2024年二手房出售合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产产权性质3.2房产产权登记情况3.3房产共有权属情况4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.房产税费承担6.1出售方税费承担6.2买受方税费承担7.房产过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买受方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市县：_________2.1.2详细地址：_________2.1.3小区名称：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：_________2.3.2房屋朝向：_________2.4房产用途2.4.1房产性质：_________2.4.2房产用途：_________第三条房产权属情况3.1房产产权性质3.1.1房产产权性质：_________3.1.2房产产权证号：_________3.2房产产权登记情况3.2.1房产产权登记日期：_________3.2.2房产产权登记机关：_________3.3房产共有权属情况3.3.1房产共有权属人：_________3.3.2共有权属比例：_________第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价：_________万元人民币4.1.2交易价格包含税费：_________4.2支付方式4.2.1首付款支付：_________万元人民币，支付时间为合同签订后_________日内。4.2.2尾款支付：_________万元人民币，支付时间为办理过户手续后_________日内。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为合同签订后_________日内。5.2房产验收标准5.3验收程序及责任5.3.1买受方在房产交付前应进行实地验收。5.3.2如发现房产存在质量问题，买受方应在验收后_________日内通知出售方，出售方应在_________日内予以修复或赔偿。第六条房产税费承担6.1出售方税费承担6.2买受方税费承担第七条房产过户手续办理7.1过户手续办理时间7.1.1房产过户手续办理时间为合同签订后_________日内。7.2过户手续办理费用7.2.1房产过户手续办理费用为_________元人民币，由买受方承担。7.3过户手续办理责任7.3.1出售方应配合买受方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。7.3.2如因出售方原因导致房产过户手续无法办理，出售方应承担相应责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1在合同履行期间，任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。8.1.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。8.2违约责任8.2.1如出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付_________%的违约金。8.2.2如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付_________%的违约金。8.2.3如一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.1.1出售方应提供房产产权证复印件，买受方应予以确认。11.2附件二：房产测绘报告复印件11.2.1出售方应提供房产测绘报告复印件，买受方应予以确认。11.3附件三：其他相关证明材料11.3.1双方应提供其他可能影响合同履行的相关证明材料。第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.1.1本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点12.2.1本合同在_________签订。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第一部分：合同如下：第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1在合同履行期间，任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。8.1.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。8.2违约责任8.2.1如出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付_________%的违约金。8.2.2如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付_________%的违约金。8.2.3如一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.1.1出售方应提供房产产权证复印件，买受方应予以确认。11.2附件二：房产测绘报告复印件11.2.1出售方应提供房产测绘报告复印件，买受方应予以确认。11.3附件三：其他相关证明材料11.3.1双方应提供其他可能影响合同履行的相关证明材料。第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.1.1本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点12.2.1本合同在_________签订。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同各方权益，经合同各方同意，由第三方提供专业服务或协助。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务或协助导致合同一方或多方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由合同各方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例（如20%）作为责任限额。17.第三方介入程序17.1合同各方同意第三方介入时，应书面通知对方，并提供第三方的基本信息和服务内容。17.2第三方介入前，合同各方应就第三方服务费用和责任限额达成一致意见。18.第三方权利与义务18.1第三方有权要求合同各方提供必要的资料和信息，以便其履行服务或协助义务。18.2第三方应按照合同约定，履行其服务或协助义务，确保服务质量。18.3第三方不得泄露合同各方提供的任何商业秘密或个人信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同各方之间，不存在劳动关系、雇佣关系或其他类似关系。19.2第三方仅为本合同履行提供专业服务或协助，不参与合同各方的权利义务分配。19.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响合同各方的权利义务。20.第三方介入的具体条款20.1中介方：20.1.1中介方应具备合法资质，并依法承担中介责任。20.1.2中介方应协助合同各方办理房产过户手续，确保手续合法、合规。20.1.3中介方应如实告知合同各方房产信息，不得隐瞒或虚假宣传。20.2评估机构：20.2.1评估机构应具备合法资质，并依法承担评估责任。20.2.2评估机构应根据合同约定，对房产进行评估，并提供评估报告。20.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正。