2024年住宅楼整体租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅楼整体租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条使用规范6.1承租人的使用规范6.2禁止行为第七条转租约定7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的住宅楼，楼栋编号为X，共计X层，包括X套住宅单元。住宅楼的具体地址为市区街道号。1.2租赁物的使用权出租人同意将上述租赁物完整地出租给承租人使用，承租人享有租赁物的使用权，但不得转让、转借或以其他方式处置租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日，租赁开始日期以实际交付日期为准。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个付款周期结束之日起X个工作日内，将当期租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期检查和维修，确保共用部位的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物私有部位进行维护和保养，并承担因使用不当或疏忽造成的租赁物损坏的修复费用。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应按照相关法律法规规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险权益转移给承租人。5.2承租人的保险责任承租人应自行办理个人财产保险，并确保保险期间内保险的有效性。第六条使用规范6.1承租人的使用规范承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2禁止行为承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害他人的合法权益，不得影响邻里和谐。第七条转租约定7.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应事先征得出租人的书面同意。7.2转租的通知期限承租人应在转租前X个月内向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，可提前解除合同。承租人应提前X个月书面通知出租人，出租人应尽可能协助承租人办理相关手续。8.2提前解除合同的通知期限承租人应在本合同约定的租赁期满前X个月，书面通知出租人解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起X年止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通，并通过书面形式确认。13.2送达地址双方确认的送达地址如下：出租人：市区街道号承租人：市区街道号第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同附录包括租赁物清单、租赁物现状照片等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括房间号码、面积、设施等。附件2：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以确认租赁物的初始状态。附件3：物业管理规定列出物业管理的相关规定，包括使用规范、禁止行为等。附件4：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明保险的有效性。附件5：转租申请表格用于承租人向出租人提交转租申请时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的X%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：1.如果出租人未能在约定时间内交付租赁物，视为违约，应支付违约金。2.如果承租人未能在约定时间内支付租金，视为违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者，按照合同约定支付租金并按照约定使用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋、设施等