2024年存量房购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房购房协议本合同目录一览1.1房屋基本信息1.2房屋权属情况1.3交易双方基本信息1.4交易房屋价格及支付方式2.1交易房屋交付条件2.2交易房屋交付时间2.3交易房屋交付地点2.4交付房屋的验收标准3.1交易房屋的产权过户3.2产权过户办理手续3.3产权过户费用承担4.1交易房屋的税费承担4.2税费缴纳义务及时间4.3税费缴纳方式5.1交易房屋的贷款事宜5.2贷款申请及审批流程5.3贷款额度及利率6.1交易房屋的维修责任6.2保修期限及维修费用承担6.3不可抗力因素下的维修责任7.1交易房屋的违约责任7.2违约情形及违约责任7.3违约金的计算及支付方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.1合同的解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.1合同的生效及解除10.2合同的变更及补充10.3合同的终止11.1合同的附件11.2附件的效力11.3附件的内容12.1合同的签署及生效12.2合同的履行12.3合同的解除及终止13.1合同的保存及送达13.2合同的送达地址13.3合同的送达方式14.1合同的其他约定14.2合同的解释及适用14.3合同的解除及终止第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权人为：_______，身份证号：_______1.2.2房屋无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等情况。1.2.3房屋所有权人保证房屋权属清晰，不存在任何法律障碍。1.3交易双方基本信息1.3.1买方：_______，身份证号：_______1.3.2卖方：_______，身份证号：_______1.3.3双方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.4交易房屋价格及支付方式1.4.1交易房屋总价为人民币_______元整。1.4.2买方分_______期支付房款，具体支付时间及金额如下：1.4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；1.4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.1交易房屋交付条件2.1.1房屋交付时，卖方应确保房屋内无任何障碍物，且房屋内设施齐全。2.1.2房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。2.2交易房屋交付时间2.2.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。2.3交易房屋交付地点2.3.1房屋交付地点为：_______2.4交付房屋的验收标准2.4.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。2.4.2验收内容包括：房屋结构、设施设备、室内装修等。2.4.3如房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在_______日内进行维修或更换。3.1交易房屋的产权过户3.1.1双方同意办理房屋产权过户手续，过户费用由_______方承担。3.1.2卖方应在房屋交付后_______日内协助买方办理产权过户手续。3.2产权过户办理手续3.2.1卖方应向买方提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于：3.2.1.1房屋所有权证3.2.1.2土地使用权证3.2.1.3相关税费缴纳凭证3.2.1.4其他相关证明文件3.3产权过户费用承担3.3.1产权过户涉及的税费及费用，除法律规定由买方承担的部分外，其余由_______方承担。4.1交易房屋的税费承担4.1.1房屋交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由_______方承担。4.1.2双方应依法纳税，不得逃避税负。4.2税费缴纳义务及时间4.2.1双方应在房屋交付后_______日内完成税费缴纳。4.2.2缴纳税费的具体时间及方式，双方另行约定。4.3税费缴纳方式4.3.1缴纳税费方式：_______（如现金、银行转账等）。5.1交易房屋的贷款事宜5.1.1如买方需申请贷款，应自行负责办理贷款手续。5.1.2卖方应提供必要的协助，如配合买方办理贷款审批等。5.2贷款申请及审批流程5.2.1买方应按照银行要求提供相关贷款申请材料。5.2.2银行对贷款申请进行审批，审批结果以银行通知为准。5.3贷款额度及利率5.3.1贷款额度：_______元。5.3.2贷款利率：_______（具体利率以银行审批为准）。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2仲裁期间，除仲裁事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。9.1合同的解除条件9.1.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后_______日内未予改正；9.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，任何一方应提前_______日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。9.3.2双方应相互返还因履行合同所取得的财产。10.1合同的生效及解除10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同的变更及补充10.2.1本合同的变更或补充，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2变更或补充的文件作为本合同的组成部分。10.3合同的终止10.3.1本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。11.1合同的附件11.1.1.1房屋买卖合同11.1.1.2房屋权属证明文件11.1.1.3付款凭证11.1.1.4其他与本合同相关的文件11.2附件的效力11.2.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件的内容11.3.1附件内容应与本合同条款相符，不得有违反法律法规或损害他人合法权益的内容。12.1合同的保存及送达12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。12.1.2本合同的保存期限为_______年。12.2合同的送达地址12.2.1买方送达地址：_______12.2.2卖方送达地址：_______12.3合同的送达方式12.3.1合同的送达方式为_______（如直接送达、邮寄送达等）。13.1合同的其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解释及适用13.2.1本合同以中文文本为准，解释和适用均以中文文本为准。13.2.2如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.3合同的解除及终止13.3.1如合同解除或终止，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。14.1合同的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释及适用14.2.1本合同以中文文本为准，解释和适用均以中文文本为准。14.2.2如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同的解除及终止14.3.1如合同解除或终止，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成合同的签订、履行、变更、解除或终止，以及提供专业服务，保障合同的顺利进行。