2024年员工住房贷款协议规范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年员工住房贷款协议规范化文本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款人）：详细名称1.2乙方（借款人）：详细名称1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：具体金额2.2贷款用途：明确指出住房购买或相关费用第三条：贷款期限3.1贷款期限：具体年数3.2还款起始日期：具体日期第四条：还款方式4.1等额本息还款方式4.2还款频率：每月或每季度4.3还款账户：指定银行账户第五条：利率与费用5.1贷款利率：具体年化利率5.2相关费用：包括但不限于手续费、评估费等第六条：担保与抵押6.1担保方式：资产抵押、信用担保等6.2抵押物描述：房产证号、位置、面积等第七条：违约责任7.1乙方逾期还款的违约金计算方式7.2其他违约情形及处理方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条：争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2仲裁机构或法院：指定机构或地点第十条：通知与送达10.1通知方式：书面、电子邮件等10.2通知地址：双方约定的地址第十一条：法律适用与管辖11.1合同适用的法律：具体法律名称11.2合同争议的管辖法院：具体法院名称第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件：双方签字盖章、监管机构批准等12.2合同生效的日期：具体日期第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附件：包括但不限于贷款申请表、房产证复印件等第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：具体份数14.2合同副本份数：具体份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方为贷款人，乙方为借款人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供住房贷款事宜达成一致，并签订本合同。第二条：贷款金额与用途第三条：贷款期限3.2还款起始日期：2024年1月1日第四条：还款方式4.1等额本息还款方式：乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币元整（大写：叁仟捌佰元整），还款期限为个月。4.2还款频率：每月还款一次4.3还款账户：乙方的还款账户为银行股份有限公司，账号为X第五条：利率与费用5.1贷款利率：本贷款的年化利率为%，利率执行期间按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，甲方应提前个工作日通知乙方。5.2相关费用：包括但不限于手续费、评估费、担保费、保险费等，具体费用名称和金额如下：手续费：人民币元整（大写：贰佰元整）评估费：人民币元整（大写：叁佰元整）担保费：人民币元整（大写：肆佰元整）保险费：人民币元整（大写：伍佰元整）第六条：担保与抵押6.1担保方式：资产抵押6.2抵押物描述：乙方位于市区街道号的房产，房产证号为，该房产为本次贷款的抵押物，抵押权人为甲方。第七条：违约责任7.1乙方逾期还款的违约金计算方式：乙方逾期还款的，应按逾期本金部分的万分之五支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。7.2其他违约情形及处理方式：如乙方违反本合同的约定，甲方有权采取如下措施：（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（4）向乙方追偿因此给甲方造成的直接损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序：（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除协议应明确解除的原因、范围、期限等；（3）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条：争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2仲裁机构或法院：如双方无法协商解决争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：通知与送达10.1通知方式：书面、电子邮件等10.2通知地址：甲乙双方的联系地址为市区街道号，如有变更，应及时书面通知对方。第十一条：法律适用与管辖11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律11.2合同争议的管辖法院：甲方所在地的人民法院第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的日期：年月日第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利义务：（1）乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息和资料，以便甲方办理贷款手续；（2）乙方应保证提供的个人信息和资料的真实性、准确性，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任；（3）甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付贷款本金和利息；（4）乙方应按照约定的还款方式和时间，向甲方还款；（5）双方应共同遵守本合同的约定，维护双方的合法权益。13.2附件：包括但不限于贷款申请表、房产证复印件、身份证复印件等。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：两份14.2合同副本份数：两份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括乙方的个人信息、财务状况、工作单位等信息，乙方应保证信息的真实性和准确性。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产的详细信息，包括房产位置、面积、所有权人等。附件三：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰显示乙方的身份证号码、姓名、出生日期等个人信息。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告应详细描述房产的价值评估过程和结果，包括房产的市场价值、评估方法等。附件五：担保协议详细要求和说明：担保协议应明确担保人的责任和义务，包括担保金额、担保方式等。附件六：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应显示保险的类型、保险金额、保险期限等信息。附件七：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出乙方的还款时间表，包括每月还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期还款2.乙方提供虚假信息3.乙方未按约定用途使用贷款4.乙方未按约定履行担保义务5.乙方未按约定履行保险义务责任认定标准：1.乙方逾期还款的，应按逾期本金部分的万分之五支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方提供虚假信息的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同金额的20%作为违约金。3.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。4.乙方未按约定履行担保义务的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。5.乙方未按约定履行保险义务的，甲方有权要求乙方立即补交保险费用，并按逾期本金部分的万分之五支付违约金。示例说明：如果乙方在还款期限内连续三个月逾期还款，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付逾期本金部分的万分之五作为违约金。如果乙方提供的个人信息不真实，导致甲方无法办理贷款手续，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同金额的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的住房贷款金额，具体金额如合同所述。4.贷款用途：指乙方将贷款用于购买房产的具体用途。5.贷款期限：指本贷款的期限，自还款起始日期至还款日期。6.等额本息还款方式：指乙方按月向甲方还款，每月还款金额固定，包括本金和利息。7.利率：指贷款的年化利率，具体数值如合同所述。8.费用：指与贷款相关的费用，包括手续费、评估费、担保费、保险费等。9.担保：指乙方为履行还款义务提供的担保方式，如资产抵押。10