20.3物业服务企业：20.3.1物业服务企业应具备合法资质，并依法承担物业服务责任。20.3.2物业服务企业应根据合同约定，提供物业服务，确保物业管理规范、有序。20.3.3物业服务企业应妥善保管房产，确保房产安全。21.第三方介入的费用承担21.1第三方服务费用由合同各方协商确定，并在合同中明确。21.2如合同未明确第三方服务费用，则由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的终止22.1合同各方可以随时终止第三方介入，但应提前书面通知第三方。22.2第三方介入终止后，合同各方应按照约定支付已产生的服务费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，由合同各方协商解决。23.2协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产权属的真实性和完整性。2.附件二：房产测绘报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产平面图、立面图等。说明：用于确认房产的实际面积和结构。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于房产维修记录、物业服务合同、水电煤气费缴纳证明等。说明：用于证明房产的现状和合同履行过程中可能涉及的费用。4.附件四：合同签订凭证要求：提供合同签订的书面凭证，包括合同的原件或复印件。说明：用于证明合同的有效性和签订的真实性。5.附件五：合同履行过程中的往来函件要求：提供合同履行过程中产生的往来函件，包括通知、确认书等。说明：用于证明合同履行过程中的沟通和协商情况。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。7.附件七：房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的凭证，如过户申请书、受理通知书等。说明：用于证明房产过户手续的办理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房产。买受方未按约定时间支付房款。出售方或买受方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付_________%的违约金。买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付_________%的违约金。如一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：出售方未在合同约定的时间内交付房产，买受方有权要求出售方支付违约金，并有权解除合同。买受方未在合同约定的时间内支付房款，出售方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。如因出售方原因导致房产过户手续无法办理，出售方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、承担相关费用等。全文完。2024年二手房出售合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.房地产价格及支付方式3.1房地产总价3.2支付方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房地产附属设施及义务6.1附属设施清单6.2义务承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议12.合同附件12.1房地产证照12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方法定代表人：_________1.2.3买受方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：_________2.1.2所在市：_________2.1.3所在区（县）：_________2.1.4详细地址：_________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房地产权属2.4.1房地产证号：_________2.4.2房地产所有权人：_________3.房地产价格及支付方式3.1房地产总价3.1.1房地产总价款：人民币_________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币_________元整，于房地产交付之日支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日3.3.2尾款支付时间：房地产交付之日4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：_________4.2验收标准4.2.1房地产交付时，应符合国家相关法律法规及设计要求4.2.2房地产交付时，应具备基本生活设施4.3验收程序4.3.1双方应共同参与房地产交付及验收4.3.2验收过程中，如有异议，应于验收之日起_________日内提出5.房地产过户及税费5.1过户手续5.1.1双方应共同办理房地产过户手续5.1.2办理过户手续所需资料：_________5.2税费承担5.2.1房地产过户税费由买受方承担5.3税费缴纳5.3.1买受方应在过户手续办理完毕后_________日内缴纳税费6.房地产附属设施及义务6.1附属设施清单6.1.1房地产附属设施：_________6.2义务承担6.2.1出售方应保证房地产及附属设施无任何权属纠纷6.2.2买受方应遵守房地产所在地相关法律法规及物业管理规定第一部分：合同如下：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1.1出售方未按时交付符合合同约定的房地产；8.1.1.2出售方隐瞒房地产存在重大瑕疵；8.1.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1出售方未按时交付房地产的，每逾期一日，应向买受方支付_________%的违约金；8.2.1.2出售方隐瞒房地产存在重大瑕疵的，应双倍返还已付房款，并支付_________%的违约金；8.2.1.3其他违约情形的，按合同约定或法律规定承担相应责任。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1买受方未按时支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付_________%的违约金；8.2.2.2买受方擅自解除合同的，应向出售方支付_________%的违约金；8.2.2.3其他违约情形的，按合同约定或法律规定承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章；10.1.2合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件达成；10.2.2房地产交付完毕；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.1.1房地产证照；11.1.2双方身份证复印件；11.1.3其他相关文件。11.2补充协议11.2.1任何补充协议均应以书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同条款应按照其文字、词义及上下文进行解释；12.1.2合同条款有疑义时，应作出有利于非起草方的解释。12.2合同解释争议12.2.1如对合同解释发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1房地产证照13.1.1房地产证照复印件；13.1.2房地产测绘报告复印件。