2024年度房屋买卖合同及赎楼流程图解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及赎楼流程图解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及用途2.4房屋配套设施3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3中介方权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证及保管5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋产权过户及税费承担6.1房产过户手续6.2税费承担及支付6.3产权过户风险及处理7.赎楼流程及费用7.1赎楼申请及审批7.2赎楼费用计算及支付7.3赎楼时间及风险8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署人信息13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：________________________买方地址：________________________买方法定代表人或授权代表：________________________联系电话：________________________1.2卖方信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方法定代表人或授权代表：________________________联系电话：________________________1.3中介方信息中介方名称：________________________中介方地址：________________________中介方法定代表人或授权代表：________________________联系电话：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在区域：________________________房屋具体地址：________________________2.2房屋产权状况房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________2.3房屋面积及用途房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________房屋用途：________________________2.4房屋配套设施配套设施清单：________________________配套设施说明：________________________3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务买方享有房屋所有权及使用权；买方有义务按照合同约定支付房屋价款；买方有义务配合办理房屋过户手续。3.2卖方权利与义务卖方享有房屋所有权及处分权；卖方有义务按照合同约定将房屋交付给买方；卖方有义务配合办理房屋过户手续。3.3中介方权利与义务中介方有权收取中介服务费；中介方有义务协助买卖双方办理房屋交易手续；中介方有义务提供真实、准确、完整的房屋信息。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格：________________________4.2付款时间及方式首付比例：________________________首付时间：________________________尾款支付时间：________________________付款方式：________________________4.3付款凭证及保管买方需提供付款凭证，卖方及中介方需妥善保管。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：________________________5.3验收程序及责任验收程序：________________________验收责任：________________________6.房屋产权过户及税费承担6.1房产过户手续房产过户手续：________________________6.2税费承担及支付税费承担：________________________税费支付时间：________________________7.赎楼流程及费用7.1赎楼申请及审批赎楼申请条件：________________________赎楼审批流程：________________________7.2赎楼费用计算及支付赎楼费用计算方式：________________________赎楼费用支付时间：________________________7.3赎楼时间及风险赎楼时间：________________________赎楼风险及处理：________________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方在合同履行过程中严重违约，经另一方催告后仍未改正；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（4）其他按照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。8.2违约责任及赔偿（1）支付违约金，违约金按合同约定计算；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）其他违约责任。8.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按照双方协商结果承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）房屋所有权转移完成；（4）其他按照法律规定或双方约定应当终止合同的情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及验收；（2）房屋产权过户；（3）剩余款项的结算；（4）其他应当处理的事项。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署人信息买方签署人：________________________卖方签署人：________________________中介方签署人：________________________13.2合同签署日期合同签署日期：________________________13.3合同生效日期合同生效日期：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任买方、卖方和中介方各执一份合同，妥善保管。14.3合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖交易过程中，提供专业服务或协助的任何非合同双方的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构、房地产交易平台等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋价值评估；（2）法律咨询与文件审核；（3）贷款申请与审批；（4）交易资金监管；（5）房屋过户手续办理；（6）其他双方约定的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方服务内容符合合同约定。16.2引入程序甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事宜。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。17.2限额计算（1）根据第三方服务协议中约定的责任限额；（2）根据第三方提供的专业服务性质，参照行业标准和市场惯例确定；（3）如无约定，第三方责任限额不超过其收取服务费用的三倍。