2025年度个人房屋租赁定金协议及租赁双方权利义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁定金协议及租赁双方权利义务2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订目的二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、租赁双方权利义务6.1房东权利义务6.2房客权利义务七、房屋维护与保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3房屋设施维护八、违约责任8.1房东违约责任8.2房客违约责任9.1争议解决方式9.2争议解决地点九、其他约定9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效9.4合同解除十、合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件十二、协议变更12.1协议变更条件12.2协议变更流程十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址十三、协议解除14.1解除条件14.2解除流程14.3解除后果合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度个人房屋租赁定金协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方基本信息：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.4协议签订目的：为明确双方在2025年度房屋租赁过程中的权利义务，特订立本协议。二、房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋装修情况：________________2.5房屋配套设施：________________三、租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的__号前支付4.3租金支付时间：每月的__号前4.4租金调整：租赁期间租金保持不变，除非双方另有约定。五、押金及退还5.1押金金额：人民币________________元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，押金全额退还。5.3押金退还流程：房客应在租赁期满后__日内向房东提出退还押金申请，房东收到申请后__日内退还押金。六、租赁双方权利义务6.1房东权利义务：提供符合约定的房屋及配套设施；保障房屋安全，及时维修房屋损坏；遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途；在租赁期间不得随意收回房屋。6.2房客权利义务：按时支付租金；依法使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；保持房屋整洁，爱护房屋及配套设施；租赁期满后，按照约定退还房屋。七、房屋维护与保养7.1房屋维修责任：房屋及配套设施的正常损耗由房东负责维修；因房客使用不当造成的损坏，由房客负责维修或赔偿。7.2房屋保养责任：房客应保持房屋及配套设施的清洁、完好；房客应定期对房屋进行保养，防止房屋及配套设施损坏。7.3房屋设施维护：房客应定期检查房屋设施，发现问题及时告知房东；房东应在接到房客通知后__日内进行维修。八、违约责任8.1房东违约责任：未按约定提供房屋，应向房客支付相当于一个月租金的违约金；无故收回房屋，应向房客支付相当于租赁期限租金总额的违约金；违反协议约定，擅自改变房屋用途，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。8.2房客违约责任：未按约定支付租金，每逾期一天，应向房东支付相当于租金百分之一的滞纳金；擅自改变房屋结构或用途，应赔偿房东因此遭受的损失；损坏房屋及配套设施，应赔偿相应损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力因素导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。十一、协议附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件十二、协议生效及终止12.1协议生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2协议终止条件：租赁期满、双方协商一致解除、法律法规规定的其他终止条件。十三、协议变更13.1协议变更条件：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2协议变更流程：变更协议的签订应遵循本协议的订立程序。十四、通知与送达邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；亲自送达：直接送达至对方住所或工作单位；电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。14.2送达地址：出租方地址：________________承租方地址：________________出租方（盖章）：_________________________日期：____年__月__日承租方（签字）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋出租权确认条款说明：为确保甲方作为房屋所有权人有权出租房屋，甲方应提供房屋产权证明文件，并在协议签订前将房屋出租权确认给乙方。1.2房屋使用限制条款说明：甲方应明确告知乙方房屋的使用限制，如禁止宠物、禁止进行商业活动等，并在协议中予以明确。1.3房屋维修责任条款说明：甲方应承担房屋及配套设施的正常维修责任，对于因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。1.4房屋租赁期间房屋增值条款说明：若在租赁期间房屋价值发生显著增值，甲方有权要求与乙方协商确定租赁价格调整方案。1.5房屋租赁期限延长条款说明：甲方有权在租赁期满前与乙方协商，延长租赁期限，并按照双方协商一致的新租赁价格执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金支付灵活性条款说明：乙方有权根据自身经济状况，与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.2房屋装修条款说明：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需在租赁期满前恢复原状，并承担由此产生的费用。2.3房屋使用变更条款说明：乙方有权在租赁期间，根据自身需求对房屋进行合理的使用变更，如更改家具布局等，但不得影响房屋结构。2.4房屋租赁期限缩短条款说明：乙方有权在租赁期满前与甲方协商，缩短租赁期限，并按照双方协商一致的新租赁价格执行。2.5房屋租赁期间乙方权益保护条款说明：乙方有权在租赁期间，要求甲方提供必要的生活设施和服务，如水电费、物业管理费等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：协议中应明确中介服务费用由哪一方承担，以及支付方式和时间。3.2中介责任条款说明：中介应承担其在提供服务过程中产生的法律责任，如因中介原因导致的协议无效，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介在协议签订过程中，应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介费用退还条款说明：若因中介原因导致协议未能签订，中介应退还已收取的服务费用。3.5中介纠纷解决条款说明：中介与双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式、时间及金额应在协议中明确，并由甲方或乙方承担。3.7中介服务期限条款说明：中介的服务期限应与协议签订期限一致，并在协议中明确。3.8中介合同解除条款说明：若中介或任何一方违反协议约定，导致协议无法履行，中介有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.中介服务合同（如有）4.房屋装修方案（如有）5.其他相关文件（如水电费清单、物业管理费清单等）二、违约行为及认定：1.