研发中心租赁解除

研发中心租赁解除合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的条款1.1解除范围：本协议适用于原租赁合同项下的所有租赁物业及设施。1.2解除时间：双方同意自本协议签订之日起，原租赁合同即行解除。1.3解除条件：双方确认，在本协议签订前，租赁物业及设施已按照原租赁合同的约定进行了妥善使用和维护。1.4解除后的权利和义务：本协议签订后，甲乙双方应按照原租赁合同的约定，履行解除后的权利和义务。二、解除合同的补偿2.1乙方应向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为解除合同的补偿费用。2.2乙方应在本协议签订之日起【】日内，将上述补偿费用支付至甲方指定的银行账户。三、合同解除后的处理3.1乙方应按照甲方的要求，办理相关物业及设施的交割手续。3.2乙方应将租赁物业内的所有物品搬离，并保证不损害物业及设施。3.3甲方应配合乙方办理相关物业及设施的交割手续，并确保乙方的合法权益不受损害。四、保密条款4.1双方同意，在签订本协议之日起至解除合同之日起【】年内，对原租赁合同及本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《研发中心租赁合同》2.租赁物业及设施的清单3.乙方支付补偿费用的银行转账凭证4.物业交割单5.保密协议6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照原租赁合同的约定支付租金，租金支付违约。2.乙方未按照原租赁合同的约定使用和维护租赁物业及设施，使用和维护违约。3.乙方未按照本协议的约定搬离租赁物业内的所有物品，交割违约。4.乙方未按照本协议的约定支付补偿费用，补偿费用支付违约。5.双方未按照本协议的约定保密，泄露保密信息，违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业及设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁和使用出租方提供的物业及设施的当事人。3.租赁合同：指出租方和承租方之间，关于租赁和使用物业及设施的协议。4.补偿费用：指因解除合同而需要支付给出租方的费用。5.物业交割：指承租方将租赁物业内的所有物品搬离，并将物业及设施交还给出租方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以发送催款通知，如果在通知期限内乙方仍未支付，甲方可以依法采取措施，如中止提供物业及设施的使用。2.乙方未按约定使用和维护物业及设施：甲方可以要求乙方改正，并在必要时依法解除合同。3.乙方拖延搬离物业：甲方可以发送搬离通知，如果在通知期限内乙方仍未搬离，甲方可以依法采取措施，如中止提供物业及设施的使用。4.乙方未支付补偿费用：甲方可以发送催款通知，如果在通知期限内乙方仍未支付，甲方可以依法采取措施，如向法院提起诉讼。5.泄露保密信息：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.适用于出租方和承租方之间的租赁合同解除。2.适用于租赁物业及设施的使用和维护。