2024年修订版个人购房融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版个人购房融资协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放4.1发放时间4.2发放条件4.3发放方式5.贷款偿还5.1还款计划5.2还款时间5.3还款方式5.4逾期还款处理6.贷款利率调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.贷款保险7.1保险类型7.2保险费用7.3保险期限8.贷款变更8.1变更条件8.2变更流程8.3变更内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出借人”指在本合同中提供贷款的个人或法人；（2）“借款人”指在本合同中接受贷款的个人或法人；（3）“贷款”指出借人向借款人提供的资金；（4）“贷款金额”指双方在本合同中约定的贷款总额；（5）“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止的期限；（6）“贷款利率”指双方在本合同中约定的贷款年利率；（7）“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本金及利息；（8）“逾期还款”指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息；（9）“贷款变更”指在贷款期限内，双方对贷款金额、期限、利率等条款的调整；（10）“违约责任”指因一方违约行为导致的另一方损失，应当承担的责任。1.2解释本合同中的定义如有歧义，应根据合同目的、行业惯例或法律法规进行解释。2.双方当事人信息2.1出借人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2借款人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额借款人同意向出借人借款人民币____________________元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____________________年。3.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为____________________%。3.4还款方式借款人同意按照等额本息方式偿还贷款本金及利息。4.贷款发放4.1发放时间出借人应在____________________内向借款人发放贷款。4.2发放条件（1）借款人已向出借人提交完整的贷款申请材料；（2）出借人已审核并批准借款人的贷款申请；（3）双方已签订本合同。4.3发放方式出借人将通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的银行账户。5.贷款偿还5.1还款计划（1）首期还款日：____________________（2）每月还款日：____________________（3）每月还款金额：____________________元5.2还款时间借款人应在每月还款日前将当期还款金额足额存入约定的还款账户。5.3还款方式借款人应通过银行转账方式偿还贷款本金及利息。5.4逾期还款处理（1）逾期利息：逾期本金×逾期天数×逾期利率；（2）逾期罚息：逾期本金×逾期天数×逾期利率×1.5；（3）逾期费用：每逾期一天，收取____________________元；（4）如逾期严重，出借人有权采取法律手段追讨贷款。6.贷款利率调整6.1调整条件在本合同有效期内，如遇国家贷款利率调整，双方可协商调整贷款利率。6.2调整频率贷款利率调整频率为每一年调整一次。6.3调整方式贷款利率调整后，双方应在调整后的第一个还款日按新利率计算还款额。8.贷款变更8.1变更条件借款人如需调整贷款金额、期限或还款方式，应向出借人提出书面申请，经出借人同意并签订变更协议后生效。8.2变更流程（1）借款人提交变更申请；（2）出借人审核变更申请；（3）双方协商达成一致；（4）签订变更协议；（5）变更后的合同生效。8.3变更内容变更内容包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式、还款日期等。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按约定方式偿还贷款；（3）借款人未按约定提供贷款所需的相关资料；（4）出借人未按约定时间发放贷款；（5）任何一方违反本合同的约定。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按逾期本金×逾期天数×逾期利率×1.5计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引发的法律责任。9.3违约赔偿借款人逾期还款的，应向出借人支付逾期利息、逾期罚息和逾期费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________人民法院解决。10.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后____________________日内向对方发出争议解决通知；（2）双方应尽力协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.2解除程序（1）提出解除的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）收到解除通知的一方应在____________________日内作出答复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理贷款偿还、违约责任承担等事宜。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他终止情形。12.4终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件成就时为准。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.3附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、借款合同、变更协议等。14.合同签署与生效日期14.1签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）本合同约定需要第三方提供相关服务的；（3）法律法规规定需要第三方介入的。15.3第三方责任（1）第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方对其提供的服务承担相应的法律责任；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在甲乙双方违约时，根据本合同约定采取相应措施。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请材料；（2）甲方应配合第三方完成相关尽职调查；（3）甲方应按照本合同约定支付贷款本金及利息。16.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定提供贷款；（2）乙方应配合第三方完成相关尽职调查；（3）乙方应按照本合同约定承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而造成甲乙双方损失的，第三方应当承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为____________________元。