2024年度天津市二手房买卖双方权利义务规定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房买卖双方权利义务规定合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效条件1.3合同的生效日期2.房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的权属状况2.3房屋的用途与结构3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式3.2卖方的姓名、地址、联系方式3.3代理人信息（如有）4.买卖价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式与期限4.3付款方式的具体安排5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间与方式5.3保证金退还条件与方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间安排8.交房后相关事宜8.1房屋的物业管理8.2房屋的维修责任8.3房屋的保险责任9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充条款的效力13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同的签订与签署14.3合同的保存与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年4月1日在天津市区街道号签订。1.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自2024年4月1日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋的位置与面积：本房屋位于天津市区路号，建筑面积为100平方米。2.2房屋的权属状况：本房屋产权清晰，卖方为房屋唯一合法所有权人。2.3房屋的用途与结构：本房屋为住宅用途，砖混结构，共三层，每层面积均为33.33平方米。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式：买方姓名：；地址：天津市区路号；联系方式：138xxxx5555。3.2卖方的姓名、地址、联系方式：卖方姓名：；地址：天津市区路号；联系方式：139xxxx6666。3.3代理人信息（如有）：本次交易未涉及代理人。第四条买卖价格与支付方式4.1房屋的成交价格：本房屋成交价格为人民币100万元整。4.2付款方式与期限：买方应在合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%，余款在房屋交付前付清。4.3付款方式的具体安排：付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。第五条履约保证金5.1保证金金额：买方需支付人民币10万元作为履约保证金。5.2保证金交付时间与方式：买方应在合同签订之日起3个工作日内将保证金支付至卖方指定账户。5.3保证金退还条件与方式：如买卖双方履行合同义务，保证金在房屋交付后无息退还买方。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式：卖方应在合同签订之日起60个工作日内将房屋交付买方，交付方式为直接交付。6.2验收标准与程序：买方应在房屋交付后3个工作日内进行验收，如验收不合格，卖方应在10个工作日内进行修复。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同，并要求退还已付房款。第七条房屋产权过户7.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以协助。7.2过户税费承担：房屋产权过户产生的税费，由卖方承担。7.3过户时间安排：卖方应在合同签订之日起90个工作日内完成房屋产权过户手续。第八条交房后相关事宜8.1房屋的物业管理：买方接房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。8.2房屋的维修责任：房屋交付后，除正常使用损耗外，因卖方原因造成的房屋损坏，由卖方负责维修。8.3房屋的保险责任：卖方应在房屋交付前，确保房屋已购买相应的财产保险，并在保险单上注明买方为受益人。第九条违约责任9.1违约行为的认定：任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付：违约金按房屋总价款的1%计算，违约方应在违约行为发生后3个工作日内支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构的选定：如协商不成，任何一方均可向天津市人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决应遵循法律程序，并尊重双方合法权益。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：任何一方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，对方有权解除合同。11.2合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更的条件：任何一方提出变更合同内容的，应经双方协商一致。12.2合同变更的程序：合同变更应书面签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3合同补充条款的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：合同约定的履行期限届满或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止的程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款凭证、房屋产权证复印件等。14.2合同的签订与签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的保存与保管：双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性与有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行相关活动而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方职责与权利16.1.1房地产经纪机构：协助甲乙双方进行房屋信息查询、谈判、交易撮合等；16.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；16.1.3评估机构：对房屋价值进行评估；16.1.4金融机构：提供贷款服务、资金监管等。16.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；16.2.2要求甲乙双方配合完成相关工作；16.2.3在协议约定的范围内，对合同履行情况进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方在执行职责过程中，对甲方负责，但甲方应确保第三方的行为符合本合同及法律、法规的要求。17.2第三方与乙方的划分：第三方在执行职责过程中，对乙方负责，但乙方应确保第三方的行为符合本合同及法律、法规的要求。17.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担连带责任，仅对自身职责范围内的事项承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总价款的10%。18.2.1不可抗力；18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假导致的损失；18.2.3因甲乙双方违反本合同约定导致的损失。