2024商业地产门面销售协议样本文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产门面销售协议样本文档版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2商业地产1.3门面1.4销售协议1.5版次2.销售门面描述2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状2.4门面使用权3.销售方式与价格3.1销售方式3.2销售价格3.3价格调整机制3.4付款方式4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.售后服务与维护5.1售后服务内容5.2维护责任5.3维修基金6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点9.3诉讼管辖10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他条款12.1合同的转让12.2附件12.3补充协议13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证单位签字14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2商业地产商业地产指的是位于（地址）的（房产类型，如购物中心、办公楼等），其具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。1.3门面门面指的是位于商业地产中的（门面位置描述），其面积为（门面面积），门面现状为（门面现状描述），门面使用权归（使用权归属方）所有。1.4销售协议销售协议是指双方就门面的购买、销售及相关权利义务达成的书面协议，包括本合同及附件。1.5版次本合同分为版次，本合同为B版。第二条销售门面描述2.1门面位置门面位于（商业地产名称）的（具体位置描述），门面指示牌位置详见附件一。2.2门面面积门面的总建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米），共有（个）独立出入口。2.3门面现状门面现状为（门面现状描述，如已装修、未装修等），装修情况详见附件一。2.4门面使用权门面使用权归（使用权归属方）所有，使用权期限至（到期日期）。第三条销售方式与价格3.1销售方式门面的销售方式为（销售方式，如出售、出租等），具体条款详见附件二。3.2销售价格门面的销售价格为（总价），大写为（大写价格），其中包含（包含内容，如装修费用、家具家电等）。3.3价格调整机制如遇市场行情变化，双方可按附件三中的价格调整机制进行价格调整。3.4付款方式买方应按照附件四中的付款方式进行支付，支付时间及金额详见附件四。第四条交付及交付时间4.1交付条件门面交付的条件如下：（1）门面所有权转移手续办理完毕；（2）门面装修验收合格；（3）相关税费已支付完毕。4.2交付时间门面的交付时间为（交付日期），如因特殊情况导致无法按时交付，双方可协商调整。4.3交付方式门面的交付方式为（交付方式，如钥匙交付、现场交付等），详细交付程序详见附件五。第五条售后服务与维护5.1售后服务内容卖方在交付门面后提供（期限）内的售后服务，包括（售后服务内容，如维修、保养等）。5.2维护责任门面的日常维护责任由（维护责任方）承担，具体条款详见附件六。5.3维修基金买方应在交付时支付维修基金（金额），用于门面日常维修和保养。第六条合同的变更与终止6.1变更条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）门面所有权转移；（3）合同到期。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照附件七的处理方式进行处理。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为（金额）。8.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为（金额）。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额为（金额）。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会）仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点争议解决的地点为（争议解决地点）。10.3诉讼管辖双方同意，诉讼管辖地为（诉讼管辖地）。第十一条保密条款11.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限为（期限），自双方签订本合同之日起计算。11.3泄密责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为（金额）。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）双方协商一致；（2）门面所有权转移；（3）合同到期。12.3解除条件（1）双方协商一致；（2）门面所有权转移；（3）合同到期。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2附件本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.3补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1卖方签字（卖方签字）14.2买方签字（买方签字）14.3见证单位签字（见证单位签字）14.4合同签订日期与地点本合同签订日期为（日期），签订地点为（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面位置、面积、结构等详细描述附件二：门面销售方式具体条款附件三：价格调整机制具体条款附件四：付款方式具体条款附件五：门面交付具体程序附件六：售后服务与维护具体条款附件七：合同变更与终止具体处理方式附件八：违约金计算方式附件九：损失赔偿计算方式附件十：保密信息具体列表附件十一：争议解决具体方式附件十二：合同转让具体条件附件十三：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：卖方未按照合同约定交付门面；卖方未按照合同约定提供售后服务；卖方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金；卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付门面，则构成违约行为。卖方应按照附件八的违约金计算方式向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如租金损失、装修费用等。2.买方违约行为：买方未按照合同约定支付价款；买方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金；买方应赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付价款，则构成违约行为。买方应按照附件八的违约金计算方式向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失，如延迟付款导致的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中的应用：卖方应保守买方的商业秘密，包括但不限于买方的经营策略、客户信息、财务状况等。2.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。在本合同中的应用：卖方应保守买方的技术秘密，包括但不限于买方的产品配方、技术工艺、研发成果等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中的应用：如一方违约，应按照附件八的违约