13.2其他相关文件13.2.1双方身份证复印件；13.2.2银行付款凭证复印件；13.2.3其他相关文件。14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间：_________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意引入的，旨在提供专业服务、协助合同履行或进行特定业务活动的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房地产交易的第三方；15.2.2评估机构：负责对房地产进行价值评估的第三方；15.2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方；15.2.4其他专业机构：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方引入16.1.1甲乙双方应协商一致，决定是否引入第三方；16.1.2第三方应具备相应的资质和条件；16.1.3第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担相应责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，甲乙双方应承担相应责任。17.2限额规定17.2.1第三方责任限额应根据第三方协议或相关法律法规确定；17.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的_________%；17.2.3若第三方责任限额不足，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，履行自己的职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定；19.1.2第三方应向甲方提供合同履行情况报告。19.2与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定；19.2.2第三方应向乙方提供合同履行情况报告。19.3与甲乙双方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题；19.3.3第三方应向甲乙双方提供必要的建议和意见。20.第三方变更和退出20.1第三方变更20.1.1甲乙双方协商一致，可变更第三方；20.1.2第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出，应提前_________日通知甲乙双方；20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照详细要求：提供房地产证照原件及复印件，确保证照真实有效，权属清晰。说明：房地产证照是证明房地产权属的法定文件，是合同生效的重要依据。2.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，确保身份证信息真实有效。说明：身份证是证明个人身份的法定证件，是合同主体资格的证明。3.银行付款凭证复印件详细要求：提供银行付款凭证复印件，证明已支付房款的金额和日期。说明：银行付款凭证是证明已支付房款的重要凭证，有助于合同的履行。4.房地产测绘报告复印件详细要求：提供房地产测绘报告复印件，确保房地产面积准确。说明：房地产测绘报告是确认房地产面积的重要文件，有助于合同的履行。5.房地产买卖合同详细要求：提供双方签订的房地产买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、准确。说明：房地产买卖合同是双方权利义务关系的载体，是合同履行的重要依据。6.第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件及复印件，确保协议内容合法、有效。说明：第三方协议是明确第三方权利义务的重要文件，有助于合同的履行。7.合同履行情况报告详细要求：提供第三方在履行职责过程中形成的报告，确保报告内容真实、完整。说明：合同履行情况报告有助于了解合同履行进度，及时发现和解决问题。8.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：其他相关文件有助于全面了解合同履行情况，确保合同各方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方未按时交付房地产买受方未按时支付房款出售方隐瞒房地产存在重大瑕疵买受方擅自解除合同第三方未履行协议约定的义务2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的计算标准根据合同约定或法律规定确定；损失的赔偿标准根据实际损失计算。3.示例说明出售方未按时交付房地产，逾期一日，应向买受方支付_________%的违约金；买受方未按时支付房款，逾期一日，应向出售方支付_________%的违约金；出售方隐瞒房地产存在重大瑕疵，应双倍返还已付房款，并支付_________%的违约金；买受方擅自解除合同，应向出售方支付_________%的违约金；第三方未履行协议约定的义务，应根据协议约定或法律规定承担相应责任。全文完。2024年二手房出售合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.房地产交付及过户手续4.1房地产交付时间4.2房地产过户手续4.3过户费用及承担方5.房地产瑕疵及权属争议处理5.1房地产瑕疵说明5.2权属争议处理方式6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1其他约定事项说明11.2其他约定事项效力12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：交易税费计算表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效时间13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________1.2买受方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________2.房地产基本情况2.1房地产位置具体地址：_________所在区域：_________2.2房地产面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房地产用途用途：_________2.4房地产权属证明权属证明文件编号：_________权属证明文件类型：_________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格交易价格：人民币_________元整3.2交易价格支付方式支付方式：_________3.3交易价格支付时间支付时间：_________4.房地产交付及过户手续4.1房地产交付时间交付时间：_________4.2房地产过户手续过户手续：_________4.3过户费用及承担方过户费用：_________承担方：_________5.房地产瑕疵及权属争议处理5.1房地产瑕疵说明瑕疵情况：_________5.2权属争议处理方式处理方式：_________6.交易税费承担6.1交易税费种类税费种类：_________6.2税费承担方承担方：_________7.