17.3责任承担第三方在承担责任时，应向受损害方支付赔偿，不足部分由甲乙双方按合同约定分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利（1）第三方应按照服务协议向甲方提供服务，并保证服务的质量；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务证明及报告；（3）甲方有权对第三方服务提出意见和建议。18.2第三方与乙方的责权利（1）第三方应按照服务协议向乙方提供服务，并保证服务的质量；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务证明及报告；（3）乙方有权对第三方服务提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任；（2）甲乙双方应共同配合第三方工作，确保服务顺利进行；（3）甲乙双方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违规行为，应立即通知第三方予以纠正。19.第三方服务费用的承担19.1费用承担方式第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定分担。19.2费用支付时间第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方服务的终止20.1终止条件（1）第三方服务不符合合同约定；（2）第三方服务出现重大失误；（3）第三方违反法律法规；（4）其他经甲乙双方同意终止服务的情形。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止服务，并按照服务协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方对房屋的产权信息有明确了解。2.付款凭证复印件详细要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了房屋价款。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋价值评估结果及评估依据。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，作为交易双方协商的基础。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。5.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和服务标准。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接时双方共同确认的交接清单，包括房屋现状、配套设施等。说明：此附件用于记录房屋交接时的状况，作为日后解决纠纷的依据。7.房屋过户手续办理材料详细要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明买卖双方具备办理过户手续的资格。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，提供其他可能涉及的相关文件，如抵押权人同意函、共有人同意书等。说明：此附件用于确保交易过程中的各项手续齐全，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房屋价款。责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付房屋价款，如未按时支付，则构成违约。示例说明：若合同约定首付于签约后30日内支付，买方未在约定时间内支付，则视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，则构成违约。示例说明：若合同约定房屋交付于签约后90日内完成，卖方未在约定时间内交付，则视为违约。3.违约行为：买方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：买方应按照合同约定办理房屋过户手续，如未按时办理，则构成违约。示例说明：若合同约定买方于房屋交付后30日内办理过户手续，买方未在约定时间内办理，则视为违约。4.违约行为：卖方未按约定配合买方办理房屋过户手续。责任认定标准：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，如拒绝或拖延，则构成违约。示例说明：若合同约定卖方应配合买方办理过户手续，卖方未配合或故意拖延，则视为违约。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供专业服务，如服务质量不符合约定，则构成违约。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，则视为违约。全文完。2024年度房屋买卖合同及赎楼流程图解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户税费5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵处理5.3质量争议解决6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.房屋租赁7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式7.4租赁合同8.房屋抵押8.1抵押权人信息8.2抵押登记8.3抵押解除9.房屋贷款9.1贷款金额9.2贷款利率9.3贷款期限9.4贷款偿还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：__________________买方住所地：__________________买方法定代表人：__________________买方联系电话：__________________1.2卖方信息卖方全称：__________________卖方住所地：__________________卖方法定代表人：__________________卖方联系电话：__________________1.3代理信息（如有）代理全称：__________________代理住所地：__________________代理人姓名：__________________代理人联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：__________________2.2房屋坐落地址：__________________2.3房屋面积：__________________平方米2.4房屋用途：__________________2.5房屋产权性质：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币__________________元整（大写：__________________）3.2付款时间节点：1.首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起__________________日内支付；2.尾款：人民币__________________元整，于房屋交付前__________________日内支付；3.3付款方式：1.首付款通过银行转账支付至卖方指定账户；2.尾款通过银行转账支付至卖方指定账户；3.4付款凭证：买方需向卖方提供银行转账凭证作为付款证明。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：__________________4.2房屋交付条件：1.房屋产权清晰，无任何产权纠纷；2.房屋已解除抵押，不存在抵押权人；3.房屋内无任何拖欠的物业费、水电费等；4.房屋无租赁合同，无租客居住；4.3房屋过户手续：1.卖方需配合买方办理房屋过户手续；2.买方需按照相关规定支付房屋过户税费；4.4房屋过户税费：人民币__________________元整。