2024年度房屋租赁合同中的房屋结构安全要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同中的房屋结构安全要求本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权证号1.3房屋建筑面积1.4房屋使用性质1.5房屋租赁用途2.房屋结构安全要求2.1房屋主体结构2.1.1基础部分2.1.2主体框架2.1.3墙体2.1.4屋面2.2房屋附属设施2.2.1供水设施2.2.2排水设施2.2.3供电设施2.2.4燃气设施2.2.5供暖设施3.房屋结构安全检查3.1租赁双方责任3.2房屋结构安全检查时间3.3房屋结构安全检查方式3.4房屋结构安全检查结果4.房屋结构安全维修4.1维修责任主体4.2维修费用承担4.3维修时间及方式4.4维修验收5.房屋结构安全保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋结构安全责任6.1租赁双方责任划分6.2违约责任6.3损害赔偿7.房屋结构安全相关法律法规7.1国家及地方相关法律法规7.2行业标准8.房屋结构安全纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.房屋结构安全信息变更9.1信息变更内容9.2信息变更通知9.3信息变更手续10.房屋结构安全合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.房屋结构安全合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.房屋结构安全合同附件12.1房屋结构安全检查报告12.2房屋结构安全维修记录12.3房屋结构安全保证金收据13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解释14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于市区路号。1.2房屋产权证号：字号房屋所有权证。1.3房屋建筑面积：共计150平方米。1.4房屋使用性质：住宅。1.5房屋租赁用途：居住。2.房屋结构安全要求2.1房屋主体结构2.1.1基础部分：房屋基础稳固，无沉降、裂缝等异常情况。2.1.2主体框架：房屋框架结构完整，无倾斜、变形等异常情况。2.1.3墙体：墙体结构完好，无裂缝、脱落等异常情况。2.1.4屋面：屋面防水层完好，无漏水、渗水等异常情况。2.2房屋附属设施2.2.1供水设施：供水管道畅通，无漏水、堵塞等异常情况。2.2.2排水设施：排水管道畅通，无堵塞、返水等异常情况。2.2.3供电设施：供电线路安全可靠，无裸露、破损等异常情况。2.2.4燃气设施：燃气管道安全可靠，无泄漏、堵塞等异常情况。2.2.5供暖设施：供暖系统正常运行，无漏水、温度不均等异常情况。3.房屋结构安全检查3.1租赁双方责任：出租方负责房屋结构安全的检查和维护，承租方负责房屋结构安全的合理使用。3.2房屋结构安全检查时间：租赁期间，出租方每年至少进行一次全面的结构安全检查。3.3房屋结构安全检查方式：采用目测、仪器检测等方法，对房屋结构进行安全检查。3.4房屋结构安全检查结果：检查结果应形成书面报告，由租赁双方签字确认。4.房屋结构安全维修4.1维修责任主体：房屋结构安全问题的维修责任由出租方承担。4.2维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方应配合维修工作。4.3维修时间及方式：出租方应在接到维修通知后及时进行维修，维修方式应符合相关标准。4.4维修验收：维修完成后，由租赁双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。5.房屋结构安全保证金5.1保证金金额：房屋结构安全保证金为人民币元。5.2保证金缴纳时间：租赁合同签订之日起日内缴纳。5.3保证金退还条件：租赁期满，房屋结构安全无问题，保证金全额退还。6.房屋结构安全责任6.1租赁双方责任划分：出租方负责房屋结构安全的检查和维护，承租方负责房屋结构安全的合理使用。6.2违约责任：任何一方违反本合同关于房屋结构安全的规定，应承担相应的违约责任。6.3损害赔偿：因房屋结构安全问题造成他人人身、财产损失的，由责任方承担损害赔偿责任。8.房屋结构安全纠纷解决8.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决房屋结构安全问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起，双方应在日内协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决费用：因房屋结构安全纠纷产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.房屋结构安全信息变更9.1信息变更内容：房屋结构安全相关信息发生变更时，出租方应在变更之日起日内书面通知承租方。9.2信息变更通知：变更通知应包含变更的具体内容、原因及可能对承租方产生的影响。9.3信息变更手续：变更通知需经双方签字确认后生效。10.房屋结构安全合同解除10.1合同解除条件：如房屋经专业机构鉴定为危险房屋，或因房屋结构安全问题导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议。10.3合同解除后果：合同解除后，出租方应退还承租方已缴纳的房屋结构安全保证金，并承担因解除合同给承租方造成的合理损失。11.房屋结构安全合同终止11.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致，合同自行终止。11.2合同终止程序：合同终止需双方书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后果：合同终止后，出租方应退还承租方已缴纳的房屋结构安全保证金，并承担因终止合同给承租方造成的合理损失。12.房屋结构安全合同附件12.1房屋结构安全检查报告：检查报告作为合同附件，由出租方提供。12.2房屋结构安全维修记录：维修记录作为合同附件，由出租方提供。12.3房屋结构安全保证金收据：保证金收据作为合同附件，由出租方提供。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。14.合同其他约定事项14.1双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修单位等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋结构安全评估、鉴定、维修、纠纷调解等。