2024年度离婚人士购房优惠政策合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚人士购房优惠政策合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚人士）1.2乙方（房地产开发企业）1.3离婚日期及离婚证明第二条：购房优惠政策2.1优惠房源及价格2.2离婚人士身份证明2.3购房优惠幅度2.4购房优惠政策期限第三条：购房流程及手续3.1甲方选房3.2签订购房合同3.3提交离婚证明及身份证明3.4办理贷款及付款手续3.5办理房产证及过户手续第四条：甲方义务及责任4.1提供真实、有效的离婚证明及身份证明4.2按照约定的时间支付购房款项4.3配合乙方办理贷款、房产证及过户手续第五条：乙方义务及责任5.1提供符合约定的房源及价格5.2按照约定的时间交付房屋5.3办理贷款、房产证及过户手续5.4保证房屋质量及配套设施完善第六条：合同的变更、解除和终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、履行和终止9.1合同生效9.2合同履行9.3合同终止第十条：其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2物业服务及费用10.3配套设施及保障第十一条：甲方隐私保护11.1保护甲方隐私及个人信息11.2不得泄露甲方离婚证明及身份证明第十二条：乙方合规经营12.1遵守相关法律法规及政策12.2保证房源的真实性及合法性第十三条：合同的解释及适用法律13.1本合同的解释权归双方共同所有13.2本合同适用中华人民共和国法律第十四条：合同的附件14.1购房优惠方案14.2房屋买卖合同14.3贷款申请表14.4房产证及过户手续相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚人士）：指符合中华人民共和国法律规定的离婚人士，具有完全民事行为能力，愿意购买乙方提供的房屋。1.2乙方（房地产开发企业）：指具有中华人民共和国房地产开发资质的企业，愿意向甲方提供房屋销售服务。1.3离婚日期及离婚证明：甲方提供的离婚证明文件，应为国家认可的有效证件，证明甲乙双方已经依法离婚。第二条：购房优惠政策2.1优惠房源及价格：乙方根据甲方离婚人士的身份，提供特定的优惠房源，以及相应的价格。2.2离婚人士身份证明：甲方应向乙方提供合法有效的离婚证明文件，以证明甲方符合购房优惠政策的条件。2.3购房优惠幅度：根据甲方提供的离婚证明，乙方在房屋销售价格上给予一定的优惠政策。2.4购房优惠政策期限：本优惠政策仅限于2024年度内，逾期无效。第三条：购房流程及手续3.1甲方选房：甲方根据自己的需求，在乙方的售楼处选定房屋。3.2签订购房合同：甲乙双方在选定房屋后，签订房屋买卖合同，明确房屋的买卖双方的权利和义务。3.3提交离婚证明及身份证明：甲方在签订购房合同后，向乙方提交合法有效的离婚证明文件及身份证明文件。3.4办理贷款及付款手续：甲方根据自身的财务状况，选择合适的贷款方式，并按照银行的要求办理贷款手续。同时，甲方按照约定的时间和方式向乙方支付购房款项。3.5办理房产证及过户手续：乙方在收到甲方的付款后，按照约定时间向甲方交付房屋，并协助甲方办理房产证及过户手续。第四条：甲方义务及责任4.1提供真实、有效的离婚证明及身份证明：甲方应向乙方提供合法有效的离婚证明文件及身份证明文件，以证明甲方符合购房优惠政策的条件。4.2按照约定的时间支付购房款项：甲方应按照购房合同约定的时间和方式，向乙方支付购房款项。4.3配合乙方办理贷款、房产证及过户手续：甲方应按照乙方的要求，配合办理贷款、房产证及过户手续。第五条：乙方义务及责任5.1提供符合约定的房源及价格：乙方应按照购房合同的约定，向甲方提供符合约定的房源及价格。5.2按照约定的时间交付房屋：乙方应按照购房合同约定的时间，向甲方交付房屋。5.3办理贷款、房产证及过户手续：乙方应协助甲方办理贷款、房产证及过户手续。5.4保证房屋质量及配套设施完善：乙方应对提供的房屋质量及配套设施进行保证，确保房屋符合国家的相关标准。第六条：合同的变更、解除和终止6.1合同变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除：合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3合同终止：合同终止应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照购房合同约定的时间和方式支付购房款项的，应当按照购房合同的约定承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按照购房合同约定的时间和方式交付房屋的，应当按照购房合同的约定承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向房地产交易中心申请调解：如果双方协商未能解决争议，可以向当地房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，甲乙双方任何一方可以依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、履行和终止9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3合同终止：合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。第十条：其他约定10.1房屋交付时间及条件：乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方，且房屋应符合交付条件。10.2物业服务及费用：甲方应按照乙方的物业服务合同约定，支付物业服务费用。10.3配套设施及保障：乙方应保证房屋所在小区的配套设施完善，并按照约定提供相应的保障。第十一条：甲方隐私保护11.1保护甲方隐私及个人信息：乙方在合同履行过程中，应对甲方的隐私及个人信息进行保密，不得泄露给第三方。11.2不得泄露甲方离婚证明及身份证明：乙方在合同履行过程中，不得将甲方的离婚证明及身份证明信息泄露给第三方。第十二条：乙方合规经营12.1遵守相关法律法规及政策：乙方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规及政策。