2024年房产抵押信用协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押信用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.抵押房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证书2.5房产评估价值3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物维护5.4抵押物保险6.贷款担保6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限6.4担保责任7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同附件12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：自然人1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4联系方式2.抵押房产基本情况2.1房产地址抵押房产位于市区路号2.2房产面积抵押房产建筑面积为100平方米2.3房产用途抵押房产为住宅用途2.4房产所有权证书抵押房产所有权证书编号：02.5房产评估价值抵押房产评估价值为人民币200万元3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额抵押贷款金额为人民币150万元3.2贷款期限贷款期限为10年3.3贷款利率贷款利率为年利率5.5%3.4还款方式还款方式为等额本息还款法3.5还款计划每月还款金额为人民币1.6万元4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方作为贷款担保4.2抵押权登记抵押权登记手续由甲方负责办理，登记费用由甲方承担4.3抵押权登记费用抵押权登记费用为人民币5000元5.抵押物管理5.1抵押物保管抵押房产在抵押期间由甲方自行保管，未经乙方同意不得出租、出售、赠与、转让、抵押或以其他任何方式处置5.2抵押物使用抵押房产在抵押期间可用于居住或出租，但不得改变房屋结构及用途5.3抵押物维护甲方应负责抵押房产的日常维护，确保房产处于良好状态5.4抵押物保险甲方应购买抵押房产的财产保险，并将保险受益人指定为乙方6.贷款担保6.1担保方式抵押担保6.2担保范围担保范围为乙方提供的150万元抵押贷款本金及利息6.3担保期限担保期限与贷款期限一致，为10年6.4担保责任若乙方未按时偿还贷款，甲方有权利依法处置抵押房产以清偿债务8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间还款8.1.2甲方未按约定时间提供抵押房产8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定时间还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的1%按日计算8.2.2甲方未按约定时间提供抵押房产的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的0.5%8.2.3任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失8.2.4逾期还款或违约行为导致抵押物价值下降的，违约方应承担相应的责任8.3违约金违约金总额不超过贷款金额的10%9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知后30日内协商确定解除事宜9.2.3无法达成一致意见的，可申请仲裁或诉讼解决9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2乙方应立即偿还剩余贷款本金及利息9.3.3甲方应协助乙方办理抵押权注销手续10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商：双方指定协商代表10.2.2诉讼：市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1协商费用由双方各自承担10.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章11.1.2抵押权登记手续办理完毕11.2合同生效日期合同自抵押权登记手续办理完毕之日起生效11.3合同终止条件11.3.1贷款全部偿还完毕11.3.2合同解除11.4合同终止日期合同终止日期为贷款全部偿还完毕或合同解除之日12.其他约定12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.3合同附件合同附件包括但不限于抵押房产所有权证书复印件、贷款合同、抵押权登记证明等12.4合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署13.2签署地点市区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1抵押房产所有权证书复印件14.2贷款合同14.3抵押权登记证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如贷款申请、房产评估、法律咨询、担保服务等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意16.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件16.3第三方介入事宜应在合同约定的范围内进行17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，由第三方自行承担17.2第三方责任限额为介入服务费用的一倍，最高不超过人民币50万元17.3第三方责任限额自合同签署之日起计算18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件18.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用18.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立履行合同义务18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责18.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责是协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜。19.2第三方与贷款银行的关系若第三方提供贷款申请服务，则其与贷款银行之间的关系应遵循贷款银行的相关规定和程序。19.3第三方与评估机构的关系若第三方提供房产评估服务，则其与评估机构之间的关系应遵循评估机构的相关规定和程序。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊20.1.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付20.2第三方介入期限20.2.1第三方介入期限不得超过合同约定的贷款期限20.2.2第三方介入期限自合同签署之日起计算20.3第三方介入结果20.3.1第三方介入结果不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务20.3.2第三方介入结果需符合法律法规和行业标准20.4第三方介入变更20.4.1如需变更第三方介入事宜，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议20.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同约定的贷款期限届满21.1.2合同解除21.1.3第三方介入目的已完成21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应相互确认并书面通知对方21.2.2第三方应向甲乙双方提供终止介入的书面报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产地址、面积、用途等。说明：此证书是证明抵押房产所有权的法律文件。2.贷款合同要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同正本复印件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此合同是甲乙双方与贷款银行之间的借贷关系文件。3.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权的设立和登记情况。说明：此证明是抵押权有效设立的证明文件。4.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议正本复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：此协议是甲乙双方与第三方服务提供者之间的服务关系文件。