17.3第三方责任限额履行（1）第三方在履行本合同义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照第三方责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不足以弥补损失时，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，第三方应保证信息安全；（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，第三方应保证信息安全；（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对本合同甲乙双方的违约责任，由甲乙双方按照本合同约定承担；（2）第三方在履行本合同义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任；（3）第三方责任限额不足以弥补损失时，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方一致同意更换第三方；（2）法律法规规定需要更换第三方。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更事宜；（2）第三方确认变更事宜；（3）甲乙双方与第三方签订变更协议。19.3第三方变更后果第三方变更后，原第三方与本合同的权利义务关系终止，新第三方与本合同的权利义务关系开始。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：真实、完整地填写借款人信息、贷款用途、还款能力等。说明：此表格作为贷款申请的初步材料，用于出借人初步评估借款人的贷款资格。2.借款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：此合同为甲乙双方签订的正式贷款协议，具有法律效力。3.变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此协议用于记录甲乙双方在贷款期限内对合同条款的变更。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的权利义务。5.逾期还款通知书要求：明确逾期还款事实、逾期利息计算、违约责任等。说明：此通知书用于提醒借款人按时还款，并告知违约责任。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。7.解除合同协议要求：明确解除合同的原因、解除日期、解除后果等。说明：此协议用于记录甲乙双方解除合同的事实和后果。8.第三方评估报告要求：客观、公正地评估借款人还款能力、贷款用途等。说明：此报告用于出借人评估借款人的贷款资格。9.第三方尽职调查报告要求：全面、深入地调查借款人信用状况、还款能力等。说明：此报告用于出借人评估借款人的信用风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息；借款人未按约定方式偿还贷款；借款人未按约定提供贷款所需的相关资料；出借人未按约定时间发放贷款；任何一方违反本合同的约定。2.违约责任认定标准违约方应支付违约金，违约金按逾期本金×逾期天数×逾期利率×1.5计算；赔偿守约方因此遭受的损失；承担因违约行为引发的法律责任。3.违约责任示例说明借款人逾期还款10天，逾期本金为10万元，逾期利率为0.5%，则违约金为10000元；若逾期还款导致出借人遭受损失，借款人应赔偿实际损失；若违约行为构成侵权，借款人应承担侵权责任。全文完。2024年修订版个人购房融资协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款还款4.1还款责任4.2还款方式4.3还款时间4.4逾期还款5.贷款保险5.1保险类型5.2保险期限5.3保险费用6.贷款利率调整6.1利率调整条件6.2利率调整频率6.3利率调整程序7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款程序7.3提前还款费用8.贷款违约8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3违反保密义务的责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款发放凭证14.其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“甲方”指本合同中借款人，即购买房屋的个人；（2）“乙方”指本合同中贷款人，即提供贷款的金融机构；（3）“贷款”指乙方根据本合同约定向甲方提供的用于购买房屋的金额；（4）“房屋”指甲方拟购买的住宅或商业用途的房产；（5）“合同”指本《2024年修订版个人购房融资协议》；（6）“贷款利率”指乙方根据中国人民银行规定的利率或双方约定的利率；（7）“还款日”指合同约定的每月还款日；（8）“违约金”指因甲方违约行为而应向乙方支付的费用。1.2术语解释本合同中使用的其他术语，其含义均应按照国家相关法律法规和本合同的约定解释。2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方申请的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款利率本合同的贷款利率为年利率%，乙方有权根据市场情况调整利率，但调整后的利率不得高于中国人民银行同期同档次贷款利率上限。2.3贷款期限本合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式甲方同意采取等额本息的还款方式，每月还款金额包括本金和利息。2.5还款计划（1）首期还款金额：人民币元；（2）每月还款金额：人民币元；（3）一个月还款金额：人民币元。3.贷款发放3.1贷款发放条件（1）已与房屋出卖方签订购房合同；（2）提供有效的身份证明、收入证明和信用报告；（3）已支付房屋首付款；（4）乙方要求的其他条件。3.2贷款发放程序乙方收到甲方提供的完整资料后，将在个工作日内完成贷款发放。3.3贷款发放时间贷款发放时间定于年月日，甲方应在收到贷款后及时将款项支付给房屋出卖方。4.贷款还款4.1还款责任甲方承诺按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。4.2还款方式甲方应通过乙方指定的还款渠道，每月在还款日将应还贷款金额足额存入指定账户。4.3还款时间甲方应在每月还款日前个工作日内，将当月应还贷款金额存入指定账户。4.4逾期还款若甲方未能在约定的还款日足额还款，则视为逾期还款。逾期还款应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.贷款保险5.1保险类型本合同要求甲方购买房屋贷款保险，保险类型为。5.2保险期限保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起计算。5.3保险费用保险费用为元/年，由甲方承担。6.贷款利率调整6.1利率调整条件（1）中国人民银行调整同期同档次贷款利率；（2）市场利率发生重大变化；（3）双方协商一致。6.2利率调整频率乙方每年调整一次贷款利率，调整时间定于每年的月日。6.3利率调整程序乙方将在利率调整前个工作日通知甲方，甲方需在收到通知后个工作日内确认新的利率。7.贷款提前还款7.1提前还款条件（1）甲方自愿提前偿还全部或部分贷款；（2）甲方已支付全部或部分贷款利息；（3）乙方同意提前还款。7.2提前还款程序甲方需向乙方提出提前还款申请，并按照乙方的要求提供相关证明材料。