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。19.2变更程序：合同变更应书面签订补充协议，作为本合同的一部分，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可参照第十条“争议解决”条款处理。20.2第三方责任争议：如第三方责任争议涉及本合同条款，应参照第十八条“第三方责任限额”及第十九条“第三方责任免除”条款处理。21.其他21.1本附加条款为甲乙双方及第三方履行本合同过程中，对第三方介入的补充规定，与本合同具有同等法律效力。21.2本附加条款未尽事宜，按本合同及相关法律、法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付款项的记录。2.房屋产权证复印件：卖方提供的房屋产权证复印件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的一部分。4.履约保证金收据：买方支付履约保证金的收据，证明已支付保证金。5.房屋交付确认书：买方在房屋交付时签署的确认书，证明已接收房屋并确认房屋状况。6.房屋验收报告：房屋验收后的报告，包括房屋状况、存在问题及解决方案等。7.房屋产权过户手续：包括房屋产权过户申请表、税费缴纳凭证等，证明房屋已过户。8.物业管理协议：买方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理事项。9.房屋维修记录：房屋交付后，因卖方原因导致的维修记录。10.保险单：房屋购买的保险单，证明房屋已购买保险。11.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方职责和权利。12.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。13.合同变更协议：甲乙双方签订的合同变更协议，明确合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付房款；1.3卖方未按合同约定办理产权过户手续；1.4买方未按合同约定履行房屋验收义务；1.5第三方未按合作协议履行职责；1.6甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；2.2买方未按合同约定时间支付房款，应承担违约责任，支付违约金；2.3卖方未按合同约定办理产权过户手续，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；2.4买方未按合同约定履行房屋验收义务，应承担违约责任，支付违约金；2.5第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.6甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方因延期入住而产生的租金损失；3.2买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房款总额的1%；3.3卖方未按合同约定办理产权过户手续，导致买方无法及时取得房屋所有权，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等；3.4买方未按合同约定履行房屋验收义务，导致卖方无法及时发现问题并进行维修，买方应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；3.5第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；3.6甲乙双方未按合同约定履行其他义务，如一方未按时缴纳物业管理费，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为物业管理费总额的1%。全文完。2024年度天津市二手房买卖双方权利义务规定合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号1.3双方联系方式1.4房屋基本信息1.5交易价格及支付方式2.房屋产权及权属情况2.1房屋产权证号2.2房屋性质2.3房屋权属证明文件2.4房屋抵押、查封、租赁等情况说明3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及流程3.3房屋交付后维修责任4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式4.2交易税费缴纳主体4.3其他费用及承担方式5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3过户手续费用及承担6.合同违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算及支付6.3违约解除合同及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除情形7.2合同终止情形7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达及确认14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：[甲方全名]，乙方（买方）：[乙方全名]。1.2双方身份证号：甲方身份证号：[甲方身份证号]，乙方身份证号：[乙方身份证号]。1.3双方联系方式：甲方联系电话：[甲方电话]，乙方联系电话：[乙方电话]。1.4房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]，房屋建筑面积：[建筑面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋用途：[房屋用途]。1.5交易价格及支付方式：交易总价款：人民币[交易金额]元整，支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性支付等]。2.房屋产权及权属情况2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]。2.2房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业等]。2.3房屋权属证明文件：[提供房屋权属证明文件清单]。2.4房屋抵押、查封、租赁等情况说明：[详细说明房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况，如有，需提供相关证明文件]。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：[具体交付日期]。3.2房屋验收标准及流程：[详细说明房屋验收的标准和流程，包括验收项目、验收方式等]。3.3房屋交付后维修责任：[明确房屋交付后维修责任的承担主体和维修期限]。4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式：[详细说明交易税费的计算依据和标准]。4.2交易税费缴纳主体：[明确交易税费由哪一方缴纳]。4.3其他费用及承担方式：[列出其他可能产生的费用及其承担方式]。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：[明确过户手续的办理时间]。5.2过户手续办理流程：[详细说明过户手续的办理流程，包括所需文件、办理步骤等]。5.3过户手续费用及承担：[明确过户手续费用的金额及承担方]。6.合同违约责任6.1违约情形及处理方式：[列举可能出现的违约情形及相应的处理方式]。6.2违约金计算及支付：[明确违约金的计算标准和支付方式]。6.3违约解除合同及赔偿：[说明违约导致合同解除的条件及相应的赔偿责任]。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在[具体天数]日内进行协商，协商不成则任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.