5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：1.卖方保证所售房屋为合法建筑，符合国家相关标准；2.卖方保证房屋在交付时无质量问题；5.2房屋瑕疵处理：1.房屋存在质量问题的，卖方应在接到买方通知后__________________日内进行修复；2.房屋存在瑕疵的，卖方应在接到买方通知后__________________日内进行协商解决；5.3质量争议解决：1.双方应友好协商解决质量争议；2.协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.交易保证金6.1保证金金额：人民币__________________元整6.2保证金支付时间：合同签订之日起__________________日内6.3保证金退还条件：1.交易顺利完成，房屋交付无误；2.买方在规定时间内支付全部款项；3.协议解除合同，经双方协商一致。7.房屋租赁7.1租赁期限：__________________7.2租金标准：人民币__________________元/月7.3租金支付方式：1.每季度支付一次租金，于每季度首月支付；2.通过银行转账支付至卖方指定账户；7.4租赁合同：另行签订租赁合同，本合同附件一。8.房屋抵押8.1抵押权人信息抵押权人全称：__________________抵押权人住所地：__________________抵押权人法定代表人：__________________抵押权人联系电话：__________________8.2抵押登记卖方保证房屋在签订合同时已解除所有抵押，并在合同签订后__________________日内办理抵押登记手续。8.3抵押解除买方有权要求卖方在合同签订后__________________日内解除房屋抵押，卖方应配合办理相关手续。9.房屋贷款9.1贷款金额：人民币__________________元整9.2贷款利率：按照贷款银行规定执行9.3贷款期限：__________________年9.4贷款偿还：1.买方应按照贷款银行规定按月偿还贷款；2.买方应按时足额偿还贷款本息，不得拖欠。10.违约责任10.1违约情形：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋存在质量问题；3.买方未按约定时间支付款项；4.双方协议解除合同，一方未履行解除协议的；10.2违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________________元整；2.违约方未支付违约金的，守约方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应损失；10.3违约金：1.违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除；2.违约金支付后，不因合同解除而免除。11.争议解决11.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：1.双方协商确定的仲裁机构；2.房屋所在地的人民法院；11.3争议解决费用：1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用按照法律规定承担。12.合同解除12.1合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经对方要求解除合同；12.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起__________________日内答复；2.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；12.3合同解除后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同生效13.1合同生效条件：1.双方签字或盖章；2.合同内容合法、有效；13.2合同生效日期：1.合同双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2其他约定事项二：1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三：1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指在甲乙双方交易过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方完成交易；2.咨询服务：第三方提供专业意见或建议；3.评估服务：第三方对房屋进行评估；4.其他相关服务：第三方提供与交易相关的其他服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易总额的__________________%，最高不超过人民币__________________元整。17.第三方权利17.1第三方报酬第三方提供的各项服务，甲乙双方应按照约定支付相应的服务费用。服务费用应在合同签订后__________________日内支付。17.2第三方保密义务第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任限于其提供的服务范围内，甲方对房屋本身的瑕疵或违约行为，第三方不承担任何责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任限于其提供的服务范围内，乙方对房屋本身的瑕疵或违约行为，第三方不承担任何责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方承担的责任限于其提供的服务范围内，甲乙双方对房屋本身的瑕疵或违约行为，第三方不承担任何责任。19.第三方介入的附加条款19.1第三方介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的时间和方式。19.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。19.3第三方介入的争议解决若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件1.交易完成，第三方介入服务结束；2.双方协商一致解除第三方介入合同；3.第三方提供的服务不符合合同约定，甲乙双方要求终止服务。20.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付剩余服务费用、退还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或个人签字。说明：证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时的物品清单，双方签字确认。说明：作为房屋交付的凭证，确保交付物品的完整性。4.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明付款行为的真实性。5.房屋过户税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中缴纳的各项税费凭证。说明：证明房屋过户手续的合法性。6.房屋质量保证书要求：卖方出具房屋质量保证书，保证房屋交付时无质量问题。说明：作为房屋质量保证的书面承诺。7.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同内容完整，双方签字盖章。说明：如有房屋租赁，作为租赁关系的正式文件。8.房屋抵押解除证明（如有）要求：提供房屋抵押解除证明，证明房屋已解除抵押。说明：确保房屋过户时无抵押权人。9.房屋贷款合同（如有）要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章。说明：如有房屋贷款，作为贷款关系的正式文件。10.第三方服务协议（如有）要求：服务协议内容完整，双方签字盖章。