2024年咖啡厅商业租赁合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡厅商业租赁合同样本版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止的条件8.2提前终止的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他条款14.1其他条款内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体为咖啡厅经营场所，面积为平方米。1.2租赁物包括咖啡厅内的所有固定设施、设备及附属设施，包括但不限于咖啡机、冰箱、空调、音响设备等。1.3租赁物的现状为正常经营状态，租赁开始时，出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付频率为每月支付一次，每次支付一个月的租金。3.3租金支付方式为通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用4.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租人不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条维修责任5.2承租人在使用过程中，如因操作不当导致租赁物损坏，承租人应负责维修或更换。第六条保险6.1承租人应向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用由承租人承担。第七条租赁物的变更7.1如需变更租赁物，承租人应提前一个月通知出租人，并经双方协商一致。7.2变更程序为：双方签订变更协议，明确变更内容，并按照变更后的条款执行。第八条提前终止合同8.1在租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前六个月通知出租人。8.2提前终止合同的程序为：承租人向出租人提出书面申请，经双方协商一致后，签订提前终止合同协议，并按照协议约定的方式支付违约金等相关费用。第九条违约责任9.1如出租人未能按照约定提供租赁物，或未能按时支付租金，出租人应支付违约金，违约金为租金的20%。9.2如承租人未按照约定使用租赁物，或未能按时支付租金，承租人应支付违约金，违约金为租金的20%。第十条争议解决10.1如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更是指双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分条款进行修改或补充。11.3合同的终止是指合同约定的租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。第十二条通知12.1双方应以书面形式相互通知合同的履行情况、变更、终止等事项。12.2通知期限为通知事项发生之日起七个工作日内。第十三条合同的附件13.1合同附件包括租赁物清单、租赁物的照片等相关资料。13.2附件与合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和配置要求。附件二：租赁物照片提供租赁物的实景照片，以证实租赁物的实际情况。附件三：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的操作方法、维护保养流程等信息。附件四：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证实保险的生效和保险费用的支付。附件五：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付证明，以证实租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物或未能按时支付租金。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。2.损害赔偿：如违约方的行为给对方造成损失，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应按照合同约定办理相关手续。示例说明：1.如果出租人未能按时提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供租赁物而导致的损失。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指履行合同的一方，提供租赁物供承租人使用。2.承租人：指履行合同的一方，使用租赁物并支付租金。3.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始到结束的时间段。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.损害赔偿：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。8.保险：指承租人为租赁物投保的保险，保障租赁物在合同履行过程中的安全。1.出租人和承租人分别是合同的双方主体。2.租赁物指的是咖啡厅经营场所及固定设施、设备等。3.租金是