12.2保证房源的真实性及合法性：乙方提供的房源信息应真实、合法，不存在任何虚假、误导性情况。第十三条：合同的解释及适用法律13.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，甲乙双方对合同的解释应遵循合同的宗旨和原则。13.2本合同适用中华人民共和国法律：本合同适用中华人民共和国法律，法律、法规、规章另有规定的，从其规定。第十四条：合同的附件14.1购房优惠方案：本合同附件一，详细说明购房优惠政策的内容和条件。14.2房屋买卖合同：本合同附件二，甲乙双方签订的房屋买卖合同。14.3贷款申请表：本合同附件三，甲方向银行提交的贷款申请表。14.4房产证及过户手续相关文件：本合同附件四，包括房产证的申请、办理过户手续等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方及具体事项。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规及行业规定，且不得违背甲乙双方的合法权益。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私及商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方在提供服务过程中，应独立承担相应的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。4.2甲乙双方在履行合同过程中，应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.3甲乙双方对第三方的工作成果予以认可，并按照约定支付相关费用。第五条：第三方的责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额应根据双方签订的服务合同及相关法律法规确定。5.3甲乙双方对于第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应尝试协商解决。6.2如协商未果，甲乙双方可以向相关行业协会或消费者协会申请调解。6.3如调解无效，甲乙双方可以将争议提交人民法院审理。第七条：第三方介入对合同效力的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方签订的合同的效力。7.2第三方未按约定履行义务的，不影响甲乙双方合同的履行。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方披露与合同履行相关的事宜。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息。第九条：第三方服务费用的支付9.1甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用。9.2服务费用的支付方式、时间及金额应由甲乙双方与第三方协商确定。第十条：第三方合规经营10.1第三方应遵守相关法律法规及行业规定，合法经营。10.2第三方应保证提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。第十二条：合同的解释及适用法律12.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，不包括第三方。12.2本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。第十三条：第三方介入后的合同附件13.1本合同附件五，列明第三方提供的服务内容、责任及义务。13.2本合同附件六，列明甲乙双方与第三方签订的服务合同及相关文件。第十四条：第三方介入后的合同履行14.1甲乙双方与第三方应按照本合同及附件的约定，履行各自的权利和义务。14.2甲乙双方与第三方应共同维护本合同的履行，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房优惠方案详细说明购房优惠政策的内容和条件，包括但不限于优惠房源、价格、优惠幅度、优惠政策期限等。附件二：房屋买卖合同甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋的买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付时间、条件、付款方式、付款时间等。附件三：贷款申请表甲方向银行提交的贷款申请表，包括甲方的个人信息、贷款金额、还款方式、还款期限等。附件四：房产证及过户手续相关文件包括房产证的申请、办理过户手续等相关文件，明确办理房产证及过户手续的时间和流程。附件五：第三方服务内容、责任及义务列明第三方提供的服务内容、责任及义务，包括但不限于服务范围、服务标准、服务时间等。附件六：甲乙双方与第三方签订的服务合同及相关文件甲乙双方与第三方签订的服务合同及相关文件，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间和方式支付购房款项。2.乙方未按照约定的时间和方式交付房屋。3.第三方未按照约定的服务和标准提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照购房合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应按照购房合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期交付的违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应按照服务合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.如果甲方逾期支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的具体金额根据购房合同的约定确定。2.如果乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金的具体金额根据购房合同的约定确定。3.如果第三方未按照约定的服务和标准提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体金额根据服务合同的约定确定。