2024年房产中介服务标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务标准协议版B版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2客户的权利与义务3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合作流程4.1合作启动4.2房源信息收集4.3客源信息收集4.4配对与带看4.5成交与签约4.6售后服务5.信息保密与隐私保护5.1双方信息保密5.2客户隐私保护6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1房产中介方的特殊说明10.2客户的特殊要求11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3服务费用明细表12.签字盖章页12.1房产中介方签字盖章12.2客户签字盖章13.合同修订历史13.1修订版本说明13.2修订日期及内容14.附则14.1定义与解释14.2联系方式14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1服务范围中介方将为客户提供包括房源信息收集、客源信息收集、配对与带看、成交与签约等在内的全方位房产中介服务。1.2服务内容中介方将根据客户的需求，积极寻找合适的房源和客源，进行有效的配对，并安排带看，协助双方完成购房交易。1.3服务期限中介方应在本合同签订后，尽快开始提供服务，并在合同约定的服务期限内完成服务。第二条双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务中介方有义务为客户寻找合适的房源和客源，并按照客户的要求提供相应的服务。中介方有权根据实际情况调整服务内容和服务方式。2.2客户的权利与义务客户有权要求中介方提供相应的服务，并按照约定支付服务费用。客户应如实向中介方提供购房需求和相关信息，并配合中介方的服务。第三条服务费用3.1服务费用标准中介方提供的房产中介服务，按照房源交易总金额的百分之二收取服务费。3.2费用支付方式客户应在中介方完成服务后，按照约定的服务费用标准支付服务费用。3.3费用退还条件除非合同提前解除或双方另有约定，中介方完成服务并按照约定收取服务费用后，服务费用不予退还。第四条合作流程4.1合作启动客户与中介方签订本合同后，合作正式启动。4.2房源信息收集中介方有义务收集房源信息，并及时更新。4.3客源信息收集中介方有义务收集客源信息，并及时更新。4.4配对与带看中介方根据客户的需求，进行房源与客源的配对，并安排带看。4.5成交与签约中介方协助双方完成购房交易，并签订购房合同。4.6售后服务中介方应提供必要的售后服务，解答客户在购房过程中遇到的问题。第五条信息保密与隐私保护5.1双方信息保密中介方和客户应对在合作过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2客户隐私保护中介方应保护客户的隐私，不得将客户个人信息泄露给无关的第三方。第六条违约责任6.1房产中介方的违约责任中介方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。6.2客户的违约责任客户未按照约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给中介方造成的损失等。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产中介方的特殊说明中介方有权根据市场情况和客户需求，调整服务内容和方式。10.2客户的特殊要求客户有权要求中介方提供特定服务，并按照约定支付服务费用。第十一条附件11.1房源信息表房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等。11.2客源信息表客源信息表应包括客源的基本信息，如购房者姓名、联系方式、购房需求等。11.3服务费用明细表服务费用明细表应详细列明服务费用的计算方式和金额。第十二条签字盖章页12.1房产中介方签字盖章房产中介方的授权代表应在合同签字盖章页上签字并加盖公司公章。12.2客户签字盖章客户或其授权代表应在合同签字盖章页上签字。第十三条合同修订历史13.1修订版本说明本合同的修订版本将记录在案，包括修订日期、修订内容和版本号。13.2修订日期及内容每次修订的日期和内容都将详细记录，以便查阅。第十四条附则14.1定义与解释本合同中的术语和定义将在附件中予以明确。14.2联系方式双方应互相提供并及时更新联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。14.3通知与送达双方同意以书面形式发送通知和送达各类文件，并以邮戳日期或递送日期为送达日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求：房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等。附件的说明：房源信息表用于记录中介方所掌握的房源信息，以便于客户了解并选择合适的房源。附件二：客源信息表详细要求：客源信息表应包括客源的基本信息，如购房者姓名、联系方式、购房需求等。附件的说明：客源信息表用于记录中介方所掌握的客源信息，以便于匹配合适的房源和客户。附件三：服务费用明细表详细要求：服务费用明细表应详细列明服务费用的计算方式和金额。附件的说明：服务费用明细表用于明确中介方提供服务所需收取的费用，以便于客户了解并支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产中介方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的。示例说明：中介方未在约定的服务期限内找到合适的房源或客源，或提供的服务未达到约定的质量标准。2.客户未按照约定支付服务费用或提供虚假信息的。示例说明：客户未在约定的时间内支付服务费用，或提供的购房需求和信息不真实、不准确。责任认定标准：1.房产中介方的违约责任中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。2.客户的违约责任客户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给中介方造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为客户提供的包括房源信息收集、客源信息收集、配对与带看、成交与签约等在内的全方位房产中介服务。2.房源：指用于销售的房屋，包括房屋的基本信息、位置、面积、户型等。3.客源：指有意向购买房源的购房者，包括购房者的姓名、联系方式