违约责任7.1违约行为定义违约行为：_________7.2违约责任承担违约责任：_________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出售方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定支付房款；8.1.3房地产存在重大瑕疵，经协商无法解决；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的房屋交付及过户手续全部完成；8.2.2双方达成一致，书面同意终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方同意采用_________方式解决争议；9.2争议解决机构如采用协商解决，争议解决机构为_________；如采用仲裁解决，仲裁机构为_________。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.其他约定事项11.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方另行协商解决；11.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与法律法规相抵触的，以法律法规为准。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：交易税费计算表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效时间13.1合同签署地点本合同签署地为_________；13.2合同签署时间本合同自_________年_________月_________日起生效；13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份；14.2合同保管方本合同自签署之日起，由_________方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同履行过程中的公平、公正，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行，第三方应具备相应的资质和执业资格。2.2第三方介入内容第三方介入内容包括但不限于：评估房地产价值；鉴定房地产瑕疵；监督合同履行；协调解决争议等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，所应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方约定第三方责任限额为人民币_________元整。4.第三方责权利划分4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权对合同履行过程中的争议进行调解。4.2第三方义务第三方应按照合同约定和自身职责，履行相关工作；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分说明第三方应与甲方保持密切沟通，及时了解甲方需求，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。5.2与乙方的划分说明第三方应与乙方保持密切沟通，及时了解乙方需求，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。5.3与其他第三方的关系第三方在履行合同过程中，如与其他第三方发生业务往来，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入费用6.1费用承担方第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，可由甲乙双方各自承担，或由第三方自行承担。6.2费用支付方式第三方介入费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，可一次性支付，也可分期支付。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。7.2合同履行内容合同履行内容不变，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入争议解决第三方在介入争议解决过程中，应秉持公平、公正的原则，协助甲乙双方达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明房地产的权属状况，是合同生效的前提条件。2.附件二：交易税费计算表要求：详细列出交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并标注计算依据和标准。说明：此附件用于明确交易税费的具体金额，方便甲乙双方了解并计算税费。3.附件三：房屋现状描述及瑕疵说明要求：详细描述房屋的现有状况，包括装修、设施、设备等，并对房屋存在的瑕疵进行说明。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，以及双方对瑕疵的确认。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权限、费用及责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因及双方签字确认。说明：此附件用于明确合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障甲乙双方的权益。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字确认等信息。说明：此附件用于明确合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：如约定交付时间为2024年3月1日，但实际交付时间为3月10日，违约方应向守约方支付相应的违约金。2.违约行为：第三方在介入过程中未履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方产生争议，第三方应承担相应的责任。3.违约行为：甲乙双方未按约定办理过户手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：如约定过户时间为2024年4月1日，但实际过户时间为4月15日，违约方应承担相应的责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行其他合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定。示例：如约定甲方应在合同签订后3个月内完成装修，但实际完成时间为4个月，甲方应承担相应的责任。全文完。2024年二手房出售合同样本4本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体及基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产现状4.合同标的及价款4.1合同标的4.2合同价款4.3付款方式4.4付款时间5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期10.合同附件10.1房产证复印件10.2相关税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2预付款退还12.3其他处理事项13.合同解除后的责任13.1违约责任13.2损害赔偿责任14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条合同主体及基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]住所地：[出卖人住所地]2.2买受人信息买受人姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]住所地：[买受人住所地]第三条房产基本情况3.1房产位置房产位于：[房产所在城市][房产所在区/县][房产所在街道]3.2房产面积房产建筑面积为：[房产建筑面积]平方米。3.3房产结构房产结构为：[房产结构类型]。3.4房产权属房产权属清晰，为出卖人完全所有。