房屋买卖双方按照合同约定完成房屋交付及产权过户手续。2.合同约定的解除条件成就。3.双方协商一致解除本合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：[具体签署日期]。11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同修改及补充12.1合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式：任何一方要求解除或终止本合同时，应书面通知对方。13.2通知送达及确认：通知应以挂号信方式寄送，自寄出之日起[具体天数]后视为送达，并要求对方签收确认。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：[具体约定事项]。14.2其他约定事项二：[具体约定事项]。14.3其他约定事项三：[具体约定事项]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入本合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供专业服务，确保合同各方的合法权益得到保障，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并就第三方的服务内容、费用及责任进行协商一致。16.2第三方参与合同：第三方介入后，应成为本合同的参与方，其权利义务由本合同约定。17.第三方责任17.1责任限额：第三方对本合同履行的责任，包括但不限于服务过错、违反保密义务等，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定，不得超过[具体金额]元。17.2责任承担：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同一方或双方损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。17.3保险：第三方应自行投保相关责任保险，以保障其在履行合同过程中可能产生的赔偿责任。18.第三方权利18.1服务费用：第三方有权按照合同约定收取服务费用，费用支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方协商一致。18.2信息使用：第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。18.3服务调整：第三方在履行合同过程中，有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲乙双方，并经双方同意。19.第三方与其他各方的划分19.1甲乙双方责任：第三方介入后，甲乙双方对本合同履行的责任不变，双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方与甲方的责任划分：甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.3第三方与乙方的责任划分：乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：本合同中涉及第三方的任何修改，均需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2合同修改效力：第三方介入后的合同修改，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8条“争议解决方式”执行。21.2争议解决费用：第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，除非法律另有规定或甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋产权及权属情况、房屋交付及验收、交易税费及费用承担、房屋产权过户手续、合同违约责任、合同解除及终止、争议解决方式、合同生效及终止、合同修改及补充等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方印章或签名。说明：证明房屋产权归属甲方，为合同履行提供法律依据。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：房屋查封、抵押、租赁等情况证明要求：提供房屋查封、抵押、租赁等情况的证明文件。说明：确保房屋权属清晰，无法律纠纷。5.附件五：房屋交付验收记录要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋交付后维修责任的依据。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证。说明：证明交易税费已缴纳，符合法律规定。7.附件七：过户手续办理凭证要求：提供房屋产权过户手续的办理凭证。说明：证明房屋产权已过户至乙方。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证。说明：证明违约方已支付违约金。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议的书面文件。说明：记录双方协商解决争议的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]。示例说明：若交易总价为100万元，甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的[具体比例]。示例说明：若交易总价为100万元，乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金10万元。3.违约行为：房屋交付后，因甲方原因导致房屋损坏。责任认定标准：甲方应承担维修责任，修复房屋至交付时的状态。示例说明：房屋交付后，因甲方原因导致房屋墙壁出现裂缝，甲方应负责修复。4.违约行为：第三方提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供虚假的房屋评估报告，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同约定金额的[具体比例]。示例说明：若合同约定甲方应在交付房屋前办理相关手续，甲方未按时办理，应向乙方支付违约金。全文完。2024年度天津市二手房买卖双方权利义务规定合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本状况2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋权属登记情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4预付款及定金5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户税费承担6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.交易税费7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等相关法律法规以及国家及地方政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度天津市行政区域内二手房买卖交易，买卖双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。2.房屋基本状况2.1房屋所有权证明卖方保证所出售房屋为本人合法拥有所有权，并能够提供有效的房屋所有权证明文件。2.2房屋坐落位置房屋具体地址为：_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.4房屋权属登记情况房屋权属登记情况详见房屋所有权证，卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方全称为：______________________，法定代表人/负责人：______________________，联系电话：______________________。