2024年商铺租赁权责明确协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权责明确协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺基本情况1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途及经营范围5.1承租人经营范围5.2禁止经营项目6.租赁物的交付及维修责任6.1租赁物交付时间6.2租赁物维修责任7.保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.商铺转让及转租8.1商铺转让条款8.2转租条款9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他条款11.1合同的成立与生效11.2合同的变更与解除11.3合同的终止与解除12.附件12.1商铺照片12.2租赁物清单13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：承租人仅限于进行（具体经营项目）经营活动，不得用于其他用途。第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息：（1）名称：有限公司（2）地址：北京市朝阳区路号（3）联系人：（4）联系电话：2.2承租人信息：（1）名称：个体工商户（2）地址：北京市朝阳区路号（3）联系人：（4）联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：双方签字盖章之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。账户名称：有限公司开户银行：银行银行账号：第五条租赁用途及经营范围5.1承租人经营范围：承租人仅限于进行（具体经营项目）经营活动。5.2禁止经营项目：承租人不得在租赁商铺内进行（具体禁止项目）等违法经营活动。第六条租赁物的交付及维修责任6.1租赁物交付时间：租赁开始日期。6.2租赁物维修责任：出租人负责商铺及附属设施的正常维护和维修。承租人在使用过程中造成损坏的，应负责修复或承担维修费用。第八条商铺转让及转租8.1商铺转让条款：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让给第三方。如承租人确需转让，应提前3个月通知出租人，并按照双方协商的方式处理。8.2转租条款：承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确需转租，应提前3个月通知出租人，并按照双方协商的方式处理。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定交付商铺或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的2倍。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的2倍。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更与解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。11.3合同的终止与解除：本合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付合同约定的违约金。第十二条附件12.1商铺照片：附商铺外观及内部照片。12.2租赁物清单：附租赁商铺的家具、设备等清单。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章：（1）____________（出租人名称）（2）____________（出租人代表）13.2承租人签字盖章：（1）____________（承租人名称）（2）____________（承租人代表）第十四条附录14.1相关法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：商铺照片应包括商铺外观、入口、内部布局等主要部位的照片，以确保双方对商铺的实际情况有清晰的认识。附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明商铺内所有家具、设备及其品牌、型号、数量等信息，以便承租人了解并妥善使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定交付商铺。2.出租人未按约定提供商铺维修服务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用商铺进行经营活动。5.承租人未经出租人同意转租或转让商铺。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的2倍。2.损失赔偿：如违约方给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未按约定时间交付商铺，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺的一方。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。