2024年度居民小区照明设施维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居民小区照明设施维修保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同签订背景及目的3.合同服务内容3.1照明设施维修范围3.2照明设施保养项目4.服务期限及时间安排4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3工作时间安排5.服务质量及标准5.1维修质量标准5.2保养质量标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2分期支付方式6.3付款时间及方式7.保密条款8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及其他11.1合同生效时间11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件12.1照明设施清单12.2服务费用明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：X居民小区物业管理处甲方地址：X市X区X街道X小区甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx55551.2合同乙方乙方名称：X照明设施维修保养公司乙方地址：X市X区X街道X大厦乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66662.合同签订背景及目的本合同签订背景为X居民小区照明设施存在老化、损坏等问题，为保证小区居民夜间出行安全和小区环境美观，经双方友好协商，甲方委托乙方对小区照明设施进行维修保养。3.合同服务内容3.1照明设施维修范围1.维修小区内所有路灯、庭院灯、景观灯等照明设施的灯具及线路。2.更换损坏的灯泡、灯罩、线路等配件。3.维修或更换故障的变压器、配电箱等设备。3.2照明设施保养项目1.定期检查照明设施的运行状况，发现问题及时处理。2.清洁灯具、灯罩，保持照明设施的整洁。3.对照明设施进行维护保养，确保设施正常运行。4.服务期限及时间安排4.1服务开始时间：2024年1月1日4.2服务结束时间：2024年12月31日4.3工作时间安排：1.工作日：上午8:00至12:00，下午13:00至17:002.周末及节假日：根据实际情况安排，需提前通知甲方。5.服务质量及标准5.1维修质量标准1.维修后的照明设施应达到原设计的使用寿命和性能要求。2.维修过程中不得损坏其他设施，确保维修质量。5.2保养质量标准1.保养后的照明设施应保持整洁，无灰尘、污渍。2.保养后的照明设施应正常运行，无故障。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2分期支付方式：1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.中期支付：服务进行至50%时支付人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。3.结算支付：服务结束后5个工作日内支付剩余款项人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。6.3付款时间及方式：1.付款时间：按照分期支付方式执行。2.付款方式：银行转账。7.保密条款7.1双方对本合同内容及服务过程中涉及的商业秘密负有保密义务。7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或服务过程中的商业秘密。8.违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。2.若甲方未按时提供维修保养所需的场地或设施，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任1.若乙方未按合同约定的时间和质量标准完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的1%。2.若乙方在服务过程中造成其他设施损坏，应负责修复或赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决原则1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序1.发生争议后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知，要求在收到通知之日起15日内解决争议。3.若15日内仍未解决，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同终止条件1.合同履行完毕，双方无争议时，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。11.合同生效及其他11.1合同生效时间1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：照明设施清单、服务费用明细、服务期限及时间安排表。11.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同附件12.1照明设施清单1.小区路灯数量及型号2.庭院灯数量及型号3.景观灯数量及型号4.其他照明设施12.2服务费用明细1.维修费用2.保养费用3.人工费用4.材料费用12.3其他相关文件1.甲方提供的照明设施使用说明2.乙方提供的维修保养方案13.合同签署13.1甲方代表签字1.13.2乙方代表签字1.14.合同附件签署14.1照明设施清单签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字14.2服务费用明细签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字14.3其他相关文件签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、检测方等。16.第三方介入的必要性16.