1.3第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并按照本合同及相关法律法规的规定进行。2.甲乙方责任与第三方的合作2.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、客观地开展工作。2.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助、配合检查、验收等。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地开展工作。3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据工作需要，进入房屋进行现场勘查、检查、维修等。3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在合同中明确。4.2如第三方责任限额低于因第三方原因造成甲乙双方实际损失的，甲乙双方可要求第三方承担全部或部分超出责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方应向甲乙双方提供服务，甲乙双方应向第三方支付服务费用。5.2第三方与房屋所有人的关系：第三方在提供服务的范围内，与房屋所有人是受托关系，第三方应维护房屋所有人的合法权益。5.3第三方与租赁双方的关系：第三方在提供服务的范围内，与租赁双方是服务提供与接受的关系，第三方应确保服务质量和安全性。6.第三方介入的合同修改6.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行合同修改，包括但不限于修改合同条款、增加附件等。6.2合同修改需经甲乙双方和第三方共同签署，并作为合同的一部分。7.第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的合同终止8.1如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入的合同终止不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋结构安全检查报告详细要求：报告应包含房屋结构安全检查的时间、地点、检查项目、检查结果、鉴定意见等。附件说明：该报告由第三方机构出具，作为房屋结构安全状况的权威依据。2.房屋结构安全维修记录详细要求：记录应详细记载维修的时间、地点、原因、维修内容、维修材料、维修费用等。附件说明：该记录由出租方或第三方维修单位出具，作为房屋维修情况的凭证。3.房屋结构安全保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、缴纳时间、收据编号等。附件说明：该收据由出租方出具，作为保证金缴纳的凭证。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务、费用支付、保密条款等。附件说明：该协议由甲乙双方与第三方共同签署，作为合作关系的法律依据。5.房屋结构安全鉴定报告详细要求：报告应包含鉴定机构名称、鉴定时间、鉴定依据、鉴定结论等。附件说明：该报告由第三方鉴定机构出具，作为房屋结构安全性的权威鉴定。6.纠纷调解协议详细要求：协议应包含纠纷调解的时间、地点、调解人、调解内容、调解结果等。附件说明：该协议由纠纷双方和调解人共同签署，作为调解结果的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时进行房屋结构安全检查、维修或未履行维修责任。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿因违约给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未合理使用房屋，造成房屋结构安全隐患；未按时支付租金。责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿因违约给出租方造成的损失；未按时支付租金的，应支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应根据违约情节承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若出租方未在约定的时间内进行房屋结构安全检查，导致房屋存在安全隐患，出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因安全隐患造成的损失。若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。全文完。2024年度房屋租赁合同中的房屋结构安全要求2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构类型1.4房屋使用年限1.5房屋权属证明2.房屋结构安全要求2.1基础结构安全2.2墙体结构安全2.3屋顶结构安全2.4楼板结构安全2.5门窗结构安全3.房屋设施设备安全3.1供水设施安全3.2供电设施安全3.3燃气设施安全3.4空调设施安全3.5暖气设施安全4.房屋使用限制4.1房屋用途限制4.2房屋装修限制4.3房屋荷载限制4.4房屋设施设备使用限制5.房屋维修责任5.1房屋本体维修责任5.2房屋设施设备维修责任5.3维修资金来源5.4维修时间及方式6.房屋租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3租赁期限续约条件7.租金及支付方式7.1租金金额7.2租金支付方式7.3租金支付时间7.4租金调整机制8.房屋租赁押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还时间及方式9.房屋租赁税费9.1房屋租赁税费承担9.2税费支付时间9.3税费支付方式10.房屋租赁违约责任10.1租赁双方违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.房屋租赁争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋平面图13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2争议管辖14.3合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：位于本市区路号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：共计平方米，包括间卧室、间卫生间、间阳台等。