2024年度宁波研发实验室租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波研发实验室租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间租赁物的使用权限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁物的维护与管理5.1租赁方的责任5.2出租方的责任5.3维修责任划分6.装修与改造6.1装修事项6.2改造事项6.3装修与改造费用承担7.租赁物的使用与限制7.1租赁物用途7.2使用限制7.3禁止事项8.租赁物的退租8.1退租条件8.2退租程序8.3退租费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：宁波研发实验室1.1.2地址：浙江省宁波市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：宁波科技有限公司1.2.2地址：浙江省宁波市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁物概况2.1租赁物名称：实验室设施2.2租赁物位置：宁波市区路号2.3租赁物面积：200平方米2.4租赁物结构：独立三层建筑，包含实验室、办公室、会议室等功能区域3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期间租赁物的使用权限：租赁方有权在租赁期间内使用租赁物，包括但不限于进行研发、实验等活动4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付当月租金的万分之五作为违约金5.租赁物的维护与管理5.1租赁方的责任：5.1.1负责租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能5.1.2负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用5.2出租方的责任：5.2.1负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用5.2.2保证租赁物的安全性和合法性5.3维修责任划分：5.3.1因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责维修或承担赔偿责任5.3.2因自然老化、自然灾害等原因导致的损坏，由出租方负责维修或承担赔偿责任6.装修与改造6.1装修事项：租赁方在租赁期间进行必要的装修，需提前向出租方提出申请，并取得出租方的同意6.2改造事项：租赁方在租赁期间进行必要的改造，需提前向出租方提出申请，并取得出租方的同意6.3装修与改造费用承担：6.3.1因装修、改造导致的租赁物价值增加部分，归出租方所有6.3.2装修、改造费用由租赁方承担，但不得影响租赁物的正常使用和安全性能8.租赁费用及支付方式8.1租金金额：本合同约定的租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），分月支付。8.2租金支付时间：租赁方应在每月1日前，将当月租金一次性支付至出租方指定的银行账户。8.3支付方式：8.3.1租赁方应使用银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件一。8.3.2租赁方应保证支付的租金款项真实、准确，并在付款凭证上注明“宁波研发实验室租赁费”字样。8.3.3出租方应在收到租金后的三个工作日内，向租赁方开具相应的收款凭证。9.租赁物的维护与管理9.1租赁方的责任：9.1.1租赁方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。9.1.2租赁方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。9.1.3租赁方应遵守国家有关安全、环保、消防等法律法规，确保租赁物的使用安全。9.2出租方的责任：9.2.1出租方应保证租赁物的安全性和合法性，提供符合使用标准的租赁物。9.2.2出租方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患及时整改。9.2.3出租方应提供租赁物的维修服务，保证租赁物在租赁期间内正常使用。10.装修与改造10.1装修事项：租赁方在租赁期间进行必要的装修，需提前一个月向出租方提出书面申请，并附上装修设计方案。10.2改造事项：租赁方在租赁期间进行必要的改造，需提前一个月向出租方提出书面申请，并附上改造方案。10.3装修与改造费用承担：10.3.1因装修、改造导致的租赁物价值增加部分，归出租方所有。10.3.2装修、改造费用由租赁方承担，但不得影响租赁物的正常使用和安全性能。11.租赁物的使用与限制11.1租赁物用途：租赁方仅可使用租赁物进行研发、实验等活动，不得用于其他商业或非法用途。11.2使用限制：11.2.1租赁方不得在租赁物内从事影响他人正常使用的行为。11.2.2租赁方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。11.2.3租赁方不得在租赁物内进行可能对租赁物造成损坏的活动。12.租赁物的退租12.1退租条件：12.1.1租赁期满或租赁合同解除时，租赁方有权退租。12.1.2租赁方需提前一个月向出租方提出书面退租申请。12.2退租程序：12.2.1租赁方应将租赁物恢复至租赁合同约定的状态。12.2.2租赁方应将租赁物内的所有物品清空，并确保租赁物无损坏。12.2.3租赁方应在退租前与出租方共同对租赁物进行检查，确认租赁物状态符合退租条件。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向宁波市区人民法院提起诉讼。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期满或提前解除合同。14.2.2出租方或租赁方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系；15.2.2提供技术支持，如设备安装、维护等；15.2.3提供咨询服务，如法律、财务、管理等；15.2.4参与合同履行过程中的监督、协调工作。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。16.2通知内容：通知应包括第三方的名称、服务内容、预期成本及可能对合同履行产生的影响。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方的责任限额为本合同租金总额的10%，超过部分由甲乙双方共同承担。18.2责任限额的调整：如第三方提供的服务或技术支持对合同履行的风险显著增加，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免职责交叉或遗漏。19.1.2第三方应在甲乙双方的监督下，履行其职责，不得超越其授权范围。