全文完。2024年度离婚人士购房优惠政策合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同双方1.2.离婚人士1.3.购房优惠政策1.4.年度有效时间2.适用条件与范围2.1.离婚时间限制2.2.购房资格要求2.3.优惠政策适用对象2.4.房屋类型及价格限制3.优惠政策内容3.1.首套房贷款利率优惠3.2.首套房契税减免3.3.购房补贴政策3.4.其他相关费用减免4.申请流程与材料提交4.1.申请时间限制4.2.所需提交材料清单4.3.材料审核流程4.4.审批结果通知5.合同的生效与终止5.1.合同生效条件5.2.合同终止情形5.3.合同终止后的权益处理6.合同的履行与监督6.1.双方履行合同的义务6.2.合同履行过程中的争议解决6.3.合同监督与检查7.违约责任与赔偿7.1.合同双方的违约行为7.2.违约责任认定与赔偿标准7.3.违约赔偿的计算方式8.合同的变更与解除8.1.合同变更的条件与程序8.2.合同解除的条件与程序8.3.合同变更与解除后的权益处理9.保密条款9.1.保密信息的定义与范围9.2.保密义务与责任9.3.保密期限与例外情况10.争议解决方式10.1.双方协商解决10.2.调解程序10.3.仲裁程序10.4.诉讼程序11.法律适用与管辖11.1.合同适用的法律11.2.合同争议的管辖法院12.其他条款12.1.合同的完整性12.2.合同的修改与补充12.3.合同的生效日期13.双方签字盖章13.1.甲方签字盖章13.2.乙方签字盖章14.附件14.1.相关政策文件14.2.购房申请表格14.3.其他相关资料第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2离婚人士离婚人士指在我国依法登记离婚，且离婚时间距本合同签订时间不超过一年的个人。1.3购房优惠政策购房优惠政策指在本合同有效期内，为离婚人士提供的包括但不限于贷款利率优惠、契税减免、购房补贴等优惠政策。1.4年度有效时间本合同所述的年度有效时间指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条适用条件与范围2.1离婚时间限制甲方须在签订本合同前已完成离婚登记，且离婚时间距合同签订时间不超过一年。2.2购房资格要求甲方须为本合同所述的离婚人士，且具备购房资格。2.3优惠政策适用对象本合同所述的优惠政策适用于符合本合同规定的离婚人士。2.4房屋类型及价格限制本合同所述的优惠政策适用于符合条件的离婚人士购买首套住房，房屋价格及类型需符合相关政策规定。第三条优惠政策内容3.1首套房贷款利率优惠甲方在符合首套房贷款条件下，可享受较低的贷款利率。具体利率标准由甲方与贷款银行协商确定。3.2首套房契税减免甲方在购买首套住房时，可享受契税减免政策。具体减免标准按国家相关政策执行。3.3购房补贴政策甲方在购买首套住房时，可享受购房补贴。购房补贴的具体金额及发放方式按地方政策执行。3.4其他相关费用减免甲方在购买首套住房过程中，可享受水、电、燃气等公共事业费用减免政策。具体减免标准按地方政策执行。第四条申请流程与材料提交4.1申请时间限制甲方须在2024年度内提交购房优惠政策申请。4.2所需提交材料清单（1）离婚证及离婚协议书原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口簿原件及复印件；（4）婚姻状况证明；（5）购房合同原件及复印件；（6）其他所需材料。4.3材料审核流程甲方提交的申请材料将由乙方进行审核。审核通过后，乙方将在规定时间内为甲方办理购房优惠政策。4.4审批结果通知乙方将在审核结束后，以书面形式通知甲方审批结果。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效。5.2合同终止情形（1）甲方在规定时间内未提交购房申请；（2）甲方购买的房屋不符合优惠政策适用条件；（3）甲方违反本合同约定的其他情形。5.3合同终止后的权益处理本合同终止后，甲方已享受的优惠政策予以取消，乙方有权要求甲方返还已享受的优惠金额。第六条合同的履行与监督6.1双方履行合同的义务甲方应按照本合同约定的条件申请购房优惠政策，乙方应按照本合同约定为甲方办理购房优惠政策。6.2合同履行过程中的争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3合同监督与检查双方应共同对合同履行情况进行监督与检查，确保合同条款得到切实履行。第八条违约责任与赔偿7.1合同双方的违约行为双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任认定与赔偿标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体赔偿标准按国家相关法律法规执行。7.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额应根据甲方实际遭受的损失计算，包括但不限于购房优惠金额、诉讼费用、律师费用等。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本合同签订后，如因政策调整等原因需要变更合同内容的，可协商一致进行变更。8.2合同解除的条件与程序在合同有效期内，如因政策调整等原因需要解除合同的，甲乙双方可协商一致解除合同。8.3合同变更与解除后的权益处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的义务。第十条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息指本合同履行过程中双方披露的，不为公众所知的商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密义务与责任双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3保密期限与例外情况保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。法律、法规另有规定的，从其规定。第十一条争议解决方式10.