房东违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，认定违约。故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，认定违约。无故提前终止租赁，认定违约。2.房客违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。损坏房屋及配套设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证等。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不一致。解决办法：双方协商确定租金支付方式，并签订书面协议。2.问题：房屋损坏责任划分不清。解决办法：明确房屋及配套设施的维修责任，并在协议中详细说明。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：依据中介服务合同和协议约定，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.房地产中介机构促成租赁交易。3.房屋出租方为个人，承租方为个人或企业。5.房屋位于城市住宅区。全文完。2025年度个人房屋租赁定金协议及租赁双方权利义务3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的，位于_________的_________房屋。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋租金。3.2关键词解释（1）定金：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定金额。（2）违约责任：指因一方违约行为，导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有义务向乙方提供合法、安全的租赁房屋。（3）甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好，并按照约定进行维修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内按照约定使用房屋。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（3）乙方有义务爱护房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方有义务在租赁期满或终止租赁关系时，将房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁房屋的地点为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金。（2）甲方应在租赁期间保持房屋的完好，并按照约定进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）房屋被依法收回；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件发生时，双方应按照约定办理终止手续。（2）一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或终止条件发生时，乙方应按照约定退还房屋，并结清所有费用。（2）因违约终止本协议，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁定金：乙方在本协议签订之日起三日内向甲方支付租赁定金人民币_________元，该定金在租赁期满或终止租赁关系时无违约情况发生时，可抵作租金或退还给乙方。（2）租金：房屋租金为人民币_________元/月，租金按月支付，每月_________日前支付。（3）押金：乙方应在签订本协议后五日内向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满或终止租赁关系时，若无损坏或违约情况，甲方应无息退还押金。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方指定的其他支付方式。7.3支付时间租金和押金应按月提前支付，具体支付时间为每月_________日前。7.4支付章件（1）甲方收到租金和押金后，应及时向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在支付租金和押金时，保留好支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供符合约定的租赁房屋，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金。（2）若甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方提前终止租赁，应向甲方支付相当于剩余租赁期租金总额的违约金。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额按照实际损失计算，甲方应在收到违约赔偿通知后_________日内支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容（1）房屋的租赁条件；（2）租金支付情况；（3）双方签订的任何补充协议或变更文件。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如战争、封锁、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任，但应尽力采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）国际油价剧烈波动；（3）全球供应链中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同的转让将违反法律法规；（2）本合同的转让将损害对方合法权益；（3）本合同的转让将违反合同约定。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留在租赁期满或终止租赁关系时，收回房屋的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行必要处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定，确保租赁合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题；（2）遵守合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本协议的组成部分。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：_________签字日期：_________乙方（承租方）：（盖章）代表签字：_________签字日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.乙方身份证明文件5.支付凭证6.修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的租赁房屋。未按约定进行房屋维修。未按约定退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金。擅自改变房屋结构或损坏房屋。提前终止租赁。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可依据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违约行为应承担的民事责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：双方应按照合同约定处理房屋损坏赔偿事宜，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：房屋维修责任。解决办法：双方应按照合同约定处理房屋维修事宜，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：提前终止租赁。解决办法：双方应按照合同约定处理提前终止租赁事宜，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。