3.5房产现状房产现状为：[房产现状描述]。第四条合同标的及价款4.1合同标的本合同标的为出卖人名下位于[房产位置]的房产。4.2合同价款本合同标的价款为：[合同价款]元整。4.3付款方式买受人应于签订本合同时向出卖人支付合同价款的[付款比例]%作为定金，剩余款项于房产过户前支付完毕。4.4付款时间定金支付时间为：[定金支付时间]，剩余款项支付时间为：[剩余款项支付时间]。第五条房产过户及税费承担5.1过户手续出卖人负责办理房产过户手续，并将房产证及相关文件交付买受人。5.2税费承担过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由[承担方]承担。5.3税费支付时间税费支付时间为：[税费支付时间]。第六条合同履行及违约责任6.1履行期限本合同自双方签订之日起生效，履行期限至房产过户手续办理完毕。6.2履行地点房产过户手续办理地点为：[房产过户地点]。6.3履行方式双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定的解除条件。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产返还、款项退还等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为：[房产所在地]人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院规定执行。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件参照第七条“合同解除及终止”中的约定。9.3合同生效日期本合同生效日期为：[合同签订日期]。第十条合同附件10.1房产证复印件本合同附件包括出卖人房产证的复印件。10.2相关税费缴纳凭证本合同附件包括过户过程中产生的税费缴纳凭证。10.3其他相关文件本合同附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他相关文件。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容的，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容，并作为合同的附件。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更要求的方应在变更事项发生前或发生后[提出变更要求的时间限制]内提出书面变更要求；（2）双方协商达成一致后，应在[协商达成一致的时间限制]内签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，出卖人应将房产返还给买受人，买受人应将已支付的款项退还给出卖人。12.2预付款退还合同解除后，买受人已支付的定金应全额退还。12.3其他处理事项合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理其他相关事宜。第十三条合同解除后的责任13.1违约责任任何一方违约，应按照本合同约定承担违约责任。13.2损害赔偿责任因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。第十四条合同其他约定事项14.1通知双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同使用[合同语言]文本，如有歧义，以中文文本为准。14.4合同解释本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，因本合同的订立、履行或解除而介入本合同的主体，包括但不限于中介方、担保方、鉴定机构、见证人等。1.2第三方资格要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。中介方应具有合法的中介资格，担保方应具备相应的担保能力，鉴定机构应具备相关鉴定资质。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方应在甲、乙双方协商一致的情况下介入，提供专业服务，协助双方完成合同的订立、履行或解除。2.2其他第三方介入其他第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而承担的责任最高限额。3.2责任限额约定甲、乙双方在本合同中约定第三方责任限额为[责任限额]元。3.3责任限额承担第三方责任限额承担如下：（1）中介方：中介方在履行中介职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）担保方：担保方在担保过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损，应在责任限额内承担赔偿责任。（3）鉴定机构：鉴定机构在鉴定过程中，因自身过错导致鉴定结论错误，应在责任限额内承担赔偿责任。（4）见证人：见证人在见证过程中，因自身过错导致见证无效，应在责任限额内承担赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1责任划分第三方在本合同中的责任划分如下：（1）中介方：负责提供中介服务，协助甲、乙双方完成合同订立、履行或解除。中介方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的责任。（2）担保方：为保证甲、乙双方合同履行，提供担保。担保方在担保过程中，因自身过错导致担保无效，应承担相应的责任。（3）鉴定机构：对房产、价格等进行鉴定。鉴定机构在鉴定过程中，因自身过错导致鉴定结论错误，应承担相应的责任。（4）见证人：对合同签订、履行过程进行见证。见证人在见证过程中，因自身过错导致见证无效，应承担相应的责任。4.2权利划分第三方在本合同中的权利划分如下：（1）中介方：有权收取中介服务费用，并享有合同履行过程中产生的其他合法收益。（2）担保方：有权要求甲、乙双方按照约定履行合同，并享有担保权利。（3）鉴定机构：有权获得鉴定费用，并享有合同履行过程中产生的其他合法收益。（4）见证人：有权获得见证费用，并享有合同履行过程中产生的其他合法收益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并享有相应的权利。5.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并享有相应的权利。5.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同的关系，第三方应协助甲乙双方完成合同订立、履行或解除。6.第三方介入后的合同修订6.1合同修订内容第三方介入后，甲乙双方应就本合同进行修订，明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方责任限额、责权利划分等。6.2合同修订程序合同修订程序如下：（1）甲乙双方协商一致后，提出合同修订内容；（2）双方签订合同修订协议，并作为本合同的附件；（3）修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等。说明：附件用于证明房产的权属情况。2.房产登记申请书要求：提供甲乙双方共同填写的房产登记申请书，需注明房产的详细信息。说明：附件用于办理房产过户手续。3.付款凭证要求：提供甲乙双方交易过程中产生的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件用于证明交易款项的支付情况。4.税费缴纳凭证要求：提供过户过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件用于证明税费已缴纳。5.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，注明变更内容。