2024年体育场馆用地使用权及设施抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年体育场馆用地使用权及设施抵押合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3体育场馆建设和管理规范2.定义与解释2.1定义2.2解释3.体育场馆用地使用权3.1用地范围3.2用地性质3.3用地期限4.设施抵押4.1抵押物4.2抵押率4.3抵押权5.抵押物价值5.1评估方法5.2评估机构5.3评估结果6.抵押物使用条件6.1使用范围6.2使用年限6.3使用费用7.抵押物维护保养7.1维护责任7.2维护费用7.3维护标准8.抵押权行使8.1抵押权转让8.2抵押权实现8.3抵押权终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用证12.2附件二：设施清单12.3附件三：抵押物评估报告13.合同签订13.1签订主体13.2签订时间13.3签订地点14.其他约定14.1合同变更14.2合同终止14.3合同附件14.4通知与送达14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及地方政府的政策规定订立。1.2本合同订立符合《体育场馆建设和管理规范》的相关要求。2.定义与解释2.1“体育场馆”指位于（具体地址）的（具体名称），包括但不限于比赛场地、观众席、附属设施等。2.2“土地使用权”指根据本合同，甲方对乙方提供的体育场馆用地所享有的使用权。2.3“设施抵押”指甲方以其拥有的体育场馆设施作为抵押物，向乙方提供抵押担保。3.体育场馆用地使用权3.1用地范围：甲方提供的体育场馆用地范围为（具体范围描述），包括土地面积、四至界限等。3.2用地性质：该土地性质为（具体性质，如：国有建设用地使用权）。3.3用地期限：本合同约定的用地期限为（具体年限），自合同生效之日起计算。4.设施抵押4.1抵押物：抵押物为甲方拥有的体育场馆设施，包括但不限于比赛场地、观众席、附属设施等。4.2抵押率：抵押率不超过抵押物评估价值的（具体比例，如：70%）。4.3抵押权：乙方取得对抵押物的抵押权，该抵押权自登记之日起生效。5.抵押物价值5.1评估方法：抵押物价值以（具体评估方法，如：市场比较法）进行评估。5.2评估机构：评估机构为具有资质的第三方评估机构。5.3评估结果：抵押物评估价值为（具体金额）。6.抵押物使用条件6.1使用范围：抵押物仅供乙方在履行本合同约定的义务期间使用。6.2使用年限：抵押物使用年限自合同生效之日起至本合同约定的还款期限届满之日止。6.3使用费用：乙方使用抵押物无需支付额外费用，但应承担因使用抵押物产生的合理费用。7.抵押物维护保养7.1维护责任：甲方负责抵押物的日常维护保养，确保其处于良好状态。7.2维护费用：维护费用由甲方承担，但乙方使用抵押物产生的合理费用由乙方承担。7.3维护标准：维护标准应符合国家相关标准和行业规范。8.抵押权行使8.1抵押权转让：未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押权。8.2抵押权实现：如甲方未能按约定履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权，包括但不限于变卖抵押物。8.3抵押权终止：在本合同约定的还款期限届满且甲方履行完毕还款义务后，抵押权自动终止。6525789.违约责任9.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定使用土地、设施损坏、未按约定支付费用等。9.2违约责任：甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情况及实际损失确定，最高不超过本合同项下债务总额。65257910.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。65258011.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照法定程序进行。65258112.合同附件12.1附件一：土地使用证12.2附件二：设施清单12.3附件三：抵押物评估报告65258213.合同签订13.1签订主体：本合同由甲方（具体名称）和乙方（具体名称）双方签订。13.2签订时间：（具体日期）13.3签订地点：（具体地址）65258314.其他约定14.1合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2合同终止：合同终止后，双方应按约定处理剩余事项，包括但不限于归还土地、返还设施等。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方约定的地址。14.5合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的内容符合本合同约定。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；3.1.2遵守国家法律法规和行业标准；3.1.3保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。3.2第三方权利：3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；3.2.2在合同约定的范围内，独立开展工作；3.2.3对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额为本合同总金额的（具体比例，如：5%）；4.1.3超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理和监督；5.1.2甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果；5.1.3甲方有权对第三方的工作质量提出意见和建议。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的管理和监督；5.2.2乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果；5.2.3乙方有权对第三方的工作质量提出意见和建议。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应同时服从甲乙双方的管理和监督；5.3.2第三方应确保其工作不影响甲乙双方的合法权益；5.3.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时解决工作中出现的问题。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同附件中明确，包括：6.1.1第三方的名称、资质和联系方式；6.1.2第三方的服务内容和工作范围；6.1.3第三方的服务费用及支付方式；6.1.4第三方的责任和义务；6.1.5第三方介入的时间节点。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；7.1.2变更内容应包括但不限于第三方的服务内容、费用等。