19.2责任划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应责任。19.2.2甲乙双方对第三方提供的服务的质量或效果不满意，可要求第三方承担相应责任。19.2.3如第三方因甲乙双方的过错导致损失，甲乙双方应承担相应责任。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入的合同补充条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及责任限额等内容。20.3第三方介入的合同补充条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：银行转账账户信息说明：包含出租方和租赁方的银行账户信息，包括开户行、账户名、账号等，用于租金支付。2.附件二：租赁物清单说明：详细列出租赁物的名称、规格、数量、型号、使用状况等，用于明确租赁物状况。3.附件三：装修改造申请表说明：租赁方申请装修或改造时需填写此表格，包括装修改造内容、预算、时间等。4.附件四：第三方介入协议说明：详细规定第三方介入的具体内容、费用、责任等，作为合同附件。5.附件五：争议解决协议说明：双方就争议解决方式、程序、地点等达成一致，作为合同附件。6.附件六：违约责任协议说明：详细规定各种违约行为及相应的责任认定标准，作为合同附件。7.附件七：合同履行情况报告说明：定期报告合同履行情况，包括租金支付、租赁物使用状况等。8.附件八：合同变更协议说明：双方就合同变更内容达成一致，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金1.2出租方未按时提供租赁物或租赁物不符合约定1.3租赁方擅自改变租赁物用途1.4租赁方未妥善保管租赁物1.5第三方未履行其职责或造成损失2.责任认定标准：2.1租赁方未按时支付租金：每逾期一日，应支付当月租金的万分之五作为违约金。2.2出租方未按时提供租赁物或租赁物不符合约定：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。2.3租赁方擅自改变租赁物用途：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4租赁方未妥善保管租赁物：租赁方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5第三方未履行其职责或造成损失：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.租赁方未按时支付租金：租赁方应支付当月租金的万分之五作为违约金，并补足逾期租金。2.出租方未按时提供租赁物：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因未能使用租赁物而遭受的损失，如停工损失、误工损失等。3.租赁方擅自改变租赁物用途：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失，如设备损坏、装修损失等。4.租赁方未妥善保管租赁物：租赁方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失，如设备损坏、维修费用等。5.第三方未履行其职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如服务质量不符合要求、造成损失等。全文完。2024年度宁波研发实验室租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还方式2.3其他费用及支付方式3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制4.租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任4.2租赁物保养要求5.租赁物的使用与保管5.1租赁物的使用5.2租赁物的保管6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用及支付7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：其他约定事项12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：宁波研发实验室地址：浙江省宁波市区路号法定代表人：乙方（承租方）：科技有限公司地址：浙江省宁波市区路号法定代表人：1.2合同标的物信息租赁物名称：研发实验室租赁物地址：浙江省宁波市区路号租赁物面积：200平方米租赁物结构：框架结构，装修状况：简单装修1.3租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式租金为人民币拾万元整（￥100,000.00），每月支付。支付方式：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户。2.2押金金额及退还方式押金为人民币叁万元整（￥30,000.00），于签订合同当日支付。退还方式：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起十个工作日内退还押金。2.3其他费用及支付方式租赁期间产生的水、电、物业、网络等费用由乙方承担，并按实际使用情况支付。3.租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁该研发实验室用于技术研发、产品测试及相关业务活动。3.2租赁限制（1）非法活动；（2）危害甲方或他人合法权益的活动；（3）违反国家法律法规的活动。4.租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任乙方应负责租赁物在租赁期间的维护和保养。4.2租赁物保养要求乙方应按照甲方提供的《租赁物保养手册》进行保养，确保租赁物处于良好状态。5.租赁物的使用与保管5.1租赁物的使用乙方应按照租赁物的使用说明书正确使用租赁物，不得擅自改动。5.2租赁物的保管乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全无损。6.租赁物的保险6.1保险责任乙方应自行投保财产保险，并将甲方列为保险受益人。6.2保险费用及支付保险费用由乙方承担，并按保险合同约定支付。7.