说明：如有第三方介入，作为服务关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。示例：卖方未在合同约定的房屋交付时间前交付房屋，则应支付买方人民币__________________元整的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________%。示例：买方未在合同约定的付款时间前支付款项，则应支付卖方未支付款项的__________________%作为违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋质量问题，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后__________________日内修复，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除后，一方未履行解除协议责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。示例：合同解除后，一方未履行解除协议，则应支付守约方人民币__________________元整的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同及赎楼流程图解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属状态3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及方式4.5验收争议解决5.房屋过户手续5.1过户所需文件5.2过户流程5.3过户费用5.4过户时间5.5过户争议解决6.赎楼相关事宜6.1赎楼定义6.2赎楼方式6.3赎楼资金来源6.4赎楼时间安排6.5赎楼费用及承担7.房屋贷款事宜7.1贷款额度7.2贷款利率7.3贷款期限7.4还款方式7.5贷款担保（如有）8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2买受人信息姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份证号：X联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落省市区街道号2.2房屋产权证号X2.3房屋结构钢筋混凝土结构2.4房屋面积101平方米2.5房屋用途住宅2.6房屋权属状态房屋所有权证齐全，无抵押、查封等限制3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式买受人采用分期付款方式购买房屋，具体付款计划如下：（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；（2）尾款：在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.3付款时间节点首付款：合同签订之日起5个工作日内；尾款：房屋过户手续办理完毕后10个工作日内。3.4付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式，但需书面通知对方。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间买受人支付首付款后，出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全，无影响居住的隐患；（3）房屋室内设施齐全，符合交付标准。4.3房屋验收标准房屋交付时，买受人应按照合同约定的房屋交付条件进行验收。4.4验收时间及方式买受人应在房屋交付后的5个工作日内完成验收，并以书面形式通知出卖人。4.5验收争议解决若买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出，双方应协商解决；如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.房屋过户手续5.1过户所需文件（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。5.2过户流程（1）买卖双方携带相关文件到房产交易管理部门办理过户手续；（2）房产交易管理部门审核材料，收取相关费用；（3）办理过户登记，领取新产权证。5.3过户费用过户费用按国家和地方相关政策执行，由买受人承担。5.4过户时间买卖双方应自合同签订之日起30个工作日内完成房屋过户手续。5.5过户争议解决如因过户手续问题产生争议，双方应协商解决；协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.赎楼相关事宜6.1赎楼定义赎楼是指买受人通过支付一定费用，将出卖人名下的房屋产权转移至自己名下。6.2赎楼方式买受人采用贷款方式赎楼。6.3赎楼资金来源买受人自行筹集赎楼资金。6.4赎楼时间安排买受人应在房屋过户手续办理完毕后30个工作日内完成赎楼。6.5赎楼费用及承担赎楼费用按贷款银行规定执行，由买受人承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，经另一方确认无法履行或经合理期限无法履行的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到解除通知后，应在3个工作日内予以回复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（4）一方单方解除合同的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任（1）违约方应承担守约方因违约所造成的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为人民币壹万元整（￥10000.00）；（3）违约方拒绝支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.4违约金违约金在合同解除后，由违约方一次性支付给守约方。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决争议。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、贷款合同复印件等。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解除本合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理相关事宜。11.合同签订及生效日期本合同于年月日签订。12.合同份数及保管本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期年月日14.2签署地点省市区街道号14.3签署人签字（买受人签字）（出卖人签字）14.4证人签字（如有）（证人签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他参与合同履行、监督或提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调谈判、协助办理过户手续、提供金融服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意合同双方同意，在必要时可引入第三方介入合同履行，但需经双方书面同意。16.2选择第三方的选择由合同双方协商确定，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。17.第三方介入的职责与权限17.1职责（1）提供真实、准确的信息；（2）协助双方进行谈判和协调；（3）协助办理相关手续；（4）提供专业意见；（5）遵守法律法规和合同约定。17.2权限第三方的权限由合同双方授权，包括但不限于：（1）代表一方或双方与相关部门沟通；（2）签署相关文件；（3）收取服务费用；（4）接受