商业土地租用协议

商业土地租用协议合同编号：__________商业土地租用协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方租用租赁土地进行商业经营。1.2乙方租用的租赁土地面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____________________年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应在本协议租赁期满前________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____________________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。4.2甲方应对租赁土地进行必要的维修、养护和管理，确保租赁土地的安全和正常使用。4.3乙方应合理使用租赁土地，不得损害租赁土地的完好性和功能性。4.4乙方应在租赁土地内设置消防、安全等相关设施，并保证设施的正常运行。4.5乙方应在租赁土地内进行经营活动时，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地存在权利争议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业土地租用协议正本2.商业土地权属证明3.乙方经营范围及资质证明4.租赁土地现状照片或视频资料5.租赁土地周边环境及交通状况资料6.租金支付凭证7.租赁土地维修、养护和管理记录8.乙方在租赁土地内的经营活动记录9.租赁土地使用权变更证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地存在权利争议，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁土地，擅自改变经营用途，认定乙方违约。4.甲方未按约定进行维修、养护和管理，导致租赁土地无法正常使用，认定甲方违约。5.乙方在租赁土地内从事违法经营活动，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业土地租用协议：指甲乙双方就租赁土地进行商业经营所达成的书面协议。2.租赁土地：指本协议中甲方出租给乙方的土地，位于____________________。3.经营用途：指乙方在租赁土地内进行的商业经营活动，具体为____________________。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，每平方米每月____________________元。5.违约金：指一方违反本协议约定应承担的赔偿责任，具体比例为应付金额的________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地存在权利争议。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁土地，擅自改变经营用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁土地原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定进行维修、养护和管理，导致租赁土地无法正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修、养护和管理，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方在租赁土地内从事违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为拥有土地使用权的企事业单位或个人，乙方为需要租用土地进行商业经营的企事业单位或个人。2.适用于租赁土地位于城市商业区、工业区、产业园区等