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同中的责任：15.3.1.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，不得损害甲、乙双方的合法权益。15.3.1.2第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。15.3.3.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.1甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1甲、乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2甲、乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致意见。16.1.3甲、乙双方应确保第三方具备完成其职责的能力和资质。17.1第三方责任限额的明确17.1.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。17.2责任限额的具体规定17.2.1第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用的_______倍。17.2.2如第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过合同约定的交易房屋总价款的_______%。17.3第三方责任的承担17.3.1第三方责任承担方式：17.3.1.1第三方应直接向受损方支付赔偿金。17.3.1.2如第三方无力支付赔偿金，甲、乙双方有权向第三方追偿。17.4第三方与其他各方的划分说明17.4.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不对甲、乙双方之间的纠纷承担责任。17.4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，甲、乙双方有权要求第三方承担责任。17.4.3第三方在提供服务过程中，如因甲、乙双方的原因导致其权益受损，甲、乙双方应承担相应的责任。18.1第三方的更换18.1.1如甲、乙双方认为第三方无法胜任其职责，有权要求更换第三方。18.1.2第三方更换后，原合同中的相关条款继续有效。18.2第三方的终止18.2.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲、乙双方有权终止其服务。18.2.2第三方终止服务后，甲、乙双方应按照约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、交易双方信息、房屋价格、支付方式、交付条件、税费承担、贷款事宜、维修责任、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同附件，是双方签订的主要文件，详细规定了买卖双方的权利义务。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权人名下房屋所有权证的原件或复印件。说明：证明房屋权属的合法文件，是产权过户的基础。3.土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证的原件或复印件。说明：证明房屋占用土地使用权的合法文件。4.付款凭证详细要求：提供所有支付房屋款项的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：证明付款行为的有效文件。5.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件，如房屋登记簿、房屋分户图等。说明：证明房屋权属状态的文件。6.产权过户申请表详细要求：填写完整的产权过户申请表，并附相关证明文件。说明：办理产权过户手续的必备文件。7.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳房屋交易相关税费的凭证。说明：证明税费已缴纳的文件。8.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内设施设备清单，并由双方签字确认。说明：房屋交付时的验收文件。9.不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。说明：证明不可抗力事件发生的文件。10.争议解决文件详细要求：如发生争议，提供相关协商或仲裁文件。说明：解决争议的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。买方未按合同约定支付房款。双方未按合同约定办理产权过户手续。一方未按合同约定承担税费。一方未按合同约定承担维修责任。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。退还或赔偿因违约造成的损失。承担因违约产生的其他费用。3.示例说明：卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付买方_______元违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。买方未按合同约定支付房款，应支付卖方_______元违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。双方未按合同约定办理产权过户手续，应承担因未办理产权过户而产生的所有费用。全文完。2024年存量房购房协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋所有权人信息1.2购房人信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间及地点2.房屋的转让与受让2.1房屋的转让原因2.2房屋的转让价格及支付方式2.3房屋的交付时间及方式3.房屋产权过户手续及费用3.1产权过户手续的办理3.2产权过户所需费用及支付方式3.3产权过户的风险及责任4.房屋的检查与验收4.1房屋检查的内容4.2房屋验收的时间及方式4.3验收不合格的处理5.房屋的附属设施与设备5.1房屋附属设施与设备的清单5.2附属设施与设备的验收5.3附属设施与设备的维修责任6.房屋的税费及费用承担6.1房屋税费的计算及承担6.2其他相关费用的承担6.3税费及费用的支付时间7.合同的生效与解除7.1合同的生效条件7.2合同的解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的法律适用10.合同的附件与补充10.1合同附件的内容10.2合同补充条款的效力11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理13.合同的保管与送达13.1合同的保管方式13.2合同的送达方式14.合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：1101011949123100121.1.3房屋所有权人联系方式：138001380001.2购房人信息1.2.1购房人姓名：1.2.2购房人身份证号码：1101011985123100231.2.3购房人联系方式：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋产权证号：京房权证字第号1.3.3房屋面积：90平方米1.3.4房屋用途：住宅1.4合同签订时间及地点1.4.1合同签订时间：2024年1月1日1.4.2合同签订地点：北京市朝阳区路号2.房屋的转让与受让2.1房屋的转让原因2.1.1房屋所有权人因工作调动，需将房屋转让给。