2024年修订版现有住房交易协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版现有住房交易协议格式版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住房描述1.4交易价格第二条：交易方式及付款方式2.1交易方式2.2付款方式2.3付款时间第三条：产权过户3.1过户所需材料3.2过户时间3.3过户费用第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：隐私保护9.1保护条款9.2隐私泄露责任第十条：法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条：合同签订日期13.1签订日期第十四条：附件14.1房屋产权证14.2交易双方身份证明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，依法拥有房屋所有权及相关权益的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或机构，需具备购房资格和支付能力。1.3住房描述：甲方所持有的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.4交易价格：甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条：交易方式及付款方式2.1交易方式：甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款。2.2付款方式：乙方通过银行转账、支票等方式向甲方支付交易价款。2.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第三条：产权过户3.1过户所需材料：甲方应提供如下材料办理产权过户手续：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）双方签订的房屋买卖合同原件；（4）其他相关法律法规规定的材料。3.2过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产交易中心办理产权过户手续。3.3过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第四条：交付及验收4.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋附属设施完好，包括绿化、停车场等；（4）甲方应将其拥有的房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品交付给乙方。4.3验收标准：乙方应对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。第五条：房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、供暖等）和公共部位（如楼道、电梯等）。5.2保修期限：自房屋交付之日起_______年内。5.3维修责任方：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责修复；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条：隐私保护9.1保护条款：甲乙双方在履行合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。9.2隐私泄露责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：法律法规适用10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突：如本合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十一条：其他约定11.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括房屋产权证、交易双方身份证明、其他重要文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字12.1甲方签字：甲方（卖方）名称：____________________甲方代表（或本人）签字：______________日期：____年____月____日12.2乙方签字：乙方（买方）名称：____________________乙方代表（或本人）签字：______________日期：____年____月____日第十三条：合同签订日期13.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条：附件14.1房屋产权证14.2交易双方身份证明14.3其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证内容：房屋所有权证原件及复印件。说明：产权证是证明甲方拥有房屋所有权及处置权的法律文件。乙方应在过户手续办理完毕后，获得房屋所有权证的复印件。附件二：交易双方身份证明内容：甲方和乙方有效的身份证明文件原件及复印件。说明：身份证明用于证明交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：房屋买卖合同内容：双方签订的房屋买卖合同原件。说明：房屋买卖合同是明确甲乙双方权利和义务的法律文件。附件四：过户费用支付凭证内容：过户费用支付的相关凭证。说明：过户费用支付凭证作为乙方支付过户费用的证明。附件五：房屋交付确认书内容：甲乙双方确认房屋交付时间的书面文件。说明：房屋交付确认书用于证明甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方。附件六：房屋验收报告内容：甲乙双方对房屋验收情况的书面报告。说明：房屋验收报告记录了房屋交付时及交付后的验收情况，作为乙方对房屋状况的证明。附件七：房屋维修保养协议内容：明确房屋保修范围、保修期限及维修责任方的协议。说明：房屋维修保养协议用于指导双方在保修期内对房屋进行维修和保养的行为。附件八：违约金支付凭证内容：违约方支付违约金的凭证。说明：违约金支付凭证作为违约方支付违约金的证明。附件九：争议解决机构出具的调解书或法院判决书内容：争议解决机构出具的调解书或法院判决书原件。说明：调解书或判决书用于确认争议的解决结果具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定保证房屋质量；3.甲方未按照合同约定提供房屋相关证件；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款；5.乙方未按照合同约定使用房屋；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则需向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：若乙方未能在约定时间内支付购房款，则需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现有所有者，依法拥有房屋所有权及相关权益的个人或机构。2.乙方：指购买甲方房屋的个人或机构，需具备购房资格和支付能力。3.交易价格：甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币X元整（大写：X元整）。4.产权过户：指将房屋所