3.2卖方基本信息卖方全称为：______________________，法定代表人/负责人：______________________，联系电话：______________________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋买卖交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2付款时间买方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋交易总价款的_______%作为定金。剩余的_______%房屋交易总价款应在房屋交付之日起_______日内一次性支付给卖方。4.3付款方式付款方式为现金支付或银行转账。4.4预付款及定金买方支付定金后，卖方应在_______日内向买方出具收据，并约定定金抵作房款。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无债务纠纷等。5.3过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。5.4过户税费承担房屋过户过程中产生的税费由卖方承担_______%，买方承担_______%。6.产权转移登记6.1登记时间房屋过户登记手续应在房屋交付之日起_______日内办理完毕。6.2登记费用房屋过户登记费用由卖方承担。6.3登记责任卖方负责办理房屋过户登记手续，确保买方能够及时取得房屋所有权证书。7.交易税费7.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费计算方式税费计算方式按照国家及地方相关政策规定执行。7.3税费承担房屋交易税费由买卖双方按照约定的比例承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：a.卖方未按约定时间交付房屋；b.卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属瑕疵；c.卖方未按约定协助办理过户手续；8.1.2买方违约情形：a.买方未按约定时间支付房款；b.买方擅自改变房屋结构或用途；c.买方未按约定协助办理过户手续。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：a.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于房屋交易总价款_______%的违约金；b.卖方提供虚假信息或隐瞒瑕疵，应赔偿买方因此遭受的损失；c.卖方未协助办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2.2买方违约责任：a.买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于房屋交易总价款_______%的违约金；b.买方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿卖方损失；c.买方未协助办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后_______日内支付。8.3.2损失赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1若双方同意，争议可通过仲裁方式解决。9.2.2仲裁地点：_______。9.2.3仲裁机构：_______。9.3诉讼条款9.3.1诉讼管辖法院：_______。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1卖方或买方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕过户手续；10.2.2买卖双方履行完毕各自义务；10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务；10.3.2双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付定金；11.1.3房屋交付；11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同签订之日起_______日内办理合同备案手续。11.3合同备案时间11.3.1合同备案手续应在房屋交付之日起_______日内办理完毕。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋测绘报告等。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点合同签署地点：_______。14.3签署人身份证明双方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在房屋买卖合同中，除了买卖双方外，介入合同关系的第三方主体，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于房屋交易咨询、代理交易、办理过户手续、提供资金监管、法律咨询、评估房屋价值等。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择买卖双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用。16.2第三方的职责第三方应按照合同约定履行职责，包括但不限于：a.提供专业的交易咨询服务；b.协助买卖双方办理交易手续；c.监管交易资金，确保交易安全；d.提供法律咨询和风险评估。17.甲乙双方增加的额外条款17.1第三方介入时的责任划分a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方在履行职责过程中，非因自身原因导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照合同约定承担。17.2第三方责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过交易总额的_______%。b.第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于违约责任、过失责任等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分a.第三方应确保甲方在交易过程中获得真实、准确的信息，并对提供的信息承担相应的责任。b.第三方在履行职责过程中，如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致损失，应由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分a.第三方应确保乙方在交易过程中获得真实、准确的信息，并对提供的信息承担相应的责任。b.第三方在履行职责过程中，如因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致损失，应由乙方自行承担。18.3第三方与买卖双方的责任划分a.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应由第三方承担相应责任。b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因导致买卖双方损失的，由买卖双方按照合同约定承担。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。19.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程进行监督和检查。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定履行职责，确保交易过程合法、合规。20.2第