1.3房屋结构类型：钢筋混凝土结构，抗震等级为级。1.4房屋使用年限：自房屋竣工之日起，至年月日止。1.5房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号为。2.房屋结构安全要求2.1基础结构安全：房屋基础稳固，无沉降、倾斜等现象。2.2墙体结构安全：墙体无裂缝、空鼓、脱落等现象。2.3屋顶结构安全：屋顶无漏雨、渗水等现象。2.4楼板结构安全：楼板无裂缝、空鼓、脱落等现象。2.5门窗结构安全：门窗安装牢固，开启灵活，无变形、损坏等现象。3.房屋设施设备安全3.1供水设施安全：供水设施无漏水、锈蚀等现象，水质符合国家标准。3.2供电设施安全：供电设施无短路、漏电等现象，电压稳定。3.3燃气设施安全：燃气设施无泄漏、腐蚀等现象，燃气压力稳定。3.4空调设施安全：空调设施运行正常，无漏电、漏水等现象。3.5暖气设施安全：暖气设施无泄漏、堵塞等现象，供暖效果良好。4.房屋使用限制4.1房屋用途限制：房屋仅限居住用途，不得用于生产经营、储存危险品等。4.2房屋装修限制：租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修需经甲方同意。4.3房屋荷载限制：房屋荷载不得超过房屋设计荷载标准。4.4房屋设施设备使用限制：乙方应合理使用房屋设施设备，不得损坏、擅自拆改。5.房屋维修责任5.1房屋本体维修责任：甲方负责房屋本体结构及设施设备的维修，保证房屋结构安全。5.2房屋设施设备维修责任：甲方负责房屋供水、供电、燃气、空调、暖气等设施设备的维修。5.3维修资金来源：维修资金由甲方承担，乙方无需缴纳维修基金。5.4维修时间及方式：甲方应在接到乙方维修通知后小时内进行维修，维修方式为现场维修。6.房屋租赁期限6.1租赁起始日期：自年月日起至年月日止。6.2租赁终止日期：租赁期满后，如无续约意向，双方应提前天通知对方。6.3租赁期限续约条件：租赁期满前，如双方均有续约意向，可协商续约，续约期限为年。7.租金及支付方式7.1租金金额：每月租金为人民币元整。7.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的账户。7.3租金支付时间：租金支付时间为每月日至日。7.4租金调整机制：租金调整按照市场行情及政府相关规定执行，每年调整一次。8.房屋租赁押金8.1押金金额：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元整。8.2押金退还条件：租赁期满，房屋设施设备完好，无损坏、污染等情况，且乙方已支付全部租金及应缴纳的费用。8.3押金退还时间及方式：租赁期满后，甲方应在日内退还乙方押金，如因乙方原因导致房屋设施设备损坏，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。9.房屋租赁税费9.1房屋租赁税费承担：乙方应承担房屋租赁过程中产生的相关税费，包括但不限于房产税、增值税等。9.2税费支付时间：乙方应在每月租金支付时一并缴纳相关税费。9.3税费支付方式：税费可通过银行转账、现金等方式支付，具体方式由双方协商确定。10.房屋租赁违约责任10.1租赁双方违约行为：包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约金金额为每月租金的%，赔偿损失金额由双方协商确定。11.房屋租赁争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行争议解决。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。13.合同附件13.1房屋平面图：详见附件一。13.2房屋权属证明复印件：详见附件二。13.3其他相关附件：详见附件三。14.其他约定事项14.1通知及送达方式：双方应通过书面形式相互通知，通知方式为。14.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.3合同未尽事宜的补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律服务机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、专业性和效率性。16.第三方选择与授权16.1选择方式：甲方或乙方均可独立选择第三方，但需通知对方并取得对方同意。16.2授权：第三方介入后，应获得甲方或乙方相应的授权，包括但不限于查看房屋、进行评估、监督施工等。17.第三方责任与义务17.1责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由双方协商确定，最高不超过元。17.2义务：第三方应遵守合同约定，按照专业标准和工作要求，独立、公正地履行职责。18.第三方费用承担18.1费用来源：第三方费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。18.2费用结算：第三方费用在合同履行过程中产生，甲方或乙方应在收到第三方开具的正规发票后日内支付。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方合法权益不受侵害。19.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，保障乙方在合同履行过程中的权益。19.3第三方与其他各方的关系：第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1提前通知：第三方介入前，甲方或乙方应提前日向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方信息等。20.2联合会议：第三方介入后，甲方、乙方与第三方应定期召开联合会议，讨论合同履行情况及问题。20.3报告提交：第三方应定期向甲方、乙方提交工作汇报，包括但不限于评估报告、监理报告等。21.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.第三方无法继续履行职责；4.法律法规规定的其他情形。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲方、乙方应共同确认终止原因，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。22