合同变更与解除7.1合同变更在合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反租赁用途或租赁限制；（3）乙方未按约定维护和保养租赁物；（4）乙方造成租赁物损坏；（5）乙方未按时办理保险或未履行保险责任；（6）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；（2）乙方违反租赁用途或租赁限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失；（3）乙方未按约定维护和保养租赁物，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；（4）乙方造成租赁物损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（5）乙方未按时办理保险或未履行保险责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失；（6）其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交宁波仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构宁波仲裁委员会10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）租赁期满，合同自动终止；（2）因甲方原因导致合同无法履行，合同终止；（3）因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同；（4）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。11.2附件二：其他约定事项附件二包括但不限于租赁物的使用说明、保养手册、维修记录等。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或快递方式送达，自投递之日起视为送达。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年1月1日签订。13.2签署地点本合同在宁波市区路号签订。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方介入，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；（2）第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同标的物价值的百分之十；（2）若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲方有权要求乙方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分（1）甲方负责租赁物的交付、维护和保养；（2）乙方负责租赁物的使用和保管；（3）第三方负责协助甲乙双方履行合同，包括但不限于监督、评估、咨询等工作。18.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的选择和更换享有决定权；（2）第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应提前三十日书面通知第三方终止介入；（3）甲乙双方应配合第三方完成工作交接。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照第三方介入协议约定分担。20.2费用支付第三方介入费用应按协议约定的时间和方式支付。21.第三方介入的其他事项21.1第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方变更第三方如需变更，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明了租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：租赁物使用说明包含租赁物的操作指南、保养方法、注意事项等。要求：使用说明应清晰易懂，便于乙方正确使用和保养租赁物。3.附件三：租赁物保养手册详细介绍了租赁物的保养周期、保养内容、保养方法等。要求：保养手册应针对不同租赁物制定，确保保养效果。4.附件四：维修记录记录租赁物在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：维修记录应真实、完整，并由甲方签字确认。5.附件五：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的合作方式。要求：协议内容应具体、明确，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：保险合同包含保险范围、保险金额、保险期限等详细信息。要求：保险合同应确保租赁物在保险期间内的安全。7.附件七：争议解决协议约定争议解决方式、争议解决机构等。要求：协议内容应合法、合理，便于争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金；乙方违反租赁用途或租赁限制；乙方未按约定维护和保养租赁物；乙方造成租赁物损坏；乙方未按时办理保险或未履行保险责任；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；乙方违反租赁用途或租赁限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失；乙方未按约定维护和保养租赁物，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；乙方造成租赁物损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方未按时办理保险或未履行保险责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失；其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=每日租金×滞纳天数×千分之五。若乙方因违规使用租赁物导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括维修费用、更换费用等。全文完。2024年度宁波研发实验室租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概述2.1实验室具体位置2.2实验室面积及结构2.3设备设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整计算方法6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用的处理7.保养与维护7.1实验室保养责任7.2设备设施维护责任7.3故障报修及处理8.