7.3提前还款费用甲方提前还款需支付提前还款费用，费用标准为提前还款金额的%。8.贷款违约8.1违约情形（1）甲方未按合同约定的时间足额还款；（2）甲方未按合同约定支付贷款保险费用；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）支付逾期还款的违约金；（2）支付因违约造成的损失；（3）乙方有权采取法律手段追讨欠款；（4）甲方信用记录将受到影响。8.3违约处理乙方在发现甲方违约后，应立即通知甲方，并要求甲方采取补救措施。如甲方未在规定期限内采取补救措施，乙方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在收到争议通知后个工作日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密义务双方对本合同内容以及与合同执行相关的商业秘密负有保密义务。10.2保密信息的范围（1）合同条款；（2）贷款信息；（3）双方商谈的敏感信息；（4）其他双方认为需要保密的信息。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方给予甲方合理期限后仍未改正；（2）合同约定的其他解除条件成立；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后个工作日内确认；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；（3）合同解除后，乙方有权收回贷款本金及利息。11.3合同解除后的处理（1）甲方应立即停止使用贷款；（2）双方应结清合同项下的所有款项；（3）合同解除不影响双方各自的权利和义务。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。13.合同附件13.1附件一：贷款合同本合同附件一为贷款合同，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：贷款发放凭证本合同附件二为贷款发放凭证，作为本合同的组成部分。14.其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；（2）作为担保人或保证人；（3）作为交易的中介人或代理；（4）其他甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任15.3.1第三方作为中介机构或代理人时，其责任限于促成甲乙双方达成交易或提供的服务内容，对于交易本身的风险和责任不承担责任。15.3.3第三方作为担保机构或保证人时，其责任限于在甲乙双方约定的条件下，对甲方或乙方的债务履行提供担保，如因甲方或乙方违约导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的担保责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定或行业标准。15.4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为甲方或乙方因第三方原因遭受的全部损失。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，应将第三方介入的事项以书面形式通知对方。15.5.2第三方在收到介入通知后，应在个工作日内确认其介入意愿和责任范围。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利和义务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分（1）甲方对房屋的购买、贷款和还款承担主要责任；（2）乙方对贷款的发放、利率调整和贷款管理承担主要责任；（3）第三方对甲乙双方提供的专业服务或担保承担相应责任。16.2风险划分（1）甲方承担房屋交易和贷款交易中的主要风险；（2）乙方承担贷款本金和利息的安全风险；（3）第三方承担其提供专业服务或担保相关的风险。16.3权利划分（1）甲方享有房屋的所有权和使用权；（2）乙方享有贷款的本金和利息的回收权；（3）第三方享有根据合作协议或服务合同获得的服务费用或担保费用。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。17.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。17.3若第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.4第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。17.5第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同至合同期限届满。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体描述、买卖价格、付款方式、交房时间等。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等。3.附件三：贷款发放凭证详细要求：包括贷款发放日期、贷款金额、贷款利率、还款计划等。4.附件四：贷款保险合同详细要求：包括保险类型、保险期限、保险费用、保险范围等。5.附件五：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的产权归属。6.附件六：贷款人身份证明复印件详细要求：提供贷款人的身份证复印件，证明贷款人的身份。7.附件七：收入证明详细要求：提供贷款人的收入证明，证明贷款人的还款能力。8.附件八：信用报告详细要求：提供贷款人的信用报告，证明贷款人的信用状况。9.附件九：房屋评估报告详细要求：提供房屋的评估报告，证明房屋的价值。10.附件十：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、责任范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间足额还款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期还款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期还款天，则应向乙方支付违约金元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期发放贷款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期发放贷款天，则应向甲方支付违约金元。3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失元，则甲方应赔偿乙方元。4.违约行为：第三方未履行合同约定的责任。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未履行评估职责导致评估结果不准确，乙方因此遭受损失元，则第三方应赔偿乙方元。全文完。2024年修订版个人购房融资协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产估值3.4房产抵押权设定4.贷款用途4.1购房用途4.2其他合法用途5.贷款发放条件5.1贷款发放前提5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.贷款还款6.1按时还款义务6.2逾期还款处理6.3逾期罚息6.4贷款提前还款7.房产权益7.1房产权属7.2房产抵押权7.3房产处置8.