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以保障合同履行的顺利进行，可以书面形式邀请第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括介入的目的、职责、权利和义务等。17.2甲乙双方应书面通知第三方介入的相关事宜，并取得第三方的书面同意。18.第三方的职责1.监督合同的履行情况，确保合同条款得到执行。2.对合同履行过程中的问题进行协调和解决。3.对合同履行过程中的争议进行调解。4.对合同履行情况进行评估和报告。19.第三方的权利1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.在合同履行过程中，有权提出意见和建议。20.第三方的义务1.保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.按照合同约定履行职责，不得滥用职权。3.对合同履行情况进行客观、公正的评估和报告。21.第三方的责任限额21.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的赔偿责任不得超过合同服务费用总额的5%。3.第三方的赔偿责任不包括因不可抗力导致的损失。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供合同履行相关的服务。2.第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方履行合同。22.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对甲方承担的责任：第三方对甲方承担的责任应与甲乙双方约定的责任相对应。2.第三方对乙方承担的责任：第三方对乙方承担的责任应与甲乙双方约定的责任相对应。3.第三方对其他第三方（如供应商、承包商等）的责任：第三方对其他第三方承担的责任应按照合同约定和相关法律法规执行。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。23.2合同变更后的条款，对第三方具有同等约束力。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条“争议解决方式”的规定执行。25.本合同的补充和修正25.1本合同如有未尽事宜或需补充修正，甲乙双方可协商一致后，以书面形式补充或修正，补充或修正后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.照明设施清单详细要求：包括小区内所有照明设施的名称、型号、数量、安装位置等详细信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确维修保养范围。2.服务费用明细详细要求：详细列出维修、保养、人工、材料等各项费用的具体金额和计算方式。附件说明：本明细为合同附件，用于明确双方费用承担情况。3.服务期限及时间安排表详细要求：明确列出服务开始、结束时间以及每周、每月、每季度的具体工作安排。附件说明：本表格为合同附件，用于明确双方服务期限及时间安排。4.甲方提供的照明设施使用说明详细要求：包括照明设施的操作方法、维护保养要点、故障排除方法等。附件说明：本说明为合同附件，用于指导乙方进行维修保养。5.乙方提供的维修保养方案详细要求：包括维修保养的具体措施、预计完成时间、所需材料等。附件说明：本方案为合同附件，用于明确乙方维修保养的工作内容。6.第三方评估报告详细要求：第三方对合同履行情况进行评估，包括服务质量、进度等。附件说明：本报告为合同附件，用于监督合同履行情况。7.第三方调解协议详细要求：若发生争议，第三方调解后达成的协议内容。附件说明：本协议为合同附件，用于记录争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：向乙方支付应付款项的1%作为违约金示例：若乙方应得服务费用为10万元，甲方未按时支付，则应支付乙方1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间和质量标准完成维修保养工作责任认定：向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的1%示例：若乙方应得服务费用为10万元，因违约导致服务延误，则应支付甲方1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同服务费用总额的5%示例：若第三方因故意损坏照明设施，导致维修费用为1万元，则第三方应赔偿乙方1000元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，合同可解除示例：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024年度居民小区照明设施维修保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1照明设施类型2.2照明设施分布区域2.3照明设施数量3.维修保养范围3.1日常巡检3.2故障排除3.3定期保养3.4照明设施改造4.维修保养标准4.1巡检标准4.2故障排除标准4.3保养标准5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.2费用支付周期6.3付款方式7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1照明设施清单12.2维修保养计划13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2其他约定事项14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：居民小区业主委员会（2）乙方：照明设施维修保养公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区路号小区（2）乙方地址：市区路号大厦1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：张先生（2）甲方联系电话：138（3）乙方联系人：李女士（4）乙方联系电话：13956782.合同标的2.1照明设施类型（1）路灯（2）庭院灯（3）地下车库照明2.2照明设施分布区域（1）小区内主要道路（2）小区内公共区域（3）地下车库2.3照明设施数量（1）路灯：100盏（2）庭院灯：50盏（3）地下车库照明：30盏3.