保险责任8.1租赁方保险责任8.2出租方保险责任8.3保险金额及范围9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效日期14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期14.4合同份数14.5合同保管及送达14.6合同语言的效力14.7合同不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：宁波研发科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：人民币1000万元1.1.4注册地址：宁波市区路号1.1.5联系人：1.1.6联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名称：宁波实验室管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：人民币500万元1.2.4注册地址：宁波市区路号1.2.5联系人：赵六1.2.6联系电话：139xxxx5678第二条租赁物概述2.1实验室具体位置2.1.1地址：宁波市区路号2.1.2建筑面积：200平方米2.1.3结构：独立实验室，带独立卫生间2.2实验室面积及结构2.2.1总面积：200平方米2.2.2使用面积：180平方米2.2.3结构：框架结构，内设通风、采光设施2.3设备设施清单2.3.1通风系统：一套2.3.2照明设备：若干2.3.3电力设备：一套2.3.4水暖设施：一套2.3.5办公家具：若干第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付方式为银行转账4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。第五条租金调整5.1调整原因：因市场行情、政策调整等客观因素导致租金上涨5.2调整频率：每年调整一次5.3调整计算方法：以调整前一年的租金为基准，根据市场行情、政策调整等因素，计算调整后的租金。第六条使用范围及限制6.1使用范围：用于研发、实验、办公等非生产性活动6.2使用限制：禁止进行任何违法活动、危害公共安全的行为6.3违规使用的处理：发现违规使用行为，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方承担相应法律责任。第七条保养与维护7.1实验室保养责任：租赁方负责实验室内设施设备的日常保养和维护7.2设备设施维护责任：租赁方负责实验室内设备的定期检查和维护，确保设备正常运行7.3故障报修及处理：租赁方发现设备设施故障，应立即向出租方报告，出租方应在接到报告后24小时内进行处理第八条保险责任8.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买并承担实验室及设备设施的相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并确保保险金额不低于设备设施的实际价值。8.2出租方保险责任：出租方应为其所有或管理的实验室及公共区域购买并承担相应的公共责任保险，以保障第三方人身和财产安全。8.3保险金额及范围：具体保险金额和范围由双方另行协商确定，并在合同附件中详细列明。第九条附属设施及服务9.1附属设施清单9.1.1水电供应：提供符合国家标准的电力和水供应9.1.2网络服务：提供高速稳定的网络接入服务9.1.3清洁服务：提供定期清洁服务，确保实验室环境卫生9.2服务内容9.2.1出租方负责确保实验室及附属设施的正常运行9.2.2出租方负责提供必要的维修服务9.2.3出租方负责提供必要的安全保障措施9.3服务费用9.3.1水电费用：按实际使用量计费，由租赁方支付9.3.2网络费用：按年度预付，由租赁方支付9.3.3清洁费用：按季度支付，由租赁方支付第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金10.1.2租赁方违规使用实验室或设备设施10.1.3租赁方造成实验室或设备设施损坏10.1.4出租方未按约定提供附属设施和服务10.2违约责任承担10.2.1租赁方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金的计算10.3.1违约金按每日应付款项的1%计算10.3.2违约金的总额不超过合同总金额的10%第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交宁波仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1宁波仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭11.3.3仲裁庭应在组成后60日内作出裁决第十二条合同变更12.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议12.2变更程序：变更协议应经双方签字盖章后生效12.3变更生效日期：变更协议生效日期以双方签字盖章之日起计算第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1合同到期13.1.2双方协商一致13.1.3出现不可抗力13.1.4违约方严重违约13.2解除程序：任何一方解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续13.3解除生效日期：解除合同的通知送达对方之日起生效第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、保险合同等14.3合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.5合同保管及送达：本合同由双方各自妥善保管，送达方式以签收为准14.6合同语言的效力：本合同以中文为准，双方均认可本合同中文文本的效力14.7合同不可抗力条款：如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决相关事宜第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保障合同双方的合法权益，以及确保合同内容的公正性。第十六条第三方介入的流程16.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本情况以及预期效果。16.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方介入协议：双方与第三方应签订相应的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方在介入过程中产生的任何责任，其责任限额由双方在介入协议中约定，但不得超过合同总金额的5%。17.2责任承担：第三方在介入过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据介入协议的要求，独立履行其职责，并享有相应的权利。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。第十九条第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.2第三方应按照介入协议的要求，履行其职责，确保工作质量。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方