房租租赁合同转让规定

房租租赁合同转让规定合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条合同的转让5.1在租赁期内，乙方如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁权。5.2甲方同意乙方转让租赁权的，乙方应与第三方签订转让协议，并将转让事宜通知甲方。转让协议应明确规定第三方承担本合同约定的乙方权利和义务。5.3租赁期满后，乙方如欲将房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋权属证明2.租赁合同转让协议3.第三方转租协议4.租金支付凭证5.维修、维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋：指租赁合同约定的交付日期到期后，甲方未能交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间、数量支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期到期后，乙方未能支付租金或支付的租金不符合合同约定。3.乙方未按约定使用房屋：指乙方在租赁期间，违反合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。4.未经甲方同意擅自转让或转租：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自将租赁权部分或全部转让给第三方，或擅自转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的乙方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方可以使用房屋的时间。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数量交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间、数量支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方可以要求乙方负责维修损坏的部分，并承担相应的维修费用。4.问题：未经甲方同意擅自转让或转租。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止转让或转租行为，并要求乙方支付违约金；如乙方不停止转让或转租行为的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租赁合同到期，乙方需要续租的情况下。3.乙方在租赁期间，因特殊情况需要将租赁权部分或全部转让给第三方。4.乙方在租赁期间