维修保养范围3.1日常巡检（1）每月至少进行一次全面巡检（2）发现问题及时记录并报告3.2故障排除（1）接到故障通知后，2小时内到达现场（2）确保在24小时内修复故障3.3定期保养（1）每季度进行一次全面保养（2）保养内容包括但不限于清洁、润滑、紧固等3.4照明设施改造（1）根据甲方需求，对不符合安全标准的照明设施进行改造（2）改造方案需经甲方同意后方可实施4.维修保养标准4.1巡检标准（1）确保所有照明设施正常运行（2）无漏电、短路等安全隐患4.2故障排除标准（1）故障处理及时，不影响居民正常生活（2）修复后确保照明设施恢复正常使用4.3保养标准（1）保养后照明设施亮度达到规定标准（2）保养后无异常噪音和振动5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式（1）根据实际维修保养工作量计算（2）费用包含材料费、人工费、设备使用费等6.2费用支付周期（1）每月结算一次（2）甲方于每月5日前将费用支付至乙方账户6.3付款方式（1）银行转账（2）支付至乙方指定账户7.质量保证7.1质量保证期限（1）合同有效期内，乙方对维修保养工作质量负责（2）维修保养后的照明设施，正常使用下质保期为1年7.2质量保证责任（1）因乙方原因导致的故障，乙方负责免费修复（2）因不可抗力因素导致的故障，乙方尽力修复，但无需承担赔偿责任8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成维修保养工作（2）乙方维修保养后的照明设施质量不达标（3）乙方未按照合同约定进行巡检和保养（4）甲方未按合同约定支付费用8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定时间完成维修保养工作，每延迟一天，应向甲方支付合同总额的0.5%作为违约金（2）乙方维修保养后的照明设施质量不达标，需免费重新维修，直至符合合同要求；如无法修复，乙方应退还甲方已支付的全部费用（3）乙方未按照合同约定进行巡检和保养，每发现一处未巡检或保养不到位的情况，应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金（4）甲方未按合同约定支付费用，每延迟一天，应向乙方支付欠款金额的0.1%作为滞纳金9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）合同签订地为市区（2）争议解决机构为市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施（3）双方协商一致解除合同10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方（2）另一方在收到解除通知后，应在15日内确认或提出异议（3）双方未能就解除合同达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容完整、明确（3）合同符合法律法规规定11.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同自甲方收到乙方维修保养服务之日起正式生效12.合同附件12.1照明设施清单（1）路灯清单（2）庭院灯清单（3）地下车库照明清单12.2维修保养计划（1）年度维修保养计划（2）月度维修保养计划（3）紧急维修保养预案13.其他约定事项13.1双方协商事项（1）如有未尽事宜，双方可另行协商解决（2）协商达成一致后，作为本合同的补充条款13.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署地点（1）市区路号小区会议室14.2合同签署日期（1）2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。（2）第三方介入的具体范围和职责由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）甲方或乙方单方同意第三方介入，需书面通知对方，对方应在收到通知后5个工作日内给予书面回复。16.2第三方选择（1）甲乙双方可共同协商选择第三方。（2）如甲乙双方无法达成一致，可由合同签订地人民法院指定第三方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同总额的10%。（2）责任限额可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素进行调整。18.3责任限额的赔偿（1）第三方在履行合同过程中造成损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。（2）第三方在责任限额内造成损失，由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方在履行合同过程中，应服从甲方的监督和管理。（2）甲方有权要求第三方提供相关资料和报告。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方在履行合同过程中，应服从乙方的协调和指挥。（2）乙方有权要求第三方提供相关资料和报告。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与其他各方之间的责任划分，以合同约定为准。（2）如第三方与其他各方之间存在争议，由合同签订地人民法院裁决。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致变更第三方的职责或服务内容。（2）变更第三方职责或服务内容，需书面通知第三方，并取得其书面同意。20.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕或提前终止，第三方介入也随之终止。（2）合同终止后，第三方应按照合同约定，完成剩余工作或移交相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.照明设施清单详细要求：包括每种类型照明设施的型号、数量、安装位置等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确合同标的物的具体内容。2.维修保养计划详细要求：包括年度、季度、月度维修保养计划，以及紧急维修保养预案。附件说明：本计划作为合同附件，用