2.2房屋的转让价格及支付方式2.2.1房屋转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。2.2.2购房人应在合同签订之日起15个工作日内，将房屋转让款支付至房屋所有权人指定的银行账户。2.3房屋的交付时间及方式2.3.1房屋所有权人应在合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给购房人。2.3.2交付方式：购房人自费办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。3.房屋产权过户手续及费用3.1产权过户手续的办理3.1.1房屋所有权人应配合购房人办理房屋产权过户手续。3.2产权过户所需费用及支付方式3.2.1产权过户所需费用包括但不限于契税、印花税等。3.2.2购房人承担所有产权过户费用。3.3产权过户的风险及责任3.3.1房屋所有权人保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.3.2房屋所有权人对因房屋产权问题导致的过户失败承担全部责任。4.房屋的检查与验收4.1房屋检查的内容4.1.1购房人有权对房屋进行实地检查，检查内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。4.2房屋验收的时间及方式4.2.1房屋验收时间为交付当日。4.2.2验收方式：购房人与房屋所有权人共同进行房屋验收。4.3验收不合格的处理4.3.1若房屋验收不合格，购房人有权要求房屋所有权人进行整改。4.3.2整改期限不超过15个工作日，如未在期限内整改完毕，购房人有权解除合同。5.房屋的附属设施与设备5.1房屋附属设施与设备的清单5.1.1空调、热水器、洗衣机、冰箱等。5.2附属设施与设备的验收5.2.1购房人对附属设施与设备进行验收。5.3附属设施与设备的维修责任5.3.1附属设施与设备在保修期内由房屋所有权人负责维修。5.3.2保修期外的维修责任，双方另行协商。6.房屋的税费及费用承担6.1房屋税费的计算及承担6.1.1房屋税费按照国家相关规定计算。6.1.2购房人承担房屋税费。6.2其他相关费用的承担6.2.1房屋所有权人承担房屋交付前产生的相关费用。6.2.2购房人承担房屋交付后产生的相关费用。6.3税费及费用的支付时间6.3.1购房人应在合同签订之日起15个工作日内，将税费及费用支付至房屋所有权人指定的银行账户。7.合同的生效与解除7.1合同的生效条件7.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。7.2合同的解除条件7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。7.3.2房屋所有权人应退还购房人已支付的款项。8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1购房人未按时支付房款，构成违约。8.1.2房屋所有权人未按时交付房屋，构成违约。8.1.3双方未按约定履行合同义务，均构成违约。8.2违约责任的承担8.2.1购房人未按时支付房款，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为应付款的千分之五。8.2.2房屋所有权人未按时交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价的千分之五。8.2.3双方违约，应根据违约程度分别承担相应的违约责任。8.3违约赔偿的计算方式8.3.1违约赔偿金按实际损失计算，包括但不限于房款、利息、税费等。9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1双方可共同选定仲裁机构解决争议。9.3争议解决的法律适用9.3.1争议解决适用中华人民共和国法律。10.合同的附件与补充10.1合同附件的内容10.1.1房屋产权证复印件。10.1.2房屋买卖合同附件。10.1.3双方身份证明复印件。10.2合同补充条款的效力10.2.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除的条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除的程序11.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知。11.3.2变更或解除合同的通知经双方签字或盖章后生效。12.合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.1.2合同解除或终止。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。13.合同的保管与送达13.1合同的保管方式13.1.1合同原件由房屋所有权人保管。13.2合同的送达方式13.2.1合同通过挂号邮寄或直接送达至对方指定地址。14.合同的签署与生效14.1合同的签署14.1.1双方应亲自签署合同，不得代签。14.2合同的生效时间14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的个人或机构。15.1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务、物业服务等。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的中介机构或个人。15.2.2法律服务方：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所或律师。15.2.3评估服务方：指为房屋价值提供评估服务的专业评估机构。15.2.4监理服务方：指对房屋质量进行监督检查的专业监理机构。15.2.5物业服务方：指为房屋提供物业管理服务的物业公司。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方对因其过错导致的合同履行失败或损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方协商一致后，可申请第三方介入。17.1.2申请时，应明确第三方的服务内容、服务期限和费用。17.2第三方的选定17.2.1甲乙双方可共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.3第三方的服务期限17.3.1第三方的服务期限应在合同中明确约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的约定18.2.1合同中应明确约定第三方责任限额。18.2.2第三方责任限额可根据第三方服务的性质和风险程度确定。18.3第三方责任限额的调整18.3.1第三方责任限额可根据市场行情和第三方服务内容的变化进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，而非合同当事人。19.2第三方与中介方的关系19.2.1若第三方为中介方，则其与甲乙双方之间的关系为中介服务关系。19.3第三方与法律服务方的关系19.3.1若第三方为法律服务方，则其与甲乙双方之间的关系为法律服务代理关系。19.4第三方与评估服务方、监理服务方、物业服务方的关系19.4.1若第三方为评估服务方、监理服务方或物业服务方，则其与甲乙双方之间的关系为专业服务关系。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用的支付20.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定支付。20.2第三方服务费用的结算20.2.1第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方与第三方进行结算。20.3第三方服务费用的争议解决20.3.1若第三方服务费用发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提