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解程序协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁程序调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼程序如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款12.1合同的完整性本合同一经签订，即构成双方完整的权利义务关系，取代了之前所有的谈判、协议和谅解。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。12.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件13.1相关政策文件本合同附件包括国家及地方相关政策文件。13.2购房申请表格本合同附件包括购房申请表格。13.3其他相关资料本合同附件包括其他与购房优惠政策相关的资料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。15.3第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，应严格按照合同约定执行。第三方不得擅自变更、解除或终止合同。第十六条第三方介入的额外条款与说明16.1第三方选择甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择具备资质的第三方。16.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应明确记载在本合同中。如服务内容发生变更，需双方协商一致并书面确认。16.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。如费用发生变更，需双方协商一致并书面确认。16.4第三方服务期限第三方服务的期限应明确记载在本合同中。如期限发生变更，需双方协商一致并书面确认。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所应承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务期限、服务费用等因素确定。具体限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中书面确认。17.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中发生的违约行为。如第三方侵权行为导致甲方或乙方损失的，不受责任限额限制。17.4第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内不得调整。如因政策调整等原因导致第三方责任限额发生变化的，双方可协商一致进行调整，并书面确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于本合同约定建立。第三方如未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于本合同约定建立。第三方如未按照合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系基于第三方提供的服务建立。第三方如未按照合同约定履行义务，其他各方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。协商不成的，可依照本合同第十一条的约定，选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。19.2第三方介入的争议管辖法院第三方介入的争议管辖法院为合同签订地人民法院。第二十十条合同的完整性本合同的修正条款与原合同具有同等效力，构成双方完整的权利义务关系。第二十一条合同的修改与补充本合同的修正条款的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第二十二条合同的生效日期本合同及其修正条款自各方签字盖章之日起生效。附件：1.第三方服务内容详细说明2.第三方服务费用明细3.第三方责任限额确认书4.第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房优惠政策申请表格详细说明：本附件包含购房优惠政策申请所需填写的详细信息，包括但不限于申请人基本信息、购房信息、离婚证明等。申请人需按照要求填写并提交。附件2：相关政策文件详细说明：本附件包括国家及地方关于离婚人士购房优惠政策的相关法律法规、政策文件。甲方和乙方应仔细阅读并理解相关政策内容。附件3：第三方服务内容详细说明详细说明：本附件详细列举了第三方在合同履行过程中所提供的服务内容，包括但不限于评估、贷款、交易服务等，并明确了各项服务的具体要求和标准。附件4：第三方服务费用明细详细说明：本附件详细列出了第三方提供服务所需支付的费用，包括服务费、手续费等。甲方和乙方应按照合同约定承担相应费用。附件5：第三方责任限额确认书详细说明：本附件明确了第三方的责任限额，即第三方在履行合同过程中因其违约行为所应承担的赔偿责任上限。甲方、乙方和第三方需在确认书上签字盖章。附件6：第三方资质证明文件详细说明：本附件包含了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质证明。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。示例说明：第三方未能在约定的时间内完成评估服务，导致购房优惠政策申请延迟。2.第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失。示例说明：第三方在进行房屋评估时，未能准确评估房屋价值，导致甲方购房时遭受损失。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方权益受损。示例说明：第三方在办理贷款手续时，未能按时审批，导致甲方购房贷款延迟。违约责任认定标准：1.根据第三方违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。示例说明：第三方未按时提供服务，导致购房优惠政策申请延迟，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿因违约导致的直接经济损失、利息损失等。