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意；7.2.2解除原因包括但不限于第三方无法履行职责、违反合同约定等；7.2.3解除后，第三方应按照约定履行清算和移交手续。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的协议或条款具有法律效力，对甲乙双方和第三方均具有约束力；8.2如第三方介入的协议或条款与本合同有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证详细要求：提供最新的土地使用证原件或复印件，证明甲方拥有合法的土地使用权。附件说明：土地使用证是证明甲方土地使用权的法定文件，是本合同生效的重要依据。2.附件二：设施清单详细要求：详细列出体育场馆的设施名称、数量、规格、品牌等信息。附件说明：设施清单是确定抵押物范围和价值的依据，对双方具有重要意义。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的第三方评估机构出具，评估抵押物的价值。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的权威依据，对双方权益保障至关重要。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任和义务等。附件说明：第三方介入协议是规范第三方行为的依据，确保第三方工作顺利进行。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：合同变更协议是双方就合同内容达成一致意见的书面记录。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序和费用等。附件说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供土地或设施；1.2甲方未按约定支付费用；1.3甲方未按约定履行维护保养义务；1.4乙方未按约定使用土地或设施；1.5乙方未按约定支付费用；1.6乙方未按约定履行维护保养义务；1.7第三方未按约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应立即承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3赔偿金额根据违约情况及实际损失确定。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定提供土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.2乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.3第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年体育场馆用地使用权及设施抵押合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.体育场馆用地使用权概述2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途2.4用地使用年限3.设施抵押概述3.1设施名称3.2设施价值3.3设施位置3.4设施现状4.合同标的物的权利义务4.1土地使用权权利4.2设施抵押权4.3合同标的物的交付4.4合同标的物的使用5.抵押担保范围5.1担保金额5.2担保期限5.3担保方式5.4担保物的处理6.土地使用权及设施抵押的条件6.1土地使用权及设施抵押的批准6.2土地使用权及设施抵押的登记6.3土地使用权及设施抵押的生效条件7.土地使用权及设施抵押的变更7.1土地使用权及设施抵押的转让7.2土地使用权及设施抵押的分割7.3土地使用权及设施抵押的合并8.土地使用权及设施抵押的解除8.1土地使用权及设施抵押的解除条件8.2土地使用权及设施抵押的解除程序8.3土地使用权及设施抵押的解除后果9.违约责任9.1土地使用权及设施抵押合同违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：土地权属证书12.2附件二：设施清单12.3附件三：抵押登记证明13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年体育场馆用地使用权及设施抵押合同1.2合同编号：YD202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同双方当事人1.5.1出让人：甲方，全称为体育场馆管理有限公司1.5.2受让人：乙方，全称为房地产开发有限公司2.体育场馆用地使用权概述2.1用地位置：北京市朝阳区路号2.2用地面积：10,000平方米2.3用地用途：体育活动、体育设施建设及附属设施2.4用地使用年限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.设施抵押概述3.1设施名称：体育场馆及相关附属设施3.2设施价值：人民币10,000万元3.3设施位置：与用地位置相同3.4设施现状：设施处于良好使用状态，符合抵押要求4.合同标的物的权利义务4.1土地使用权权利4.1.1甲方有权将体育场馆用地使用权抵押给乙方4.1.2乙方在抵押期间享有抵押权，但不得改变土地用途4.2设施抵押权4.2.1甲方将体育场馆及相关附属设施抵押给乙方4.2.2乙方在抵押期间享有抵押权，但不得拆除或改变设施结构4.3合同标的物的交付4.3.1甲方应于合同签订之日起5个工作日内将土地权属证书及设施清单交付乙方4.4合同标的物的使用4.4.1乙方在抵押期间有权使用体育场馆及相关附属设施4.4.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和合同约定5.抵押担保范围5.1担保金额：人民币10,000万元5.2担保期限：自合同签订之日起至抵押权消灭之日止5.3担保方式：实物抵押5.4担保物的处理5.4.1乙方在抵押期间如需处置担保物，应提前30日书面通知甲方5.4.2甲方有权在同等条件下优先购买担保物6.土地使用权及设施抵押的条件6.1土地使用权及设施抵押的批准6.1.1甲方将土地使用权及设施抵押给乙方，需经有关部门批准6.2土地使用权及设施抵押的登记6.2.1双方应于合同签订之日起15个工作日内办理抵押登记手续6.3土地使用权及设施抵押的生效条件6.3.1抵押登记手续办理完毕后，本合同生效7.土地使用权及设施抵押的变更7.1土地使用权及设施抵押的转让7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押权7.2土地使用权及设施抵押的分割7.2.1抵押权不得分割转让7.3土地使用权及设施抵押的合并7.3.1如抵押权与其他债权合并，乙方应提前通知甲方8.土地使用权及设施抵押的解除8.1土地使用权及设施抵押的解除条件8.1.1抵押权因实现而消灭8.1.2抵押权因合同约定的解除条件成就8.1.3抵押权因法律规定而消灭8.2土地使用权及设施抵押的解除程序8.2.1双方协商一致解除抵押权8.2.2一方要求解除抵押权，另一方同意8.2.3通过法律程序解除抵押权8.3土地使用权及设施抵押的解除后果8.3.1甲方应返还乙方抵押物8.3.2乙方应办理抵押权注销登记8.3.3合同解除后，双方应按照约定处理相关费用9.