2024年商铺转租协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转租协议模板版B版本合同目录一览1.转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转租方与承租方的基本信息2.1转租方信息2.2承租方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺使用性质4.转租期限与起止日期4.1转租期限4.2起止日期5.转租费用5.1租金5.2押金5.3其他费用6.转租条件6.1承租方资格条件6.2转租方责任与义务7.商铺交接7.1商铺现状描述7.2交接手续7.3交接时间8.商铺维护与经营管理8.1维护责任8.2经营管理9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.违约责任10.1转租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.合同的附件14.1商铺相关证明材料14.2其他重要文件第一部分：合同如下：1.转租协议的定义与范围1.2本协议的范围包括商铺的转租条件、转租期限、租金、押金、商铺的维护与管理等内容。2.转租方与承租方的基本信息2.1甲方信息：甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.2乙方信息：乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________3.商铺基本信息3.1商铺位置：位于____________，具体地址为____________。3.2商铺面积：____________平方米。3.3商铺使用性质：根据相关法律法规及商铺所在地的商业政策，商铺的使用性质为____________。4.转租期限与起止日期4.1本协议的转租期限为____________个月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.2除非本协议另有约定，转租期限届满后，乙方可按照本协议的约定继续承租商铺。5.转租费用5.1租金：乙方向甲方支付的租金为每月____________元。5.2押金：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金____________元。5.3其他费用：除租金和押金外，乙方还应承担商铺的水电费、物业管理费等费用，具体费用按____________（说明费用的计算方式、标准等）。6.转租条件6.1乙方应具备____________（列出乙方应具备的资格条件，如：合法经营资格、相关行业经验等）。6.2甲方作为转租方，应保证其对商铺的转租权，确保乙方在承租期间能正常使用商铺，并应承担因转租行为引起的法律责任。7.商铺交接7.1商铺现状描述：商铺现状为____________（详细描述商铺的现状，如：装修情况、设备配置等）。7.2交接手续：甲方应向乙方提供商铺的钥匙，并协助乙方完成商铺的交接手续。7.3交接时间：本协议签订后____________个工作日内，甲乙双方进行商铺交接。8.商铺维护与经营管理8.1维护责任：乙方应按照法律法规及商铺所在地的商业政策，对商铺进行维护与管理，确保商铺的正常经营。8.2经营管理：乙方应自行承担商铺的经营管理风险，并保证商铺的经营活动符合法律法规及商业政策的要求。9.合同的变更与终止9.1变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按照本协议的约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除本协议；（3）乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。10.违约责任10.1转租方违约：甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约：乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：如协商未果，双方可向相关机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件：本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按照本协议的约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除本协议；（3）乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。13.其他约定13.1双方其他约定：甲乙双方在其他方面如有特殊约定，可在本协议中补充约定。13.2法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守国家的法律法规，并按照法律法规的要求履行相关手续。14.合同的附件14.1商铺相关证明材料：本协议附件中包含商铺的相关证明材料，包括但不限于商铺的产权证明、商铺的租赁合同等。14.2其他重要文件：本协议附件中还包含其他重要文件，包括但不限于甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明附件二：商铺租赁合同附件三：甲方营业执照附件四：甲方法人代表身份证明附件五：乙方营业执照附件六：乙方法人代表身份证明附件七：商铺现状照片附件八：商铺装修设计方案附件九：商铺经营管理规定附件十：商铺水电费计算标准附件的详细要求和说明：附件一：商铺产权证明要求：提供合法有效的商铺产权证明文件，证明甲方对商铺的产权拥有。说明：商铺产权证明文件用于证明甲方对商铺的所有权，确保乙方在承租商铺时有权使用商铺。附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的原件，证明甲方与原租户之间的租赁关系。说明：商铺租赁合同用于证明甲方有权将商铺转租给乙方，确保乙方的承租权。附件三：甲方营业执照要求：提供甲方营业执照的复印件，证明甲方的合法经营资格。说明：甲方营业执照用于证明甲方作为转租方的合法经营资格，确保乙方的权益得到保障。附件四：甲方法人代表身份证明要求：提供甲方法人代表身份证明的复印件，证明甲方法人代表的主体资格。说明：甲方法人代表身份证明用于确认甲方法人代表有权签订本协议，确保协议的有效性。附件五：乙方营业执照要求：提供乙方营业执照的复印件，证明乙方的合法经营资格。说明：乙方营业执照用于证明乙方作为承租方的合法经营资格，确保乙方的权益得到保障。附件六：乙方法人代表身份证明要求：提供乙方法人代表身份证明的复印件，证明乙方法人代表的主体资格。说明：乙方法人代表身份证明用于确认乙方法人代表有权签订本协议，确保协议的有效性。附件七：商铺现状照片要求：提供商铺现状的照片，真实反映商铺的现状情况。说明：商铺现状照片用于记录商铺在交接时的现状，作为后续维护与管理的基础。附件八：商铺装修设计方案要求：提供商铺装修设计方案的相关文件，明确乙方的装修要求。说明：商铺装修设计方案用于指导乙方进行商铺的装修工作，确保装修符合乙方的经营需求。附件九：商铺经营管理规定要求：提供商铺经营管理规定的相关文件，明确乙方的经营管理责任。说明：商铺经营管理规定用于规范乙方的经营管理行为，确保商铺的正常经营。附件十：商铺水电费计算标准要求：提供商铺水电费计算标准的相关文件，明确乙方的水电费支付责任。说明：商铺水电费计算标准用于指导乙方计算和支付商铺的水电费用，确保费用的合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照约定时间支付租金、押金等费用。3.乙方未按照约定支付租金、押金等费用。4.乙方未按照约定进行商铺的维护与管理，导致商铺经营受损。5.乙方未按照约定进行商铺的装修，影响商铺的正常使用。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供商铺，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未能在约定时间内提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。2.甲方未按照约定时间支付租金、押金等费用，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未能按时支付租金，导致乙方无法正常经营，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。3.乙方未按照约定支付租金、押金等费用，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方未能按时支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方应承担因此给甲方造成的经济损失。4.乙方未按照约定进行商铺的维护与管理，导致商铺经营受