检查；（4）维修服务提供商提供维修服务。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合甲乙双方完成房屋交易相关手续。2.2第三方介入的责任第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。如第三方未按本合同约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定，或另行签订补充协议确定。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权或法律规定的原因对甲乙双方承担的赔偿责任。如第三方未按本合同约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的赔偿责任不得超过甲乙双方在合同中约定的责任限额。第四条：第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应积极与第三方沟通，协调完成房屋交易相关手续。如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应承担相应责任。4.2甲乙双方的管理义务甲乙双方应对第三方进行合理的管理和监督，确保第三方按照本合同约定履行义务。如甲乙双方未履行管理义务，导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应承担相应责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商一致，变更第三方。变更第三方应签订书面补充协议，并报原合同备案部门备案。5.2第三方介入的解除如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同关系。解除合同关系后，第三方应停止提供相关服务，甲乙双方不再向第三方支付费用。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方改正或承担违约责任。如第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约的赔偿责任如第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应按照本合同约定或甲乙双方的要求，承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决如第三方与甲乙双方发生争议，可先尝试协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，向人民法院提起诉讼的时效期间为三年，自甲乙双方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条：第三方介入的合同备案8.1合同备案的要求本合同及第三方介入的补充协议均应报原合同备案部门备案。备案部门对备案合同具有监督和管理的职责。8.2合同备案的效力备案部门对备案合同的效力具有确认权。未经备案的合同，不得对抗第三方。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方与甲乙双方之间的独立性第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，第三方与甲乙双方之间的纠纷，不由本合同解决。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务费用标准详细列出乙方提供中介服务所需支付的费用标准，包括但不限于房源信息收集与发布、客户信息管理、安排看房、协助谈判、协助办理房屋交易手续等服务的费用。附件二：乙方联系方式提供乙方的详细联系方式，包括电话、邮箱、地址等，以便甲方在需要时能够及时与乙方取得联系。附件三：房屋检查报告由inspectorate机构出具的房屋检查报告，详细记录房屋的现状、存在的问题以及建议的维修措施等。附件四：维修服务协议甲方与维修服务提供商签订的维修服务协议，详细列出维修服务的范围、费用、时间等。附件五：贷款协议甲方与金融机构签订的贷款协议，详细列出贷款的金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.甲方未按本合同约定支付费用或提供资料信息。3.第三方未按本合同约定履行义务，给甲乙双方造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权要求乙方改正或退还已收取的费用。2.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定提供房源信息，导致甲方无法找到合适的房源，甲方有权要求乙方提供正确的房源信息，并要求乙方承担因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指乙方作为中介，为甲方提供房产交易相关的服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客户信息管理、安排看房、协助谈判、协助办理房屋交易手续等。2.第三方：指非甲方、乙方之外的个体或机构，包括但不限于购房人、租房人、金融机构、inspectorate机构、维修服务提供商等。3.