违约责任9.1土地使用权及设施抵押合同违约情形9.1.1甲方未按约定办理抵押登记手续9.1.2乙方未按约定使用土地或设施9.1.3双方未按约定履行合同义务9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失9.2.2违约方应支付违约金，具体数额由双方协商确定9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算依据实际损失9.3.2违约金应在违约行为发生之日起10日内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议通过协商解决10.1.2协商不成，提交所在地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商不成，可选择仲裁或诉讼10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方提出书面异议10.3.2双方应在收到异议后30日内协商解决11.合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2抵押登记手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1抵押权消灭11.2.2合同约定的终止条件成就11.3合同解除条件11.3.1合同约定的解除条件成就11.3.2一方违约导致合同无法履行11.4合同解除程序11.4.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方11.4.2双方应在收到解除通知后30日内办理相关手续12.合同的附件12.1附件一：土地权属证书12.2附件二：设施清单12.3附件三：抵押登记证明13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.1.1双方协商一致13.2修改和补充的程序13.2.1以书面形式进行13.2.2修改或补充的协议作为合同附件14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同附件份数：合同附件一式四份，甲乙双方各执两份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方之外的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的16.1.1确保合同条款的准确理解和执行16.1.2提高合同履行的透明度和公正性16.1.3增强合同双方的信任度16.2第三方介入的情形16.2.1合同约定需要第三方介入16.2.2双方协商一致同意第三方介入16.2.3法律法规要求第三方介入17.第三方介入的职责和权利17.1第三方职责17.1.1按照合同约定和法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责17.1.2对合同履行过程中的问题进行评估、鉴定、监督和报告17.1.3维护甲乙双方的合法权益17.2第三方权利17.2.1收取合理的费用17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料17.2.3在合同约定范围内独立作出决定18.第三方介入的程序18.1第三方介入的选定18.1.1双方协商确定第三方18.1.2第三方具备相应的资质和经验18.2第三方介入的合同18.2.1第三方与甲乙双方签订委托协议18.2.2委托协议应明确第三方的职责、权利和责任19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错造成损失的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定19.2.1双方协商确定责任限额19.2.2责任限额不得低于第三方实际承担的风险19.3责任限额的适用19.3.1第三方在履行职责过程中因过错造成损失，赔偿金额不得超过责任限额19.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方是甲方委托的第三方，应服从甲方的指导和管理20.1.2甲方对第三方的行为负有监督责任20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方是乙方委托的第三方，应服从乙方的指导和管理20.2.2乙方对第三方的行为负有监督责任20.3第三方与其他各方的责任划分20.3.1第三方在履行职责过程中造成损失，由第三方承担责任20.3.2第三方因甲乙双方提供的信息或资料不准确造成损失，由甲乙双方按比例承担责任20.3.3第三方因不可抗力造成损失，免于承担责任21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕21.1.2第三方职责已完成21.1.3双方协商一致终止第三方介入21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方书面通知第三方终止介入21.2.3双方应办理相关手续，终止第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书要求：提供土地权属证书原件或复印件，证明甲方拥有体育场馆用地的合法使用权。说明：土地权属证书应清晰显示土地所有权人、土地位置、面积、用途等信息。2.附件二：设施清单要求：详细列出体育场馆及相关附属设施名称、规格、数量、价值等信息。说明：设施清单应附有设施照片，以证明设施的存在和现状。3.附件三：抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明土地使用权及设施已登记抵押。说明：抵押登记证明应包含抵押权人、抵押物、抵押权登记日期等信息。4.附件四：第三方介入协议要求：签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和责任。说明：第三方介入协议应包括第三方的工作内容、费用、期限等。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。6.附件六：争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。7.附件七：合同变更协议要求：签订合同变更协议，明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议应包括变更条款的详细内容和变更后的合同文本。8.