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估价值等。说明：此报告是抵押房产价值的权威评估文件。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方为解决争议而签订的协议，包括争议解决方式、机构等。说明：此协议是解决合同争议的指导文件。7.合同履行情况记录要求：提供合同履行过程中的相关记录，包括还款记录、抵押物管理记录等。说明：此记录是合同履行情况的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间还款1.2甲方未按约定时间提供抵押房产1.3任何一方未履行合同约定的其他义务1.4第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求1.5任何一方泄露对方商业秘密或隐私信息2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的1%按日计算。2.2甲方未按约定时间提供抵押房产，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的0.5%。2.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体违约情况，由违约方承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应退还已收取的服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。2.5任何一方泄露对方商业秘密或隐私信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1乙方未按约定时间还款，逾期30天，应支付逾期利息人民币0.15万元。3.2甲方未按约定时间提供抵押房产，导致乙方贷款申请延迟，应向乙方支付违约金人民币0.75万元。3.3第三方提供的服务不符合行业标准，导致甲乙双方损失人民币1万元，第三方应退还服务费用并赔偿人民币1万元。全文完。2024年房产抵押信用协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2抵押房产信息1.3抵押贷款金额及期限1.4贷款利率及还款方式1.5抵押房产价值评估1.6抵押权设立及登记1.7抵押物保险1.8贷款用途及限制1.9抵押权行使条件1.10抵押权实现方式1.11违约责任1.12合同解除条件1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出借人名称：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人法定代表人：____________________1.1.4出借人联系电话：____________________1.2.1借款人名称：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人联系电话：____________________第二条抵押房产信息2.1.1抵押房产地址：____________________2.1.2抵押房产权证号：____________________2.1.3抵押房产面积：____________________平方米2.1.4抵押房产用途：____________________第三条抵押贷款金额及期限3.1.1贷款金额：人民币____________________元整3.1.2贷款期限：____________________年第四条贷款利率及还款方式4.1.1贷款利率：____________________%4.1.2还款方式：____________________第五条抵押房产价值评估5.1.1评估机构：____________________5.1.2评估报告日期：____________________5.1.3评估价值：人民币____________________元整第六条抵押权设立及登记6.1.1抵押权设立：本合同签订之日起，借款人将抵押房产的抵押权设立于出借人名下。6.1.2抵押登记：借款人应在本合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续。第七条抵押物保险7.1.1保险机构：____________________7.1.2保险金额：人民币____________________元整7.1.3保险期限：____________________年7.1.4保险费用：人民币____________________元整第八条贷款用途及限制8.1借款人承诺将贷款用于____________________，不得用于非法用途或其他禁止事项。8.2出借人有权对借款人的贷款用途进行审查，借款人应提供相关证明材料。第九条抵押权行使条件9.1借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的；9.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的；9.3借款人发生重大债务违约或资产状况恶化，足以影响其清偿能力的；9.4出借人有权行使抵押权。第十条抵押权实现方式10.1.1与借款人协商，将抵押房产折价、变卖或拍卖；10.1.2向人民法院提起诉讼，请求法院判决行使抵押权。第十一条违约责任11.1借款人违反本合同约定，未按期偿还贷款本息的，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按____________________计算；11.2借款人违反本合同约定，造成出借人损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同解除条件12.1借款人违反本合同约定，导致抵押权无法实现的；12.2出借人发现借款人存在欺诈、隐瞒等行为的；12.3合同约定的其他解除条件。第十三条争议解决方式13.1双方发生争议时，应友好协商解决；13.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同项下的贷款全部偿还，抵押权消灭，本合同终止。14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同所需的其他服务提供者。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方责任限额为本合同贷款金额的_____%。16.2.3第三方责任限额不包括因不可抗力、借款人原因或出借人原因造成的损失。17.3第三方介入流程17.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责及费用等进行协商一致。17.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。18.4第三方权利18.4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展业务，并要求甲乙双方提供必要的协助。18.4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定的方式和期限支付费用。19.5第三方义务19.5.1第三方应按照国家相关法律法规及行业标准，履行其职责，确保服务的质量和效果。19.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.6第三方与其他各方的关系20.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不应介入甲乙双方的合同履行。20.6.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，但不得影响甲乙双方的协商和解。21.7第三方介入后的合同变更21.7.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同条款进行必要的变更，但变更内容应不违反法律法规，并经双方协商一致。21.7.2变更后的合同条款作为本合同的有效补充部分。22.8第三方介入的费用22.8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。22.8.2第三方介入费用应在本合同约定的期限内支付，逾期未支付的，按____________________计收滞纳金。23.9第三方介入的终止23.9.1.1第三方无法履行其职责或违反本合同约定的；23.9.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入的。23.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的工作进行评估，并作出相应的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明