2024年房产销售渠道协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售渠道协议模板版B版本合同目录一览1.房产销售渠道协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2销售渠道1.1.3协议1.2适用范围与效力1.3房产销售渠道商的权利与义务1.3.1房产销售渠道商的权利1.3.2房产销售渠道商的义务1.4房产开发商的权利与义务1.4.1房产开发商的权利1.4.2房产开发商的义务1.5合作期限与终止1.5.1合作期限1.5.2终止条件1.5.3终止后事项处理1.6费用与分成1.6.1销售费用1.6.2分成比例1.6.3费用支付方式1.7业绩考核与奖励1.7.1业绩考核标准1.7.2奖励政策1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2泄露后果1.8.3保密期限1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决方式1.10合同的变更、解除与终止1.10.1变更条件1.10.2解除条件1.10.3终止条件1.11违约责任1.11.1违约行为1.11.2违约责任1.12不可抗力1.12.1不可抗力事件1.12.2不可抗力后果1.13合同的签订、生效与解除1.13.1签订条件1.13.2生效条件1.13.3解除条件1.14附则1.14.1合同附件1.14.2补充协议1.14.3合同修改历史记录第一部分：合同如下：第一条房产销售渠道协议1.1定义与术语解释1.1.1房产本协议所指房产包括但不限于住宅、商业、写字楼、车位、储藏室等房地产项目。1.1.2销售渠道销售渠道包括线上线下所有可用于推广销售房产的途径，如房地产中介、代理人、电商平台、社交媒体等。1.1.3协议本协议是指房产开发商与房产销售渠道商之间，就房产销售事宜达成的明确双方权利义务的书面文件。1.2适用范围与效力本协议适用于房产开发商与房产销售渠道商之间的房产销售合作事项，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3房产销售渠道商的权利与义务1.3.1房产销售渠道商的权利房产销售渠道商有权在协议约定的范围内，使用开发商提供的房产信息进行销售推广。房产销售渠道商有权根据市场情况调整销售策略，提高房产销售业绩。房产销售渠道商有权在合同终止后继续使用开发商的商标、名称等，但需注明已不再是合作伙伴。1.3.2房产销售渠道商的义务房产销售渠道商应按照协议约定的时间、地点、价格、数量等向开发商支付房产购买款项。房产销售渠道商应积极推广房产，提高房产的知名度和销售业绩。房产销售渠道商应在合同终止后停止使用开发商的商标、名称等，并不得进行任何形式的误导宣传。1.4房产开发商的权利与义务1.4.1房产开发商的权利房产开发商有权根据合同约定，要求房产销售渠道商支付房产购买款项。房产开发商有权对房产销售渠道商的销售行为进行监督和检查，确保销售行为的合规性。房产开发商有权在合同终止后，要求房产销售渠道商停止使用其商标、名称等。1.4.2房产开发商的义务房产开发商应按照协议约定的时间、地点、价格、数量等向房产销售渠道商交付房产。房产开发商应保证房产的质量、安全、合规等，确保房产能够满足消费者的需求。1.5合作期限与终止1.5.1合作期限本协议合作期限自双方签字盖章之日起至房产全部销售完毕之日止。1.5.2终止条件双方同意提前终止协议的，可以书面形式通知对方。房产全部销售完毕，本协议自然终止。1.5.3终止后事项处理协议终止后，房产销售渠道商应停止使用开发商的商标、名称等，并交还相关宣传资料。开发商应按照约定向房产销售渠道商支付剩余的分成款项。双方应对协议终止后的保密事项、知识产权等继续履行约定。1.6费用与分成1.6.1销售费用房产销售渠道商应按照协议约定的比例支付销售费用，用于支付推广、广告等费用。1.6.2分成比例房产销售渠道商与开发商之间的分成比例在协议中约定，双方应严格执行。1.6.3费用支付方式房产销售渠道商应按照协议约定的时间和方式向开发商支付分成款项。1.7业绩考核与奖励1.7.1业绩考核标准业绩考核标准在协议中约定，包括但不限于销售数量、销售额、回款时间等。1.7.2奖励政策根据业绩考核结果，开发商可给予房产销售渠道商一定的奖励，具体奖励政策在协议中约定。1.8保密条款1.8.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。1.8.2泄露后果如一方泄露保密内容，需承担相应的法律责任，赔偿对方损失。1.8.3保密期限双方对保密内容的保密义务持续至协议终止后三年。1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同第八条合同的变更、解除与终止1.10.1变更条件任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后签署补充协议。变更请求应在协议有效期内提出，并符合法律法规及双方利益。1.10.2解除条件协议提前解除的，应书面通知对方，并说明解除理由。解除请求应符合法律法规及双方利益，并经双方协商一致。1.10.3终止条件本协议在合作期限届满自动终止。房产全部销售完毕，本协议自然终止。第九条违约责任1.11.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定交付房产、违反保密义务等。1.11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。违约方的违约行为不影响其他条款的效力。第十条不可抗力1.12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等。1.12.2不可抗力后果双方因不可抗力事件导致的不能履行或部分履行合同的责任予以免除。双方应尽快协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第十一条合同的签订、生效与解除1.13.1签订条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.13.2生效条件本协议在双方签字盖章后即刻生效。1.13.3解除条件协议提前解除的，应书面通知对方，并说明解除理由。解除请求应符合法律法规及双方利益，并经双方协商一致。第十二条附则1.14.1合同附件本协议附件包括但不限于房产宣传资料、销售策略、分成比例等。1.14.2补充协议双方就本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。1.14.3合同修改历史记录本协议的修改历史记录应由双方共同保存，以便查阅。本部分为合同的续写，共计约2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产宣传资料房产平面图房产效果图房产宣传册房产视频资料2.销售策略销售计划书营销活动方案广告投放计划销售业绩考核表3.分成比例分成比例计算公式分成比例调整机制分成比例变更协议4.业绩奖励政策业绩奖励方案奖励金额计算公式奖励发放时间表5.保密协议保密内容列表保密义务与责任保密期限说明6.法律法规文件相关法律法规条文政策文件行业标准与规范7.合同履行凭证房产交付确认单款项支付凭证业绩确认单8.合同解除与终止协议解除与终止条件解除与终止程序解除与终止后的义务履行9.不可抗力事件证明自然灾害证明文件社会事件证明文件政策变动证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项违约金计算公式迟延支付的利息计算违约责任认定标准示例：若房产销售渠道商未在约定时间内支付分成款项，需支付违约金，违约金计算公式为：违约金=迟延支付金额×日利率×迟延支付天数。2.未按约定交付房产延迟交付的违约金计算交付不符合约定的处理方式违约责任认定标准示例：若房产开发商未在约定时间内交付符合约定的房产，需支付违约金，违约金计算公式为：违约金=延迟交付房产数量×合同总价款×延迟交付比例。3.违反保密义务违约金计算公式泄露秘密的后果处理违约责任认定标准示例：若一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密，需支付违约金，并承担泄露后果的责任。4.其他违约行为未经许可使用对方商标、名称未履行合同约定的义务违反法律法规的行为说明三：法律名词及解释：1.房产指本协议约定的房地产项目，包括住宅、商业、写字楼、车位、储藏室等。2.销售渠道指房产销售渠道商使用的线上线下所有可用于推广