附件八：合同解除协议要求：签订合同解除协议，明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：合同解除协议应包括解除合同的具体条款和解除后的处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定办理抵押登记手续责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内办理抵押登记，导致乙方无法按期获得贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用土地或设施责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方擅自改变土地用途，导致甲方无法继续使用土地，乙方应赔偿甲方因土地用途变更造成的损失。3.违约行为：双方未按约定履行合同义务责任认定：双方应各自承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：双方未按约定支付土地租金，应各自支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方评估失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担违约责任。示例：地震导致体育场馆损坏，双方互不承担违约责任。全文完。2024年体育场馆用地使用权及设施抵押合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2定义术语2.合同标的2.1体育场馆用地使用权2.2体育场馆设施抵押权3.合同权利与义务3.1当事人权利3.2当事人义务4.用地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序5.设施抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权设立程序6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：体育场馆用地使用权转让协议11.2附件二：体育场馆设施抵押权设立协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出让方：甲1.1.2承让方：乙1.1.3抵押权人：丙1.2定义术语1.2.1“体育场馆用地使用权”指甲方依法取得的体育场馆用地使用权利。1.2.2“体育场馆设施抵押权”指乙将其拥有的体育场馆设施设定抵押的权利。1.2.3“合同标的”指体育场馆用地使用权及体育场馆设施抵押权。2.合同标的2.1体育场馆用地使用权2.1.1甲方将位于X的体育场馆用地使用权出让给乙方。2.1.2用地面积为X平方米，土地使用年限为X年。2.2体育场馆设施抵押权2.2.1乙方将其拥有的体育场馆设施设定抵押，抵押权人为丙。2.2.2抵押物包括但不限于体育场馆内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。3.合同权利与义务3.1当事人权利3.1.1甲方享有收取乙方使用费的权力。3.1.2乙方享有使用体育场馆用地的权力。3.2当事人义务3.2.1甲方保证所出让的体育场馆用地使用权真实、合法、有效。3.2.2乙方应按照合同约定使用体育场馆用地，不得擅自改变土地用途。4.用地使用权转让4.1转让条件4.1.1乙方需按合同约定支付使用费。4.1.2乙方需符合国家关于体育场馆用地使用的规定。4.2转让程序4.2.1乙方在支付使用费后，向甲方申请办理用地使用权转让手续。4.2.2甲方应在收到乙方申请之日起30日内办理完毕转让手续。5.设施抵押权设立5.1抵押权设立条件5.1.1乙方需向抵押权人丙支付抵押权设立费用。5.1.2抵押权人丙需对抵押物进行评估。5.2抵押权设立程序5.2.1乙方与抵押权人丙签订抵押合同。5.2.2乙方将抵押合同及抵押物清单提交给甲方备案。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1使用费采用分期付款方式。6.1.2首期付款为总使用费的50%，余款在土地使用年限内分年支付。6.2付款期限6.2.1首期付款应在合同签订之日起30日内支付。6.2.2余款每年支付一次，于每年同一个月内支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提交争议的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知。8.2.2对方收到通知后应在15日内作出书面答复或提交书面答辩。8.2.3双方应共同努力，在收到答辩后30日内达成和解。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1当事人一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。9.2.2接到解除通知的一方应在15日内作出书面答复。9.2.3若双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效。10.1.2合同经有关部门审批或登记后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同因解除或终止而自然终止。11.合同附件11.1附件一：体育场馆用地使用权转让协议11.1.1协议内容应包括双方的基本信息、土地使用权的具体内容、使用费及支付方式等。11.2附件二：体育场馆设施抵押权设立协议11.2.1协议内容应包括抵押物的具体描述、抵押权人的基本信息、抵押权设立的费用及支付方式等。12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同应在2004年1月1日前签署完毕。12.2签署地点12.2.1合同签署地点为甲乙双方约定的地点。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.合同份数及效力14.1合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，丙方壹份。14.2合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何独立实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或补充协议。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同中的责任应明确界定，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供法律咨询等。15.3.2第三方的责任应限于其提供的专业服务范围，不得超越其专业能力和权限。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、难度和风险等因素确定。16.1.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确规定。16.2责任承担方式16.2.1第三方责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任、退还费用等。16.2.2第三方责任的承担方式应在第三方介入协议中明确约定。17.第三方介入协议17.1协议内容17.1.1第三方介入协议应包括第三方的名称、地址、联系方式、专业资质等基本信息。17.1.2第三方的