2024年商业按揭借款协议企业版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业按揭借款协议企业版一本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同当事人1.2借款人1.3贷款人1.4按揭物1.5借款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9还款义务1.10违约1.11解除合同1.12争议解决1.13法律适用1.14其他术语第二条贷款条件2.1借款人资格2.2按揭物价值评估2.3贷款审批2.4贷款发放第三条借款用途3.1借款用途限制3.2借款变更用途第四条按揭权的设立与转让4.1按揭权设立4.2按揭权转让4.3按揭权注销第五条借款人的权利与义务5.1借款人权利5.2借款人义务第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人权利6.2贷款人义务第七条还款与逾期罚息7.1还款义务履行7.2逾期罚息计算7.3逾期还款处理第八条担保与保险8.1担保方式8.2保险责任8.3保险续保第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除后的处理第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解11.3仲裁11.4法律诉讼第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的生效13.4合同的保密13.5合同的继承第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的解除14.4合同的终止14.5其他附则第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同当事人甲方（借款人）：【借款人全称】乙方（贷款人）：【贷款人全称】1.2借款人指承担本合同项下借款义务，并同意将按揭物作为借款的担保物的自然人、法人和其他组织。1.3贷款人指根据本合同向借款人提供贷款，并享有按揭权的金融机构。1.4按揭物指借款人为获得贷款而提供，作为本合同项下借款担保的财产。1.5借款金额指甲方根据本合同向乙方申请的贷款金额，币种为【币种】，具体金额为【金额】。1.6贷款期限指本合同项下借款的期限，自借款发放之日起至约定的还款日止，具体期限为【期限】。1.7利率指本合同项下借款的利率，按照【利率类型】确定，具体利率为【利率】。1.8还款方式甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方偿还借款本金及利息。1.9还款义务甲方应在本合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还借款本金及利息。1.10违约1.11解除合同指在合同履行过程中，由于一方严重违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。1.12争议解决本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。1.13法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.14其他术语本合同其他术语如有未尽事宜，双方可另行协商确定。第二条贷款条件2.1借款人资格2.2按揭物价值评估按揭物的价值应足以覆盖借款本金及利息，具体价值由双方共同委托的评估机构评估确定。2.3贷款审批乙方应在收到甲方借款申请后【时间】内完成审批，并通知甲方审批结果。2.4贷款发放乙方同意贷款的，应在审批通过后【时间】内向甲方发放贷款。第三条借款用途3.1借款用途限制甲方应对借款用途进行真实、合法陈述，并承诺用途符合法律法规及乙方的要求。3.2借款变更用途如甲方需变更借款用途，应提前【时间】书面通知乙方，并征得乙方同意。第四条按揭权的设立与转让4.1按揭权设立本合同签订后，乙方按照法律规定办理按揭登记手续，设立按揭权。4.2按揭权转让未经乙方同意，甲方不得将按揭物转让给第三方。4.3按揭权注销本合同项下借款全部清偿后，乙方应在【时间】内办理按揭权注销手续。第五条借款人的权利与义务5.1借款人权利甲方有权按照本合同约定使用借款，并享受乙方提供的相关服务。5.2借款人义务甲方应按照本合同约定履行还款义务，并保证按揭物的真实性、合法性和有效性。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人权利乙方有权按照本合同约定审查甲方借款申请，并收取借款本金及利息。6.2贷款人义务乙方应按照本合同约定发放贷款，并提供相应的服务，确保甲方权益不受损害。第八条担保与保险8.1担保方式本合同项下的担保方式为抵押担保，甲方将按揭物抵押给乙方。8.2保险责任甲方应按照乙方的要求，为按揭物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。8.3保险续保保险期限届满前，甲方应办理保险续保手续，确保按揭物持续得到保险保障。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同终止本合同项下借款全部清偿后，甲乙双方签订书面终止协议，本合同即行终止。9.3合同解除后的处理合同解除后，甲方应按照乙方要求办理按揭权注销手续，并支付相关费用。第十条违约责任10.1借款人违约甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于罚息、赔偿损失等。10.2贷款人违约乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已收取的费用等。第十一条争议解决方式11.1协商解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同项下的争议，甲乙双方同意按照本合同第十一条约定的方式解决。第十三条其他条款13.1通知与送达甲乙双方应确保合同中双方的联系方式真实有效，如有变更应及时通知对方。13.2合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同的保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.5合同的继承本合同项下的权利义务由甲乙双方的合法继承人继承。第十四条附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解释。14.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同签署，并注明“修订”。14.3合同的解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并注明“解除”。14.4合同的终止本合同的终止应由甲乙双方协商一致，并注明“终止”。14.5其他附则本合同其他事宜，按照中华人民共和国法律、法规和双方的约定办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：按揭物权属证明文件附件四：按揭物价值评估报告附件五：保险单据附件六：还款计划表附件七：担保函附件八：同意书（如有）附件的详细要求和说明：1.借款申请表：甲方应按照乙方要求填写完整的借款申请表，包括借款人基本信息、借款用途、还款来源等。2.借款人身份证明文件：甲方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.按揭物权属证明文件：甲方应提供按揭物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.按揭物价值评估报告：甲方应提供按揭物的价值评估报告，由双方共同委托的评估机构出具。5.保险单据：甲方应提供按揭物的保险单据，确保按揭物得到保险保障，并将乙方作为第一受益人。6.还款计划表：甲方应制定并提交还款计划表，明确还款金额、还款期限、还款方式等。7.担保函：如甲方提供担保，应提交担保函，明确担保的范围、期限等。8.同意书（如有）：如甲方提供第三方同意书，应提交同意书，明确同意书的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本金及利息。2.甲方未按照约定使用借款，或未履行借款用途限制的义务。3.甲方未按照约定办理保险手续，或未将乙方作为第一受益人。4.甲方未按照约定履行还款义务，或未保证按揭物的真实性、合法性和有效性。违约责任认定标准：1.甲方发生违约行为，乙方有权按照本合同约定收取罚息、赔偿损失等。2.甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权解除合同，并采取必要的法律手段追究甲方法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本金及利息，乙方有权按照本合同约定的利率收取逾期罚息，并有权解除合同，向法院提起诉讼要求甲方偿还借款本金及逾期罚息。说明三：法律名词及解释：1.按揭权：指贷款人根据本合同约定，在甲方未按期偿还借款本金及利息时，有权依法优先受偿的权利。2.抵押担保：指