示例说明：第三方未按约定提供服务，导致甲方购房贷款延迟，应赔偿甲方因此遭受的利息损失。3.第三方违约行为导致合同无法履行时，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：第三方未提供约定的服务，导致购房优惠政策无法落实，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度离婚人士购房优惠政策合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚人士）1.2乙方（房地产开发企业）第二条：购房优惠政策2.1优惠政策适用对象2.2优惠政策内容2.3优惠政策申请条件2.4优惠政策有效期限第三条：购房流程及要求3.1购房报名3.2提交相关材料3.3资质审核3.4签订购房合同3.5支付购房款项第四条：房屋交付及产权办理4.1房屋交付时间4.2房屋质量保证4.3产权办理流程4.4产权办理时间第五条：合同的履行与监督5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3合同履行监督机构第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1保密条款10.2法律法规规定的其他事项第十一条：合同的附件11.1附件一：购房优惠政策申请表11.2附件二：房屋交付及产权办理流程图第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间第十三条：合同的修订与补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚人士）：指符合国家法律法规规定的离婚人士，具有完全民事行为能力，愿意购买乙方房屋的个人。1.2乙方（房地产开发企业）：指具有房地产开发资质，依法成立的房地产开发企业，负责提供房屋销售、交付及售后服务。第二条：购房优惠政策2.1优惠政策适用对象：符合国家法律法规规定的离婚人士，且具备购房资格。2.2优惠政策内容：离婚人士在乙方购房可享受房价折扣优惠，具体折扣幅度由乙方确定。2.3优惠政策申请条件：甲方需提供有效的离婚证明、身份证、户口本等材料，经乙方审核通过后即可享受优惠政策。2.4优惠政策有效期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：购房流程及要求3.1购房报名：甲方通过乙方指定的报名渠道进行报名，提供相关个人信息及离婚证明等材料。3.2提交相关材料：甲方需在乙方要求的时间内提交完整的个人资料、离婚证明、身份证、户口本等材料。3.3资质审核：乙方对甲方提交的资料进行审核，确认甲方符合购房优惠政策适用对象后，甲方可享受优惠政策。3.4签订购房合同：甲方按照乙方提供的购房合同模板与乙方签订购房合同，合同内容应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。3.5支付购房款项：甲方按照合同约定支付购房款项，付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条：房屋交付及产权办理4.1房屋交付时间：乙方按照合同约定将房屋交付给甲方，具体交付时间见合同附件。4.2房屋质量保证：乙方保证交付的房屋符合国家法律法规及合同约定，无质量问题。4.3产权办理流程：甲方按照乙方提供的流程图及要求，办理房屋产权登记手续。4.4产权办理时间：自甲方提交完整的产权登记材料之日起，按照不动产登记部门的规定办理，办理时间不超过30个工作日。第五条：合同的履行与监督5.1甲方履行合同的义务：按照合同约定支付购房款项，提供相关材料，配合乙方完成房屋交付及产权办理。5.2乙方履行合同的义务：按照合同约定提供房屋销售、交付及售后服务，确保甲方符合购房优惠政策的条件。5.3合同履行监督机构：双方共同遵守国家法律法规，接受相关政府部门和社会公众的监督。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致可以解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付购房款项，或提供虚假材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的5%。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任，根据实际情况退还部分或全部购房款项，并支付甲方相应的赔偿金。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，合同终止。10.3合同解除条件：发生不可抗力等法定解除情形，或双方协商一致解除合同的，合同即行解除。第十一条：其他约定11.1保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应当予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2法律法规规定的其他事项：双方应当遵守国家法律法规，接受相关政府部门和社会公众的监督。第十二条：合同的附件12.1附件一：购房优惠政策申请表12.2附件二：房屋交付及产权办理流程图第十三条：合同的签订与生效13.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：见合同附件。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入：甲方和乙方在购房过程中，如需中介机构提供服务，中介机构应按照双方约定及行业规定，履行中介服务职责。2.3担保机构介入：如双方约定采用担保方式保障合同履行，担保机构应按照约定提供担保服务，并承担相应的担保责任。2.4金融机构介入：甲方在支付购房款项时，如需通过金融机构办理贷款，金融机构应按照双方约定及法律法规规定，提供贷款服务。2.5物业服务企业介入：房屋交付后，甲方与物业服务企业签订物业服务合同，物业服务企业应按照合同约定提供物业服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规规定及合同约定执行。3.2第三方赔偿责任：第三方因履行合同义务不当，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：