说明：附件用于证明合同变更情况。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，注明争议解决方式。说明：附件用于证明争议解决情况。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：附件用于证明甲方的身份信息。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：附件用于证明乙方的身份信息。9.房产评估报告要求：提供房产评估机构的评估报告，注明评估时间和评估价值。说明：附件用于证明房产的市场价值。10.房产现状照片要求：提供房产现状的清晰照片，包括外观、内部装修等。说明：附件用于证明房产的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的[违约金比例]计算。示例：若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付购房款总额的[违约金比例]%作为违约金。2.出卖人隐瞒房产瑕疵责任认定：出卖人应承担因隐瞒房产瑕疵给买受人造成的损失，并赔偿相应损失。示例：若出卖人未告知买受人房产存在严重漏水问题，买受人有权要求出卖人承担修复费用及相应的损失赔偿。3.买受人未按约定时间完成过户手续责任认定：违约方应承担因未按时完成过户手续而产生的额外费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若买受人未按约定时间完成过户手续，应承担因延期过户而产生的税费及中介费用。4.甲方未按约定交付房产责任认定：甲方应承担因未按约定交付房产给乙方造成的损失，并赔偿相应损失。示例：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方承担延迟交房期间的租金损失。5.乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应承担因未按约定支付购房款给甲方造成的损失，并赔偿相应损失。示例：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息损失。6.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担因违反合同约定给甲乙双方造成的损失，并赔偿相应损失。示例：若中介方在提供中介服务过程中违反合同约定，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房出售合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.2其他权属证明5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户及税费6.1过户时间6.2税费承担6.3税费计算方式7.房屋租赁情况7.1租赁情况说明7.2租赁合同8.房屋抵押情况8.1抵押情况说明8.2抵押合同9.房屋配套设施9.1配套设施清单9.2配套设施交付10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2附加条款14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：________________________1.1.2出售方法定代表人：________________________1.1.3出售方住所：________________________1.1.4出售方联系方式：________________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________________________1.2.2买受方法定代表人：________________________1.2.3买受方住所：________________________1.2.4买受方联系方式：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________________________2.1.2详细地址：________________________2.1.3交通情况：________________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________________平方米2.2.2使用面积：________________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：________________________2.4.2房屋现状：________________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：________________________元3.2支付方式3.2.1首付款：________________________元，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：________________________元，于房屋交付前支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________________3.3.2尾款支付时间：________________________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：________________________%4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.1.1房屋产权证号：________________________4.1.2房屋产权证领取时间：________________________4.2其他权属证明4.2.1房屋他项权利证明：________________________4.2.2房屋租赁合同：________________________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：________________________5.2验收标准5.2.1房屋应符合国家规定的住宅交付标准。5.2.2房屋应无损坏、漏水、墙面脱落等现象。5.3验收流程5.3.1双方应在房屋交付前共同进行房屋验收。5.3.2验收过程中，如有争议，双方应协商解决。6.房屋过户及税费6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：________________________6.2税费承担6.2.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定承担房屋过户税费。6.3税费计算方式6.3.1税费计算方式：________________________8.房屋租赁情况8.1租赁情况说明8.1.1房屋目前处于空置状态，无租赁合同存在。8.2租赁合同8.2.1如房屋在签订本合同时存在租赁合同，买受方同意接受现有租赁合同，并承担相应权利和义务。9.房屋抵押情况9.1抵押情况说明9.1.1房屋目前无抵押情况，不存在任何第三方对房屋的抵押权。9.2抵押合同9.2.1如房屋在签订本合同时存在抵押情况，双方应协商解决抵押权问题，确保房屋过户时无抵押权存在。10.房屋配套设施10.1配套设施清单10.1.1配套设施包括：________________________10.2配套设施交付10.2.1配套设施应在房屋交付时随房屋一同交付给买受方。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金11.3.1违约金计算方式：________________________12.合同争议解决12.1争议解决方