高端写字楼转让协议模板

高端写字楼转让协议模板合同编号：__________1.名称：（请填写甲方全称）2.注册地址：（请填写甲方注册地址）3.法定代表人：（请填写甲方法定代表人姓名）4.联系电话：（请填写甲方联系电话）5.电子邮箱：（请填写甲方电子邮箱）1.名称：（请填写乙方全称）2.注册地址：（请填写乙方注册地址）3.法定代表人：（请填写乙方法定代表人姓名）4.联系电话：（请填写乙方联系电话）5.电子邮箱：（请填写乙方电子邮箱）鉴于：1.甲方为写字楼的合法所有权人，拥有该写字楼完整的所有权和处置权；2.乙方愿意受让该写字楼的所有权，并愿意按照本协议的约定支付转让价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条转让标的1.1本协议的转让标的是位于（请填写写字楼地址）的高端写字楼，建筑总面积为（请填写建筑面积）平方米，土地使用权面积为（请填写土地使用权面积）平方米。1.2甲方应保证其对转让标的享有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响转让的法律瑕疵。第二条转让价格2.1本协议项下的转让价格为人民币（请填写转让价格）元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（请填写定金金额）元整（大写：_______________________元整），剩余款项于（请填写支付剩余款项的日期）前支付完毕。第三条转让方式3.1本协议项下的转让方式为买卖，自本协议签订之日起，甲方将转让标的的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对转让标的享有完整的所有权和处置权，保证转让标的不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响转让的法律瑕疵。4.2甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方交付转让标的。4.3甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付转让价款。5.2乙方应承担过户费用，并按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。5.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付定金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。6.2如因转让标的的权属纠纷、债务纠纷等导致本协议无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.写字楼所有权证明文件2.写字楼土地使用权证明文件3.写字楼产权清晰证明文件4.写字楼过户所需的相关政府部门的批准文件或者证书5.甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等6.乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等7.双方的身份证明文件8.其他与本协议有关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，包括但不限于：甲方未按照本协议约定的时间、金额向乙方交付转让标的；甲方未保证其对转让标的享有完整的所有权和处置权，存在权属纠纷、债务纠纷等影响转让的法律瑕疵；甲方未协助乙方办理写字楼过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，包括但不限于：乙方未按照本协议约定的时间、金额向甲方支付转让价款；乙方未承担过户费用，未按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料；乙方未在本协议签订之日起规定的工作日内向甲方支付定金。三、法律名词及解释：1.转让标的：指本协议中甲方转让给乙方的写字楼所有权及土地使用权。2.转让价格：指本协议中双方约定的乙方应支付给甲方的写字楼所有权及土地使用权的价款。3.定金：指本协议中乙方应向甲方支付的作为购买写字楼所有权及土地使用权预付款的金额。4.过户：指将转让标的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指本协议中约定的一方违反协议约定应向守约方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让标的存在权属纠纷、债务纠纷等问题：解决办法：甲方应确保转让标的不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响转让的法律瑕疵，如存在问题，甲方应负责解决。2.遇到乙方拖延支付转让价款：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付转让价款，如拖延支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续复杂，乙方无法承担过户费用：解决办法：乙方应承担过户费用，并按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料，如过户手续复杂，乙方应寻求专业律师或专业机构的帮助。4.遇到甲方不协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，提供必要的文件和证明材料，如甲方不协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本协议适用于甲方将其拥有所有权和处置权的高端写字楼转让给乙方，乙方愿意受让