商业中心外墙体租赁合同

商业中心外墙体租赁合同合同编号：__________商业中心外墙体租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租赁用途第三条租金及支付方式3.1租金：双方确认，乙方应按本合同约定的租金标准、租金支付期限和方式向甲方支付租金。3.2租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每半年支付一次，每次支付租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.3租金支付期限：乙方应在每半年之日起__日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物因乙方使用不当造成的损坏修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议》，经双方盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的__%支付滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业中心外墙体租赁合同2.解除/变更合同协议3.租金支付证明4.租赁物损坏修复费用支付证明5.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：2.甲方未承担租赁物在租赁期间的自然损耗、小修、保养及维修费用。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方逾期支付租金。5.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.租赁物：指甲方拥有的位于商业中心的外墙体。3.租金：指乙方按照本合同约定的标准支付给甲方的租赁费用。4.租赁用途：指乙方将租赁物使用的目的和方式。5.违约行为：指甲乙双方未履行本合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏导致乙方无法正常进行租赁用途。解决办法：乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复损坏部分。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，或者提前解除本合同。3.问题：甲乙双方对合同的解除或变更有争议。解决办法：双方可以签署《解除/变更合同协议》，经双方盖章确认后生效。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业中心外墙体租赁给广告公司用于发布广告。2.商业中心外墙体租赁给餐饮店用于设置户外就餐区。