保险条款8.1房产保险8.2生命保险8.3其他保险9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3司法诉讼11.合同生效11.1合同签署11.2合同生效条件11.3合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名：X1.1.2出借人身份证号码：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：X1.2.2借款人身份证号码：1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：X1.3.2配偶身份证号码：2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以实际贷款发放时为准。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5还款计划：每月偿还金额为人民币____元，具体还款时间及金额详见附件一《还款计划表》。3.房产信息3.1房产地址：省市区街道号3.2房产性质：住宅3.3房产估值：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.4房产抵押权设定：借款人同意将上述房产作为本合同的抵押物，出借人有权设定抵押权。4.贷款用途4.1购房用途：借款人使用本贷款资金购买位于省市区街道号的房产。4.2其他合法用途：本贷款不得用于其他任何非法用途。5.贷款发放条件5.1贷款发放前提：借款人已按照合同约定支付首付款，且出借人已审查借款人的信用状况，确认其具备偿还贷款的能力。5.2贷款发放程序：出借人应在收到借款人提交的完整贷款申请文件后，____个工作日内完成贷款发放。5.3贷款发放时间：本合同生效之日起____个工作日内。6.贷款还款6.1按时还款义务：借款人应按照合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2逾期还款处理：如借款人未按期还款，出借人有权采取法律手段追讨逾期款项，并追究借款人的违约责任。6.3逾期罚息：逾期还款期间，借款人应按照每日万分之五的比例支付罚息。6.4贷款提前还款：借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前____个工作日向出借人提出书面申请。8.保险条款8.1房产保险8.1.1借款人应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于房产估值。8.1.2保险期限应与贷款期限一致，保险费用由借款人承担。8.2生命保险8.2.1借款人应在贷款发放前购买借款人生命保险，受益人为出借人。8.2.2保险金额应不低于贷款本金，保险费用由借款人承担。8.3其他保险8.3.1如有其他保险需求，双方可另行协商约定。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按时还款，每逾期一日，应支付相当于逾期款项万分之五的违约金。9.1.2借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2出借人违约责任9.2.1出借人未按时发放贷款，应向借款人支付相当于逾期贷款金额万分之五的违约金。9.2.2出借人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任9.3.1如第三方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款10.2.1如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会进行仲裁。10.3司法诉讼10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同签署11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签署本合同。11.2.2借款人支付首付款。11.2.3出借人完成贷款发放。11.3合同生效时间11.3.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约。12.1.2出借人严重违约。12.1.3双方协商一致。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1借款人应继续履行合同约定的还款义务。12.3.2双方应按照合同约定处理房产抵押权等相关事宜。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2法律法规或政策发生变化。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容。13.2.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更通知13.3.1双方应在变更后的合同生效前通知对方。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括《还款计划表》、《房产抵押合同》等。14.4合同份数14.4.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.5合同解释权14.5.1本合同如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需求或合同约定而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同履行，应具备相应的资质和授权，并遵循相关法律法规及合同约定。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权限、责任及费用等内容。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同资料和信息。3.第三方职责及权利3.1.1中介机构：负责促成甲乙双方达成交易，提供咨询服务。3.1.2评估机构：负责对房产等进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务。3.1.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务等。3.2.1获取合同资料和相关信息。3.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。3.2.3依法向甲乙双方收取服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据《第三方介入协议》的约定执行，如未约定，则根据相关法律法规确定。4.3.1服务质量责任：因服务质量问题导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担赔偿责任。4.3.2违约责任：因第三方违约导致合同无法履行或权益受损的，第三方应承担违约责任。4.3.3侵权责任：因第三方侵权行为导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担侵权责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方为独立主体，各自承担法律责任。5.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方意见。5.1.3第三方对甲乙双方权益的侵害，甲乙双方有权依法追究其责任。5.2第三方与合同其他相关方的划分说明：5.2.1第三方与出借人、借款人、房产所有者等其他相关方的关系，依照相关法律法规及合同约定执行。